Об установлении отсрочки уплаты арендных платежей за пользование недвижимым имуществом Единкинского сельского поселения и утверждении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы



АДМИНИСТРАЦИЯ

ЕДИНКИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«28» мая 2020 года

с. Перетычиха

                № 7

Об установлении отсрочки уплаты арендных платежей за пользование недвижимым имуществом Единкинского сельского поселения и утверждении требований к условиям и срокам отсрочки

уплаты арендной платы

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным Законом  от 01.04.2020 №  98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020  № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам недвижимого имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020  № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», администрация Единкинского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить на срок до 1 октября 2020 года отсрочку уплаты арендных платежей за пользование муниципальным имуществом Единкинского сельского поселения с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Приморского края в отношении арендаторов, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

2. Утвердить Требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества (прилагается).

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в газете «Единкинский вестник».

Глава Единкинского сельского поселения                                            Е.В. Полищук

Приложение

к постановлению администрации Единкинского сельского поселения

от 28 мая 2020 г. № 7

Требования

к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды

недвижимого имущества

Настоящие требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за пользование муниципальным имуществом Единкинского сельского поселения по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году  Правительством Приморского края в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020  № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением жилых помещений.

2.1. Недвижимое имущество должно использоваться арендатором (хозяйствующим субъектом) для осуществления следующих основных видов экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2):

- деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта (код 49.3);

- деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам (код 49.4);

- деятельность пассажирского воздушного транспорта (код 51.1);

- деятельность грузового воздушного транспорта (код 51.21);

- деятельность автовокзалов и автостанций (код 52.21.21);

- деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом (код 52.23.1);

- деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений (код 90);

- деятельность в области демонстрации кинофильмов (код 59.14);

- деятельность музеев (код 91.02);

- деятельность зоопарков (код 91.04.1);

- деятельность в области спорта, отдыха и развлечений (код 93);

- деятельность физкультурно-оздоровительная (код 96.04);

- деятельность санаторно-курортных организаций (код 86.90.4);

- деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма (код 79);

- деятельность по предоставлению мест для временного проживания (код 55);

- деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код 56);

- образование дополнительное детей и взрослых (код 85.41);

- предоставление услуг по дневному уходу за детьми (код 88.91);

- деятельность по организации конференций и выставок (код 82.3);

- ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения (код 95);

- стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий (код 96.01);

- предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (код 96.02);

- стоматологическая практика (код 86.23);

- торговля розничная легковыми автомобилями и лёгкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах (код 45.11.2);

- торговля розничная легковыми автомобилями и лёгкими автотранспортными средствами прочая (код 45.11.3);

- торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, в специализированных магазинах (код 45.19.2);

- торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме пассажирских, прочая (код 45.19.3);

- торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями (код 45.32);

- торговля розничная мотоциклами, их деталями, составными частями и принадлежностями в специализированных магазинах (код 45.40.2);

- торговля розничная мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями прочая (код 45.40.3);

- торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах (код 47.19.1);

- деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента (код 47.19.2);

- торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах (код 47.4);

- торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах (код 47.5);

- торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах (код 47.6);

- торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах (код 47.7);

- торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках текстилем, одеждой и обувью (код 47.82);

- торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами (код 47.89).

2.2. Осуществление указанных видов деятельности подтверждается следующими документами:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая в разделе «Сведения об основном виде деятельности» код и наименование соответствующего вида деятельности;

- иные документы, подтверждающие осуществление соответствующего вида деятельности на земельном участке, в объекте нежилого фонда (уведомление Роспотребнадзора о начале осуществления предпринимательской деятельности в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 584 «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности», лицензия на осуществление деятельности, разрешение на осуществление деятельности, выписка из единого федерального реестра туроператоров, выписка из единого перечня классифицированных гостиниц, иные документы), в случае если необходимость наличия таких документов для осуществления соответствующего вида деятельности установлена действующим законодательством.

3. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Приморского края на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Приморского края в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Приморского края до 1 октября 2020 г.;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или)расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Приморского края арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 3 настоящих требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

5. Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящими требованиями.

6. В течение 30 дней со дня обращения арендатора недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, согласно настоящим требованиям.

7. Уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения, направляется при наличии хотя бы одного из следующих условий:

- несоответствие кода основного вида деятельности арендатора (хозяйствующего субъекта), информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, кодам видов деятельности, указанным в пункте 2.1 настоящего постановления;

- осуществляемый арендатором (хозяйствующим субъектом) вид деятельности не соответствует виду деятельности, указанному в пункте 2.1 настоящего постановления;

- отсутствие документов, указанных в третьем абзаце пункта 2.2 настоящего постановления, в случае если необходимость наличия таких документов для осуществления соответствующего вида деятельности установлена действующим законодательством.

7.1. Уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения направляется в адрес заявителя не позднее 30 дней со дня обращения арендатора (хозяйствующего субъекта) недвижимого имущества.