Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 ноября 2007 года № 412-П

Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов

(в редакции постановлений Правительства Саратовской области

от 20.03.2008 года № 92-П, от 15.04.2008 года № 159-П, от 22.04.2008 года № 166-П, от 24.10.2008 года № 404-П, от 27.01.2009 года № 13-П, от 10.06.2009 года № 240-П, от 18.06.2009 года № 257-П, от 07.07.2009 года № 287-П, от 19.08.2009 года № 386-П, от 22.03.2010 года № 92-П, от 05.03.2011 года № 116-П, от 28.09.2011 года № 530-П, от 19.06.2012 года № 304-П, от 30.11.2012 года № 715-П, от 22.03.2013 года № 143-П, от 24.02.2014 года №114-П, от 27.02.2015 года № 81-П, от 23.04.2015 года № 190-П, от 17.05.2017 № 247-П, от 23.11.2017 № 591-П, от 18.04.2018 № 205-П, от 15.01.2019 № 16-П, от 25.04.2019 № 300-п, от 25.10.2019 № 749-П)

(Постановлением Правительства Саратовской области от 27.02.2015 года №81-П наименование излагается в следующей редакции)

1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Саратовской области «О земле» Правительство области постановляет:

(Постановлением Правительства Саратовской области от 27.02.2015 года №81-П абзац первый пункта 1 излагается в следующей редакции)

Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, предоставляемые

в аренду без торгов, определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков и в соответствии с их видами разрешенного использования:

(Постановлением Правительства Саратовской области от 30.11.2012 года № 715-П абзац второй части первой излагается в новой редакции.)

предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, хозблоков, погребов, а также для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), дачных, садоводческих и огороднических целей – одна десятая процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения гаражей - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

(Постановлением Правительства Саратовской области от 30.11.2012 года № 715-П абзац пятый части первой излагается в новой редакции)

предназначенные для размещения автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта – пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

(Постановлением Правительства Саратовской области от 22.04.2008 года № 166-П пункт 1 дополняется абзацем шестым.)

(Постановлением Правительства Саратовской области от 22.03.2010 года № 92-П в абзац шестой пункта 1 вносится изменение.)

предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

(Постановлением Правительства Саратовской области от 22.04.2008 года № 166-П абзацы шестой - девятый пункта 1 считать соответственно абзацем седьмым - десятым.)

(Постановлением Правительства Саратовской области от 24.10.2008 года № 404-П пункт 1 дополняется абзацем.)

(Постановлением Правительства Саратовской области от 05.03.2011 № 116-П в абзац седьмой пункта 1 вносится изменение.)

предназначенные для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для размещения дошкольных организаций, созданных в форме некоммерческих организаций - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

одну сотую процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных государственным или муниципальным казенным предприятиям для размещения домов многоэтажной жилой застройки в целях комплексного освоения под жилищное строительство;

(Постановлением Правительства Саратовской области от 23.11.2017 года № 591-П абзац девятый части первой пункта 1 излагается в следующей редакции. )

три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков из земель населенных пунктов, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства;

(Постановлением Правительства Саратовской области от 23.11.2017 года № 591-П абзац десятый части первой пункта 1 излагается в следующей редакции. )

полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, земельных участков в случаях, не указанных в настоящей части, за исключением абзаца шестнадцатого, предоставленных собственнику зданий, сооружений, право которого
на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования
в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;

предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

(Постановлением Правительства Саратовской области от 27.01.2009 года № 13-П пункт 1 дополняется абзацем одиннадцатым.)

(Постановлением Правительства Саратовской области от 10.06.2009 года № 240-П) в абзац одиннадцатый пункта 1 вносится изменение.)

(Постановлением Правительства Саратовской области от 18.06.2009 года № 257-П) в абзац одиннадцатый пункта 1 вносится изменение.)

одну десятую процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных некоммерческим организациям, в том числе созданным в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов за исключением товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, гаражных и гаражно-строительных кооперативов, некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества.

(Абзац 11 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.10.2019 № 749-П)

Постановлением Правительства Саратовской области от 28.09.2011 года № 530-П пункт 1 дополняется абзацем двенадцатым, абзац двенадцатый считать абзацем тринадцатым

две сотых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области и предназначенных для размещения аэродромов;

Постановлением Правительства Саратовской области от 19.06.2012 года № 304-П пункт 1 дополняется абзацем тринадцатым, абзац тринадцатый считать абзацем четырнадцатым.

один процент кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, реконструкции, монтажа (установки) объектов градостроительной деятельности организациям-инвесторам, имеющим действующий инвестиционный договор с уполномоченным органом исполнительной власти области в сфере инвестиционной политики и реализующим инвестиционный проект в соответствии с приоритетными направлениями развития экономики области на время, не превышающее нормативный срок строительства, или срок, установленный проектом строительства;

две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предназначенных для размещения аэровокзальных комплексов с объектами служебно-технической территории и инженерной инфраструктуры, на срок действия разрешения на строительство указанных объектов, но не более чем на пять лет с момента передачи в аренду земельных участков;

Постановлением Правительства Саратовской области от 17.05.2017 № 247-П пункт 1 дополняется абзацем пятнадцатым.

две сотых процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением в отношении объектов образования, культуры, спорта, объектов, используемых для организации отдыха граждан и туризма, лицу, с которым заключены указанные соглашения;

предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Постановлением Правительства Саратовской области от 19.06.2012 года № 304-П(пункт 1 дополняется абзацем пятнадцатым.

В целях применения настоящего постановления приоритетными направлениями развития экономики области являются виды экономической деятельности согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности:

сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство;

обрабатывающие производства;

строительство;

транспорт и связь;

здравоохранение и предоставление социальных услуг;

производство и распределение электроэнергии, газа и воды;

добыча полезных ископаемых.

