ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА - РАЗМЕЩЕНИЕ СНЕГОСПЛАВНОГО ПУНКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: 1-Й МАГИСТРАЛЬНЫЙ ТУПИК, ВЛАДЕНИЕ 6А



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 декабря 2019 г. № 1868-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА - РАЗМЕЩЕНИЕ СНЕГОСПЛАВНОГО ПУНКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: 1-Й МАГИСТРАЛЬНЫЙ ТУПИК, ВЛАДЕНИЕ 6А

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории линейного объекта -размещение снегосплавного пункта на земельном участке по адресу:

1-й Магистральный тупик, владение 6а (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 27 декабря 2019 г. № 1868-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА - РАЗМЕЩЕНИЕ

СНЕГОСПЛАВНОГО ПУНКТА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ:

1-Й МАГИСТРАЛЬНЫЙ ТУПИК, ВЛАДЕНИЕ 6А

1. Графическая часть

1.1 Чертеж красных линий и перечень координат характерных точек красных линий

1.1.1.              Чертеж красных линий

1.1.2.              Перечень координат характерных точек красных линий

Перечень координат характерных точек красных линий не приводится в связи с отсутствием устанавливаемых и отменяемых красных линий.

1.2 Чертеж «Границы зон планируемого размещения линейных объектов».

1.3 Чертеж «Границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов».

1.4. План «Межевание территории» и характеристика земельных участков территории

1.4.1. план «Межевание территории»

1.4.2. Характеристика земельных участков территории к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№№ участков на плане

Вид разрешенного использования, индексы

Площадь земельного участка, га

Вид ограничения (обременения) на земельном участке

Примечание    

1

2

3

4

5

6

Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов

1

3.1.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,67

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (снегосплавной пункт) – 0,67 га;

техническая зона подземных инженерных коммуникаций (самотечная канализация) –

0,46 га;

техническая зона подземных инженерных коммуникаций (теплосеть, газопровод) –

0,01 га;

нормативные санитарно- защитные зоны – 0,67 га

Формирование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена– 0,36 га; формирование земельного участка из земель, находящихся в собственности города Москвы – 0,31 га;

изъятие земель под инженерные объекты – 0,05 га (изъятие для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005016:3197);

сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта –

0,47 га

3

Ф1

0,05

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (теплосеть, газопровод) –

0,05 га;

нормативные санитарно- защитные зоны – 0,05 га

Сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта –

0,05 га;

в границах красных линий – 0,04 га

5

3.4.1.0. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

3.4.2.0. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи.

3.4.0. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1.0 (N 11), 3.4.2.0 (N 12).

4.1.0. Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).

4.4.0. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

5.1.2. Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров.

2.7.1.0. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

4.9.0. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (N 58)

0,0004

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (теплосеть, газопровод) – 0,0004 га;

нормативные санитарно-защитные зоны – 0,0004 га

Сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта – 0,0004 га;

в границах красных линий – 0,0004 га

Итого:

0,7204

Территории общего пользования, в т.ч. участки проездов, проходов, зеленых насаждений

2

7.2.1. Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2. Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,10

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (теплосеть, газопровод) –

1,03 га;

обременение использования воздушного пространства (подэстакадное пространство) – 0,38 га;

нормативные санитарно- защитные зоны – 1,10 га

В границах красных линий – 0,95 га;

сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта –

1,03 га

4

Ф1

0,13

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (теплосеть, газопровод) – 0,13 га; нормативные санитарно- защитные зоны – 0,13 га

В границах красных линий – 0,13 га;

сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта –

0,13 га

6

Ф1

0,0005

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (самотечная канализация) – 0,0005 га;

нормативные санитарно- защитные зоны – 0,0005 га

В границах красных линий – 0,0005 га;

сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта – 0,0005 га

7

7.2.1. Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2. Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,07

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (самотечная канализация) –

0,07 га;

нормативные санитарно- защитные зоны – 0,07 га

В границах красных линий – 0,07 га;

сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта –

0,07 га

8

Ф1

0,01

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (теплосеть, газопровод) –

0,01 га;

нормативные санитарно- защитные зоны – 0,01 га

В границах красных линий – 0,01 га;

сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта –

0,01 га

9

7.2.1. Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения.

