Основная информация
| Дата опубликования: | 28 августа 2017г. |
| Номер документа: | RU50000201701178 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Московская область |
| Принявший орган: | Правительство Московской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.08.2017 № 699/29
Об утверждении проекта планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области
(в редакции постановления Правительства Московской области от 26.06.2018 № 425/22 RU 50000201800619)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 11.07.2017, Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области (далее - проект планировки территории).
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Павловский Посад Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Московской области
от 28.08.2017 № 699/29
Проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе
очистных сооружений города Павловский Посад Московской области [I]
Проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» и на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 28.03.2017 №31РВ-43 «О подготовке документации по планировке территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений городского поселения Павловский Посад Павлово - Посадского муниципального района Московской области».
Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-проектная мастерская имени академика В.А. Веснина» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Миранда» при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов. При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Документация по планировке территории состоит из проекта планировки территории и проекта межевания территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории содержит:
1. Положения о характеристиках планируемого развития территории, в которых приведены сведения о размещении объектов, функционально-планировочной организации территории, характеристики развития транспортной инфраструктуры, характеристики развития инженерной инфраструктуры; ведомость координат точек перелома красных линий.
2. Положения об очередности строительства.
3. Чертежи проекта планировки территории, на которых отображаются: красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границы зон планируемого размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: пояснительную записку; материалы в графической форме:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему границ зон с особыми условиями использования территории;
схему транспортного обслуживания территории (внешние связи);
схему архитектурно-планировочной организации территории;
схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему благоустройства и озеленения;
разбивочный чертеж красных линий.
4. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.
Основная часть проекта межевания территории содержит:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории; ведомость земельных участков, расположенных в границах образуемых земельных участков; перечень образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков; чертежи межевания территории, на которых отображаются: границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры; красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
границы зон с особыми условиями использования территории, влияющие на размещение объектов капитального строительства, а также устанавливаемые от планируемых объектов; границы зон действия публичных сервитутов.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:
границы существующих земельных участков; границы зон с особыми условиями использования территорий; местоположение существующих объектов капитального строительства; границы особо охраняемых природных территорий.
Сведения о размещении объектов
Территория планируемого Индустриального парка «Интер» расположена в восточной части Московской области, в городском округе Павловский Посад Московской области, в районе
городских очистных сооружений, к северу от планируемой автомобильной дороги регионального значения Павловский Посад - карьер Саурово[II].
Зона планируемого размещения Индустриального парка «Интер» граничит:
с севера - с территорией, свободной от застройки, государственные права на которую не разграничены;
с запада - с территорией, свободной от застройки. В 80 метрах к западу от границы Индустриального парка «Интер» проходит линия железных дорог открытого акционерного общества «Российские железные дороги»;
с востока-с территорией муниципального унитарного предприятия «Энергетик»;
с юга - с автодорогой местного значения, территорией очистных сооружений Павловского Посада.
Зона планируемого размещения Индустриального парка «Интер» полностью расположена в санитарно-защитной зоне очистных сооружений Павловского Посада - 500 метров.
Функционально-планировочная организация территории
Граница зоны планируемого размещения Индустриального парка «Интер» определена с учетом мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области: реконструкция автомобильной дороги регионального значения Павловский Посад - карьер Саурово.
Проектом планировки территории предусмотрено определение границ зон планируемого размещения производственных и складских объектов, сооружений инженерного и транспортного обеспечения, административных и общественно-деловых объектов, объектов инженерной инфраструктуры, территории общего пользования.
Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости. - 100 000,0 кв. м, в том числе: площадь зоны планируемого размещения Индустриального парка «Интер» — 93 738.7 кв. м. площадь зоны территории общего пользования - 297,9 кв. м, площадь зоны планируемого размещения линейных объектов внешнего транспорта - 5 959,7 кв. м.
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства
№
п/п
Наименование
Единица
измерения
Количество
Процент от общей площади территории
1
2
4
5
1
Площадь территории в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:17:0021329:13; 50:17:0021329:14; 50:17:0021329:15; 50:17:0021329:16; 50:17:0021329:18; 50:17:0021329:21; 50:17:0021329:22; 50:17:0021329:23; 50:17:0021329:24 всего, из них:
кв. м
100 000.0
100
1.1
Зона планируемого размещения индустриального парка, из них:
кв. м
93 738,7
93,7
1.1.1
Зона планируемого размещения объектов производственно-складского назначения
кв. м
51 374,2
51,4
№
п/п
Наименование
Единица
измерения
Количество
Процент от общей площади территории
1.1.2
Зона планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры производственноскладских объектов
кв. м
26 262,1
26.3
1.1.3
Зона планируемого размещения объектов административного и общественно-делового назначения
кв. м
3 375,2
3.4
1.1.4
Зона планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры Индустриального парка «Интер»
кв. м
10 106.0
10.1
1.1.5
Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения Индустриального парка «Интер»
кв. м
2 621,2
2.6
1.2
Зона территории общего пользования
кв. м
297,9
0.3
1.3
Зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения - автодорога Павловский Посад - карьер Саурово
кв. м
5 959,7
6.0
2.
