ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТ...



АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 28.05.2015  № 302

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ, ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА

(заголовок в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

(в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 01.11.2017 № 749, от 03.12.2019 № 725)

В соответствии с пунктом 3 статьи 3936 Земельного кодекса Российской Федерации

Администрация Смоленской  области  п о с т а н о в л я е т:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.

(в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

Временно исполняющий обязанности

Губернатора  Смоленской области

А.В. Островский

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Смоленской  области

от  28.05.2015  № 302

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НА ЗЕМЛЯХ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ, ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА

(заголовок в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

1. Настоящее  Положение  разработано в соответствии со статьей 3936 Земельного кодекса Российской Федерации и определяет порядок и условия размещения объектов, виды которых установлены  постановлением Правительства Российской Федерации от  03.12.2014  № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (далее  соответственно – объекты, перечень).

2. Объекты размещаются на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута на основании решения  органа государственной власти или органа местного самоуправления муниципального образования Смоленской области, уполномоченного на распоряжение соответствующими земельными участками (далее – уполномоченный орган).

(пункт 2 в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

3. Для получения права на размещение объекта на землях государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута заинтересованное лицо (далее также – заявитель) обращается в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Указанное заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг и уполномоченным органом.

(пункт 3 в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 01.11.2017 № 749, от 03.12.2019 № 725)

4.  В заявлении должны быть указаны:

а) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность (в случае, если заявление подается физическим лицом);

б) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц (в случае, если заявление подается юридическим лицом);

в) фамилия, имя и отчество (при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия (в случае, если заявление подается представителем заявителя);

г) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

д) адрес или описание местоположения земель или земельного участка;

е)  кадастровый номер земельного участка (при наличии);

ж)  вид размещаемого объекта в соответствии с перечнем;

з)  предполагаемый срок использования земель или земельного участка (срок использования земель или земельного участка не может превышать срок размещения и эксплуатации объекта);

и) номер кадастрового квартала (кварталов) (в случае, если планируется размещение объекта на землях, кадастровый учет которых в установленном порядке не произведен);

(подпункт и) введен постановлением Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

к) сведения о параметрах размещаемого объекта, подтверждающие, что для размещения данного объекта не требуется разрешение на строительство (в случае размещения объектов, предусмотренных пунктами 1 - 3, 5 - 7, 9 - 12, 15 - 17, 19 - 22, 25 перечня);

(подпункт к) введен постановлением Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

л) согласие на обработку персональных данных (в случае, если заявление подается физическим лицом).

(подпункт л) введен постановлением Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

5.  К заявлению прилагаются:

а) копия документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (в случае, если заявление подается представителем заявителя), или копия документа, подтверждающего полномочия лица, имеющего в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица право действовать от его имени без доверенности (для юридических лиц);

(подпункт а) в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

б) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории по форме согласно приложению к настоящему Положению с указанием координат характерных точек границ территории в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории Смоленской области, подготовленная на основе материалов инженерно-геодезических изысканий в масштабе 1: 2 000 - 1: 500 или на картографической основе государственного кадастра недвижимости с учетом сведений  государственного  кадастра недвижимости;

(подпункт б) в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

в) признан утратившим силу постановлением Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725;

г) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (прилагается по инициативе заявителя);

(подпункт г) в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 01.11.2017 № 749, от 03.12.2019 № 725)

д) копия лицензии, удостоверяющей право проведения работ по геологическому изучению недр (прилагается по инициативе заявителя).

В случае если указанные в подпунктах «г», «д» настоящего пункта документы не представлены заявителем, данные документы запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

(абзац в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

6. Размещаемый объект должен соответствовать правилам землепользования и застройки соответствующего  муниципального образования Смоленской области.

(пункт 6 в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

7. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов  принимает решение об использовании земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заинтересованным лицом без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута для размещения объекта (далее - использование земель или земельного участка) либо об отказе в использовании земель или земельного участка.

