ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 137 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 28 ЯНВАРЯ 2014 Г. № 22-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 137 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации», с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 28 марта 2013 г. № 10), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 137 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 января 2014 г. № 22-ПП

Схема режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 137 Центрального административного округа города Москвы

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 января 2014 г. № 22-ПП

Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 137 Центрального административного округа города Москвы

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 28 января 2014 г. № 22-ПП

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала № 137 Центрального административного округа города Москвы

Требования и ограничения к режимам использования земель в границах территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия

Номер регламентного участка: 1

Правовой режим использования земельного участка в границах территории объектов культурного наследия регионального значения «Жилой дом, XIX в.» — Молочный пер., д. 5, и «Квартира, в которой в 1950-е и 1970-е годы жил и работал художник В.Е. Попков (1 этаж, кв.2)» — Молочный пер., д. 5 предусматривает:
— сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
— запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
— консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
— снос диссонирующих объектов;
— работы по озеленению и благоустройству территории;
— обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
— обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
— защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
— работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 5 объектов культурного наследия: Р2(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
— сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
— сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
— восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
— сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
— сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
— разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
— изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
— увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
— размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2

4. Адрес участка по БТИ: Молочный пер., д. 9, стр. 1, 2, 3, 4

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9, стр. 1, 2, 3, 4

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 4 дома 9 (16 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

2095 кв. м — в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40 процентов

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

25 процентов

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от линии застройки Молочного пер. — 0,0 м;
— от линии застройки Коробейникова пер. — 0,0 м;
— от северной границы — 0,0 м;
— от восточной границы — 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

16,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

8,9 м между д. 9, стр. 1 и 4 по Молочному пер.

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

— запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
— размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,04 процента от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV—XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки Молочного и Коробейникова переулков

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северная граница исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабный жилой и/или торговый доходный комплекс рубежа XIX—XX вв.

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 9, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

на пересечении Молочного и Коробейникова переулков в юго-западной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания;
— сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации

8.3

Конфигурация плана

Г-образная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 16,4 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

первоначальный декор фасадов здания в стилистике эпохи модерн, воссоздан с применением реставрационных методов

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К — МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 9, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по восточной границе регламентного участка, торцевым фасадом по линии застройки Коробейникова переулка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 4,3 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К — МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 9, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

по северной границе регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа / 6,8 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж — МП-0128-Ж

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 9, стр. 4

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по линии застройки Коробейникова переулка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж / 4,0 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К — МП-0064-К

11.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 5 объектов культурного наследия: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
— капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
— реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается:
— изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
— размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 3

4. Адрес участка по БТИ: Молочный переулок, д. 11

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 11 (1220 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

1880 кв. м — в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65 процентов

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

5 процентов

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от линии застройки Молочного пер. — 0,0 м;
— от северо-восточной границы — 8,6 м;
— от юго-восточной границы — 0,0 м;
— от юго-западной границы — 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

18,6 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

— запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
— размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13 процента от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV—XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Молочного переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

юго-западная граница исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 11

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Молочного переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

П-образная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 18,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С — МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны № 5 объектов культурного наследия: Р2(5)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
— капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
— реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
— изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
— размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 4

4. Адрес участка по БТИ: Молочный переулок, д. 7

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 7 (610 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

1850 кв. м — в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35 процентов

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

20 процентов

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от линии застройки Молочного пер. — 0,0 м;
— от юго-западной границы — 5,8 м;
— от восточной границы — 2,5 м;
— от южной границы — 8,5 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

24,4 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

территория общего пользования в западной части участка

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

— запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киоск ов и навесов;
— размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13 процента от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV—XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Молочного переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 7

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Молочного переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей / 24,4 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля, угол наклона кровли — до 30 градусов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, бетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж — МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(1)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
— сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
— сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
— сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
— капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
— сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
— реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
— проведение работ по благоустройству и озеленению;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 5

4. Адрес участка по БТИ: Бутиковский переулок, д. 12, стр. 1

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 1 дома 12 (330 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

431 кв. м — в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

77 процентов

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от линии застройки Бутиковского пер. — 0,0 м;
— от юго-западной границы — 0,0 м;
— от северо-западной границы — 0,0 м;
— от северо-восточной границы — 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

17,3 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 процента

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

— запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
— размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13 процента от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV—XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Бутиковского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

юго-западная и северо-восточная границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 12, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Бутиковского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания;
— сохранение композиции и декора ценного уличного фасада;
— сохранение пространства проездной арки в северной части здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 17,3 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах неоклассицизма нач. ХХ в.