Территория общего пользования с обустройством остановки и разворотной площадки общественного транспорта, стоянок автотранспорта
кв. м
8 639,0
Проектом планировки территории Индустриального парка «Интер» предусмотрено разграничение территории контролируемого доступа - территории размещения производственных участков и территории общего пользования. Доступ на территорию производственных участков планируется осуществлять через контрольно-пропускной пункт. Организация движения транспорта по территории Индустриального парка «Интер» планируется по внутреннему проезду, шириной между границами производственных участков 15 метров. Ширина проезжей части 7.0 метров. В зоне главного въезда-выезда на территорию Индустриального парка «Интер» планируется организация предзаводской площади с обустройством стоянки для грузовых автомобилей на 7 мест, гостевой стоянки легковых автомобилей на 48 мест, автобусной остановки, тротуаров, уличного освещения. Предзаводская площадь входит в состав территории общего пользования, на которой размещаются остановка и разворотная площадка рейсовых автобусов. В южной части комплекса планируется размещение администрации Индустриального парка «Интер». В северной части комплекса планируется организация второго технического выезда на автомобильную дорогу местного значения - подъезд к деревне Саурово. В границах внутреннего проезда на территории Индустриального парка «Интер» планируется организация разворотной площадки.
Характеристики развития транспортной инфраструктуры
Проектом планировки территории учтены мероприятия, предусмотренные Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области - реконструкция автомобильной дороги регионального значения Павловский Посад - карьер Саурово по параметрам III категории с 2 полосами для движения, шириной полосы отвода 46 метров.
На первую очередь реализации Индустриального парка «Интер» транспортное обслуживание предусмотрено с использованием автомобильной дороги местного значения — подъезд к очистным сооружениям Павловского Посада. После строительства автомобильной дороги Павловский Посад - карьер Саурово доступ на территорию Индустриального парка «Интер» будет осуществляться с данной автодороги. В месте съезда с планируемой автомобильной дороги регионального значения к территории Индустриального парка «Интер» планируется обустройство переходно-скоростных полос.
На территории Индустриального парка «Интер» планируется организация двух въездов- выездов. Главный въезд-выезд размещается в южной части комплекса с организацией предзаводской стоянки для грузовых автомобилей, контрольно-пропускных пунктов, гостевой стоянки для легковых автомобилей. Дополнительный въезд-выезд с территории Индустриального парка «Интер» планируется организовать в северной части комплекса с выездом на автодорогу местного значения - подъезд к деревни Саурово.
Проектом планировки территории предусмотрено:
строительство внутриплощадочных проездов шириной 7,0 м;
строительство предзаводской площади с организацией гостевой стоянки для легковых автомобилей на 48 машино-мест, предзаводской стоянки грузовых автомобилей на 7 машино-мест, обустройство остановки и разворотной площадки рейсовых автобусов.
Для обеспечения безопасного движения пешеходов по территории Индустриального парка «Интер» предусмотрена сеть тротуаров и пешеходных дорожек шириной не менее 1.0 м.
Характеристики развития инженерной инфраструктуры
В отношении инженерной инфраструктуры на территории планируемого Индустриального парка «Интер» предусмотрены следующие мероприятия (в соответствии с техническими условиями на подключение):
водоснабжение планируемых объектов - по схеме централизованного водоснабжения от действующего водозаборного узла № 3;
отвод бытовых стоков от планируемых объектов - на очистные сооружения города Павловский Посад; отвод дождевых стоков - на собственные планируемые локальные очистные сооружения;
теплоснабжение объектов от котельной № 9;
электроснабжение объектов Индустриального парка «Интер» - от электрической подстанции № 827 «Городок» открытого акционерного общества «МОЭСК»;
обеспечение Индустриального парка «Интер» телекоммуникационными услугами связи по техническим условиям операторов связи. Телефонизация — на базе IP-телефонии с присоединением к цифровой сети. Для обеспечения абонентов проводной электросвязью предусмотрено строительство кабельной канализации связи с применением оптико-волоконного кабеля.
Инженерная подготовка территории планируемого Индустриального парка «Интер» предусматривает: организацию рельефа, сбор, отвод поверхностного стока планируемой сетью закрытой дождевой канализации, защиту от подтопления.
