О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и внесении изменения в постановление Администрации области от 15.10.2007 № 471-а



О внесении изменения

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.07.2009 № 762-п

г. Ярославль

О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и внесении изменения в постановление Администрации области от 15.10.2007 № 471-а

В редакции

постановления Правительства ЯО от 25.03.2010 № 158-п ru 76000201000346

постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 № 542-п ru 76000201000529

постановления Правительства ЯО от 24.08.2011 № 618-п ru 76000201100696

Учитывая ситуацию, сложившуюся в строительной отрасли, падение спроса и резкое замедление темпов проектирования и строительства, в целях создания благоприятных условий использования земельных участков для строительства

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Приостановить действие Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утверждённого постановлением Правительства области от 24.12.2008 № 710-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области», в части:

- пункта 2.9 раздела 2;

- пунктов 23 - 26 таблицы коэффициентов функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа города Ярославля, находящихся в собственности Ярославской области, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляется Правительством области, для расчёта величины годовой арендной платы (приложение к Положению) на срок до 31 декабря 2011 года в отношении арендаторов (застройщиков), получивших разрешение на строительство после 01.01.2004. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 25.03.2010 № 158-п ru 76000201000346)

2. Приостановить действие подпунктов 1.1.3, 1.1.4 пункта 1, пунктов 2–7 постановления Администрации области от 15.10.2007 № 471-а «О внесении изменений в постановление Администрации области от 23.07.2007 № 276-а, установлении льгот по арендной плате и об утверждении формы соглашения о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости» на срок до 31 декабря 2011 года. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 25.03.2010 № 158-п ru 76000201000346)

3. Освободить от арендной платы за использование земельного участка застройщика (арендатора):

- на 50 процентов - с момента представления в орган исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению собственностью Ярославской области, в том числе земельными участками (далее - уполномоченный орган), градостроительного плана земельного участка, но не более чем до 31.12.2011, при этом данная льгота предоставляется при условии, что с момента получения градостроительного плана земельного участка прошло не более 3 лет. Данная льгота также распространяется на застройщиков (арендаторов), заключивших соглашение о сотрудничестве в целях строительства объектов недвижимости с департаментом строительства Ярославской области, независимо от момента получения градостроительного плана земельного участка (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 № 542-п ru 76000201000529, постановления Правительства ЯО от 24.08.2011 № 618-п ru 76000201100696);

- на 90 процентов - с момента представления в уполномоченный орган разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию в пределах первоначального срока действия разрешения на строительство, но не более чем до 31.12.2011. Данная льгота также распространяется на арендаторов (застройщиков), которым продлен срок разрешения на строительство, в следующих случаях (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 29.07.2010 № 542-п ru 76000201000529, постановления Правительства ЯО от 24.08.2011 № 618-п ru 76000201100696):

- при осуществлении строительства особо опасного, технически сложного или уникального объекта;

- при отсутствии у арендатора (застройщика) возможности осуществить (завершить) строительство объекта в пределах первоначального срока действия разрешения на строительство по обстоятельствам, не зависящим от арендатора (застройщика), в том числе в связи с проведением мероприятий, связанных с освобождением земельного участка от существующих трасс инженерных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телевидения, радиофикации и телефонизации. Информация об отнесении объекта к указанным категориям или невозможности осуществления (завершения) строительства объекта в пределах первоначального срока действия разрешения на строительство должна быть подтверждена арендатором (застройщиком) документально.

Указанные льготы предоставляются однократно до 31 декабря 2011 года при условии отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате за использование земельного участка на момент получения уполномоченным органом документа, подтверждающего право на льготу, - градостроительного плана земельного участка или разрешения на строительство. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 25.03.2010 № 158-п ru 76000201000346, постановления Правительства ЯО от 24.08.2011 № 618-п ru 76000201100696).

Арендаторам (застройщикам), которым продлен срок разрешения на строительство, в случаях, указанных в абзаце третьем настоящего пункта, льгота предоставляется однократно до ввода объекта в эксплуатацию, но не более чем до 31.12.2011, после представления в уполномоченный орган разрешения на строительство с продленным сроком действия и документов, подтверждающих право на льготу (абзац введен: постановление Правительства ЯО от 29.07.2010 № 542-п ru 76000201000529) (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 24.08.2011 № 618-п ru 76000201100696).

4. Уполномоченному органу заключать дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков, с указанием размера льготы по арендной плате и периода, на который устанавливается льгота по арендной плате. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 24.08.2011 № 618-п ru 76000201100696)

Период, на который распространяется льгота по арендной плате, определяется с момента получения уполномоченным органом документа, подтверждающего право на льготу, – градостроительного плана земельного участка или разрешения на строительство. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 24.08.2011 № 618-п ru 76000201100696)

Период, на который распространяется льгота по арендной плате, в отношении арендаторов (застройщиков), которым продлен срок разрешения на строительство, в случаях, указанных в абзаце третьем пункта 3 постановления, определяется с 01 апреля 2010 года до ввода объекта в эксплуатацию, но не более чем до 31.12.2011 (абзац введен: постановление Правительства ЯО от 29.07.2010 № 542-п ru 76000201000529).

5. Внести в пункт 9 постановления Администрации области от 15.10.2007 № 471-а «О внесении изменений в постановление Администрации области от 23.07.2007 № 276-а, установлении льгот по арендной плате и об утверждении формы соглашения о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости» изменение, заменив фамилию и инициалы «Гейко М.В.» фамилией и инициалами «Данилов В.Ю.» в соответствующем падеже.

6. Постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор области                                                                                     С.А. Вахруков