ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Белгород

28 апреля 2014 г. № 166-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ

ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ

РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В целях реализации части 5 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 5 закона Белгородской области от 31 января 2013 года № 173 "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области" Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - Порядок, прилагается).

2. Рекомендовать региональному оператору, а также органам местного самоуправления, муниципальным бюджетным учреждениям (далее - технический заказчик) в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 5 закона Белгородской области от 31 января 2013 года № 173 "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области", по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов руководствоваться настоящим Порядком.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Калашников Н.В.).

Губернатор Белгородской области

Е.Савченко

Утвержден

постановлением

Правительства Белгородской области

от 28 апреля 2014 года № 166-пп

ПОРЯДОК

ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения единого подхода при привлечении подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области в рамках реализации программы, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 года № 345-пп "Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2014 - 2043 годы" (далее - региональная программа).

1.2. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется путем проведения открытых конкурсов (далее - конкурс) в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Порядком, основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями.

1.3. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов путем проведения конкурса осуществляется региональным оператором, а также органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями (далее - технический заказчик) в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 5 закона Белгородской области от 31 января 2013 года № 173 "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области".

2. Организатор конкурса

2.1. Организатором конкурса является технический заказчик.

2.2. Организатор конкурса по привлечению подрядных организаций (далее - организатор конкурса) осуществляет следующие функции:

2.2.1. Определяет предмет и срок проведения конкурса.

2.2.2. Разрабатывает и утверждает документацию по проведению конкурса (далее - конкурсная документация) на основании утвержденной региональной программы и решений собрания собственников помещений в многоквартирных домах.

2.2.3. В порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка, публикует информацию о проведении конкурса и конкурсную документацию.

2.2.4. Назначает представителя организатора конкурса по взаимодействию с участниками конкурса, выделяет ему рабочее место и предоставляет средства связи (телефон, факс, адрес электронной почты).

2.2.5. Отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса.

2.2.6. Отвечает на письменные запросы участников конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого письменного запроса.

2.2.7. Осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок в течение 5 лет.

2.2.8. Формирует конкурсную комиссию по приемке работ и по проведению конкурса привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - конкурсные комиссии).

2.2.9. Ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка.

2.2.10. Оповещает в письменном виде победителя конкурса.

2.2.11. Организует получение, возврат и удержание обеспечения конкурсной заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией).

2.2.12. Заключает договор подряда с победителем конкурса по форме в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.

2.3. Участниками конкурса могут быть организации, имеющие право заниматься деятельностью, составляющей предмет конкурса, и соответствующие требованиям, указанным в конкурсной документации.

3. Порядок опубликования информации о конкурсе

3.1. Извещение о проведении конкурса по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку публикуется организатором конкурса в печатных средствах массовой информации городского и районного значения и (или) на официальном интернет-сайте организатора конкурса не позднее 10 рабочих дней со дня официального опубликования краткосрочных планов реализации адресной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области.

3.2. Конкурсная документация по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку публикуется на официальном интернет-сайте организатора конкурса.

3.3. По решению организатора конкурса информация о проведении конкурса может размещаться в печатных и (или) электронных средствах массовой информации либо дополнительно распространяться претендентам на участие в конкурсе путем индивидуальной адресной рассылки.

4. Порядок подачи и рассмотрения заявок

4.1. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе указываются в конкурсной документации.

4.2. В конкурсной документации может быть предусмотрена необходимость внесения претендентом на участие в конкурсе на счет организатора конкурса денежных средств в размере 3 процентов от максимальной (начальной) цены договора подряда в качестве обеспечения заявки.

4.3. Срок подачи заявок на участие в конкурсе составляет не менее 10 рабочих дней с момента опубликования извещения о проведении конкурса на сайте организатора конкурса.

4.4. Конкурсные заявки, поданные участниками и зарегистрированные организатором конкурса, а также конверты с изменениями к ним хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет организатор конкурса.

4.5. Конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией, которая создается в порядке, установленном разделом 5 настоящего Порядка.

4.6. Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится не менее чем через 5 рабочих дней с момента окончания срока подачи заявок. Дата, время и место вскрытия конвертов указываются в извещении о проведении конкурса.

4.7. В случае внесения изменений в конкурсную документацию организатор конкурса имеет право перенести дату вскрытия конвертов, но не более чем на 10 календарных дней. Организатор конкурса не позднее чем за 5 календарных дней до новой даты вскрытия конвертов публикует объявление о переносе с указанием причин переноса и новой даты вскрытия конвертов с заявками.

4.8. Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.

4.9. Конверты с конкурсными заявками вскрываются в порядке их регистрации, присутствующим объявляется следующая информация по каждой вскрытой конкурсной заявке:

- наименование участника конкурса;

- должность лица, подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;

- наличие документа (или его копии), подтверждающего обеспечение заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

- предлагаемые участниками конкурса условия (цена договора подряда, срок выполнения работ, квалификация участника).

4.10. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, не принимаются к рассмотрению.

4.11. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске участника к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске при невыполнении участником требований, предусмотренных конкурсной документацией. Результаты вскрытия конвертов оформляются протоколом согласно приложению № 4 к настоящему Порядку.

4.12. В случае отказа в допуске к участию в конкурсе организатор конкурса в течение двух календарных дней с момента подписания протокола вскрытия заявок направляет участнику письменное уведомление с указанием причин отказа.

4.13. Заявки участников, допущенных к участию в конкурсе, подлежат оценке и сопоставлению конкурсной комиссией с целью сравнения условий, предложенных участниками, и определения победителя конкурса. Результаты оценки и сопоставления заявок оформляются протоколом согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.

4.14. Протокол оценки и сопоставления заявок должен быть составлен и опубликован в течение пяти календарных дней с даты вскрытия конвертов с заявками.

4.15. С победителем конкурса в течение пяти рабочих дней с даты опубликования протокола оценки и сопоставления заявок заключается договор подряда.

4.16. Если победитель конкурса уклонился от заключения договора, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика. В этом случае заказчик заключает договор подряда с участником, заявке на участие в конкурсе которого присвоено второе место.

4.17. Если участник, заявке на участие в конкурсе которого присвоено второе место, уклонился от заключения договора, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика. В этом случае проводится повторный конкурс.

4.18. Конкурс объявляется конкурсной комиссией несостоявшимся в следующих случаях:

- если к объявленному сроку вскрытия конвертов не поступило ни одной конкурсной заявки;

- если всем участникам отказано в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок;

- если к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе.

4.19. В случае если к конкурсу допущена только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся и договор заключается с участником, подавшим эту заявку. В случае уклонения такого участника от заключения договора обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика и проводится повторный конкурс.

5. Конкурсная комиссия

5.1. Конкурсные комиссии создаются для рассмотрения, сопоставления и оценки предложений (далее - конкурсная заявка) претендентов, пожелавших принять участие в открытом конкурсе (далее - участники конкурса), а также для определения победителя конкурса.

5.2. Персональный состав конкурсных комиссий формируется организатором конкурса и должен состоять не менее чем из 5 человек. Представители регионального оператора, администраций муниципального района или городского округа, собственников помещений многоквартирного дома являются обязательными участниками конкурсной комиссии.

