ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ИНСКАЯ – БАРЫШЕВО – 39 КМ А/Д «К-19Р» (В ГР. РАЙОНА)» НА ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27.12.2016 № 452-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ИНСКАЯ – БАРЫШЕВО – 39 КМ А/Д «К-19Р» (В ГР. РАЙОНА)» НА УЧАСТКЕ КМ 17+939 – КМ 21+000 В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

БЕРЕЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ЕГО СОСТАВЕ

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области» Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке км 17+939 – км 21+000 в границах муниципального образования Березовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории Главе муниципального образования Березовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области – министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

Губернатор Новосибирской области

В.Ф. Городецкий

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 27.12.2016  № 452-п

Проект планировки территории для размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке

км 17+939 – км 21+000 в границах муниципального образования

Березовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области

и проект межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке км 17+939 – км 21+000 в границах муниципального образования Березовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке км 17+939 – км 21+000 в границах муниципального образования Березовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (приложение № 3).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке км 17+939 – км 21+000

в границах муниципального образования Березовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области и проекту межевания территории в его составе

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также

о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)» на участке км 17+939 – км 21+000 в границах муниципального образования Березовский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан на основании схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области» (далее – схема территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области) на расчетный срок до 2032 года.

I. Размещение объектов федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», размещение объектов регионального значения в границах проекта планировки территории не отображено.

В схеме территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, в границах проекта планировки территории отображено размещение автомобильной дороги Н-2107, как существующей автомобильной дороги.

В постановлении администрации Новосибирской области от 18.02.2010 № 65-па «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к государственной собственности Новосибирской области» автомобильная дорога «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19р» (в гр. района) числится как автомобильная дорога межмуниципального значения, учетный номер Н-2107 (далее – автомобильная дорога Н-2107). Автомобильная дорога Н-2107 расположена в границах проекта планировки территории.

III. Размещение объектов местного значения

Схемой территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Новосибирского района Новосибирской области от 17.12.2010 № 12 «Об утверждении схемы территориального планирования Новосибирского района Новосибирской области», размещение объектов местного значения муниципального района в границах проекта планировки территории не запланировано.

Генеральным планом Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 21.12.2012 № 2 «Об утверждении Генерального плана Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» (далее – генеральный план Березовского сельсовета), размещение объектов местного значения сельского поселения в границах проекта планировки территории не запланировано.

IV. Характеристика планируемого развития территории,

в том числе плотности и параметров застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена на севере Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, с восточной стороны от поселка Березовка. Площадь территории в границах проекта планировки территории составляет 121,0742 га.

Основой для установления направлений планируемого развития территории, отраженных в проекте планировки территории, являются:

генеральный план Березовского сельсовета;

Правила землепользования и застройки Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденные решением Совета депутатов Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от 28.03.2013 № 2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области» (далее – Правила землепользования и застройки Березовского сельсовета).

В границах проекта планировки территории установлены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона улично-дорожной сети;

зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства;

зона сельскохозяйственных угодий;

зона лесов.

Зона улично-дорожной сети включает в себя участки территорий поселения, предназначенные для формирования единой системы проездов, улиц, дорог, обеспечивающих удобные транспортные связи, как в пределах населенного пункта, так и с внешней территорией.

Основные виды разрешенного использования зоны улично-дорожной сети:

автомобильные дороги общего пользования;

земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог;

дорожно-транспортные сооружения (развязки, мосты, эстакады, путепроводы, тоннели);

конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов, лестничные и пандусные сходы наземных пешеходных переходов, подземные пешеходные переходы);

расширения дороги, дублирующие участки дорог;

защитные сооружения;

пешеходные площади и площадки;

резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров и прокладки инженерных коммуникаций;

остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта;

площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств;

автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции;

объекты автомобильного и дорожного сервиса.

Условно разрешенные виды использования зоны улично-дорожной сети:

объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоны улично-дорожной сети:

объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта;

открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

подземные стоянки для автомобилей;

сооружения постов государственной инспекции безопасности дорожного движения;

контрольно-пропускные пункты.

диспетчерские пункты;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации.

Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения дачных хозяйств, садоводств, огородничеств, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

Основные виды разрешенного использования зоны садоводства, огородничества и дачного хозяйства:

жилые дома на дачных земельных участках;

жилые строения на садовых и дачных земельных участках;

некапитальные  жилые строения на огородных земельных участках;

садоводство.

Условно разрешенные виды использования:

спортивные площадки, площадки отдыха;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты розничной торговли;

автозаправочные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоны садоводства, огородничества и дачного хозяйства:

хозяйственные строения и сооружения;

встроенные, встроено-пристроенные, пристроенные и отдельно стоящие гаражи на садовых и дачных земельных участках;

открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей;

хозяйственные площадки;

коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, связанные с обслуживанием объектов, расположенных в данной территориальной зоне;

объекты благоустройства и озеленения территории, средства визуальной информации;

сплошные или сквозные ограждения вдоль улиц, сквозные ограждения  между земельными участками.

Зона сельскохозяйственных угодий предназначена для размещения сенокосов, пастбищ, производства сельскохозяйственной продукции. Градостроительные регламенты на данную зону не распространяются.

Зона лесов предназначена для размещения природных ландшафтов, лесов. Градостроительные регламенты на данную зону не распространяются.

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 1.

