О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района от 23.05.2017 №142 «О Порядке формирования, ведения, обязательного опубл...



Тульская область

Муниципальное образование р.п. Первомайский Щёкинского района

Администрация

Постановление

от 27 ноября 2020 года

№ 278

О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района от 23.05.2017 №142 «О Порядке формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства»

В соответствии со ст.18 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО р.п.Первомайский Щекинского района, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района от 01.10.2008 №17-62, на основании Устава муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района администрация муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района постановляет:

1. Внести изменения в приложение к постановлению администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района от 23.05.2017 №142 «О Порядке формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства», изложив его в новой редакции (Приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Первомайские вести» и разместить на официальном сайте муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Заместитель главы администрации

МО р.п. Первомайский

Щекинского района П.И. Мамай

Приложение 1

к постановлению администрации

МО р.п. Первомайский

от «27» ноября 2020 года № 278

Порядок

формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий порядок формирования, ведения, обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – МСП), определяет процедуру формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения) и обязательного опубликования Перечня муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки МСП.

2. Объекты имущества, включенные в Перечень, не подлежат отчуждению в частную собственность и используются только в целях предоставления их во владение и (или) в пользование МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателям и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – физические лица, применяющие специальный налоговый режим).

3. Утверждение Перечня и внесение в него изменений осуществляется постановлением администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района.

Подготовка соответствующего проекта постановления осуществляется отделом по административно-правовым вопросам и земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района.

4. Утвержденный Перечень подлежит ежегодному дополнению в срок не позднее 1 ноября текущего года.

5. Формирование и ведение Перечня осуществляется отделом по административно-правовым вопросам и земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района.

6. В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

6.1 муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП);

6.2 муниципальное имущество не ограничено в обороте;

6.3 муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;

6.4 муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства;

6.5 в отношении муниципального имущества не принято решение органа местного самоуправления о предоставлении его иным лицам;

6.6 муниципальное имущество не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;

6.7 муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

7. В Перечень включаются сведения о зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях и объектах движимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП) на основании информации, содержащейся в реестре муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района.

8. В Перечень могут быть включены следующие объекты муниципального имущества:

- отдельно стоящие нежилые здания и строения;

- встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения;

- сооружения (в том числе линейные: сети, дороги, мосты и т.д.);

- оборудование, машины, механизмы, установки;

- транспортные средства;

- инвентарь, инструменты;

- прочее движимое имущество.

9. Перечень должен содержать следующую информацию:

9.1. Номер объекта в реестре муниципальной собственности.

9.2. Адрес (местоположение) объекта: для недвижимого имущества - адрес в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для движимого имущества - адресный ориентир, в том числе почтовый адрес, место его постоянного размещения, а при невозможности его указания - полный адрес места нахождения администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района;

9.3. Структурированный адрес объекта:

- наименование субъекта Российской Федерации;

- наименование муниципального образования;

- вид населенного пункта;

- наименование населенного пункта;

- тип элемента планировочной структуры;

- наименование элемента планировочной структуры;

- тип элемента улично-дорожной сети;

- наименование элемента улично-дорожной сети;

- номер дома (включая литеру);

- тип и номер корпуса, строения, владения.

9.4. Вид объекта недвижимости; движимое имущество.

9.5. Сведения о недвижимом имуществе или его части:

- кадастровый или условный номер;

- номер части объекта недвижимости согласно сведениям государственного кадастра недвижимости;

- основная характеристика объекта недвижимости, включающая в себя площадь, фактическое значение и единицы измерения и наименование объекта.

9.6. Сведения о движимом имуществе, указывающие его характеристики (при наличии):

- тип: оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, иное;

- государственный регистрационный знак (при наличии);

- наименование объекта учета;

- марка, модель;

- год выпуска (ввода в эксплуатацию, изготовления и т.п.);

- кадастровый номер объекта недвижимого имущества, в том числе земельного участка, в (на) котором расположен объект.

9.7. Сведения о праве аренды или безвозмездного пользования имуществом организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов МСП, или субъекта МСП:

- вид правообладателя (субъект МСП; организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов МСП, физические лица, применяющие специальный налоговый режим);

- полное наименование правообладателя;

- основной государственный регистрационный номер правообладателя (ОГРН);

- идентификационный номер налогоплательщика - правообладателя объекта (ИНН);

- дата заключения договора;

- дата окончания срока действия договора, в случае отсутствия заключенного договора (объект не передан в пользование) данные сведения не заполняются.

9.8. Значения в Перечне (изменения в Перечне).