5.3. Комиссия по приемке работ формируется организатором конкурса. В состав комиссии входят представители администраций муниципального района или городского округа, собственников помещений многоквартирного дома, государственной жилищной инспекции, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, регионального оператора.

5.4. В состав конкурсной комиссии и комиссии по приемке работ может быть включен представитель Общественного совета жилищно-коммунального хозяйства при департаменте строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

5.5. Сбор членов конкурсной комиссии на заседания и проведение заседаний проводит организатор конкурса.

5.6. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;

- осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;

- определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса.

5.7. Конкурсная комиссия имеет право в установленном законодательством порядке запрашивать и получать от участников конкурса информацию, необходимую для осуществления работы комиссии.

5.8. Конкурсная комиссия проводит свои заседания в сроки и в порядке, определенные соответствующей конкурсной документацией, а также настоящим Порядком.

5.9. Конкурсную комиссию возглавляет председатель, назначаемый организатором конкурса из числа представителей, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка. Заместитель председателя конкурсной комиссии назначается организатором конкурса из числа представителей, указанных в пункте 5.2 настоящего Порядка.

5.10. Заседание конкурсной комиссии проводит председатель конкурсной комиссии. В случае отсутствия председателя заседание конкурсной комиссии проводит заместитель председателя конкурсной комиссии.

5.11. Ответственный секретарь конкурсной комиссии назначается организатором конкурса из числа членов конкурсной комиссии.

5.12. Решения конкурсной комиссии считаются правомочными, если на ее заседании присутствуют не менее чем две трети от ее состава, при обязательном условии участия в заседании хотя бы одного представителя организатора конкурса.

5.13. Решения конкурсной комиссии принимаются, если за их принятие проголосовало не менее половины присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

5.14. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают присутствующие на заседании члены конкурсной комиссии. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов конкурсной комиссии (при наличии).

5.15. Председатель конкурсной комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя):

- руководит деятельностью конкурсной комиссии;

- председательствует на заседаниях конкурсной комиссии;

- несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на конкурсную комиссию задач.

5.16. Члены конкурсной комиссии:

- участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию конкурсной комиссии;

- участвуют в заседаниях конкурсной комиссии;

- выполняют в установленные законодательством сроки поручения председателя конкурсной комиссии, решения конкурсной комиссии.

5.17. Председатель и члены конкурсной комиссии обеспечивают конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.

5.18. Председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены конкурсной комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время проведения конкурса, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и конкурсной документацией.

5.19. Конкурсная комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявок участников конкурса принимает решение об итогах конкурса.

5.20. Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур.

Приложение № 1

к Порядку привлечения подрядных

организаций для выполнения работ по

капитальному ремонту многоквартирных домов

Рекомендации

по заполнению примерной формы договора на выполнение работ

по капитальному ремонту многоквартирных домов

Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение № 5 к конкурсной документации по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов) включает в себя стандартные положения договора, подходящие для большинства проектов капитального ремонта многоквартирных домов.

При составлении договора подряда необходимая информация вносится в незаполненные поля. Примеры заполнения незаполненных полей в договоре подряда приведены в методических рекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда курсивом.

Все особенности договорных отношений сторон договора подряда, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями конкретного заказчика, излагаются в статье 15 договора подряда "Особые условия". Возможные формулировки пунктов статьи 15 приведены курсивом в методических рекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда.

Статьи и пункты договора подряда, не требующие внесения информации, в методических рекомендациях по заполнению примерной формы договора подряда пропущены.

Статья 1. Предмет и существенные условия договора

1.1. Указать вид работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии со статьей 5 закона Белгородской области от 31 января 2013 года № 173 "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области".

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с указанным законом относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена (указать в соответствии с составом работ) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на крышу;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) установка пандусов для перемещения инвалидных колясок.

Например, ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК ПОРУЧАЕТ, А ПОДРЯДЧИК ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ И РЕМОНТУ ФАСАДА (ДАЛЕЕ - РАБОТ) МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: УКАЗАТЬ АДРЕС. В пункте 1.1 может быть указано несколько видов работ, например, ремонт и утепление фасада, ремонт крыши и т.п.

В данном пункте указано, что работы выполняются в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к договору. В соответствии со статьей 743 Гражданского кодекса Российской Федерации "Техническая документация и смета" Подрядчик обязан осуществлять капитальный ремонт в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию.

Номера и наименования приложений к договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор), являющиеся технической и сметной документацией, перечисляются в статье 17 договора.

1.2. Следует указать общую стоимость работ по договору и стоимость работ с разбивкой по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Стоимость работ указывается цифрой и дублируется прописью.

Стоимость работ может быть определена в результате проведения конкурса или аукциона (торгов). Тогда в пункте 1.2 указывается цена предложения победителя конкурса или аукциона. В этом случае стоимость работ, подлежащих оплате, определяется путем умножения цены, определенной сметной документацией заказчика, на коэффициент снижения стоимости работ.

Коэффициент снижения стоимости работ рассчитывается как отношение цены победителя торгов к начальной (максимальной) сметной стоимости работ.

Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте пункта 1.2: "в том числе НДС __________________________ рублей" следует записать: "НЕ ОБЛАГАЕТСЯ".

Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению с новым строительством имеет небольшую продолжительность, стоимость работ увеличению не подлежит. Все риски удорожания ресурсов несет подрядчик.

1.4. При проведении конкурса срок выполнения работ в незаполненном поле пункта 1.4 указывается в соответствии с заявкой победителя конкурса.

1.7. В текст данного пункта необходимо внести наименование, номер и дату принятия документа, являющегося основанием для заключения договора. Например, "ПРОТОКОЛ ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА № 16 ОТ 4 ИЮНЯ 2014 ГОДА".

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика

2.1. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика по договору указывается в соответствии с выбранным техническим заказчиком вариантом (банковская гарантия, поручительство владельца компании подрядчика или третьих лиц или залог денежных средств и иные законные способы обеспечения обязательств) в размере не менее 3 (трех) процентов общей стоимости договора. Если договором предусматривается выплата авансового платежа, размер обеспечения исполнения договора не может быть меньше размера авансового платежа. Если в течение 10 дней с даты подписания сторонами договора подрядчик не представил обеспечение исполнения договора, то договор расторгается.

2.2. Обеспечение исполнения обязательств подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период указывается в соответствии с выбранным заказчиком вариантом (страхование, банковская гарантия, поручительство или удержание денежных средств с окончательного платежа подрядчику).

Если заказчиком принято решение об обеспечении исполнения обязательств подрядчика по устранению выявленных дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта в виде удержания суммы с окончательного платежа подрядчику, то в незаполненном поле пункта 2.2 необходимо указать: "удержание с окончательного платежа". В этом случае в статью 15 "Особые условия" необходимо внести пункт с указанием срока выплаты удержанной суммы после завершения выполнения обязательств подрядчиком по истечении гарантийного срока (рекомендуемый - 14 дней со дня истечения гарантийного срока):

15. ...УДЕРЖАННАЯ С ОКОНЧАТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА СУММА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКА ПО УСТРАНЕНИЮ ВЫЯВЛЕННЫХ ДЕФЕКТОВ В ТЕЧЕНИЕ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ ПОДРЯДЧИКУ В ТЕЧЕНИЕ 14 ДНЕЙ СО ДНЯ ОКОНЧАНИЯ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА ПРИ УСЛОВИИ НАДЛЕЖАЩЕГО ВЫПОЛНЕНИЯ ПОДРЯДЧИКОМ ГАРАНТИЙНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ.