12.0.2. Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,24

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (самотечная канализация) –

0,15 га;

техническая зона подземных инженерных коммуникаций (теплосеть, газопровод) –

0,12 га;

обременение использования воздушного пространства (подэстакадное пространство) – 0,14 га;

нормативные санитарно- защитные зоны – 0,24 га

Формирование из земель, государственная собственность на которые не разграничена, – 0,24 га;

в границах красных линий – 0,24 га;

сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта –

0,24 га

11

Ф1

0,002

Нормативные санитарно- защитные зоны – 0,002 га

Формирование из земель, государственная собственность на которые не разграничена, – 0,002 га;

в границах красных линий – 0,002 га

Итого:

1,5525

Общественные территории

10

Ф1

0,05

Техническая зона подземных инженерных коммуникаций (самотечная канализация) –

0,02 га;

техническая зона подземных инженерных коммуникаций (теплосеть, газопровод) –

0,03 га;

нормативные санитарно-защитные зоны –

0,05 га

Сервитут для строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации линейного объекта –

0,05 га

Итого:

0,05

ВСЕГО:

2,3229

1 - Фактическое использование – в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

2. Положение о размещении линейных объектов.

2.1. Наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов

Проект планировки территории линейного объекта – размещение снегосплавного пункта на земельном участке по адресу: 1-й Магистральный тупик, владение 6а подготовлен на основании распоряжения Москомархитектуры от 9 июля 2018 г. № 424 (в редакции распоряжения Москомархитектуры от 3 июня 2019 г. № 485) «О подготовке проекта планировки территории линейного объекта – размещение снегосплавного пункта на земельном участке по адресу: 1-й Магистральный тупик, вл. 6а со строительством трубопровода-связки между Новолихоборским каналом и коллектором Ленинградского и Краснопресненского районов».

Территория подготовки проекта планировки расположена в Хорошевском районе города Москвы.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 8,82 га.

Территория зоны планируемого размещения линейного объекта находится в зоне транспортной развязки на пересечении Третьего транспортного кольца и Звенигородского шоссе, между Звенигородским шоссе, 1-м Магистральным тупиком и проектируемым проездом 6362 (вне красных линий улично-дорожной сети). Площадь территории в границах зоны планируемого размещения линейного объекта – снегосплавного пункта (далее - ССП) – 0,67 га.

Планировочными решениями предусматривается размещение стационарного снегосплавного пункта, представляющего собой гидротехническое сооружение, включающее в себя снегоплавильную камеру (далее-ССК), совмещенную с песколовкой, канализационную насосную станцию (далее-КНС) и систему подземных подводящих и отводящих трубопроводов.

Проектная производительность снегосплавного пункта - 7000 кубических метров в сутки (далее - м3/сут.).

На участке ССП размещаются: снегоплавильная камера, совмещенная с песколовкой; 4 сепаратора-дробилки; канализационная насосная станция с расходом 680 литров в секунду (далее - л/сек.); буферная площадка (прием завозимого снега в объеме не менее 1000,0 кубических метров (далее - м3)); площадка временного ожидания автотранспорта и временного складирования снега, площадка для сушки и обезвоживания осадка, двухэтажный производственно-бытовой павильон для обслуживающего персонала; система подземных подводящих и отводящих трубопроводов.

Для обеспечения производительности ССП предусмотрено строительство трубопровода-связки между Новолихоборским каналом и коллектором Ленинградского и Краснопресненского районов Ду1500 мм ориентировочной длиной L = 0,42 км.

С целью освобождения площадки под размещение планируемого снегосплавного пункта потребуется обследование тепловой сети 2 Ду 500 мм вдоль 1-го Магистрального тупика и, при необходимости, ее переустройство протяженностью 0,18 км, вынос из зоны строительства: газопровода среднего давления Р = 0,3 МПа Ду 250 мм протяженностью 0,21 км, пересекающего территорию проектирования по направлению от 1-й Магистральной улицы к 1-му Магистральному тупику, распределительных и питающих кабельных линий (далее - РКЛ и ПКЛ) 10/0,4 кВ протяженностью 1,0 км.

