ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ В ДЕРЕВНЕ ИСАКОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУНЕВСКОЕ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.03.2018 № 198/12

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ В ДЕРЕВНЕ ИСАКОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУНЕВСКОЕ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 26.12.2017, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для реконструкции объектов автозаправочной станции в деревне Исаково сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Солнечногорского муниципального района Московской области, главе сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области - министра строительного комплекса Московской области Фомина М.А.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Московской области

от 28.03.2018              № 198/12

Проект планировки территории для реконструкции объектов автозаправочной станции в деревне Исаково сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области

Проект планировки территории для реконструкции объектов автозаправочной станции в деревне Исаково сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03 Л 1.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», и на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 29.08.2016 №31РВ-170 «О подготовке проекта планировки территории для реконструкции объектов автозаправочной станции в деревне Исаково сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для реконструкции автомобильной дороги и объектов, связанных с ее эксплуатацией.

Проект планировки территории разработан государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» по заказу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОИЛ-Центрнефтепродукт».

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

В составе проекта планировки территории выполнен проект межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении линейного объекта, в которых приводятся: сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории; характеристики развития транспортной инфраструктуры; характеристики развития инженерной инфраструктуры; ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертежи планировки территории, на которых отображаются: красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства; границы зон планируемого размещения линейных объектов регионального значения.

Проект межевания территории содержит:

текстовую часть;

чертеж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: пояснительную записку; графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

существующие и планируемые поперечные профили автомобильных дорог;

продольный профиль линейного объекта;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

Сведения о размещении объекта

Территория планируемой реконструкции автоматической многотопливной автозаправочной станции (далее - автозаправочная станция) расположена на автомобильной дороге регионального значения Шереметьевское шоссе вблизи деревни Исаково сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области.

Реконструкция автозаправочной станции планируется на земельном участке площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 50:09:0060711:24. Земельный участок относится к категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования «под строительство автозаправочной станции», расположен по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, деревня Исаково.

На рассматриваемой территории расположены объекты инженерной инфраструктуры: водопроводные сети;

самотечный коллектор бытовой канализации; закрытая сеть дождевой канализации;

распределительный газопровод высокого давления (Р<1,2 МПа); воздушные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ; кабельные линии электропередачи напряжением 6(10) кВ и 0,4 кВ; кабельно-воздушные ЛЭП-0,4 кВ (сети наружного освещения); водоотводные канавы.

Функционально-планировочная организация территории

Реконструируемая автозаправочная станция предназначена для заправки транспортных средств жидким топливом.

В состав автозаправочной станции входят:

здание обслуживания водителей и пассажиров с торговым залом; навес над 3 топливораздаточными колонками; резервуары жидкого моторного топлива (подземные, двустенные); резервуар аварийный;

площадка для автоцистерны с жидким моторным топливом; очистные сооружения ливневых стоков;

площадка для сбора твердых бытовых отходов; узел слива;

очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков;

пост подкачки шин, долива воды, пылесос легкового транспорта;

камера переключения стоков;

молниеотвод (2 шт.);

мачта деаэрации.

Въезд и выезд реконструируемой многотопливной автозаправочной станции - раздельные. Движение автомашин по территории автозаправочной станции - одностороннее и регулируется дорожными знаками.

Принятые проектом планировки территории решения транспортной схемы обеспечивают технологическую целесообразность, противопожарные разрывы, удобство и безопасность движения автомобилей и пешеходов.

Реконструируемая автозаправочная станция относится к объектам общественного назначения - оказание услуг населению по продаже топлива, товаров повседневного спроса, кафе.

Планировка автозаправочной станции выполнена с учетом размещения на ее территории необходимой застройки и оборудования и исключает возможность растекания аварийного пролива топлива, как по территории автозаправочной станции, так и за ее пределы.

Архитектурно-планировочная организация территории выполнена с учетом технологической взаимосвязи объектов, внешних и внутренних связей и конфигурации участка.