Статья 3. Порядок оплаты работ

3.1. Если объект капитального ремонта включает небольшое количество видов и объемов работ, не требует длительного времени для их выполнения (до двух месяцев), авансовый платеж подрядчику в договоре подряда может не предусматриваться. В этом случае в тексте первого абзаца пункта 3.1 в незаполненных полях необходимо записать: "НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ":

- авансовый платеж подрядчику в размере НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ процент от стоимости, указанной в пункте 1.2 договора, в сумме НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ тыс. рублей выплачивается в НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ дневный срок с даты подписания договора сторонами.

Если авансовый платеж признан необходимым, его размер может быть установлен при заключении договора подряда. Его конкретный размер устанавливается техническим заказчиком или может устанавливаться с учетом обоснованных предложений подрядчика. В этом случае в незаполненных полях в тексте первого абзаца пункта 3.1 необходимо указать размер и сумму авансового платежа (не более 30 (тридцати) процентов от стоимости работ).

В незаполненных полях в тексте второго абзаца пункта 3.1 заказчиком указывается срок выплаты окончательного платежа по завершении работ по договору с даты подписания акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 (рекомендуемый - 14 дней).

Если выставляемый на торги объект капитального ремонта включает большое количество видов и объемов работ, требует длительного времени для их выполнения (более четырех месяцев), наряду с авансовым платежом подрядчику в договоре подряда могут быть предусмотрены промежуточные платежи. В этом случае в статью 15 "Особые условия" необходимо внести следующие пункты:

15. ...ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ НА ОСНОВАНИИ ПРЕДЪЯВЛЕННЫХ ПОДРЯДЧИКОМ И ПРИНЯТЫХ ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ ОБЪЕМОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ, В ПРЕДЕЛАХ СУММЫ СТОИМОСТИ РАБОТ, УКАЗАННОЙ В ПУНКТЕ 1.2 ДОГОВОРА. ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК ПРОИЗВОДИТ ПРОМЕЖУТОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫЕ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТЫ В СООТВЕТСТВИИ С ПРЕДЪЯВЛЕННЫМИ ПОДРЯДЧИКОМ СЧЕТАМИ-ФАКТУРАМИ И АКТАМИ КС-2 И КС-3.

15. ...СУММА ВЫДАННОГО АВАНСА УЧИТЫВАЕТСЯ ПОДРЯДЧИКОМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ ПРИ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ПЛАТЕЖАХ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕ И ПРИНЯТЫЕ ОБЪЕМЫ РАБОТ ПУТЕМ ВЫЧЕТОВ ПРОПОРЦИОНАЛЬНЫХ СУММ ИЗ СУММ ОЧЕРЕДНЫХ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, ПРИЧИТАЮЩИХСЯ ПОДРЯДЧИКУ.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1. В случае заключения договора по результатам конкурсных процедур дата начала работ может быть определена техническим заказчиком до заключения договора и доведена до сведения участников конкурса или аукциона в объявлении о торгах.

Дата начала работ может определяться заказчиком с учетом обоснованных предложений подрядчика при заключении договора подряда.

4.2. Дата окончания работ определяется путем отсчета сроков выполнения работ в календарных днях, приведенных в пункте 1.4 договора, с даты начала работ.

Если объект капитального ремонта предполагает выполнение нескольких видов работ и (или) требует длительного времени для их выполнения, то договором может быть предусмотрено составление календарного плана выполнения работ. В этом случае в статью 15 "Особые условия" необходимо внести следующие условия:

15. ...КАЛЕНДАРНЫЕ СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И СРОКИ ЗАВЕРШЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЭТАПОВ РАБОТ ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ КАЛЕНДАРНЫМ ПЛАНОМ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, СОСТАВЛЕННЫМ ПОДРЯДЧИКОМ И УТВЕРЖДЕННЫМ ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ.

Статья 5. Технический заказчик

5.1. В незаполненном поле этого пункта указывается срок передачи техническим заказчиком подрядчику по акту объекта в работу со дня подписания договора сторонами. Этот срок может быть определен по усмотрению заказчика или установлен заказчиком с учетом предложений подрядчика при заключении договора подряда (рекомендуемый - 7 дней).

Статья 6. Подрядчик

Если для выполнения работ по договору необходимо возведение на территории рабочей площадки временных сооружений, в том числе осуществление временных присоединений к коммуникациям, то в этом случае в статью 15 "Особые условия" необходимо внести следующий пункт:

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН ВОЗВЕСТИ СОБСТВЕННЫМИ СИЛАМИ И СРЕДСТВАМИ НА ТЕРРИТОРИИ РАБОЧЕЙ ПЛОЩАДКИ ВСЕ ВРЕМЕННЫЕ СООРУЖЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАЧЕСТВЕННОГО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСУЩЕСТВИТЬ ВРЕМЕННЫЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЛЕДУЮЩИМ КОММУНИКАЦИЯМ: ____________________

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН ПРОИЗВОДИТЬ ОПЛАТУ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОСТАВЛЯЕМЫХ РЕСУРСОВ (ВОДА, ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, ТЕПЛО) ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ.

Необходимо указать наименование коммуникаций, к которым подрядчик обязан за свой счет осуществить временные присоединения. Например, водоснабжение, электросети, теплоснабжение.

Статья 7. Выполнение работ

7.1. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать ДОЛЖНОСТЬ, Ф.И.О., ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ПОЛНОМОЧИЯ, НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, АДРЕС, КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ полномочного представителя заказчика. В зависимости от региональных особенностей и конкретных условий проведения капитального ремонта многоквартирного дома представителем заказчика может быть:

а) сотрудник организации заказчика;

б) инженер или инженерная организация, действующая на основании договора с заказчиком.

Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика осуществляется в соответствии со статьей 749 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика".

ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ В НЕЗАПОЛНЕННОМ ПОЛЕ ЭТОГО ПУНКТА МОЖНО УКАЗАТЬ НЕСКОЛЬКО ЛИЦ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ЗАКАЗЧИКА.

7.2. В незаполненном поле пункта 7.2 необходимо указать ДОЛЖНОСТЬ, Ф.И.О., ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ПОЛНОМОЧИЯ, ДОЛЖНОСТЬ представителя подрядчика, обеспечивающий выполнение работ подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющий подрядчика во взаимоотношениях с заказчиком.

Если при капитальном ремонте многоквартирного дома необходимо согласование с органами государственного строительного надзора и другими ведомственными организациями порядка ведения работ на объекте, то в статью 15 "Особые условия" необходимо внести следующий пункт:

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН СОГЛАСОВАТЬ С ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ДРУГИМИ КОНТРОЛИРУЮЩИМИ И НАДЗОРНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПРОЕКТ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ.

Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

8.1. Приемка результатов выполненных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства, в том числе установленных частью 3 статьи 190 Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", согласно которой региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

9.1. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать срок, в течение которого подрядчик обязан направить своего представителя для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты и (или) наступление гарантийного случая, согласования порядка и сроков их устранения с даты получения письменного уведомления от заказчика (рекомендуемый - 3 дня).

