Порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринима...



ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 мая 2010 года №31/178

О Порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

{наименование в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

{Утратило силу: постановление Законодательного Собрания Амурской области от 20.12.2013 №31/615}

{Изменения:

Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 №51/403}

Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 22.02.2012 №3/109

Постановление Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

В соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Законом Амурской области «Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области» Законодательное Собрание

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (и исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (прилагается)

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

2. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Председатель Законодательного

Собрания

А.Н. Башун

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Законодательного Собрания

Амурской области

от 27.05.2010 №31/178

Порядок

и условия предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области,

свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого

и среднего предпринимательства)

{наименование в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

I. Общие положения

1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Законом Амурской области «Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области» и регулируют процедуру предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 21 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;.

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

2. Имущество, находящееся в собственности области, включенное в перечень имущества, находящегося в собственности области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также для отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 21 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - перечень), предоставляется исключительно в аренду.

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

3. Использование имущества, находящегося в собственности области, включенного в перечень, не по целевому назначению не допускается.

4. Заключение договора аренды имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:

1) по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;

2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» (далее - Федеральный закон).

5. {п.5 утратил силу в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

6. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти области, уполномоченного в сфере имущественных отношений, - министерства имущественных отношений области (далее - министерство).

В случаях, предусмотренных Федеральным законом, данное решение принимается по итогам согласования с антимонопольным органом.

7. Срок договора аренды имущества, включенного в перечень, должен составлять не менее чем пять лет.

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 22.02.2012 №3/109}

В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора имущество передается другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с настоящими Порядком и условиями.

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 №51/403}

{абзац введен в ред. Постановлением Законодательного Собрания Амурской области от 22.02.2012 №3/109}

Срок договора может быть уменьшен до 3 лет на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

{абзац введен в ред. Постановлением Законодательного Собрания Амурской области от 22.02.2012 №3/109}

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

8. Принятие решений о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются министерством.

II. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень

1. Заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее - заявление), направляется в министерство и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

1) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с законодательством относится к субъектам малого и среднего предпринимательства и (или) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

2) имущество, указанное в заявлении, включено в перечень;

3) имущество свободно от прав третьих лиц.

2. Для целей заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, субъект малого или среднего предпринимательства, организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, представляет в министерство:

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 №51/403}

1) заявление в письменном виде об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду конкретного объекта, находящегося в собственности области, на имя министра с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, даты, срока договора, с личной подписью заявителя или уполномоченного должностного лица;

2) документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 №51/403}

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на заключение договора аренды (доверенность);

4) заверенную копию учредительных документов;

5) заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

6) заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

7) справку из банка о наличии расчетного счета заявителя.

3. Министерство обязано рассмотреть заявление, поданное с соответствующими документами, в течение месяца со дня его поступления и по итогам рассмотрения принять решение:

1) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень,

2) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;

3) об отказе в оказании имущественной поддержки.

Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:

1) несоответствие заявителя условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 №51/403}

2) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства;

3) непредставление документов, перечисленных в пункте 2 настоящего раздела;

4) наличие решения о предоставлении имущества, сроки действия которого не истекли;

5) допущение заявителем нарушений порядка и условий оказания поддержки, в том числе нецелевое использование средств поддержки, если со времени нарушения прошло менее чем три года.

4. За пользование имуществом, включенным в перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 №51/403}

5. Решение о проведении торгов принимает министерство. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия (бездействия) комиссии по проведению торгов.

6. Торги за право на заключение договора аренды имущества, включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

7. В случае предоставления в аренду имущества, включенного в перечень, субъектам малого или среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственной программой области развития субъектов малого и среднего предпринимательства приоритетными видами деятельности, к расчетной арендной плате применяется понижающий коэффициент 0,8.

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 24.10.2013 №27/492}

8. По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить имущество арендодателю по акту приемки-передачи в удовлетворительном состоянии.

9. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по основаниям и в порядке, установленным гражданским законодательством.

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 №51/403}

10. Вопросы передачи в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не оговоренные настоящими Порядком и условиями, регулируются Законом Амурской области «Об управлении и распоряжении собственностью Амурской области» и договорами аренды.

{в ред. Постановления Законодательного Собрания Амурской области от 27.10.2011 №51/403}