Очистка поверхностного стока предусмотрена на очистных сооружениях поверхностного стока, размещаемых на территории Индустриального парка «Интер»
Ведомость координат точек перелома красных линий
№
точки
Система координат МСК-50
1
Х=
470751.88
Y=
2264686.33
х=
470779.33
Y=
2264775.00
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
309°40'28"
92.82
1
х=
470751.88
Y=
2264686.33
-у
х=
470899.81
Y=
2264845.70
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°3'0"
139,70
2
х=
470779.33
Y=
2264775.00
4
х=
470946.82
Y=
2264873.06
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°3'50"
54,39
*■>
х=
470899.81
Y=
2264845.70
5
х=
470901.50
Y=
2264915.02
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°1’51"
61,76
4
х=
470946.82
Y=
2264873.06
6
х=
470833.64
Y=
2264868.80
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°2'2"
82,10
5
х=
470901.50
Y=
2264915.02
7
х=
470810.62
Y=
2264875.94
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
5°30'34"
24,10
6
х=
470833.64
Y=
2264868.80
8
х=
470861.72
Y=
2265040.75
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
5°32'48"
172,56
7
х=
470810.62
Y=
2264875.94
9
х=
470909.99
Y=
2265080.01
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
5°30'34"
145,92
8
х=
470861.72
Y=
2265040.75
10
х=
470882.94
Y=
2265116.27
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°Г50"
45,24
9
х=
470909.99
Y=
2265080.01
№
точки
Система координат МСК-50
11
Х= 470782.04 Y= 2265251.52
элемент прямая дирекционное направление 309°40'17" расстояние 168.74
точка 10 Х= 470882.94 Y= 2265116.27
12
Х= 470738.48 Y= 2265301.88
элемент прямая дирекционное направление 277°51 ’34" расстояние 66.59
точка 11 Х= 470782.04 Y= 2265251.52
13
Х= 470703.57 Y= 2265271.92
14
Х= 470726.87 Y= 2265244.77 элемент прямая Х= 470703.57 Y= 2265271.92 дирекционное направление 219°39'26" расстояние 35.77 точка 13
15
Х= 470799.03 Y= 2265151.95
элемент прямая дирекционное направление 129°4Г59" расстояние 117,57
точка 14 Х= 470726.87 Y= 2265244.77
16
Х= 470812.10 Y= 2265129.70
элемент прямая дирекционное направление 129°40' 13” расстояние 25,81
точка 15 Х= 443914.39 Y= 2225405.85
17
Х= 470819.68 Y= 2265105.50
элемент прямая дирекционное направление 129°40'00" расстояние 25.36
точка 16 Х= 470812.10 Y= 2265129.70
18
Х= 470821.68 Y= 2265081.04
элемент прямая дирекционное направление 129°39'59" расстояние 24,54
точка 17 Х= 470819.68 Y= 2265105.50
19
Х= 470819.98 Y= 2265064.40
элемент прямая дирекционное направление 211 °38'27" расстояние 16,72
точка 18 Х= 470821.68 Y= 2265081.04
20
Х= 470710.09 Y= 2264972.69
элемент прямая дирекционное направление 211°39'3" расстояние 143,14
точка 19 Х= 470819.98 Y= 2265064.40
№
точки
Система координат МСК-50
21
Х= 470754.13 Y= 2264907.65
элемент прямая дирекционное направление 211 °3 8' 19" расстояние 78,54
точка 20 Х= 470710.09 Y= 2264972.69
22
Х= 470762.93 Y= 2264877.46
элемент прямая дирекционное направление 211°38'57" расстояние 31.45
точка 21 Х= 470754.13 Y= 2264907.65
23
Х= 470741.68 Y= 2264808.91
элемент прямая дирекционное направление 309°40Т6" расстояние 71,77
точка 22 Х= 470762.93 Y= 2264877.46
24
Х= 470707.48 Y= 2264698.50
элемент прямая дирекционное направление 309°39'50" расстояние 115,59
точка 23 Х= 444231.89 Y= 2225362.64
25
Х= 470755.19 Y= 2264954.11
элемент прямая дирекционное направление 212°Г24" расстояние 54,31
точка 27 Х= 470797.32 Y= 2264988.38
26
Х= 470797.32 Y= 2264988.38 элемент прямая Х= 470755.19 Y= 2264954.11 дирекционное направление 309°40'9" расстояние 41,26 точка 25
27
Х= 470797.32 Y= 2264988.38
элемент прямая дирекционное направление 309°40'48" расстояние 73.44
точка 26 Х= 470775.58 Y= 2264918.24
Положения об очередности строительства
Строительство Индустриального парка «Интер» планируется осуществить поэтапно в период с 2018 по 2023 годы.
Этапы реализации:
Первая очередь, 2018-2019 годы: строительство здания администрации, трансформаторной подстанции, обустройство внутреннего проезда, сетей электроснабжения, обустройство съезда на автодорогу местного значения - подъезд к очистным сооружениям.
Вторая очередь, 2019-2021 годы: строительство контрольно-пропускного пункта, локальных очистных сооружений, канализационной насосной станции, инженерных сетей водоснабжения, ливневой канализации, хозяйственно-бытовой канализации.
Третья очередь, 2021-2023 годы: строительство предзаводской площади, обустройство сетей теплоснабжения, газоснабжения.
Проект межевания территории
В проекте межевания территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области определены границы образуемых земельных участков.
Сведения по образуемым земельным участкам приведены в перечне и сведениях о площади образуемых земельных участков, виде разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории (таблица 1). Сведения по образуемым земельным участкам приведены в ведомости земельных участков, расположенных в границах образуемых земельных участков (таблица 2). Перечень образуемых земельных участков, которые могут быть отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице 3.
Границы образуемых зе.мельных участков, условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале «Чертеж межевания территории». Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в системе координат МСК-50 (таблица 4).
На чертеже межевания отображены границы зон с особыми условиями использования территории, влияющие на размещение объектов капитального строительства, а также устанавливаемые от планируемых объектов, в том числе: охранные зоны сетей инженерно- технического обеспечения, санитарно-защитная зона очистных сооружений, водоохранная зона реки Клязьмы, планируемая санитарно-защитная зона производственных объектов индустриального парка.