(пункт 7 в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 01.11.2017 № 749, от 03.12.2019 № 725)

8. Решение об использовании земель или земельного участка должно содержать:

а)  указание об обязанности лиц, получивших право на использование земель или земельных участков, выполнения требования о приведении  таких земель или земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием, и проведения необходимых работ по рекультивации   в случае, если использование земель или земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков;

б) указание о возможности предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу без прекращения предоставленного права использования земель или земельного участка,  за исключением случаев, если объекты размещены в целях технологического присоединения и их размещение приводит к невозможности использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием;

в) указание об осуществлении приемки в эксплуатацию размещаемого объекта с участием представителя уполномоченного органа;

г) требование об обеспечении установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с требованиями федерального законодательства.

(подпункт г) в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

9. Решение об отказе в использовании земель или земельного участка принимается в случаях, если:

а) заявление подано с нарушением требований, установленных пунктами 5, 6 настоящего Положения;

б) в заявлении указаны предполагаемые к размещению объекты, не предусмотренные перечнем;

в) размещение объектов приведет к невозможности использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

г) земельный участок, на использование которого испрашивается разрешение, предоставлен иному юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю или гражданину, либо в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, срок действия которого не истек, либо решение о проведении работ по образованию земельного участка, либо решение о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, либо решение о проведении аукциона по продаже испрашиваемого земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды испрашиваемого земельного участка;

(подпункт г) в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

д) размещение объекта (объектов) нарушает установленный в соответствии с федеральным законодательством режим зоны с особыми условиями использования территории;

(подпункт д) введен постановлением Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

е) границы испрашиваемого земельного участка, на котором планируется размещение объекта, попадают в границы:

- защитных зон объектов культурного наследия, за исключением строительства и реконструкции линейных объектов;

- территорий объектов культурного наследия, режимы использования которых запрещают размещение объектов, указанных в заявлении;

- зон охраны объектов культурного наследия, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам которых запрещают размещение объектов, указанных в заявлении.

(подпункт е) введен постановлением Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

10. Решение об использовании земель или земельного участка или об отказе в использовании земель или земельного участка в течение трех рабочих дней со дня его принятия направляется уполномоченным органом заявителю заказным письмом с приложением представленных им документов.

11. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об использовании земель или земельного участка уполномоченный орган направляет копию этого решения с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, а также в органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Смоленской области для внесения в государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

(пункт 11 в редакции постановления Администрации Смоленской области от 03.12.2019 № 725)

Приложение

к Положению о порядке и условиях

размещения объектов на землях

или земельных участках,

находящихся в государственной

или муниципальной собственности,

без предоставления земельных

участков и установления сервитутов,

публичного сервитута

(в редакции постановления

Администрации Смоленской области

от 03.12.2019 №725)

Форма

СХЕМА ГРАНИЦ

ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ

Наименование планируемого к размещению объекта:

Местоположение объекта и кадастровый номер земельного участка (кадастровый номер кадастрового квартала в случае, если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет):

Площадь предполагаемых к использованию земель или земельного участка:

Категория земель:

Вид разрешенного использования земель или земельного участка (в соответствии с правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования Смоленской области):

Ограничения использования земель или земельного участка, в том числе:

наличие объектов инженерной инфраструктуры и их характеристики:

наличие объектов транспортной инфраструктуры и их характеристики:

наличие и параметры охранных, санитарно-защитных и иных зон, в том числе проектируемых:

наличие особо охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия, иных территорий и объектов, ограничивающих использование земельного участка:

ЧЕРТЕЖ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

на предполагаемых к использованию землях (земельном участке)

(место для чертежа)

_________________________________________________________________________

Каталог координат характерных точек границ территории

№ точки

Дирекционный угол, °, ', "

Длина линии, м

X, м

Y, м

                Описание границ смежных землепользователей

От точки № ___ до точки № ____ -

Условные обозначения:                                                          Экспликация земель:

Заявитель ________________________________

                         (подпись, расшифровка подписи)

М.П.

(для юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей

(при наличии печати)