Постановлением Правительства Саратовской области от 22.03.2013 года № 143-П   дополнить пунктами 2 и 3.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.02.2015 года №81-П абзац первый пункта 2  излагается в следующей редакции.

2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, если иное не установлено федеральным законом, определяется по формуле:

Аг = УПКС x S x К (%), где:

Аг - размер арендной платы за год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;

S - площадь земельного участка;

К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.

Порядок определения указанного коэффициента (К (%) и его значение устанавливаются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов дифференцировано с учетом видов разрешенного использования земельных участков.

В случае если органами местного самоуправления коэффициент не установлен, размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в порядке, установленном пунктом 1 настоящего постановления.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.02.2015 года №81-П дополняется пунктом 3, 4

3. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, в отношении земельных участков в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере одной целой пяти десятых процента кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

4. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, занимаемые объектами незавершенного строительства, включенными в реестр объектов незавершенного строительства, по которым застройщиками не были в установленном порядке выполнены обязательства перед другими участниками строительства, в соответствии со статьей 5.1 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 года № 122-ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области» (за исключением земельных участков, предоставленных в аренду на торгах), а также предоставляемые в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, предполагающих строительство объектов, установленных пунктами «г», «ж» части 2 статьи 16 Закона Саратовской области от 30 сентября 2014 года № 122-ЗСО «О земле», устанавливается на срок строительства таких объектов в размере двух десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

(пункт 4 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 15.01.2019 № 16-п)

Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся
в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, занимаемые объектами незавершенного строительства, включенными в реестр объектов незавершенного строительства, по которым застройщиками не были
в установленном порядке выполнены обязательства перед другими участниками строительства, в соответствии со статьей 5.1 Закона Саратовской области от 2 августа 2012 года № 122-ЗСО «О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области», для завершения строительства которых требуется расселение жилищного фонда, устанавливается на срок строительства таких объектов в размере одной сотой процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

(часть 2 статьи 4 введена постановлением Правительства Саратовской области от 25.04.2019 № 300-п)

Постановлением Правительства Саратовской области от 23.11.2017 года № 591-П дополняется пунктом 5.

5. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, превышает размер земельного налога, установленного
в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.»;

Пункты 3-10 считать соответственно пунктами 5-12

3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земель.

Размер арендной платы за земельные участки подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

пункты 2 - 8 считать пунктами 4 - 10.

Постановлением Правительства Саратовской области от 15.04.2008 года № 159-П дополняется пунктом 2.

2. Установить, что для пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства, для граждан (физических лиц), имеющим трех и более детей, инвалидов размер рассчитанной величины арендной платы за земельные участки, указанные в абзацах втором, третьем пункта 1 настоящего постановления, уменьшается на 50 процентов.

Постановлением Правительства Саратовской области от 24.10.2008 года № 404-П пункт 2 дополняется частями второй и третьей.

Постановлением Правительства Саратовской области от 10.06.2009 года № 240-П в часть вторую пункта 2 вносится изменение.

Установить, что при расчете арендной платы за землю некоммерческим организациям, создаваемым гражданами для ведения садоводства и огородничества, гаражным и гаражно-строительным кооперативам учитывается наличие в их составе лиц, указанных в части первой настоящего пункта. Размер арендной платы уменьшается на 50 процентов величины, пропорциональной частям земельного участка, используемым указанными в части первой настоящего пункта гражданами.

(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.10.2019 № 749-П)

Основанием для уменьшения арендной платы на соответствующий год является Декларация о членах некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества (по форме согласно приложению), представляемая некоммерческой организацией в уполномоченный орган, осуществляющий на момент заключения договора аренды распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области, ежегодно, не позднее 31 октября текущего года.

(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.10.2019 № 749-П)

Постановлением Правительства Саратовской области от 15.04.2008 года № 159-П пункты 2-6 считаются пунктами 3-7.

3. Установить, что арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего постановления, вносится физическими и юридическими лицами поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Постановлением Правительства Саратовской области от 19.08.2009 года № 386-П пункт 4 утрачивает силу.

4.

5. Признать утратившим силу постановление Правительства Саратовской области от 10 апреля 2007 г. № 159-П «Об определении размера арендной платы и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области».

6. Рекомендовать администрациям муниципальных районов и городских округов области привести в соответствие с настоящим постановлением правовые акты, регламентирующие определение размера арендной платы за земельные участки.

Постановлением Правительства Саратовской области от 22.03.2010 года № 92-П постановление дополняется пунктом 7, пункт 7 считать пунктом 8.

7. Для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, настоящее постановление применяется, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области

П.Л.ИПАТОВ

(Приложение изложено в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.10.2019 № 749-П)

Приложение к постановлению

Правительства области от

27 ноября 2007 года № 412-П

Декларация

о членах некоммерческих организаций, создаваемых гражданами
для ведения садоводства и огородничества

№ п/п

Фамилия, имя, отчество члена некоммерческой организации

Реквизиты документа, подтверждающего членство
в некоммерческой организации

Реквизиты документа, подтверждающего отнесение члена некоммерческой организации к категориям граждан, указанных в пункте 8 постановления Правительства Саратовской области
от 27 ноября 2007 года № 412-П

Размер площади земельного участка, используемого членом некоммерческой организации

1

2

3

4

5

Председатель товарищества               ____________  __________________

              (подпись)               (Ф.И.О.)

Члены правления товарищества               ____________  __________________

              (подпись)               (Ф.И.О.)

              ____________  __________________

              (подпись)               (Ф.И.О.)

              ____________  __________________

              (подпись)               (Ф.И.О.)».