9.9. Сведения о правовом акте, в соответствии с которым имущество включено в Перечень (изменены сведения об имуществе в Перечне):

- наименование органа, принявшего документ;

- вид документа и его реквизиты.

9.10. Данные, указанные в пункте 9.7 настоящего Порядка, вносятся в Перечень с учетом требований Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ "О персональных данных".

10. Исключение объектов имущества из утвержденного Перечня осуществляется в следующих случаях:

10.1 выкуп имущества субъектом МСП, арендующим данное имущество;

10.2 прекращение права муниципальной собственности на имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность другого публично-правового образования;

10.3 закрепление за органом местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, иной организацией, создаваемой на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, для решения вопросов местного значения или обеспечения исполнения уставной деятельности;

10.4 признание имущества не востребованным субъектами МСП или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП в случае, если имущество в течение двух лет является не востребованным со стороны субъектов МСП, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, в том числе в результате признания несостоявшимися не менее двух объявленных торгов на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования и отсутствия предложений о предоставлении имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции", от субъектов МСП и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП;

10.5 изменение количественных и качественных характеристик имущества, в результате которого оно становится непригодным к использованию по целевому назначению.

11. Администрация муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района вправе исключить сведения о муниципальном имуществе из Перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов МСП или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, не поступило:

11.1 ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

11.2 ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции".

12. Сведения об утвержденном Перечне, а также об изменениях, внесенных в Перечень, подлежат представлению в течение 10 рабочих дней со дня их утверждения в комитет Тульской области по предпринимательству и потребительскому рынку для предоставления в АО "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" в целях проведения мониторинга.

13. Утвержденный Перечень, а также вносимые в него изменения подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации в течение 10 дней со дня их принятия, а также размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района в соответствии с муниципальным нормативным правовым актом, определяющим перечень информации о деятельности органов местного самоуправления и сроки ее размещения в сети "Интернет".

Приложение 2

к постановлению администрации

МО р.п. Первомайский

от «27» ноября 2020 года № 278

Порядок

предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, включенного в перечень объектов имущества, находящегося в собственности муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, включенного в Перечень объектов имущества, находящегося в собственности муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (Далее – Перечень), определяет процедуру предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района, включенного в Перечень на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.2. Арендаторами имущества, включенного в Перечень являются субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, отвечающие критериям установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2. Процедура предоставления в аренду

муниципального имущества

2.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду на долгосрочной основе, по итогам аукциона в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС от 10.02.2010 N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2.2. В аукционе могут участвовать только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим.

2.3. Предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень, осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района.

2.4. Выполнение решений об организации и проведение аукционов, заключение, изменений, расторжение договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, контроль за использованием муниципального имущества, поступлением арендной платы осуществляется отделом по административно-правовым вопросам и земельно-имущественным отношениям администрации муниципального образования рабочий поселок Первомайский Щекинского района (Далее – Отдел).

2.5. Для принятия решения о проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень субъект малого и среднего предпринимательства или организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства предоставляет в Отдел следующие документы:

- заявление о предоставлении в аренду конкретного объекта муниципального имущества, включенного в Перечень в письменном виде с указанием наименования заявителя, почтового адреса и юридического адреса, даты, срока на который планируется заключить договор;

- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

2.6. В течение месяца со дня поступления заявления и полного комплекта документов принимается решение об организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, либо об отказе в организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень.

2.7. Основаниями для отказа в организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, являются:

- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

- наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц – субъектов малого и среднего предпринимательства, физического лица, применяющего специальный налоговый режим или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.8. Уведомление о принятом решении об организации и проведение аукциона либо об отказе в организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень направляется заявителю в течение десяти дней, после принятия решения.

2.9. В течение двух недель с момента принятия решения об организации и проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, разрабатывается и утверждается постановление о проведение аукциона на право заключения договора аренды, извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды, аукционная документация. Принимается решение о создание аукционной комиссии, определение ее состава, порядка работы и назначении председателя комиссии.

2.10. Информация о проведение аукциона на право заключения договора аренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru.

3. Определение величины арендной платы

3.1. При проведении аукционов (конкурсов) на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, с физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определяется стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.2. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства, с физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим, договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматривать следующие условия:

- срок договора аренды составляет не менее 5 лет;

- арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды – 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды – 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.

3.3. Арендная плата за использование муниципального имущества, включенного в Перечень, взимается в денежной форме.

4. Заключительные положения

4.1. Проведение аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень осуществляется в соответствии с Приказом ФАС от 10.02.2010 N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

4.2. Использование муниципального имущества, включенного в Перечень не по целевому назначению (в том числе передача в субаренду) не допускается.