Статья 13. Порядок расторжения договора

13.1. Если договор заключен по результатам конкурса или аукциона и подрядчик не представил обеспечение исполнения договора в течение 10 дней с даты подписания сторонами договора, то договор расторгается и с подрядчика удерживается обеспечение конкурсной заявки в пользу заказчика.

Статья 15. Особые условия

В данную статью договора подряда вносятся пункты по усмотрению заказчика, приведенные ниже курсивом. Кроме этого, здесь могут быть приведены пункты, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями конкретного заказчика.

В зависимости от видов работ по капитальному ремонту объекта (например, ремонт фасада) можно внести дополнительные пункты, обязывающие подрядчика, например:

- ИСКЛЮЧИТЬ ДОСТУП ПОСТОРОННИХ ЛИЦ НА РАБОЧИЕ ЛЕСА (УБИРАТЬ ЛЕСТНИЦЫ НА ПЕРВЫЙ ЯРУС ЛЕСОВ В КОНЦЕ РАБОЧЕГО ДНЯ) В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ И СОХРАННОСТИ ИМУЩЕСТВА ЖИЛЬЦОВ. НАЗНАЧИТЬ ОТВЕТСТВЕННОЕ ЛИЦО ЗА ИСПОЛНЕНИЕ ДАННОГО ПУНКТА.

- ПРЕДУСМОТРЕТЬ ТРЕХСТАДИЙНУЮ ФОТОФИКСАЦИЮ РАБОТ: ДО РЕМОНТА, В ПРОЦЕССЕ РЕМОНТА И ПОСЛЕ РЕМОНТА. ФОТОМАТЕРИАЛЫ ПО ОКОНЧАНИИ РАБОТ ПЕРЕДАТЬ ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАКАЗЧИКУ.

- ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ С СОБЛЮДЕНИЕМ МЕР, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ СОХРАННОСТЬ АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОГО ДЕКОРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ.

Для снижения рисков подрядчика в отдельных случаях можно рекомендовать страхование соответствующих рисков.

Согласно статье 742 Гражданского кодекса Российской Федерации "Страхование объекта строительства" договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.

Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках.

Страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

В случае страхования рисков в данную статью договора рекомендуется внести следующий пункт:

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН ЗАСТРАХОВАТЬ У СТРАХОВЩИКА, СОГЛАСОВАННОГО С ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ РИСКИ НА СУММУ, РАВНУЮ СТОИМОСТИ РАБОТ, УКАЗАННОЙ В ПУНКТЕ 1.2 ДОГОВОРА, И ПРЕДСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАКАЗЧИКУ ОРИГИНАЛЫ СТРАХОВЫХ ПОЛИСОВ В СЕМИДНЕВНЫЙ СРОК С ДАТЫ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА.

В зависимости от сложности и условий проведения капитального ремонта многоквартирного жилого дома в договоре можно предусмотреть обязательное страхование ответственности перед третьими лицами. Тогда следует внести в особые условия следующий пункт:

15. ...ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН НЕ ПОЗДНЕЕ НАЧАЛА РАБОТ ПО ДОГОВОРУ ЗАСТРАХОВАТЬ СВОЮ ГРАЖДАНСКУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВРЕД, ПРИЧИНЕННЫЙ ЖИЗНИ, ЗДОРОВЬЮ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ, И ПРЕДСТАВИТЬ ТЕХНИЧЕСКОМУ ЗАКАЗЧИКУ КОПИЮ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ В ТЕЧЕНИЕ СЕМИ ДНЕЙ С ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА СТОРОНАМИ.

При подготовке проекта договора технический заказчик должен учитывать, что чрезмерные требования по страхованию могут повлечь за собой существенное увеличение издержек подрядчика и, как следствие, увеличение цены конкурсной заявки.

Приложение № 2

к Порядку привлечения подрядных

организаций для выполнения работ по

капитальному ремонту многоквартирных домов

                                 Извещение

            о проведении открытого конкурса на выполнение работ

                          по капитальному ремонту

    Дата публикации извещения:

___________________________________________________________________________

    Предмет  конкурса:  право  заключения  договора  подряда  на выполнение

работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

    Адрес многоквартирного дома: __________________________________________

    Работы (объекты): _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

                           (перечислить работы)

    Технический заказчик __________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование, ИНН, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное

                              лицо заказчика)

    Организатор конкурса __________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

  (наименование, телефон, адрес, адрес электронной почты, контактное лицо

                          организатора конкурса)

    Начальная (максимальная) цена договора подряда: ________________ рублей

    Дата начала работ: ____________________________________________________

    Дата вскрытия конвертов: ______________________________________________

    Официальный интернет-сайт для публикации ______________________________

    Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками _____________________

___________________________________________________________________________

    Приложение - конкурсная документация:

    1. Общие положения, требования к участникам конкурса, формы документов.

    2. Техническая и сметная документация (перечислить документы).

    3. Договор подряда (проект).

Приложение № 3

к Порядку привлечения подрядных

организаций для выполнения работ по

капитальному ремонту многоквартирных домов

Конкурсная документация

по проведению открытого конкурса на выполнение работ

по капитальному ремонту многоквартирного дома

    1. Общие положения

    1.1.  Предметом  настоящего конкурса является право заключения договора

подряда на выполнение следующих работ по капитальному ремонту

    _______________________________________________________________________

                      (наименование и адрес объекта)

    _______________________________________________________________________

                           (перечислить работы)

    1.2. Заказчиком является

    _______________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

                         (наименование заказчика)

    1.3. Организатором конкурса является

    _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                   (наименование организатора конкурса)

    1.4. Начальная (максимальная) цена договора подряда ___________________

рублей, в том числе НДС _________________________ рублей.

    1.5. Крайним сроком подачи конкурсных заявок является день и час

    вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Заявки подаются по адресу:

    _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Часы работы __________________________________________________________.

    1.6.  Вскрытие  конвертов  с  конкурсными  заявками  будет  произведено

в _____ часов _____ минут "__" _________ 20__ года по адресу:

___________________________________________________________________________

    На   процедуру   вскрытия  конвертов  приглашаются  представители  всех

претендентов  на  участие  в конкурсе. Полномочия представителя должны быть

подтверждены доверенностью.

    1.7.   Официальное  извещение  о  проведении  конкурса  публикуется  на

интернет-сайте

________________________________________________________________ не позднее

чем за 10 календарных дней до даты проведения конкурса.

    1.8. Участники конкурса ___________________________ обеспечение заявки.

                        (предоставляют, не предоставляют)

    1.9.  В  случае  предоставления участниками конкурса обеспечения заявки

участники конкурса должны перечислить сумму в размере

____________________________________________________________________ рублей

(3 процента) от начальной цены договора подряда до даты вскрытия конвертов

                       с заявками на следующий счет:

___________________________________________________________________________

  (указать наименование организатора конкурса и его банковские реквизиты)

    1.10.   Официальные   результаты   открытого  конкурса  публикуются  на

интернет-сайте __________________________________________________ в течение

десяти календарных дней с даты вскрытия конвертов.

    1.11.  Договор  подряда  с  победителем  конкурса  заключается по форме

согласно  приложению  к  настоящей конкурсной документации в течение десяти

календарных дней с даты опубликования результатов конкурса.