Для обеспечения доступа на территорию планируемого линейного объекта СПП планируется организация подъездных путей протяженностью 0,18 км.

С учетом отсутствия объектов капитального строительства в зоне размещения и в непосредственной близости от границ размещения ССП, а также отсутствия объектов капитального строительства в зоне размещения линейного объекта самотечной канализации и в зоне переноса, переустройства линейных объектов, учитывая глубину заложения инженерных коммуникаций, осуществление мероприятий по защите объектов капитального строительства не требуется.

Проектируемый линейный объект не оказывает негативного влияния на визуальное восприятие объектов культурного наследия и расположен вне территории зоны охраняемого культурного слоя.

При реализации проекта планирования линейного объекта и размещении ССП в составе мероприятий по охране окружающей среды предусматриваются:

- максимальное сохранение зеленых насаждений, в том числе ценныхи особо ценных пород деревьев;

- пересадка ценных и особо ценных пород древесной растительности (особей до 20 лет) из монтажной зоны инженерных коммуникаций на территориювдоль 1-го Магистрального тупика в границе проекта планировки территории;

- создание асфальтового, бетонного или иного другого твердого покрытия в ориентировочной зоне размещения ССП, используемой в целях передвижения строительной техники и автотранспорта.

Проектом планировки территории линейного объекта предлагается строительство подъездных путей на территорию ССП – въезд с 1-го Магистрального тупика в подэстакадном пространстве, а выезд с территории ССП в районе съезда на Звенигородскую эстакаду в сторону центра.

Основные характеристики и назначение планируемых

для размещения линейных объектов

№

п/п

Перечень основных требований

Содержание требований

1

2

3

1

Основание подготовки проекта планировки территории

1. Закон города Москвы от 5 мая 2010 г. № 17         «О Генеральном плане города Москвы».

2. Распоряжение Москомархитектуры от 9 июля 2018 г. № 424 (в редакции распоряжения Москомархитектуры от 3 июня 2019 г. № 485)        «О подготовке проекта планировки территории линейного объекта – размещение снегосплавного пункта на земельном участке по адресу: 1-й Магистральный тупик, вл. 6а со строительством трубопровода-связки между Новолихоборским каналом и коллектором Ленинградского и Краснопресненского районов»

2

Перечень проектов, выполненных на прилегающую территорию

1. Постановление Правительства Москвы от 24 марта 2015 г. № 143-ПП «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной 2-м Хорошевским проездом, 3-м Хорошевским проездом, улицей Розанова, 1-й Магистральной улицей, 5-й Магистральной улицей».

2. Постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2018 г. № 1701-ПП «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети - Новозаводская улица, Береговой проезд и соединение с 3-й Магистральной улицей»

3

Зоны с особыми условиями использования территории, в т.ч.:

нормативная санитарно-защитная зона

100 м

4

Переустройство инженерных коммуникаций, в т.ч.:

4.1.1

Канализационные сети Ду 1500 мм

Строительство

4.1.2

Протяженность

0,42 км

4.2.1

РКЛ и ПКЛ 10/04 кВ

Реконструкция (перекладка)

4.2.2

Протяженность

1,0 км

4.3.1

Газопровод Ду 250 мм

Реконструкция (перекладка)

4.3.2

Протяженность

0,21 км

4.4.1

Тепловая сеть 2 Ду 500 мм

Реконструкция (перекладка)

4.4.2

Протяженность

0,18 км

4.5.1

Трансформаторная подстанция

Строительство

4.5.2

Количество

1 шт.

4.6.1

Подъездная автомобильная дорога

Строительство

4.6.2

Протяженность

0,18 км

5

Установление красных линий на линейный объект

Не требуется

6

Установление технических (охранных) зон подземных коммуникаций

Не требуется

7

Изменение границ природных и озелененных территорий

Не требуется

8

Изменение границ зон охраны объектов культурного наследия

Не требуется

9

Ограничение использования земельных участков, иные обременения в существующих границах участков землепользователей

Требуется (План «Межевание территории»)

2.2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов

Зона планируемого размещения линейного объекта и зона планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов, расположены на территории Хорошевского района Северного административного округа города Москвы.