Таблица 1
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков,
вид разрешенного использования образуемых земельных участков
в соответствии с проектом планировки территории
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид разрешенного использования
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Номера поворотных точек границ образуемых земельных участков
Земельные участки, предназначенные для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области
1
Тяжелая промышленность (6.2); Автомобильная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10); Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
25 705
2-3-4-5-6-7-39-38-37-36-35-2
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид разрешенного использования
Площадь образуемого земельного у частка, кв. м
Номера поворотных точек границ образуемых земельных участков
О
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобильная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10); Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
40 364
22-23-24-25-26-27-28-29-30- 31-32-33-40-41-42-43-44-22
3
Производственная деятельность(6.0)
11 571
18-19-20-21-22-44-45-48-18
4
Коммунальное обслуживание (3.1);
Деловое управление (4.1)
3 375
45-46-9-47-48-45
5
Коммунальное обслуживание (3.1)
1 516
1-2-35-34-1
6
Коммунальное обслуживание (3.1)
1 106
13-14-15-16-50-13
7
Коммунальное обслуживание (3.1)
10 106
7-8-9-46-45-44-43-42-41-40-
33-34-35-36-37-38-39-7
8
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
298
9-10-11-47-9
9
Автомобильный транспорт (7.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
3 106
11-12-49-50-16-17-48-47-11
10
Автомобильный транспорт (7.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
1 903
12-13-50-49-12
11
Автомобильный транспорт (7.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
951
17-18-48-17
Таблица 2
Ведомость земельных участков, расположенных в границах образуемых земельных участков
Кадас тровый номер земельного участка
Категория
Разрешенное
использование
Условные номера образуемых земельных участков
11лощадь в составе образуемого земельного участка, кв. м
11лощадь всего земельного участка, кв. м
50:17:0021329:13
земли населенных пунктов
иод строительс тво предприятия по переработке макулатуры
1
1 959
10 902
2
5 007
5
1 516
7
2 420
50:17:0021329:14
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
1
118
9 254
2
7 865
7
1 271
50:17:0021329:15
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
1
12 963
12 963
50:17:0021329:16
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
2
12214
13 643
7
1 429
50:17:0021329:18
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
2
13 641
13 641
50:17:0021329:21
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
1
8211
8 211
50:17:0021329:22
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
6
1 097
3000
10
1 903
50:17:0021329:23
земли населенных пунктов
под строительство предприя тия по переработке макулатуры
1
2 453
15 864
2
1 637
4
3 375
6
8
приведено в информационных целях
Таблица 3
Кадастровый номер земельного участка
Категория
Разрешенное
использование
Условные номера образуемых земельных участков
11лощадь в составе образуемого земельного участка, кв. м
11лощадь всего земельного участка, кв. м
7
4 987
8
298
9
3 106
50:17:0021329:24
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
J
1 1 571
12 522
11
951
Перечень образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд
Условный номер образуемого земельного участка
Вид разрешенного использования
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Кадастровый номер земельного участка в составе образуемого земельного участка
11римечание
8
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
298
50:17:0021329:23
9
Автомобильный транспорт (7.2); Земельные участки (терри тории) общего пользования (12.0)
3 106
50:17:0021329:23
Возможно резервирование и (или) изъятие для размещения автомобильной дороги регионального значения Павловский Посад - карьер Саурово
10
Автомобильный транспорт (7.2); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
1 903
50:17:0021329:22
11
Автомобильный транспорт (7.2); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
951
50:17:0021329:24
Таблица 4
X
Y
1
471241.21
2264948.45
471180.14
2264932.26
3 471172.93
2264930.35
4
471055.20
2264899.23
5
471051.56
2264898.27
6
470953.64
2264866.75
7
470901.50
2264915.02
8
470853.55
2264882.37
9
470833.64
2264868.80
10
470812.03
2264854.08
11
470806.73
2264863.40
12
470782.86
2264905.42
13
470775.58
2264918.24
14
470755.19
2264954.11
15
470793.67
2264985.40
16
470797.32
2264988.37
17
470819.63
2265006.52
18
470861,72
2265040.75
19
470909.99
2265080.01
20
470924.43
2265061.37
21
470928.48
2265056.16
22
470949.66
2265028.41
23
471019.98
2265087.67
24
471020.75
2265086.78
25
471052.22
2265113.27
26
471021.66
2265152.96
27
471021.00
2265152.62
28
471006.16
2265169.64
29
471122.60
2265196.51
30
471246.34
2265225.07
31
471243.74
2265084.63
32
471243.36
2265064.09
471241.94
2264988.05
34
471241.65
2264972.42
35
471174.20
2264953.10
36
471157.30
2265015.87
37
471092.28
2265047.39
38
470992.39
2264972.43
39
470901.50
2264921.11
40
471190.94
2264974.12
41
471183.02
2264978.64
42
471154.74
2265082.18
43
471090.21
2265064.59
44
470984.17
2264985.01
№ точки
Координаты
X
Y
45
470887.50
2264930.43
46
470845.38
2264906.65
47
470810.62
2264875.94
48
470843.04
2264980.49
49
470828.05
2264938.16
50
470795.58
2264982.77
Проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области
Чертеж- межевания территории
Проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер»
в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области
Чертеж межевания территории
Условные обозначения:
красные линии
• линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
земельных участков, в соответствии с кадастровым планом территории образуемых земельных участков, с указанием точек перелома
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства зоны действия публичных сервитутов от планируемых инженерных сетей
Границы зон с особыми условиями использования территории:
зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения
водоохранной зоны р. Клязьма
охранной зоны сетей инженерно- технического обеспечения планируемой санитарно-защитной зоны производственных объектов индустриального парка
санитарно-защитной зоны очистных сооружений Павловского Посада (500м)
[I]
[II] В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.08.2017 № 699/29
Об утверждении проекта планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области
(в редакции постановления Правительства Московской области от 26.06.2018 № 425/22 RU 50000201800619)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 11.07.2017, Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области (далее - проект планировки территории).