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

— вальмовая кровля — угол наклона кровли — до 30 градусов;
— прямоугольный аттик по центральной оси уличного фасада здания

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

8.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К — МП-0064-К

8.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
— сохранение исторических линий застройки улиц;
— реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
— реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 6

4. Адрес участка по БТИ: Коробейников переулок, д. 8; Бутиковский переулок, д. 18

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8; д. 18

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6)

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

территория общего пользования в северо-западной части участка

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под домом 18 (345 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

3920 кв. м — в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

50 процентов

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

20 процентов

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от линии застройки Коробейникова пер. — 0,0 м;
— от линии застройки Бутиковского пер. — 0,0 м;
— от северо-западной границы — 65,5 м;
— от северо-восточной границы — 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

23,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 процента

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливается

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

— запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
— размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13 процента от площади фасадов

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV—XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки Коробейникова и Бутиковского переулков

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент северо-восточной границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

среднемасштабный жилой комплекс доходной застройки, сформированный на основе городской усадьбы, с размещением основного объема по линии застройки улицы

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Бутиковский пер., д. 18

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Бутиковского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция с изменением архитектурного облика здания в целях адаптации к ценному историческому окружению или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к объекту 1(6)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к объекту 1(6)

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

— не устанавливается;
— раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к объекту 1(6)

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливается в рамках требований к объекту 1(6)

8.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к объекту 1(6)

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустима реконструкция): Коробейников пер., д. 8

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Коробейникова переулка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, реконструкция, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение композиции ценного уличного фасада здания, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 13,0 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

— в формах классицизирующего направления эклектики;
— раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

вальмовая кровля, угол наклона кровли — до 30 градусов

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, штукатурка

9.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж — МП-0128-Ж

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

на пересечении Коробейникова пер. и Бутиковского пер.

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

формирование застройки методом нового строительства

10.3

Конфигурация плана

в соответствии с проектом

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 этажей / 23,5 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

— не устанавливается;
— раздел «Архитектурные решения» проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

ж/бетон, кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень, стекло

10.8

Цветовое решение

не устанавливается

10.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
— сохранение исторических линий застройки улиц;
— реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
— реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 7

4. Адрес участка по БТИ: Бутиковский пер., д. 12, стр. 2; Бутиковский пер., д. 14, стр. 1, 5; Бутиковский пер., д. 16, стр. 1, 2, 3

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12, стр. 2; д. 14, стр. 1, 5; д. 16, стр. 1, 2, 3

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

территория общего пользования в северо-западной части участка

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строением 2 дома 12 (180 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

6180 кв. м — в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

35 процентов

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

20 процентов

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от линии застройки Бутиковского пер. — 0,0 м;
— от юго-западной границы — 0,0 м;
— от северо-западной границы — 23,5 м;
— от северо-восточной границы — 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

22,9 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 процента

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV—XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческая линия застройки Бутиковского переулка

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент юго-западной границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующих фрагментов озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 12, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северо-восточной части регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей / 17,7 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, камень, штукатурка

8.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С — МП-0320-С

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 14, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки Бутиковского переулка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 18,1 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, штукатурка

9.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К — МП-0064-К

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 14, стр. 5

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

10.1

Местоположение на участке

в центральной части регламентного участка

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения здания;
— сохранение существующих габаритов здания;
— оптимизация архитектурного решения завершений и декоративного оформления фасадов здания

10.3

Конфигурация плана

прямоугольная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 16,8 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

10.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К — МП-0064-К

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

11.1

Местоположение на участке

по линии застройки Бутиковского переулка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания;
— сохранение пространства проездной арки в южной части здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа / 19,1 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля

11.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, штукатурка

11.8

Цветовое решение

красная цветовая область МП-0321-К — МП-0064-К

11.9

Иные требования

не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

12.1

Местоположение на участке

в юго-западной части регламентного участка

12.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

12.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

12.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей / 22,1 м

12.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

12.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля

12.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, штукатурка

12.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж — МП-0128-Ж

12.9

Иные требования

не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Бутиковский пер., д. 16, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

13.1

Местоположение на участке

в западной части регламентного участка

13.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

13.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

13.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей / 22,9 м

13.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

13.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля

13.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, штукатурка

13.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж — МП-0128-Ж

13.9

Иные требования

не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности №1: Р3(3)

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
— сохранение исторических линий застройки улиц;
— реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
— реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
— освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 8

4. Адрес участка по БТИ: Молочный пер., д. 1; Молочный пер., д. 1, корп. 2

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, корп. 2

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

7. Элемент планировочной структуры — регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под корпусом 2 дома 1 (510 кв. м)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

4500 кв. м — в выделенных границах регламентного участка

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

50 процентов

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

40 процентов

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

— от линии застройки Молочного пер. — 0,0 м;
— от линии застройки Бутиковского пер. — 0,0 м;
— от западной границы — 0,0 м;
— от южной границы — 0,0 м

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

23,2 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 процента

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия квартала (сохранение существующих высотных отметок застройки)

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

7.14

Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

не устанавливаются

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия «Культурный слой «Земляного города» (Скородома), XIV—XVII вв. н.э.»

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки Молочного и Бутиковского переулков

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

фрагмент южной границы исторического владения

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение и развитие существующего озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

на пересечении Бутиковского и Молочного переулков, с отступом от угла квартала

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

сочетание сложных форм

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 этажей / 23,2 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, штукатурка

8.8

Цветовое решение

желтая цветовая область МП-0385-Ж — МП-0128-Ж

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Молочный пер., д. 1, корп. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

по северо-западной и юго-западной границам регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

— капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения;
— сохранение существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

прямоугольная усложненная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа / 12,8 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

плоская кровля

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон, камень, штукатурка

9.8

Цветовое решение

серая цветовая область МП-0193-С — МП-0320-С

9.9

Иные требования

не устанавливаются