Об утверждении плана мероприятий, направленных на реализацию показателей по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в рамках муниципальной программы «Управление собс...



Республика Саха (Якутия)

Российская Федерация

Республика Саха (Якутия)

Муниципальное образование Городской округ «Жатай»

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.04.2020

№ 29-Г

Об утверждении плана мероприятий, направленных на реализацию показателей по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства

в рамках муниципальной программы «Управление собственностью Городскогоокруга  «Жатай» РС(Я) на 2020 – 2024 годы»

В целях реализации направления «Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - МСП)», направления «Совершенствование, приведение в соответствие действующему законодательству нормативно-правовых актов в области управления муниципальной собственностью, в том числе обеспечивающих деятельность в сфере оказания имущественной поддержки МСП» муниципальной программы «Управление собственностью городского округа «Жатай» РС (Я) на 2020-2024 годы»:

1. Утвердить план мероприятий, направленных на реализацию показателей по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в рамках муниципальной программы «Управление собственностью Городского округа  «Жатай» РС(Я) на 2020 – 2024 годы» (далее - План мероприятий) в соответствии с Приложением к настоящему Постановлению.

2. Опубликовать План мероприятий на официальном сайте ГО «Жатай» www.jhatay.ru.

3. Ответственность за реализацию Плана мероприятий возложить на Отдел имущественных и земельных отношений Окружной Администрации ГО «Жатай» (Федотов М.В.).

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

          Глава                                                            Е.Н. Исаева

Приложение к Постановлению

Окружной Администрации ГО «Жатай»

от «28» апреля 2020 г. №29-г

№

Наименование мероприятия

Сроки реализации

Краткое описание, условия предоставления поддержки

Контактные данные ответственных исполнителей

2020

2021

2022

2023

2024

1

Консультации по мерам муниципальной поддержки

постоянно

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79

2

Внесение изменений в действующий нормативный правовой акт (далее - НПА): Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества ГО «Жатай», предназначенного для предоставления в аренду субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП (далее – Перечень)

2 квартал

по мере необходимости

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79

3

Внесение изменений в действующий нормативный правовой акт (далее - НПА): Порядок  распоряжения имуществом, включенным в Перечень.          

2 квартал

по мере необходимости

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79

4

Разработка и утверждение методики оценки эффективности использования муниципального имущества, в том числе закрепленного за муниципальными учреждениями, предприятиями, включающую:
- порядок проведения оценки эффективности использования имущества;
- показатели эффективности использования муниципального имущества;
- методика оценки эффективности использования имущества.

-

2 квартал

по мере необходимости

-

ОИЗО, ФЭО, ОУиО                   8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79,  8(4112)42-62-90

5

Проведение заседаний рабочей подгруппы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам МСП. Утверждена распоряжением Главы от 14.10.2019 №912-р

ежеквартально

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79 Рабочая подгруппа

6

Проведения заседаний балансовых и бюджетно-финансовых комиссий с участием руководителя муниципального предприятия или учреждения по вопросу использования имущества предприятия или учреждения

-

2 квартал

2 квартал

2 квартал

2 квартал

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79 Рабочая подгруппа,  руководители МУП, МУ

7

Составление перечня объектов недвижимости, подлежащих обследованию

2 квартал

2 квартал

2 квартал

2 квартал

2 квартал

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79 Рабочая подгруппа

8

Проведение обследования объектов недвижимости, включая земельные участки, на территории муниципального образования, в соответствии с перечнем, указанным в пункте 7 (осмотр имущества, фото и видео фиксация состояния объектов, изучение технической документации)

15 октября

15 октября

15 октября

15 октября

15 октября

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79

9

Дополнение перечня муниципального имущества, подлежащего предоставлению субъектам МСП, в том числе земельными участками и объектами, закрепленными на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями

01 ноября

01 ноября

01 ноября

01 ноября

01 ноября

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79

10

Предоставление имущества, включенного в Перечень муниципального имущества ГО «Жатай», свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП),   предусмотренным частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ" 

Рассмотрение по мере подачи заявления

Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества ГО «Жатай», предназначенного для предоставления в аренду субъектам МСП и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП (далее – Перечень); Порядок  распоряжения имуществом, включенным в Перечень.                                                                                                                 (на согласовании в Прокуратуре г. Якутска)

ОИЗО, ФЭО, ОУиО                   8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79,  8(4112)42-62-90

Имущество, включенное в Перечень, в том числе земельные участки, предоставляется в аренду субъектам МСП и организациям инфраструктуры поддержки субъектов МСП по результатам проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды (далее – торги), за исключением случаев, установленных частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ, а в отношении земельных участков - подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, а также другими положениями земельного законодательства РФ, позволяющими указанным лицам приобретать в аренду земельные участки без проведения торгов.                                                                                                   Право заключить договор аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, в том числе земельных участков, имеют субъекты МСП, за исключением субъектов МСП, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», и организации инфраструктуры поддержки субъектов МСП, сведения о которых содержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, в отношении которых отсутствуют основания отказа в оказании государственной поддержки, предусмотренные в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ».            