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Павловский Посад Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Московской области
от 28.08.2017 № 699/29
Проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе
очистных сооружений города Павловский Посад Московской области [I]
Проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» и на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 28.03.2017 №31РВ-43 «О подготовке документации по планировке территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений городского поселения Павловский Посад Павлово - Посадского муниципального района Московской области».
Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-проектная мастерская имени академика В.А. Веснина» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Миранда» при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов. При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Документация по планировке территории состоит из проекта планировки территории и проекта межевания территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории содержит:
1. Положения о характеристиках планируемого развития территории, в которых приведены сведения о размещении объектов, функционально-планировочной организации территории, характеристики развития транспортной инфраструктуры, характеристики развития инженерной инфраструктуры; ведомость координат точек перелома красных линий.
2. Положения об очередности строительства.
3. Чертежи проекта планировки территории, на которых отображаются: красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; границы зон планируемого размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: пояснительную записку; материалы в графической форме:
схему расположения элемента планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
схему границ зон с особыми условиями использования территории;
схему транспортного обслуживания территории (внешние связи);
схему архитектурно-планировочной организации территории;
схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему благоустройства и озеленения;
разбивочный чертеж красных линий.
4. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию проекта.
Основная часть проекта межевания территории содержит:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории; ведомость земельных участков, расположенных в границах образуемых земельных участков; перечень образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков; чертежи межевания территории, на которых отображаются: границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры; красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
границы зон с особыми условиями использования территории, влияющие на размещение объектов капитального строительства, а также устанавливаемые от планируемых объектов; границы зон действия публичных сервитутов.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:
границы существующих земельных участков; границы зон с особыми условиями использования территорий; местоположение существующих объектов капитального строительства; границы особо охраняемых природных территорий.
Сведения о размещении объектов
Территория планируемого Индустриального парка «Интер» расположена в восточной части Московской области, в городском округе Павловский Посад Московской области, в районе
городских очистных сооружений, к северу от планируемой автомобильной дороги регионального значения Павловский Посад - карьер Саурово[II].
Зона планируемого размещения Индустриального парка «Интер» граничит:
с севера - с территорией, свободной от застройки, государственные права на которую не разграничены;
с запада - с территорией, свободной от застройки. В 80 метрах к западу от границы Индустриального парка «Интер» проходит линия железных дорог открытого акционерного общества «Российские железные дороги»;
с востока-с территорией муниципального унитарного предприятия «Энергетик»;
с юга - с автодорогой местного значения, территорией очистных сооружений Павловского Посада.
Зона планируемого размещения Индустриального парка «Интер» полностью расположена в санитарно-защитной зоне очистных сооружений Павловского Посада - 500 метров.
Функционально-планировочная организация территории
Граница зоны планируемого размещения Индустриального парка «Интер» определена с учетом мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области: реконструкция автомобильной дороги регионального значения Павловский Посад - карьер Саурово.
Проектом планировки территории предусмотрено определение границ зон планируемого размещения производственных и складских объектов, сооружений инженерного и транспортного обеспечения, административных и общественно-деловых объектов, объектов инженерной инфраструктуры, территории общего пользования.
Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости. - 100 000,0 кв. м, в том числе: площадь зоны планируемого размещения Индустриального парка «Интер» — 93 738.7 кв. м. площадь зоны территории общего пользования - 297,9 кв. м, площадь зоны планируемого размещения линейных объектов внешнего транспорта - 5 959,7 кв. м.
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства
№
п/п
Наименование
Единица
измерения
Количество
Процент от общей площади территории
1
2
4
5
1
Площадь территории в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:17:0021329:13; 50:17:0021329:14; 50:17:0021329:15; 50:17:0021329:16; 50:17:0021329:18; 50:17:0021329:21; 50:17:0021329:22; 50:17:0021329:23; 50:17:0021329:24 всего, из них:
кв. м
100 000.0
100
1.1
Зона планируемого размещения индустриального парка, из них:
кв. м
93 738,7
93,7
1.1.1
Зона планируемого размещения объектов производственно-складского назначения
кв. м
51 374,2
51,4
№
п/п
Наименование
Единица
измерения
Количество
Процент от общей площади территории
1.1.2
Зона планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры производственноскладских объектов
кв. м
26 262,1
26.3
1.1.3
Зона планируемого размещения объектов административного и общественно-делового назначения
кв. м
3 375,2
3.4
1.1.4
Зона планируемого размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры Индустриального парка «Интер»
кв. м
10 106.0
10.1
1.1.5
Зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения Индустриального парка «Интер»
кв. м
2 621,2
2.6
1.2
Зона территории общего пользования
кв. м
297,9
0.3
1.3
Зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения - автодорога Павловский Посад - карьер Саурово
кв. м
5 959,7
6.0
2.
Территория общего пользования с обустройством остановки и разворотной площадки общественного транспорта, стоянок автотранспорта
кв. м
8 639,0
Проектом планировки территории Индустриального парка «Интер» предусмотрено разграничение территории контролируемого доступа - территории размещения производственных участков и территории общего пользования. Доступ на территорию производственных участков планируется осуществлять через контрольно-пропускной пункт. Организация движения транспорта по территории Индустриального парка «Интер» планируется по внутреннему проезду, шириной между границами производственных участков 15 метров. Ширина проезжей части 7.0 метров. В зоне главного въезда-выезда на территорию Индустриального парка «Интер» планируется организация предзаводской площади с обустройством стоянки для грузовых автомобилей на 7 мест, гостевой стоянки легковых автомобилей на 48 мест, автобусной остановки, тротуаров, уличного освещения. Предзаводская площадь входит в состав территории общего пользования, на которой размещаются остановка и разворотная площадка рейсовых автобусов. В южной части комплекса планируется размещение администрации Индустриального парка «Интер». В северной части комплекса планируется организация второго технического выезда на автомобильную дорогу местного значения - подъезд к деревне Саурово. В границах внутреннего проезда на территории Индустриального парка «Интер» планируется организация разворотной площадки.
