Основная информация
| Дата опубликования: | 28 августа 2019г. |
| Номер документа: | RU50000201900998 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Московская область |
| Принявший орган: | Правительство Московской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.08.2019 № 559/28
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СТОЯНОК ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТА С ПРИДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ИСТРА, ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ПЕТРОВСКОЕ, ВДОЛЬ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-9 «БАЛТИЯ»
КМ 50 + 310 -КМ 51 + 810 (СПРАВА И СЛЕВА)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы
территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 09.07.2019, Правительство Московской области постановляет:
1. Внести в проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева), утвержденный постановлением Правительства Московской области от 29.08.2017 № 722/31 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50 + 310- км 51 + 810 (справа и слева)» (далее - проект планировки территории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).
2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Истра Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Московской области
от 28.08.2019 № 559/28 «УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Московской области от 29.08.2017 №722/31 (в редакции постановления Правительства Московской области
от 28.08.2019 № 559/28 )
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СТОЯНОК ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТА С ПРИДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ИСТРА, ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ПЕТРОВСКОЕ, ВДОЛЬ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-9 «БАЛТИЯ» КМ 50+310 - КМ 51+810 (СПРАВА И СЛЕВА)
Проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50+310 - км 51+810 (справа и слева) (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 06.03.2017 № 31РВ-27 «О подготовке проекта планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Ивановское, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50 + 310 - км 51 +810 (справа и слева)» и распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 15.02.2019 № 28РВ-54 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50+310 - км 51+810 (справа и слева)».
Проект планировки территории выполнен государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Ориентир».
Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и планируемого развития территории.
Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории.
1. Проект планировки территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
Раздел 1. Положение о размещении линейного объекта, в котором приведены: наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта;
перечень муниципальных районов, городских округов в составе Московской области, перечень поселений, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения линейного объекта;
перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта;
характеристика реорганизации инженерной инфраструктуры;
перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта;
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта в границах зоны его планируемого размещения;
информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды; информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;
информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
положение об очередности планируемого развития территории; перечень координат характерных точек красных линий.
Раздел 2. Графическую часть, включающую в себя: чертежи красных линий;
чертежи границ зон планируемого размещения линейного объекта;
чертежи границ зон планируемого размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:
1) графическую часть:
схему расположения элементов планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта; схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории; схему границ зон с особыми условиями использования территории;
схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
схему конструктивных и планировочных решений; планируемые поперечные профили;
2) пояснительную записку.
2. Проект межевания территории.
Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
Основная часть проекта межевания территории:
Раздел 1. Текстовая часть, включающая в себя:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
характеристику земель лесного фонда.
Раздел 2. Чертежи межевания территории, на которых отображены: красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; границы публичных сервитутов.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя: пояснительную записку; графическую часть.
Проект планировки территории Раздел 1. Положение о размещении линейного объекта Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта
Зона планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50+310 - км 51+810 (справа и слева) расположена в границах городского округа Истра Московской области, вблизи д. Петровское.
Начало планируемой территории - южная граница СНТ «Чистые пруды».
Конец планируемой территории - в районе съезда с автомобильной дороги М-9 «Балтия» на автомобильную дорогу местного значения, ведущую к СНТ «Союз-2».
Проектом планировки территории предусмотрено:
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 50+612 - км 52+740 (справа). Планируемый боковой проезд предусмотрен по параметрам съезда с автомобильной дороги I технической категории, имеет 2-3 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого бокового проезда движение автомобильного транспорта предусмотрено без светофорного регулирования;
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 51+820 - км 50+530 (слева). Планируемый боковой проезд предусмотрен по параметрам съезда с автомобильной дороги I технической категории, имеет 1-3 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого бокового проезда движение автомобильного транспорта дностороннее, без светофорного регулирования1,
реконструкция проезда под эстакадой на км 51+000 автомобильной дороги М-9 «Балтия». Проезд имеет 2 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого проезда движение автомобильного транспорта - одностороннее, без светофорного регулирования;
реконструкция проезда под эстакадой на км 51+820 автомобильной дороги М-9 «Балтия». Проезд имеет 2 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого проезда движение автомобильного транспорта - одностороннее, без светофорного регулирования.
На планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрена сеть основных и второстепенных проездов. По проездам предусмотрена организация движения легкового автотранспорта и грузовых автотранспортных средств, обслуживающих рассматриваемую территорию. Ширина проезжей части проездов составляет 7,0 м для движения легкового автотранспорта и 8,0 м для движения грузового автотранспорта.
На планируемой территории предусмотрено размещение открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей сотрудников и посетителей общей емкостью 570 машино-мест, из которых:
для легкового транспорта - 409 машино-мест;
для грузового транспорта - 161 машино-место.
На рассматриваемой территории предусмотрено создание 24 машино-мест для маломобильных групп населения.
Перечень муниципальных районов, городских округов в составе Московской области, перечень поселений, на территориях которых устанавливается зона планируемого
размещения линейного объекта
Территория, планируемая для размещения линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой, расположена в границах городского округа Истра Московской области, вблизи д. Петровское.
Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого
размещения линейного объекта
Характерные точки границ зоны планируемого размещения линейного объекта привязываются к координатам геодезической сети в системе координат МСК-50.