    1.12.   Должностное   лицо   организатора  конкурса,  ответственное  за

контакты с участниками конкурса: __________________________________________

___________________________________________________________________________

       (Ф.И.О., контактные телефоны, факс, адрес электронной почты)

2. Требования к участникам конкурса

Для участия в конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям:

2.1. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы и формы собственности или индивидуальный предприниматель.

2.2. Деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

2.3. Участник конкурса в соответствии с требованиями части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации имеет свидетельство, выданное саморегулируемой организацией, о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в случае, если предметом Конкурса является выполнение таких видов работ.

2.4. У участника конкурса отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, отсутствует кредиторская задолженность за прошлый год в размере свыше двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности.

2.5. Участник не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства.

2.6. Отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2007 года № 292.

2.7. Участник конкурса, с которым заключен договор, несет административную и гражданско-правовую ответственность за предоставление недостоверной или заведомо ложной информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Заключенный с таким участником договор должен быть расторгнут, и по решению суда такой участник обязан возместить все издержки на проведение конкурса в случае необходимости проведения повторного конкурса.

2.8. В зависимости от вида работ в конкурсной документации могут быть определены специальные квалификационные требования для допуска участников к конкурсу.

3. Требования к составу, форме и порядку

подачи заявок на участие в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе участник подает заявку, составленную по форме согласно приложению № 1 к настоящей конкурсной документации, с приложением следующих документов:

3.1.1. Опись входящих в состав заявки документов по форме согласно приложению № 2 к настоящей конкурсной документации.

3.1.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника, по форме согласно приложению № 3 к настоящей конкурсной документации.

3.1.3. Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией), или его копия.

3.1.4. Документы, подтверждающие опыт работы специалистов подрядчика на объектах-аналогах и соответствие квалификационным требованиям, или их копии.

3.1.5. Организационно-штатное расписание организации и (или) подразделений подрядчика, на которые планируется возложить выполнение работ, с информацией о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ, имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет, по форме согласно приложению № 4 к конкурсной документации с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки).

3.1.6. Нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним.

3.1.7. Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

3.1.8. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации.

3.1.9. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до объявления конкурса.

3.1.10. Справка из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученная не позднее чем за три месяца до даты подачи заявки.

3.1.11. Копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (при проведении работ, указанных в Перечне, утвержденном Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624).

3.2. Указанные документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурсной заявки какого-либо документа или представление документов по формам, отличным от тех, что включены в настоящую конкурсную документацию, могут являться основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

3.3. Представление документов, предусмотренных подпунктами 3.1.4 - 3.1.12 конкурсной документации, в составе заявки не требуется, если данные документы были представлены ранее при участии претендента в других аналогичных конкурсах в данном муниципальном образовании (при условии, что организатором указанных конкурсов являлась администрация муниципального района или городского округа) и срок их действия не истек, а содержащаяся в них информация не утратила своей актуальности. Информация с указанием реквизитов конкурса, на котором были представлены данные документы, должна быть отражена в заявке на участие в конкурсе.

3.4. Конкурсная заявка должна быть представлена организатору конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта - один с оригиналом конкурсной заявки, а второй с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка, соответственно "Оригинал" или "Копия", и указывается наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон. Копия заявки должна содержать копии всех документов оригинала. Заверение копий заявки и входящих в ее состав документов не требуется.

3.5. Конкурсная заявка доставляется участником с помощью почты, курьером или лично по адресу, указанному в пункте 1.5 настоящей конкурсной документации. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Организатор конкурса регистрирует конкурсную заявку или изменение в конкурсную заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной конкурсной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником.

3.6. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную конкурсную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по адресу, по которому доставлена конкурсная заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим ее, и скреплено печатью организации-участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается организатором конкурса участнику в нераспечатанном виде.

3.7. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов вносить изменения в поданную конкурсную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим конкурсную заявку, и скрепленный печатью организации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется так же, как внешний конверт с конкурсной заявкой, и на котором делается надпись "Изменение". Изменение имеет приоритет перед конкурсной заявкой.

4. Обеспечение конкурсной заявки

4.1. Для участия в конкурсе участник обязан представить обеспечение конкурсной заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) в размере, указанном в пункте 1.9 настоящей конкурсной документации.

4.2. Обеспечение конкурсной заявки удерживается в пользу заказчика в следующих случаях:

- участник отозвал свою конкурсную заявку после процедуры вскрытия конвертов;

- участник, выигравший конкурс, уклоняется от подписания договора подряда.

4.3. Обеспечение конкурсной заявки возвращается:

участникам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола рассмотрения конкурсных заявок;

победителю конкурса - в течение десяти календарных дней со дня подписания договора подряда;

участникам, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке которого присвоено второе место, - в течение пяти календарных дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок;

участнику конкурса, заявке на участие которого присвоено второе место, - в течение десяти календарных дней со дня подписания договора подряда с победителем или с таким участником конкурса.

5. Процедура проведения конкурса

5.1. Любой участник до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу организатора конкурса и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменной форме, либо в форме электронного документа, либо по телефону с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.12 настоящей конкурсной документации. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются в течение двух рабочих дней со дня поступления.

5.2. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 5 календарных дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации. Организатор конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты вскрытия конвертов.

5.3. После вскрытия конвертов полученные конкурсные заявки проходят процедуру рассмотрения конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

- отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать конкурсную заявку;

- представление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1 настоящей конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом;

- несоответствие участника требованиям, установленным пунктом 2 настоящей конкурсной документации;

- превышение цены конкурсной заявки над начальной ценой, указанной в конкурсной документации;

- представление участником в конкурсной заявке недостоверных сведений.

5.4. Конкурсная комиссия при условии принятия решения большинством голосов членов конкурсной комиссии и внесения соответствующей записи в протокол признает заявку соответствующей требованиям конкурсной документации и участник может быть допущен к участию в конкурсе, если заявка содержит отклонения от требований конкурсной документации, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо если она содержит незначительные ошибки или неточности. В случае несоответствия между цифровыми и буквенными значениями ценового предложения верной считается сумма, выраженная буквенными значениями. Данное правило распространяется на все случаи указания каких-либо сведений, выраженных цифровыми и буквенными значениями.

5.5. Конкурсные заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями оценки конкурсных заявок, указанными в пункте 6 настоящей конкурсной документации.

6. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе

6.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим трем критериям:

- цена договора: максимальное количество баллов - 60;

- срок выполнения работ: максимальное количество баллов - 20;

- квалификация участника: максимальное количество баллов - 20.

6.2. Оценка по критерию "квалификация участника" производится по четырем подкритериям:

а) опыт работы (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);

б) квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

в) соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние два года);

г) участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела).

6.3. Общее максимальное количество баллов по трем критериям - 100.

6.4. Оценка конкурсных заявок проводится конкурсной комиссией в следующей последовательности:

6.4.1. Ранжирование заявок по критериям "Цена договора" и "Срок выполнения работ": 1-е место получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее места по порядку выставляются по мере снижения показателей. При равенстве показателей места распределяются по сроку подачи и дате регистрации заявки.

6.4.2. Выставление количества баллов заявкам по критериям "Цена договора" и "Срок выполнения работ" в соответствии с таблицами 1, 2.