Характеристики развития транспортной инфраструктуры
Проектом планировки территории учтены мероприятия, предусмотренные Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области - реконструкция автомобильной дороги регионального значения Павловский Посад - карьер Саурово по параметрам III категории с 2 полосами для движения, шириной полосы отвода 46 метров.
На первую очередь реализации Индустриального парка «Интер» транспортное обслуживание предусмотрено с использованием автомобильной дороги местного значения — подъезд к очистным сооружениям Павловского Посада. После строительства автомобильной дороги Павловский Посад - карьер Саурово доступ на территорию Индустриального парка «Интер» будет осуществляться с данной автодороги. В месте съезда с планируемой автомобильной дороги регионального значения к территории Индустриального парка «Интер» планируется обустройство переходно-скоростных полос.
На территории Индустриального парка «Интер» планируется организация двух въездов- выездов. Главный въезд-выезд размещается в южной части комплекса с организацией предзаводской стоянки для грузовых автомобилей, контрольно-пропускных пунктов, гостевой стоянки для легковых автомобилей. Дополнительный въезд-выезд с территории Индустриального парка «Интер» планируется организовать в северной части комплекса с выездом на автодорогу местного значения - подъезд к деревни Саурово.
Проектом планировки территории предусмотрено:
строительство внутриплощадочных проездов шириной 7,0 м;
строительство предзаводской площади с организацией гостевой стоянки для легковых автомобилей на 48 машино-мест, предзаводской стоянки грузовых автомобилей на 7 машино-мест, обустройство остановки и разворотной площадки рейсовых автобусов.
Для обеспечения безопасного движения пешеходов по территории Индустриального парка «Интер» предусмотрена сеть тротуаров и пешеходных дорожек шириной не менее 1.0 м.
Характеристики развития инженерной инфраструктуры
В отношении инженерной инфраструктуры на территории планируемого Индустриального парка «Интер» предусмотрены следующие мероприятия (в соответствии с техническими условиями на подключение):
водоснабжение планируемых объектов - по схеме централизованного водоснабжения от действующего водозаборного узла № 3;
отвод бытовых стоков от планируемых объектов - на очистные сооружения города Павловский Посад; отвод дождевых стоков - на собственные планируемые локальные очистные сооружения;
теплоснабжение объектов от котельной № 9;
электроснабжение объектов Индустриального парка «Интер» - от электрической подстанции № 827 «Городок» открытого акционерного общества «МОЭСК»;
обеспечение Индустриального парка «Интер» телекоммуникационными услугами связи по техническим условиям операторов связи. Телефонизация — на базе IP-телефонии с присоединением к цифровой сети. Для обеспечения абонентов проводной электросвязью предусмотрено строительство кабельной канализации связи с применением оптико-волоконного кабеля.
Инженерная подготовка территории планируемого Индустриального парка «Интер» предусматривает: организацию рельефа, сбор, отвод поверхностного стока планируемой сетью закрытой дождевой канализации, защиту от подтопления.
Очистка поверхностного стока предусмотрена на очистных сооружениях поверхностного стока, размещаемых на территории Индустриального парка «Интер»
Ведомость координат точек перелома красных линий
№
точки
Система координат МСК-50
1
Х=
470751.88
Y=
2264686.33
х=
470779.33
Y=
2264775.00
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
309°40'28"
92.82
1
х=
470751.88
Y=
2264686.33
-у
х=
470899.81
Y=
2264845.70
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°3'0"
139,70
2
х=
470779.33
Y=
2264775.00
4
х=
470946.82
Y=
2264873.06
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°3'50"
54,39
*■>
х=
470899.81
Y=
2264845.70
5
х=
470901.50
Y=
2264915.02
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°1’51"
61,76
4
х=
470946.82
Y=
2264873.06
6
х=
470833.64
Y=
2264868.80
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°2'2"
82,10
5
х=
470901.50
Y=
2264915.02
7
х=
470810.62
Y=
2264875.94
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
5°30'34"
24,10
6
х=
470833.64
Y=
2264868.80
8
х=
470861.72
Y=
2265040.75
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
5°32'48"
172,56
7
х=
470810.62
Y=
2264875.94
9
х=
470909.99
Y=
2265080.01
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
5°30'34"
145,92
8
х=
470861.72
Y=
2265040.75
10
