О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.05.2012 № 260-П



ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1

ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 27 октября 2014 года                                                        № 488-П

О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 31.05.2012 № 260-П

Вносит изменения в постановление Правительства Ульяновской области от 31.05.2012 № 260-П (НГР – RU73000201200463)

Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области, утверждённый постановлением Правительства Ульяновской области от 31.05.2012 № 260-П «Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области», следующие изменения:

1) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«Государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на её осуществление.»;

2) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Задачами регионального государственного жилищного надзора на территории Ульяновской области, осуществляемого в соответствии с настоящим Порядком, являются предупреждение, выявление и пресечение      на территории Ульяновской области нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональные операторы), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащённости помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учёта используемых энергетических ресурсов, требований к представлению жилых помещений в наёмных домах социального использования (далее – обязательные требования).»;

3) в пункте 4:

а) в абзаце первом слова «и органов местного самоуправления» исключить;

б) в абзаце втором слова «в отношении органов государственной власти и органов местного самоуправления» заменить словами «деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления»;

4) в пункте 7:

а) абзац второй после слов «органов местного самоуправления,» дополнить словами «должностных лиц местного самоуправления,»;

б) абзацы третий и четвёртый изложить в следующей редакции:

«беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии распоряжения руководителя Уполномоченного органа, заместителя руководителя Уполномоченного органа о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, наёмные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю; проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наёмных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых  помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 9118 Кодекса, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учёта в муниципальном реестре наёмных домов социального использования;

проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесённых в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьёй 162 Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Кодекса лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;»;

5) в пункте 8:

а) абзац третий после слов «органа местного самоуправления,» дополнить словами «должностного лица местного самоуправления,»;

б) абзац десятый после слов «органами местного самоуправления,» дополнить словами «должностными лицами местного самоуправления,»;

в) абзац двенадцатый после слов «органов местного самоуправления,» дополнить словами «должностных лиц местного самоуправления,»;

6) пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. Региональный государственный жилищный надзор на территории Ульяновской области осуществляется посредством организации и проведения проверок органов государственной власти, деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.»;

7) в пункте 10:

а) в подпункте 10.1:

абзац первый после слов «органами местного самоуправления,» дополнить словами «должностными лицами местного самоуправления»;

подпункт «а» дополнить абзацем следующего содержания:

«к предоставлению жилых помещений в наёмных домах социального использования;»;

б) в подпункте 10.2 слова «органов местного самоуправления» заменить словами  «деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления»;

в) подпункт 10.3 дополнить словами «, с учётом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 41 и 42 статьи 20 Кодекса»;

8) абзац второй пункта 12 изложить в следующей редакции:

«выдают предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе                            об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесённых в устав изменений обязательным требованиям;»;

9) подпункт 5 пункта 15 изложить в следующей редакции:

«5) с субъектами общественного контроля в соответствии со статьёй 16 Федерального закона от 21.07.2014 № 212-ФЗ «Об основах общественного контроля в Российской Федерации»;».

2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 1 настоящего постановления, который вступает в силу с 01 мая 2015 года.

Губернатор – Председатель

Правительства области                                                                                               С.И.Морозов