В таблицах 1 и 2 присваиваемое участнику количество баллов указано против порядкового номера заявки.

Таблица 1

Балльная оценка ранжированных заявок

по критерию "Цена договора"

№ п/п

Критерий

Максимальное количество баллов

Результат ранжирования заявок

Присваиваемое количество баллов

Цена договора

60

1

60

2

55

3

50

4

45

5

40

6

35

7

30

8

25

9

20

10

15

11

10

12

5

13 и более

0

Таблица 2

Балльная оценка ранжированных заявок

по критерию "Срок выполнения работ"

№ п/п

Критерий

Максимальное количество баллов

Результат ранжирования заявок

Присваиваемое количество баллов

Срок выполнения работ

20

1

20

2

20

3

20

4

18

5

16

6

14

7

12

8

10

9

8

10

6

11

4

12

2

13 и более

0

6.4.3. Выставление количества баллов заявкам по критерию "Квалификация участника" в соответствии с таблицей 3.

В таблице 3 в зависимости от показателей подкритериев каждой заявке начисляются штрафные баллы, которые вычитаются из максимального количества баллов, установленного для данного критерия.

Если количество штрафных баллов превышает 20, то участнику присваивается 0 баллов по критерию "Квалификация участника".

Таблица 3

Начисление штрафных баллов по подкритериям

критерия "Квалификация участника"

№ п/п

Критерий

Максимальное количество баллов

Подкритерии

Показатель подкритерия (ед.)

Количество штрафных баллов

Квалификация

20

Опыт работы (количество успешно завершенных <*> объектов-аналогов <**> за последний год)

2 и более

0

1

5

0

10

Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала <***>)

2 и более с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет

0

2 и более с опытом работы более 5 лет

5

в остальных случаях

10

Соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)

0

0

1

5

2 и более

10

Сведения об удовлетворенных исках, предъявленных участнику конкурса, об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние 2 года

0

0

1

5

2 и более

10

--------------------------------

<*> Под успешно завершенными объектами понимаются объекты капитального ремонта, превышение стоимости и сроков выполнения работ на которых составили не более 10 (десяти) процентов от первоначально установленных договором подряда.

<**> Под объектом-аналогом понимается объект капитального ремонта, на котором участником были выполнены работы аналогичные тем, которые являются предметом конкурса, в объеме не менее 50 (пятидесяти) процентов от начальной (максимальной) цены договора отдельно по каждому виду работ.

<***> Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях в строительстве или ремонте не менее 5 лет.

6.4.4. Суммирование баллов, полученных каждой заявкой по трем критериям.

6.4.5. Ранжирование заявок по количеству полученных баллов: 1-е место получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее места по порядку выставляются по мере уменьшения количества баллов. При равном количестве баллов приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию "Квалификация участника", затем по критерию "Цена договора" и, в случае необходимости, - по критерию "Срок выполнения работ" последовательно. Участник, подавший заявку, которой в результате ранжирования присвоено 1-е место, объявляется победителем конкурса.

Приложение № 1

к конкурсной документации по

проведению открытого конкурса на

выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного дома

                                  Заявка

                 на участие в конкурсе на выполнение работ

                          по капитальному ремонту

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (указать наименование работ, объект и адрес)

    1. Участник:

1.1. Наименование юридического лица

1.2. ИНН

1.3. Юридический адрес

1.4. Фактический адрес

1.5. Контактный телефон (факс)

1.6. Контактное лицо

    2. Электронный адрес участника ________________________________________

    3. Участник ___________________________________________________________

плательщиком ______________________________________________________________

                     (является/не является, основание освобождения

                             от уплаты НДС в случае наличия)

                     налога на добавленную стоимость.

    4. Участник ________________________ свидетельство о допуске к работам,

                   (имеет/не имеет)

которые   оказывают   влияние   на   безопасность   объектов   капитального

строительства   согласно   Перечню,   утвержденному  Приказом  Министерства

регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624.

5. Конкурсная документация изучена нами в полном объеме и признана полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.

6. Подтверждаем соответствие требованиям:

- деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- отсутствие просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

- участник не находится в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;

- отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.

7. Предлагаем следующие условия выполнения договора подряда:

№ п/п

Наименование

Единица измерения

Значение (все значения указываются цифрами)

1.

Цена договора, в том числе налог на добавленную стоимость (при наличии)

руб.

2.

Срок выполнения работ

календарные дни с даты начала работ

8. Информация для оценки подкритериев критерия "Квалификация участника"

№ п/п

Наименование

Единица измерения

Значение (все значения указываются цифрами)

1.

Опыт работы, в том числе:

шт.

количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год по видам работ

(не подтвержденных документально)

количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год по видам работ, подтвержденных представленными договорами подряда и другими документами

2.

Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала), в том числе:

чел.

с опытом работы более 10 лет и стажем работы в организации более 2 лет

с опытом работы более 5 лет

3.

Соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)

шт.

4.

Участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние 2 года (проигранные арбитражные дела)

шт.

    9.      Нами      внесено     денежное     обеспечение     заявки     в

размере ___________________________________________________________ рублей,

                    (дата, номер платежного поручения)

    10. Обеспечение заявки просим возвратить на счет ______________________

    _______________________________________________________________________

            (указываются реквизиты банковского счета участника

                         для возврата обеспечения)

    11. Нами были представлены ранее в составе заявки на участие в конкурсе

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (указать наименование работ, объект и адрес)

документы,  предусмотренные  подпунктами 3.1.4 - 3.1.12 пункта 3 конкурсной

документации.

___________________________________________________________________________

            (должность уполномоченного лица) (подпись) (Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

                         (ссылка на доверенность)

М.П.

Приложение № 2

к конкурсной документации по

проведению открытого конкурса на

выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного дома

                                   Опись

                    входящих в состав заявки документов

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                         (наименование участника)

подтверждает,   что   для   участия  в  конкурсе  на  выполнение  работ  по

капитальному ремонту ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

               (указать наименование работ, объект и адрес)

в  составе  конкурсной  заявки  представлены  нижеперечисленные  документы,

содержание описи и состав заявки совпадают.

Наименование документа

Количество листов

___________________________________________________________________________

            (должность уполномоченного лица) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение № 3

к конкурсной документации по

проведению открытого конкурса на

выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного дома

                          Доверенность № _______

    Место составления _____________________________________________________

    Дата выдачи ___________________________________________________________

    Настоящей доверенностью _______________________________________________

                         (наименование участника)

    в лице _______________________________________________________________,

                (должность руководителя участника, Ф.И.О.),

    действующего на основании

__________________________________________________________________________,

                        (устава, положения и т.п.)

    уполномочивает

___________________________________________________________________________

               (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

___________________________________________________________________________

и  реквизиты  документа,  удостоверяющего  его  личность)  осуществлять все

необходимые  действия, в том числе подписывать заявку на участие в конкурсе

на выполнение работ по капитальному ремонту

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                   (наименование работ, объект и адрес)

    Настоящая доверенность выдана сроком на _______________________________

    Подпись __________________________________________________ удостоверяю.