Таблица № 1

Баланс зон планируемого размещения объектов

капитального строительства

№

п/п

Наименование зоны

Площадь, га

%

1

2

3

4

Всего в границах проекта планировки территории

121,0742

100,0

1

Зона улично-дорожной сети

53,5887

44,2

2

Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства

24,1040

19,9

3

Зона сельскохозяйственных угодий

2,7183

2,3

4

Зона лесов

40,6632

33,6

Генеральный план Березовского сельсовета и Правила землепользования и застройки Березовского сельсовета не содержат информации о плотности и параметрах застройки территории. Вследствие чего проектом планировки территории плотность и параметры застройки территории не определены.

Проектом планировки территории не предусматривается устройство проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

Проектом планировки территории предусматривается установление красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проектом планировки территории предусматривается выделение трех планировочных кварталов в границах красных линий. Экспликация планировочных кварталов представлена в таблице № 2. Каталог координат поворотных точек красных линий приведен в таблице № 3. Разбивочный чертеж красных линий приведен на схеме.

Схема

Разбивочный чертеж красных линий

Таблица № 2

Экспликация планировочных кварталов

№

п/п

Условный номер

планировочного квартала

Площадь, га

1

2

3

1

54.19.00.01

2,4988

2

54.19.00.02

23,1963

3

54.19.00.03

2,9644

В соответствии с частью 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территории подготовлен в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемая для ведения государственного кадастра недвижимости.

Таблица № 3

Каталог координат поворотных точек красных линий

(система координат – МСК НСО)

Условный номер

планировочного квартала

№ точки

X

Y

1

2

3

4

54.19.00.01

1

482948.400

4226540.670

2

482912.340

4226589.230

3

483120.600

4226854.980

4

483175.980

4226795.610

5

483185.980

4226802.280

6

483189.990

4226799.880

54.19.00.02

7

483332.270

4226951.830

8

483313.640

4227003.600

9

483291.760

4227037.670

10

483267.820

4227063.010

11

483256.900

4227068.640

12

483301.900

4227119.520

13

483454.790

4227251.540

14

483817.500

4227558.760

15

483903.700

4227627.600

16

484013.400

4227719.370

17

484087.840

4227783.820

18

484122.640

4227812.520

19

484134.710

4227798.870

20

484135.990

4227799.850

21

484140.850

4227803.010

22

484161.810

4227807.740

23

484166.160

4227815.700

24

484189.850

4227836.500

25

484209.620

4227844.560

26

484212.760

4227845.840

27

484220.840

4227843.480

28

484221.680

4227843.240

29

484244.250

4227836.660

30

484256.220

4227815.230

31

484262.610

4227814.150

32

484268.770

4227807.220

33

484260.810

4227800.010

34

484260.550

4227792.110

54.19.00.03

35

484280.580

4227768.790

36

484335.290

4227815.920

37

484271.390

4227885.500

38

484308.170

4227916.780

39

484285.000

4227943.850

40

484328.410

4227982.930

41

484355.570

4228018.510

42

484372.300

4228040.460

43

484372.870

4228041.560

44

484552.610

4228209.940

V. Характеристика развития системы

социального обслуживания территории

Проектом планировки территории не предусматривается мероприятий по развитию системы социального обслуживания территории.

VI. Характеристика развития системы

транспортного обслуживания территории

Государственной программой Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах», в границах проекта планировки территории планируется реконструкция автомобильной дороги «Инская – Барышево – 39 км а/д «К-19р» (в гр. района)».

Таблица № 4

Характеристики автомобильной дороги Н-2107

№

п/п

Наименование показателей

Параметры

1

2

3

1

Техническая категория

IV

2

Расчетная скорость движения, км/час

80

3

Число полос движения, шт.

2

4

Ширина полосы движения, м

3,0

5

Ширина проезжей части, м

6,0

6

Ширина обочины, м

2,0

7

Ширина укрепленной полосы обочины, м

0,5

8

Ширина земляного полотна, м

10,0

Протяженность автомобильной дороги Н-2107 в границах проекта планировки территории составляет 3,061 км.

Автомобильная дорога Н-2107 в границах проекта планировки территории имеет семь примыканий.

Примыкания автомобильных дорог запроектированы из условия обеспечения безопасности и удобства движения автомобильного транспорта с наименьшей потерей времени при проезде в пределах примыкания.

VII. Характеристика развития системы

инженерно-технического обеспечения территории

Для исключения опасности подтопления поверхностными и грунтовыми водами и заболачивания примыкающих к дороге земель, а также для исключения попадания поверхностных стоков в реки Крутиха и Шабаниха проектом планировки территории предусмотрено устройство водоотводных сооружений, гарантирующих сохранение водно-воздушного режима почв.

Водоотвод осуществляется по проектируемым кюветам, кювет-резервам, искусственным сооружениям (железобетонным водоотводным трубам) и рельефу местности.

VIII. Технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица № 5

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

на 2016 год

Расчетный срок

на 2032 год

1

2

3

4

5

1

Территория в границах проекта планировки территории

га

121,0742

121,0742

2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе

2.1

Зона сельскохозяйственных угодий

га

-

53,5887

2.2

Зона садоводства и дачного хозяйства

га

-

24,1040

2.3

Зона леса

га

-

2,7183

2.4

Зона улично-дорожной сети

га

-

40,6632

3

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

шт.

0

0

4

Объекты транспортной инфраструктуры

4.1

Автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения

км

3,061

3,061

4.2

Искусственные сооружения

вид объекта/ шт.

водоотводная труба/2

водоотводная труба/2

5

Объекты инженерной инфраструктуры

5.1

Линия электропередач 110 кВ

км

1,000

1,000

5.2

Линия электропередач 0,4 кВ

км

0,500

0,500

1

_________