Льготы по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, применяются, по заявлению арендатора, при выполнении совокупности следующих условий:
а) имущество предоставлено в аренду для осуществления социально значимых видов деятельности;
б) арендатор осуществляет только социально значимый вид деятельности, соответствующий установленным требованиям.                                                                                   
  Льгота по арендной плате устанавливается как денежная сумма, на которую уменьшается подлежащая уплате арендная плата, и определяется в процентах от рыночной стоимости арендной платы: в первый год аренды - 50%, во второй год аренды - 40%, в третий год аренды и последующие сроки аренды - 30%.

Предоставление отсрочек  и рассрочек по арендной плате за земельные участки, внесенные в Перечень определено Порядком предоставления отсрочек и рассрочек по уплате арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности  ГО «Жатай» и  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, субъектам МСП (Приложение 2 к Решению Окружного Совета депутатов ГО "Жатай" от 23.05.2019 г. №67-6).                                              Рассрочка арендной платы субъектам МСП предоставляется, по заявлению арендатора, на срок до 6 лет (но не более срока действия договора аренды земли) в случаях :                                                                  - Чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства или иные обстоятельства непреодолимой силы, вследствие которых невозможно исполнение обязательств по уплате арендной платы субъектом МСП;         - Угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) субъекта МСП в случае единовременной уплаты арендной платы.
Рассрочка арендной платы субъектам МСП предоставляется, по заявлению арендатора, на срок до 14 лет (но не более срока действия договора аренды земли) в случаях реализации  на соответствующем земельном участке инвестиционных проектов.                                                                                                  Отсрочка по уплате арендной платы за использование земельного участка предоставляется, по заявлению арендатора, за первый год аренды при заключении нового договора аренды земельного участка, предоставленного субъекту малого и среднего предпринимательства для осуществления строительства (реконструкции) объектов.                                                                                                               Сумма арендной платы за первый год перераспределяется пропорционально в равных долях и суммируется к размеру арендной платы последующих годов аренды земельного участка.

В отношении земельного участка, включенного в Перечень, по заявлению арендатора, предоставляется льгота в пределах:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.                                                                                                              Льготы по арендной плате устанавливаются субъектам МСП-арендаторам земельных участков, в пределах размера земельного налога, исчисляемого в отношении таких земельных участков:
1)  занимающихся видами экономической деятельности, имеющих социально-экономическое значение для ГО «Жатай», утвержденных решениями Окружного Совета депутатов ГО «Жатай» - на текущий финансовый год;
2)  перечень которых устанавливается решением Окружного Совета депутатов ГО «Жатай» - на текущий финансовый год.

11

Предоставление преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества

Рассмотрение по мере подачи заявления

В соответствии с Федеральным законом от 22.07№ 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности  или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами МСП, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» субъекты МСП, за исключением субъектов МСП, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии МСП в РФ», и субъектов МСП, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности  или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

ОИЗО, ФЭО, ОУиО                   8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79,  8(4112)42-62-90

При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии:                                                                                                         1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;                              

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;                                                                                                           3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;                                                                                                              4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Законом Республики Саха (Якутия) от 21.02.2012 1021-З № 933-IV «Об установлении срока рассрочки оплаты арендуемого недвижимого имущества при реализации субъектами МСП преимущественного права на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности РС (Я) или в муниципальной собственности» установлено, что срок рассрочки оплаты арендуемого недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности РС (Я) или в муниципальной собственности, составляет пять лет.

12

Приведение в соответствие действующему законодательству НПА в области управления муниципальной собственностью, в том числе обеспечивающих деятельность в сфере оказания имущественной поддержки МСП».

по мере необходимости

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79

13

Поддержка СМИ, осуществляющих выпуск, производство и распространение социально-значимых проектов

постоянно

-

ОИЗО, ФЭО                     8(4112)42-76-41,        8(4112)42-63-79