               (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

___________________________________________________________________________

            (должность уполномоченного лица) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение № 4

к конкурсной документации по

проведению открытого конкурса на

выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного дома

Сведения

о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее

специальное образование в строительной отрасли и опыт

работы на руководящих должностях не менее 5 лет

№

п/п

Ф.И.О.

Должность в организации

Стаж работы в отрасли

Стаж работы в организации

Название учебного заведения и год окончания

Примечания

1.

2.

3.

Итого:

количество специалистов с опытом работы более 10 лет и стажем работы в организации более 2 лет ________ человек, количество специалистов с опытом работы более 5 лет ______ человек.

Среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки:

______________________________________________________

Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником):

1. Копия паспорта в количестве ______ шт.

2. Копия диплома в количестве ______ шт.

3. Копия трудовой книжки в количестве ______ шт.

    _______________________________________________________________________

            (должность уполномоченного лица) (подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение № 5

к конкурсной документации по

проведению открытого конкурса на

выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирного дома

Примерная форма договора

подряда на выполнение работ по капитальному

ремонту многоквартирных домов

                              Договор № ____

     на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

                                                   "__" _________ 20__ года

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

                      (полное наименование заказчика)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего ______________________________________________________________

на основании ______________________________________________________________

(далее - Технический Заказчик), с одной стороны, и ________________________

___________________________________________________________________________

                (полное наименование подрядной организации)

в лице ___________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________

(далее  - Подрядчик), именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

             Статья 1. Предмет и существенные условия Договора

    1.1.  Технический  Заказчик  поручает,  а  Подрядчик  принимает на себя

обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту _________________

(далее  - работы) многоквартирного дома (далее - объект), расположенного по

адресу: _________________________________________________, в соответствии с

технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору.

    1.2. Общая стоимость работ по Договору составляет _____________________

рублей, в том числе НДС ___________________________________________________

рублей.

    Стоимость по видам работ составляет:

___________________________________________________________________ рублей,

                                (вид работ)

___________________________________________________________________ рублей,

                                (вид работ)

___________________________________________________________________ рублей.

                                (вид работ)

1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.

1.4. Срок выполнения работ составляет ___________ дней.

1.5. В счет стоимости работ, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Техническим Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Техническому Заказчику.

1.6. Технический Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в сроки и в порядке, определенные настоящим Договором.

1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является ________ ______________ № _____ от "__" _________ 20__ г.

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ___________________ на сумму ________________ рублей. Подрядчик обязан представить Техническому Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами.

2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является ______________________ на сумму _________________ рублей, действующее до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан представить Техническому Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

Статья 3. Порядок оплаты работ

3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

- авансовый платеж Подрядчику в размере _____ процентов от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора, в сумме ____________________ рублей выплачивается в ___- дневный срок с даты подписания Договора Сторонами, но не раньше представления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору;

- окончательный платеж по завершении работ по Договору выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в ___- дневный срок с даты подписания Техническим Заказчиком указанных документов.

3.2. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, представить представителю Технического Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок начала работ: не позднее "__" _________ 20__ года, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора.

4.2. Срок окончания работ: не позднее: "__" __________ 20__ года.

4.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

Статья 5. Технический заказчик

5.1. При выполнении настоящего Договора Технический Заказчик обязан:

5.1.1. Передать Подрядчику по акту объект в течение ____ дней со дня подписания Договора Сторонами.

5.1.2. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

5.1.3. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

5.1.4. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

5.2. Технический Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 6. Подрядчик

6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:

6.1.1. Принять от Технического Заказчика по акту объект в срок, указанный в пункте 5.1.1.

6.1.2. Нести ответственность перед Техническим Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

6.1.3. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

6.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований Технического Заказчика и Подрядчика, ФИО Представителей Технического Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов.

6.1.5. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00 по 21.00. По письменному согласованию с Техническим Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства Российской Федерации.

6.1.6. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

6.1.7. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку.

6.1.8. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

6.1.9. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

6.1.10. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта, немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.

6.1.11. По первому требованию представителя Технического Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

6.1.12. Обеспечить представителю Технического Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте.

6.1.13. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2 Договора сроки и передать Техническому Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.

6.1.14. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Технического Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Технический Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика.

6.1.15. Соблюдать установленный законодательством порядок привлечения и использования иностранных работников.

6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором.

Статья 7. Выполнение работ

7.1. Технический Заказчик назначает своего представителя, который представляет Технического Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора.

    Полномочным представителем Заказчика является:

    _______________________________________________________________________

         (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия,

             название организации, адрес, контактные телефоны)

    7.2.  Подрядчик  назначает  в качестве своего представителя должностное

лицо,  обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на

объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

    Полномочным представителем Подрядчика является:

    _______________________________________________________________________

         (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

7.3. Замена представителя Технического Заказчика или Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

7.4. Представитель Технического Заказчика выполняет следующие функции:

7.4.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов;

7.4.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации;

7.4.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и других документов);

7.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ;

7.4.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ КС-2;

7.4.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию.

7.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4, представитель Технического Заказчика имеет право:

7.5.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Технического Заказчика или Подрядчика;

7.5.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

7.6. Представитель Технического Заказчика не имеет права вносить изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора.

7.7. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Технического Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Технического Заказчика соответствующие разъяснения.

7.8. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Технического Заказчика в журнале производства работ.

7.9. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Технического Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.10. Представитель Технического Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

7.11. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Технического Заказчика и Подрядчика, оформляются в виде протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ.

7.12. С момента начала работ и до приемки их результатов Техническим Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по форме, установленной СНиП 12-01-2004 от 19 апреля 2004 года № 70 "Организация строительства".

7.13. Подрядчик может привлечь по согласованию с Техническим Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50 (пятидесяти) процентов стоимости всех работ по Договору.

7.14. Все ископаемые предметы и иные находки, представляющие геологический, археологический интерес или иную ценность, найденные на месте производства работ, не являются собственностью Подрядчика.

В случае их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно уведомить об этом Технического Заказчика.

Статья 8. Сдача и приемка объектов в эксплуатацию

8.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) - "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий" (в ред. изменений № 1, утвержденных Приказом Госстроя Российской Федерации от 6 мая 1997 года № 17 - 16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

8.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

8.4. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

8.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 Договора.

8.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Техническим Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты.

Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору.

9.2. Гарантийный срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

9.3. При обнаружении дефектов Технический Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ______ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ, более чем на 5 (пять) рабочих дней.

9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Технический Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Технический Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе в счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период.

Статья 10. Ответственность сторон

10.1. Технический Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору.

10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Техническим Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Техническим Заказчиком Подрядчик выплачивает Техническому Заказчику штраф в размере 1 (один) процент стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда.

10.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора (подпункты 6.1.5, 6.1.6, 6.1.7) Представитель Технического Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Техническим Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае неустранения Подрядчиком в течение 2-х дней выявленных нарушений Подрядчик выплачивает Техническому Заказчику штраф в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента стоимости, указанной в пункте 1.2 Договора, за каждый день до фактического устранения нарушений.

10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от фактического исполнения обязательств по Договору.

10.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности.

10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

Статья 11. Внесение изменений в техническую документацию

11.1. Представитель Технического Заказчика вправе вносить от имени Технического Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10 процентов указанной в пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.

11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1 дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

11.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.

Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местной власти.

12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

Статья 13. Порядок расторжения Договора

13.1. Технический Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий Договора:

13.1.1. Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора.

