Об утверждении Положения о порядке подготовки, утверждения документации по планировке территории Семикаракорского городского поселения



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

Российская Федерация

Ростовская область

Администрация Семикаракорского городского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о порядке подготовки,

утверждения документации по планировке территории

Семикаракорского городского поселения

27.05.2020                                                                                                                                            № 269

г. Семикаракорск

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, на основании Устава муниципального образования «Семикаракорское городское поселение»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки, утверждения документации по планировке территории Семикаракорского городского поселения (Приложение).

2. Настоящее постановление вступает в силу после официального обнародования на информационном стенде в здании Администрации Семикаракорского городского поселения и библиотеке муниципального бюджетного учреждения «Городской культурно-досуговый центр».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Семикаракорского городского поселения по городскому хозяйству Ильина М.Н.

Глава Администрации

Семикаракорского городского поселения

А.Н. Черненко

исп. В.К. Кириченко

Приложение

к постановлению Администрации

Семикаракорского городского поселения

от 27.05.2020 № 269

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СЕМИКАРАКОРСКОЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке подготовки, утверждения документации по планировке территории Семикаракорского городского поселения (далее – Положение) разработано в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) с целью регулирования застройки территории Семикаракорского городского поселения и применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления.

1.2. Органом, уполномоченным осуществлять действия, предусмотренные статьями 45, 46 ГрК РФ, является Администрация Семикаракорского городского поселения, в лице отдела архитектуры, градостроительства и земельно-имущественных отношений Администрации Семикаракорского городского поселения (далее - Отдел).

1.3. Понятия и термины, применяемые в настоящем Положении, используются в значениях, установленных ГрК РФ.

1.4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться подготовка проекта планировки территории, проекта межевания территории.

1.5. Назначение, виды, состав документации по планировке территории, общие требования к документации по планировке территории устанавливаются ГрК РФ, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области.

1.6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана Семикаракорского городского поселения, правил землепользования и застройки Семикаракорского городского поселения (за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 ГрК РФ) в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания территории) применительно к территории Семикаракорского городского поселения, за исключением случаев, указанных в частях 1.1, 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 ГрК РФ, принимается уполномоченным органом:

- по инициативе Администрации Семикаракорского городского поселения (далее Администрация);

- на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории за их счет.

2.2. Принятие Администрацией решения о подготовке документации по планировке территории не требуется в случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 ГрК РФ, а именно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 ГрК РФ;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 ГрК РФ);

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 ГрК РФ);

5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

2.3. В случае подготовки документации по планировке территории по инициативе Администрации, такая подготовка осуществляется Администрацией самостоятельно, либо привлекаемыми ей на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услугами для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 ГрК РФ.

2.4. В случаях, предусмотренных частью 1.1 статьи 45 ГрК РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

2.5. Физические и юридические лица, либо их уполномоченные представители (далее - заявители) направляют в Администрацию заявление с предложением о подготовке документации по планировке территории по форме согласно Приложению 1 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица); б) копия документа, подтверждающего полномочия заявителя (в случае направления заявления уполномоченным представителем);

в) схема границ территории, позволяющая определить границы элемента планировочной структуры, подлежащего планировке/межеванию;

г) проект задания на выполнение инженерных изысканий (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для подготовки документации по планировке территории требуется выполнение инженерных изысканий).

В случае если подготовка документации не предполагается за счет средств заявителя, предоставление документов, указанных в подпунктах "а", "б", "г" пункта 2.5 настоящего Положения, не требуется.

2.6. Заявитель вправе по своей инициативе дополнительно представить иные документы, которые имеют значение для рассмотрения заявления с предложением о подготовке документации по планировке территории.

2.7. Заявление с предложением о подготовке документации по планировке территории направляется в Администрацию одним из следующих способов:

- при личном приеме заявителя

Приемные дни: вторник и четверг

часы приема: с 8-30 до 16-45 часов

перерыв: 12-00 до 13-00 часов

Выходные дни: суббота, воскресенье;

- почтовым сообщением (346630, Ростовская область, Семикаракорский район, город Семикаракорск, улица Ленина, 138);

- по электронной почте: gp35367@do№pac.ru

Официальный сайт Администрации Семикаракорского городского поселения: http://www.semikarakorsk-adm.ru (далее – официальный сайт)

Телефон: 8(86356) 4-16-37 (приемная Администрации)

Факс: 8(86356) 4-16-37

Телефон 8(86356) 4-06-67 (Отдел)

- МФЦ, расположенный по адресу: 3466330, Ростовская обл., Семикаракорский район, город Семикаракорск, проспект В.А. Закруткина, 25/5.