х=
470882.94
Y=
2265116.27
элемент
дирекционное направление
расстояние
точка
прямая
32°Г50"
45,24
9
х=
470909.99
Y=
2265080.01
№
точки
Система координат МСК-50
11
Х= 470782.04 Y= 2265251.52
элемент прямая дирекционное направление 309°40'17" расстояние 168.74
точка 10 Х= 470882.94 Y= 2265116.27
12
Х= 470738.48 Y= 2265301.88
элемент прямая дирекционное направление 277°51 ’34" расстояние 66.59
точка 11 Х= 470782.04 Y= 2265251.52
13
Х= 470703.57 Y= 2265271.92
14
Х= 470726.87 Y= 2265244.77 элемент прямая Х= 470703.57 Y= 2265271.92 дирекционное направление 219°39'26" расстояние 35.77 точка 13
15
Х= 470799.03 Y= 2265151.95
элемент прямая дирекционное направление 129°4Г59" расстояние 117,57
точка 14 Х= 470726.87 Y= 2265244.77
16
Х= 470812.10 Y= 2265129.70
элемент прямая дирекционное направление 129°40' 13” расстояние 25,81
точка 15 Х= 443914.39 Y= 2225405.85
17
Х= 470819.68 Y= 2265105.50
элемент прямая дирекционное направление 129°40'00" расстояние 25.36
точка 16 Х= 470812.10 Y= 2265129.70
18
Х= 470821.68 Y= 2265081.04
элемент прямая дирекционное направление 129°39'59" расстояние 24,54
точка 17 Х= 470819.68 Y= 2265105.50
19
Х= 470819.98 Y= 2265064.40
элемент прямая дирекционное направление 211 °38'27" расстояние 16,72
точка 18 Х= 470821.68 Y= 2265081.04
20
Х= 470710.09 Y= 2264972.69
элемент прямая дирекционное направление 211°39'3" расстояние 143,14
точка 19 Х= 470819.98 Y= 2265064.40
№
точки
Система координат МСК-50
21
Х= 470754.13 Y= 2264907.65
элемент прямая дирекционное направление 211 °3 8' 19" расстояние 78,54
точка 20 Х= 470710.09 Y= 2264972.69
22
Х= 470762.93 Y= 2264877.46
элемент прямая дирекционное направление 211°38'57" расстояние 31.45
точка 21 Х= 470754.13 Y= 2264907.65
23
Х= 470741.68 Y= 2264808.91
элемент прямая дирекционное направление 309°40Т6" расстояние 71,77
точка 22 Х= 470762.93 Y= 2264877.46
24
Х= 470707.48 Y= 2264698.50
элемент прямая дирекционное направление 309°39'50" расстояние 115,59
точка 23 Х= 444231.89 Y= 2225362.64
25
Х= 470755.19 Y= 2264954.11
элемент прямая дирекционное направление 212°Г24" расстояние 54,31
точка 27 Х= 470797.32 Y= 2264988.38
26
Х= 470797.32 Y= 2264988.38 элемент прямая Х= 470755.19 Y= 2264954.11 дирекционное направление 309°40'9" расстояние 41,26 точка 25
27
Х= 470797.32 Y= 2264988.38
элемент прямая дирекционное направление 309°40'48" расстояние 73.44
точка 26 Х= 470775.58 Y= 2264918.24
Положения об очередности строительства
Строительство Индустриального парка «Интер» планируется осуществить поэтапно в период с 2018 по 2023 годы.
Этапы реализации:
Первая очередь, 2018-2019 годы: строительство здания администрации, трансформаторной подстанции, обустройство внутреннего проезда, сетей электроснабжения, обустройство съезда на автодорогу местного значения - подъезд к очистным сооружениям.
Вторая очередь, 2019-2021 годы: строительство контрольно-пропускного пункта, локальных очистных сооружений, канализационной насосной станции, инженерных сетей водоснабжения, ливневой канализации, хозяйственно-бытовой канализации.
Третья очередь, 2021-2023 годы: строительство предзаводской площади, обустройство сетей теплоснабжения, газоснабжения.
Проект межевания территории
В проекте межевания территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области определены границы образуемых земельных участков.
Сведения по образуемым земельным участкам приведены в перечне и сведениях о площади образуемых земельных участков, виде разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории (таблица 1). Сведения по образуемым земельным участкам приведены в ведомости земельных участков, расположенных в границах образуемых земельных участков (таблица 2). Перечень образуемых земельных участков, которые могут быть отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, приведены в таблице 3.
Границы образуемых зе.мельных участков, условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале «Чертеж межевания территории». Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в системе координат МСК-50 (таблица 4).
На чертеже межевания отображены границы зон с особыми условиями использования территории, влияющие на размещение объектов капитального строительства, а также устанавливаемые от планируемых объектов, в том числе: охранные зоны сетей инженерно- технического обеспечения, санитарно-защитная зона очистных сооружений, водоохранная зона реки Клязьмы, планируемая санитарно-защитная зона производственных объектов индустриального парка.