13.1.2. Если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 дней с установленной в пункте 4.1 настоящего Договора даты начала работ.

13.1.3. В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по Договору.

13.2. При принятии Техническим Заказчиком решения о расторжении Договора в соответствии с пунктом 13.1 Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Технического Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Технический Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения Договора.

13.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Технический Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Технический Заказчик, разница должна быть выплачена Техническому Заказчику в течение 10 дней.

Статья 14. Разрешение споров

14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

14.2. При возникновении между Техническим Заказчиком и Подрядчиком споров по поводу недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу, назначенную Техническим Заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну.

14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Технического Заказчика в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Статья 15. Особые условия

    15.1. _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Статья 16. Прочие условия

16.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

16.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

16.3. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр Заказчику, 1 экземпляр Подрядчику.

16.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

Статья 17. Приложения к настоящему Договору

Приложениями к настоящему Договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы:

№ 1. _____________________________________________________

№ 2. _____________________________________________________

№ 3. _____________________________________________________

№ 4. _____________________________________________________

№ 5. _____________________________________________________

№ 6. _____________________________________________________

№ 7. _____________________________________________________

№ 8. _____________________________________________________

№ 9. _____________________________________________________

№ 10. _____________________________________________________

Статья 18. Местонахождение и реквизиты сторон

    18.1. Заказчик: _______________________________________________________

Местонахождение: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Реквизиты: ________________________________________________________________

    18.2. Подрядчик: ______________________________________________________

Местонахождение: __________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Реквизиты: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                              Подписи сторон

  Технический Заказчик                                  Подрядчик

"__" ___________ 20__ г.                          "__" ___________ 20__ г.

        М.П.                                               М.П.

Приложение № 4

к Порядку привлечения подрядных

организаций для выполнения работ по

капитальному ремонту многоквартирных домов

                                 Протокол

            вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом

           конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту

                           многоквартирного дома

    _______________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

                   (наименование работ, объект и адрес)

_____________________________________________    __________________________

(место проведения вскрытия конвертов)                     (дата)

    Состав конкурсной комиссии:

    Председатель комиссии _________________________________________________

    Секретарь комиссии ____________________________________________________

    Члены комиссии ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                            (Ф.И.О., должность)

    Процедура вскрытия конвертов проведена по адресу:

__________________________________________________________________________.

    Время начала вскрытия конвертов ______________________________________.

    На    процедуре   вскрытия   конвертов   присутствовали   представители

участников конкурса:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

   (наименование организации, Ф.И.О., должность, реквизиты доверенности)

    По  приглашению  организатора  конкурса на процедуре вскрытия конвертов

присутствовали

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                            (Ф.И.О., должность)

    Организатором конкурса было получено и зарегистрировано ____ заявок.

    До  вскрытия  конвертов  конкурсная  комиссия зафиксировала, что они не

повреждены  и  упакованы  способом,  не  позволяющим  просмотр либо изъятие

вложений.

    Конкурсная  комиссия, вскрыв конверты, установила, что заявки поданы от

следующих организаций:

___________________________________________________________________________

                 (наименование участника конкурса, адрес)

    Конкурсная   комиссия   рассмотрела   конкурсные   заявки   на  предмет

определения   полномочий   лиц,   подавших  заявки,  а  также  соответствия

конкурсных  заявок  требованиям  конкурсной  документации (приложение № 1 к

настоящему   протоколу).  По  результатам  рассмотрения  заявок  конкурсная

комиссия   решила,   что   к   участию  в  конкурсе  допускаются  следующие

организации:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

По  результатам  рассмотрения  заявок  конкурсная  комиссия  решила,  что к

участию в конкурсе не допускаются следующие организации:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Председатель конкурсной комиссии _______________ __________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

Члены конкурсной комиссии __________________ ______________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

____________________ ______________________________________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

____________________ ______________________________________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение

к протоколу вскрытия конвертов с

заявками на участие в открытом конкурсе

от ___ __________ 20__ г.

Сводная таблица конкурсных заявок

№ п/п

Наименование участника, адрес

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника

Документ, подтверждающий внесение обеспечения

Информация о составе и квалификации работников

Документы, подтверждающие опыт работы (копии договоров подряда)

Нотариально заверенные копии учредительных документов

Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе

Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации

Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц

Справка из налогового органа о размере задолженности

Цена конкурсной заявки

Отметка о соблюдении требований к допуску на участие в конкурсе

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1.

2.

3.

4.

    Председатель конкурсной комиссии _____________ ________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

    Члены конкурсной комиссии _______________ _____________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

                              ___________________ _________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение № 5

к Порядку привлечения подрядных

организаций для выполнения работ по

капитальному ремонту многоквартирных домов

                                 Протокол

                 оценки и сопоставления заявок на участие

                в открытом конкурсе на выполнение работ по

                капитальному ремонту многоквартирного дома

       _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                   (наименование работ, объект и адрес)

____________________________________________________ ______________________

  (место проведения оценки и сопоставления заявок)           (дата)

    Состав конкурсной комиссии:

    Председатель комиссии _________________________________________________

    Секретарь комиссии ____________________________________________________

    Члены комиссии ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                            (Ф.И.О., должность)

    На  процедуру оценки и сопоставления конкурсных заявок поступили заявки

следующих участников конкурса:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                 (наименование участника конкурса, адрес)

    Оценка    заявок   проведена   конкурсной   комиссией   по   критериям,

установленным пунктом 6 конкурсной документации.

    Результаты   оценки   заявок  по  критериям  "Цена  договора"  и  "Срок

выполнения  работ"  и  "Квалификация  участника"  отражены  в  приложении к

настоящему протоколу.

    Конкурсная  комиссия  произвела суммирование результатов оценки заявок.

По   результатам  оценки  и  сопоставления  заявок  представленным  заявкам

присвоены следующие места:

    1. ___________________________________________________________________,

    2. ___________________________________________________________________,

    3. ___________________________________________________________________,

    4. _____________________________________________________________ и т.д.

    Победителем конкурса признана _________________________________________

___________________________________________________________________________

                        (наименование организации)

    Организатору  конкурса  поручается в пятидневный срок со дня подписания

настоящего  протокола  осуществить  возврат  обеспечения  конкурсной заявки

участникам,  за  исключением  участников, заявкам которых присвоены 1 и 2-е

места.

    Председатель конкурсной комиссии _______________ ______________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

    Члены конкурсной комиссии ________________ ____________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

                              __________________ __________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

                              __________________ __________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение

к протоколу оценки и сопоставления

заявок на участие в открытом конкурсе

от __ ___________ 20__ г.

Оценка заявок по критериям и подкритериям

№ п/п

Наименование участника

Дата и время регистрации заявки

Критерий "Цена Договора"

Критерий "Срок выполнения работ"

Критерий "Квалификация участника"

Итого

подкритерии

балл

балл

Показатель

балл

опыт работы

штрафной балл

квалификация персонала

штрафной балл

соблюдение техники безопасности

штрафной балл

проигранные арбитражные дела

штрафной балл

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

    Председатель конкурсной комиссии ______________ _______________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

    Члены конкурсной комиссии ______________ ______________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)

                              ______________ ______________________________

                                                         (подпись) (Ф.И.О.)