2.3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов

2.3.1. Перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения снегосплавного пункта (участок № 1 на чертеже «Границы зон планируемого размещения линейных объектов»)

Номер точки

Московская система координат

X, м

Y, м

1

2

3

1

11162,10

1873,36

2

11111,60

1861,77

3

11103,91

1866,77

4

11104,63

1922,99

5

11109,35

1954,80

6

11109,92

1979,90

7

11106,72

2044,62

8

11124,44

2048,37

2.3.2. Перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения самотечной канализации (участок № 2 на чертеже «Границы зон планируемого размещения линейных объектов»)

Номер
точки

Московская система координат

X, м

Y, м

1

2

3

1

11036,09

2264,24

2

11074,92

2274,06

3

11097,56

2159,24

4

11119,66

2140,45

5

11177,08

1860,29

6

11137,79

1852,74

7

11083,24

2118,91

8

11061,00

2137,82

2.3.3. Перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения подъездных путей (участок № 4 на чертеже «Границы зон планируемого размещения линейных объектов»)

Номер точки

Московская система координат

Радиус окружности

X, м

Y, м

1

2

3

4

1

11122,73

2048,00

2

11109,26

2110,33

центр окружности

11153,24

2119,84

45,00

3

11112,51

2138,97

центр окружности

11091,38

2148,90

23,35

4

11114,11

2154,26

5

11113,99

2154,82

центр окружности

11091,14

2150,02

23,35

6

11085,27

2172,62

7

11084,39

2172,40

центр окружности

11090,25

2149,79

23,35

8

11071,83

2164,14

9

11075,62

2146,48

центр окружности

11090,25

2149,79

15,00

10

11086,49

2164,31

11

11087,37

2164,54

центр окружности

11091,14

2150,02

15,00

12

11105,82

2153,11

13

11106,06

2151,98

центр окружности

11091,38

2148,89

15,00

14

11104,89

2142,38

центр окружности

11145,43

2122,85

45,00

15

11101,45

2113,34

16

11115,89

2046,56

17

11105,42

1928,32

18

11108,64

1949,99

19

11108,40

1968,07

20

11107,67

1958,86

21

11107,56

1957,66

22

11107,06

1953,59

23

11105,76

1942,86

24

11105,60

1941,67

25

11105,27

1939,73

17

11105,42

1928,32

2.4. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов

2.4.1. Перечень координат характерных точек границ зоны планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (теплосеть, газопровод) (участок № 3 на чертеже «Границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов»).

Номер точки

Московская система координат

X, м

Y, м

1

2

3

1

11112.60

1854.67

2

11199,74

1871,94

3

11200,86

1867,05

4

11232,19

1874,34

5

11262,84

1881,05

6

11274,52

1886,59

7

11277,95

1879,36

8

11265,45

1873,43

9

11233,95

1866,53

10

11194,85

1857,44

11

11193,76

1862,20

12

11170,27

1856,79

13

11168,54

1851,11

14

11150,21

1846,80

15

11148,46

1852,67

16

11084,01

1839,90

17

11085,36

1848,32

18

11101,39

1851,50

19

11099,73

1858,45

1

2

3

20

11094,15

1857,48

21

11093,33

1878,97

22

11075,88

1879,14

23

11076,36

2013,91

24

11088,36

2012,62

25

11087,93

1891,02

26

11104,89

1890,86

27

11105,62

1871,65

28

11108,77

1872,20

2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения

На земельные участки и (или) их части и объекты капитального строительства, предназначенные для размещения линейных объектов (линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений) и (или) занятые линейными объектами, действие градостроительных регламентов не распространяется согласно пункту 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Использование земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами, определяется законами города Москвы и нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы, издаваемыми в соответствии с федеральными законами, требованиями технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования, Правилами землепользования и застройки города Москвы.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. В границах зоны планируемого размещения СПП:

1.1. Плотность застройки земельного участка не определена.

1.2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 6 м.

1.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется проектными решениями.

2. В границах земельного участка под подъездные пути:

2.1. Плотность застройки земельного участка не определена.

2.2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений определяется проектными решениями.

2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется проектными решениями.