В границы особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения (существующих и планируемых), зоны охраны объектов культурного наследия, разведанных запасов полезных ископаемых рассматриваемая территория не входит.

В соответствии с проектными предложениями по застройке территории в таблице 1 приведен функционально-планировочный баланс территории автозаправочной станции.

Таблица 1

№

п/п

Наименование

Площадь в границах землеотвода

Примечание

м2

%

1

Площадь участка

1500

100

50:09:0060711:24

2

Площадь застройки

452.56

30

3

Площадь покрытия

877.38

59

Исключая площади под навесом = 191.92 м2

4

Площадь озеленения

170.06

11

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Въезд на реконструируемую автозаправочную станцию предусмотрен со съезда с автомобильной дороги Шереметьевское шоссе на автомобильную дорогу «Шереметьево - Перепечино». Выезд с автозаправочной станции предусмотрен на автомобильную дорогу Шереметьевское шоссе. Движение по территории автозаправочной станции принято односторонним.

В проекте планировки территории учтены мероприятия по размещению автомобильной дороги регионального значения «Шереметьево - Перепечино» (I категории с 4 полосами движения).

Реконструкция автозаправочной станции планируется в два этапа.

Мероприятия первого этапа включают в себя реконструкцию автозаправочной станции с организацией въезда с автомобильной дороги Шереметьевское шоссе и выезда на автомобильную дорогу местного значения, с последующим съездом на автомобильную дорогу Шереметьевское шоссе. Мероприятия второго этапа включают в себя реконструкцию въезда/выезда автозаправочной станции в связи со строительством автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Шереметьево - Перепечино», а также реконструкцию автомобильной дороги Шереметьевское шоссе.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Перечень мероприятий в отношении инженерной инфраструктуры приведен в таблице 2.

Таблица 2

Позиция

Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия

Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры

1.

Водоснабжение

1.1

водопроводные сети диаметром 40 мм

строительство

0,017 км

1.2

водопроводные сети диаметром 160 мм

строительство

0,092 км

1.3

водопроводные сети

демонтаж

0,126 км

строительство

0,140 км

2.

Водоотведение

2.1

септик

демонтаж

1 шт.

2.2

самотечные канализационные сети неустановленного диаметра

демонтаж

0,016 км

2.3

малогабаритные очистные сооружения полной биологической очистки

строительство

1 шт.

2.4

самотечные канализационные сети диаметром 160 мм

строительство

0,06 км

3.

Организация поверхностного стока

3.1

очистные сооружения поверхностного стока

строительство

1 объект

3.2

закрытая сеть дождевой канализации

демонтаж

0,0556 км

строительство

0,1385 км

3.3

сбросной коллектор очищенного стока

строительство

0,0780

4.

Организация рельефа

планировка

1,5 тыс. м3

5.

Т еплоснабжение

5.1

электроприборы для нужд отопления и вентиляции (настенные конвекторы; электрические инфракрасные потолочные обогреватели; электрокалорифер)

монтаж

тепловая

производительность 32,1 кВт

5.2

воздушно-тепловые завесы (над главным и служебными входами)

монтаж

тепловая мощность 1,5-5,0 кВт

5.3

сплит-система

монтаж

холодо-

производительность 3,0-11,0 кВт

Позиция

Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия

Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры

5.4

накопительные электрические водонагреватели для нужд горячего водоснабжения

установка

2 нагревателя по 80- 100 л

6.

Газоснабжение

6.1

газопровод высокого давления Р < 1,2 МПа диаметром 500 мм

демонтаж

0,058 км

строительство

0,065 км

6.2

газопровод высокого давления Р < 1,2 МПа диаметром 400 мм

демонтаж

0,115 км

строительство

0,115 км

7.

Электроснабжение

7.1

кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ до ВРУ планируемых зданий и сооружений

строительство

0,169 км

7.2

кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ, попадающие в зону строительства

демонтаж

0,076 км

7.3

сеть наружного освещения

демонтаж

0,030 км

строительство

0,080 км