Поступившие заявления регистрируются в день поступления.

2.8. Отдел принимает решение о подготовке документации по планировке территории в форме постановления Администрации Семикаракорского городского поселения.

2.9. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в газете «Семикаракорские вести» в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте в сети "Интернет".

2.10. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в Администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.11. Администрация в течение 15 дней со дня получения заявлений направляет все предложения, поступившие в соответствии с пунктом 2.10 настоящего Положения, для разработки документации по планировке территории:

- заявителю, если инициатором подготовки документации по планировке территории является заявитель;

- исполнителю муниципального контракта в случае, если подготовка документации осуществляется на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.12. Заинтересованные лица, указанные в части 1.1 статьи 45 ГрК РФ, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 ГрК РФ, и направляют ее для утверждения в Администрацию.

3. Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории

3.1. Администрация в течение 20 рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с ГрК РФ Администрацией, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГрК РФ. По результатам проверки Администрация обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляют ее на доработку.

3.2. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с ГрК РФ Администрацией, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

3.3. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 ГрК РФ, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

3.4. В случае внесения изменений в указанные в пункте 3.2 настоящего Положения проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

3.5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории организуются и проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 ГрК РФ, с учетом данного Положения и решения Собрания депутатов Семикаракорского городского поселения «Об утверждении порядка организации и проведения публичных слушаний в области градостроительной деятельности на территории Семикаракорского городского поселения».

3.6. Решение о назначении публичных слушаний оформляется постановлением Администрации и подлежит опубликованию в газете «Семикаракорские вести» в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не позднее чем через 10 дней со дня его принятия.

3.7. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей Семикаракорского городского поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

3.8. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в Администрацию свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний в срок, установленный постановлением Администрации о назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке соответствующей территории.

3.9. Администрация с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в пункте 3.1 Положения.

3.10. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 ГрК РФ, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 ГрК РФ. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

3.11. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) и заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.12. Решение об утверждении (об отклонении) документации по планировке территории оформляется постановлением Администрации в срок, не превышающий 1 месяц со дня проведения публичных слушаний.

3.13. Указанное в пункте 3.12 настоящего Положения Постановление Администрации подлежит опубликованию в газете «Семикаракорские вести» в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте в сети "Интернет".

3.14. Утвержденная документация по планировке территории (проект планировки территории и (или) проект межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов Администрации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Порядок внесения изменений в документацию по планировке территорий

4.1. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

4.2. Внесение изменений в документацию по планировке территории осуществляется в порядке, установленном для подготовки и утверждения документации по планировке территории настоящим Положением.

4.3. Решение о подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории оформляется постановлением Администрации.

4.4. Решение об утверждении (об отклонении) проекта внесения изменений в документацию по планировке территории оформляется соответствующим постановлением Администрации.

Заместитель главы Администрации

Семикаракорского городского поселения

по социальному развитию

и организационной работе Г.В. Юсина

Приложение 1

к порядку подготовки, утверждения

документации по планировке территории

Семикаракорского городского поселения

Главе Администрации Семикаракорского городского поселения

А.Н. Черненко

ЗАЯВЛЕНИЕ

о подготовке документации по планировке территории

Заявитель (уполномоченный представитель заявителя)

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

(для физических лиц), наименование юридического лица, ОГРН (для юридических лиц), ОГРНИП (для индивидуальных предпринимателей)

предлагает подготовить документацию по планировке территории в объеме (нужное подчеркнуть): проект планировки, проект межевания в границах элемента планировочной структуры

Приложение:

1. _____________________________________________________________

2. _____________________________________________________________

3. _____________________________________________________________

4. _____________________________________________________________

Почтовый адрес, телефон заявителя (уполномоченного представителя заявителя):

Способ получения результата (нужное подчеркнуть): - в виде бумажного документа, который Заявитель получает непосредственно при личном обращении;

- в виде бумажного документа, который направляется Уполномоченным органом Заявителю посредством почтового отправления;

- в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Администрации Семикаракорского городского поселения http://www.semikarakorsk-adm.ru, ссылка на который направляется Уполномоченным органом Заявителю посредством электронной почты;

- в виде электронного документа, который направляется Уполномоченным органом Заявителю на указанный им адрес по электронной почте gp35367@do№pac.ru.

Дата

Подпись

Внес в регистр ЗамайДГ

1