Таблица 1
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков,
вид разрешенного использования образуемых земельных участков
в соответствии с проектом планировки территории
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид разрешенного использования
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Номера поворотных точек границ образуемых земельных участков
Земельные участки, предназначенные для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области
1
Тяжелая промышленность (6.2); Автомобильная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10); Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
25 705
2-3-4-5-6-7-39-38-37-36-35-2
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид разрешенного использования
Площадь образуемого земельного у частка, кв. м
Номера поворотных точек границ образуемых земельных участков
О
Тяжелая промышленность (6.2);
Автомобильная промышленность (6.2.1);
Легкая промышленность (6.3);
Нефтехимическая промышленность (6.5);
Строительная промышленность (6.6);
Энергетика (6.7);
Связь (6.8);
Склады (6.9);
Обеспечение космической деятельности (6.10); Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
40 364
22-23-24-25-26-27-28-29-30- 31-32-33-40-41-42-43-44-22
3
Производственная деятельность(6.0)
11 571
18-19-20-21-22-44-45-48-18
4
Коммунальное обслуживание (3.1);
Деловое управление (4.1)
3 375
45-46-9-47-48-45
5
Коммунальное обслуживание (3.1)
1 516
1-2-35-34-1
6
Коммунальное обслуживание (3.1)
1 106
13-14-15-16-50-13
7
Коммунальное обслуживание (3.1)
10 106
7-8-9-46-45-44-43-42-41-40-
33-34-35-36-37-38-39-7
8
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
298
9-10-11-47-9
9
Автомобильный транспорт (7.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
3 106
11-12-49-50-16-17-48-47-11
10
Автомобильный транспорт (7.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
1 903
12-13-50-49-12
11
Автомобильный транспорт (7.2);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
951
17-18-48-17
Таблица 2
Ведомость земельных участков, расположенных в границах образуемых земельных участков
Кадас тровый номер земельного участка
Категория
Разрешенное
использование
Условные номера образуемых земельных участков
11лощадь в составе образуемого земельного участка, кв. м
11лощадь всего земельного участка, кв. м
50:17:0021329:13
земли населенных пунктов
иод строительс тво предприятия по переработке макулатуры
1
1 959
10 902
2
5 007
5
1 516
7
2 420
50:17:0021329:14
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
1
118
9 254
2
7 865
7
1 271
50:17:0021329:15
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
1
12 963
12 963
50:17:0021329:16
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
2
12214
13 643
7
1 429
50:17:0021329:18
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
2
13 641
13 641
50:17:0021329:21
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
1
8211
8 211
50:17:0021329:22
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
6
1 097
3000
10
1 903
50:17:0021329:23
земли населенных пунктов
под строительство предприя тия по переработке макулатуры
1
2 453
15 864
2
1 637
4
3 375
6
8
приведено в информационных целях
Таблица 3
Кадастровый номер земельного участка
Категория
Разрешенное
использование
Условные номера образуемых земельных участков
11лощадь в составе образуемого земельного участка, кв. м
11лощадь всего земельного участка, кв. м
7
4 987
8
298
9
3 106
50:17:0021329:24
земли населенных пунктов
под строительство предприятия по переработке макулатуры
J
1 1 571
12 522
11
951
Перечень образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд
Условный номер образуемого земельного участка
Вид разрешенного использования
Площадь образуемого земельного участка, кв. м
Кадастровый номер земельного участка в составе образуемого земельного участка
11римечание
8
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
298
50:17:0021329:23
9
Автомобильный транспорт (7.2); Земельные участки (терри тории) общего пользования (12.0)
3 106
50:17:0021329:23
Возможно резервирование и (или) изъятие для размещения автомобильной дороги регионального значения Павловский Посад - карьер Саурово
10
Автомобильный транспорт (7.2); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
1 903
50:17:0021329:22
11
Автомобильный транспорт (7.2); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
951
50:17:0021329:24
Таблица 4
X
Y
1
471241.21
2264948.45
471180.14
2264932.26
3 471172.93
2264930.35
4
471055.20
2264899.23
5
471051.56
2264898.27
6
470953.64
2264866.75
7
470901.50
2264915.02
8
470853.55
2264882.37
9
470833.64
2264868.80
10
470812.03
2264854.08
11
470806.73
2264863.40
12
470782.86
2264905.42
13
470775.58
2264918.24
14
470755.19
2264954.11
15
470793.67
2264985.40
16
470797.32
2264988.37
17
470819.63
2265006.52
18
470861,72
2265040.75
19
470909.99
2265080.01
20
470924.43
2265061.37
21
470928.48
2265056.16
22
470949.66
2265028.41
23
471019.98
2265087.67
24
471020.75
2265086.78
25
471052.22
2265113.27
26
471021.66
2265152.96
27
471021.00
2265152.62
28
471006.16
2265169.64
29
471122.60
2265196.51
30
471246.34
2265225.07
31
471243.74
2265084.63
32
471243.36
2265064.09
471241.94
2264988.05
34
471241.65
2264972.42
35
471174.20
2264953.10
36
471157.30
2265015.87
37
471092.28
2265047.39
38
470992.39
2264972.43
39
470901.50
2264921.11
40
471190.94
2264974.12
41
471183.02
2264978.64
42
471154.74
2265082.18
43
471090.21
2265064.59
44
470984.17
2264985.01
№ точки
Координаты
X
Y
45
470887.50
2264930.43
46
470845.38
2264906.65
47
470810.62
2264875.94
48
470843.04
2264980.49
49
470828.05
2264938.16
50
470795.58
2264982.77
Проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер» в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области
Чертеж- межевания территории
Проект планировки территории для размещения Индустриального парка «Интер»
в районе очистных сооружений города Павловский Посад Московской области
Чертеж межевания территории
Условные обозначения:
красные линии
• линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
земельных участков, в соответствии с кадастровым планом территории образуемых земельных участков, с указанием точек перелома
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства зоны действия публичных сервитутов от планируемых инженерных сетей
Границы зон с особыми условиями использования территории:
зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения
водоохранной зоны р. Клязьма
охранной зоны сетей инженерно- технического обеспечения планируемой санитарно-защитной зоны производственных объектов индустриального парка
санитарно-защитной зоны очистных сооружений Павловского Посада (500м)
[I]
[II] В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 22.12.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.000.000 Хозяйственная деятельность, 090.050.000 Градостроительство и архитектура, 090.050.020 Управление в сфере градостроительства и архитектуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