2.6. Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

Мероприятия по защите сохраняемых объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с утвержденной ранее документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов должны быть предусмотрены на следующих стадиях проектирования.

При производстве строительных работ необходимо предусмотреть проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций.

2.7. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

В границах проекта планировки территории и границах зоны планируемого размещения линейного объекта отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории культуры) народов Российской Федерации, в том числе выявленные объекты культурного наследия. Территория в границах разработки проекта планировки расположена вне территории зон охраняемого культурного слоя и охраняемого природного ландшафта.

2.8. Мероприятия по охране окружающей среды

В период, предшествующий осуществлению намечаемой хозяйственной деятельности, требуется выполнение инженерных изысканий в соответствии с требованиями СП 47.13330.2016.

При реализации проекта планировки территории линейного объекта и размещении снегосплавного пункта необходимо осуществление следующих мероприятий по охране окружающей среды:

максимальное сохранение зеленых насаждений, в том числе ценных и особо ценных пород деревьев;

пересадка ценных и особо ценных пород древесной растительности (особей до 20 лет) из монтажной зоны инженерных коммуникаций на территорию
вдоль 1-го Магистрального тупика в границе ППТ;

комплексное озеленение в виде рядовых посадок древесно-кустарниковой растительности вдоль 1-го Магистрального тупика.

создание асфальтового, бетонного или иного другого твердого покрытия в ориентировочной зоне размещения ССП, используемой в целях передвижения строительной техники и автотранспорта;

восстановление нарушенной газонной растительности на участках проведения работ, а также территориях, свободных от твердого покрытия.

2.9. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне

Для обеспечения безопасности объектов на проектируемой территории и для контроля над ситуацией необходимо выполнять ряд мероприятий:

- строго регламентировать хозяйственную деятельность;

- выполнять различные инженерные защитные работы, направленные на повышение стабильности грунтов на опасных участках;

- создать системы комплексного мониторинга, позволяющего вести систематическое наблюдение участков и объектов и своевременно принимать необходимые меры по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- обеспечение защиты производственного персонала и близ проживающего населения является одним из важнейших организационных мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Мероприятия по обеспечению гражданской обороны, установка электросирен оповещения, размещение защитных сооружений гражданской обороны проектом планировки территории не предусматриваются.

2.10. Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства к чертежу «Границы зон планируемого размещения линейных объектов»

№

объекта

на

чертеже

Зоны

планируемого

размещения

линейных

объектов

Наименование объекта капитального строительства

Предельные параметры

Площадь, га

Протяженность*, м

1

2

3

4

5

1

Зона планируемого размещения сооружения

Проектируемый снегосплавный пункт

0,67

-

2

Зона планируемого размещения подземного сооружения

Проектируемые канализационные сети и снегоплавильная камера

1,72

420,0

3

Зона планируемого размещения наземного сооружения

Подъездные пути

0,13

180,0

2.11. Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства к чертежу «Границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов»

№

объекта

на

чертеже

Зоны

планируемого

размещения

линейных

объектов

Наименование объекта капитального строительства

Предельные параметры

Площадь, га

Протяженность*, м

4

Зона планируемого размещения подземного сооружения

Проектируемый газопровод, тепловая сеть

0,40

390,0

* Примечание: протяженность газопровода и теплосети, а также подъездных путей на территорию снегосплавного пункта уточняется на стадии подготовки проектной документации

2.12. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории планируется осуществить в два этапа.

На первом этапе проектом планировки предусматривается выполнение следующих мероприятий:

- переустройство тепловой сети 2 Ду 500 мм;

- переустройство газопровода среднего давления Р=0,3 МПа Ду250 мм;

- перекладка кабельных сетей электроснабжения (РКЛ и ПКЛ) 10/0,4 кВ;

- строительство трубопровода связки между Новолихоборским каналом и коллектором Ленинградского и Краснопресненского районов Ду1500 мм.

На втором этапе проектом планировки предусматривается строительство ССП и отдельно стоящей трансформаторной подстанции, строительство подъездных путей на территорию ССП, а также благоустройство территории.

Для реализации планировочных решений требуется изъятие земельных участков в соответствии с планом «Межевание территории».