Характерные точки с 1 по 129 - на 1 этап строительства.
Характерные точки с 130 по 214 -на 2 этап строительства.
В зоне планируемого размещения линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой образуются земельные участки, предоставляемые из земель лесного фонда, общей площадью - 5,49 % от площади зоны.
Характеристика реорганизации инженерной инфраструктуры
В отношении инженерной инфраструктуры предусмотрены следующие мероприятия:
электроснабжение насосных станций дождевой канализации;
наружное электроосвещение;
сбор и отвод поверхностного стока;
организация рельефа;
переустройство и вынос инженерных коммуникаций, попадающих в зону производства строительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов; инженерно-техническое обеспечение объектов придорожного сервиса.
Для нормального функционирования и ввода в эксплуатацию стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрено строительство: закрытой сети дождевой канализации; открытой сети дождевой канализации;
трех комплексов локальных очистных сооружений поверхностного стока на объектах придорожного сервиса;
сбросных коллекторов очищенных стоков;
пяти насосных станций перекачки, в том числе двух - на объектах придорожного сервиса;
напорных коллекторов;
камер гашения;
водопропускных труб;
сети наружного освещения;
трансформаторных подстанций ТП-6(10) кВ;
распределительных пунктов 0,4 кВ сети наружного освещения;
дизель-генераторных установок;
линий электропередачи напряжением 6(10) кВ и 0,4 кВ; сети газоснабжения.
Для организации централизованного водоснабжения планируемых объектов общественноделового и торгового назначения и АЗС следует построить собственные водозаборные узлы (ВЗУ) в границах территории проекта планировки территории или подключиться к ВЗУ, планируемым к размещению за границами территории проекта планировки территории.
Отвод бытовых стоков от объектов общественно-делового и торгово-развлекательного назначения, объектов придорожного сервиса стоков и автозаправочных станций следует организовать на собственные малогабаритные компактные очистные сооружения полной биологической очистки.
Теплоснабжение объектов офисно-административного блока, гостинично-делового блока, торгово-развлекательного блока предусмотрено организовать от автономных газовых котельных (которые могут быть пристроенными, встроенными или крышными).
Газоснабжение предусмотрено для использования в качестве топлива для автономного
источника теплоснабжения планируемых объектов.
Электроснабжение планируемых объектов предусмотрено от высоковольтной распределительной сети 6(10) кВ ПС 110 кВ Ивановская «Западных электрических сетей» ПАО «МОЭСК» со строительством новых ТП-6(10)/0,4 кВ.
Обеспечение планируемых объектов телекоммуникационными услугами связи может быть организовано по техническим условиям ПАО «Ростелеком» либо других операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.
Для обеспечения нормального функционирования планируемой территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор и отвод поверхностного стока планируемой сетью закрытой дождевой канализации.
Для обеспечения требуемых условий эксплуатации и соответствующих параметров по надежности функционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотрены переустройство и вынос из зоны строительства:
участков линий электропередачи напряжением 6(10) кВ; линейно-кабельных сооружений связи и линий связи.
Объекты водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения в зону строительства при размещении линейного объекта не попадают, переустройство не требуется.
Переустройство и строительство объектов инженерной инфраструктуры
№
п/п
Объекты инженерной инфраструктуры
Мероприятия
Параметры
планируемого
развития
инженерной
инфраструктуры
Занимаемая
территория,
га
1
Организация поверхностного стока
1.1
насосные станции перекачки
строительство
3 объекта
0,0150
1.2
напорные коллекторы
строительство
0,215 км
0,0048
1.3
камеры гашения
строительство
3 объекта
0,0027
1.4
закрытая сеть дождевой канализации
строительство
2,070 км
0,0828
1.5
водоотводные лотки
строительство
1,690 км
0,0845
1.6
водоотводные канавы
строительство
3,205 км
0,8012
1.7
водопропускные трубы
демонтаж
1 труба
0,0015
2
Электроснабжение
2.1
Наружное освещение
2.1.1
распределительные пункты 0,4 кВ сети наружного освещения
строительство
2 объекта
0,0116
2.1.2
питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ сети наружного освещения
строительство
2,758 км
0,1379
2.1.3
сеть наружного освещения
строительство
9,247 км (протяженность по трассе)
0,8322
2.2
Электроснабжение насосных станций дождевой канализации
2.2.1
кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от ТП до КНС
строительство
1,102 км
0,0556
№
п/п
Объекты инженерной инфраструктуры
Мероприятия
Параметры
планируемого
развития
инженерной
инфраструктуры
Занимаемая
территория,
га
3
Инженерно-техническое обеспечение планируемых объектов общественноделового и торгового назначения и АЗС
3.1
Водоснабжение
3.1.1
водозаборное сооружение (ВЗУ)
строительство
1 объект
0,2204
3.1.2
артезианская скважина или буровой колодец
строительство
1 объект
0,1186
3.1.3
пожарные резервуары с насосной станцией пожаротушения
строительство
2 объекта
0,0237
3.1.4
водопроводная сеть хозяйственно-питьевого назначения диаметром 63-110-160 мм
строительство
5,4 км
0,0594
3.1.5
водопроводная сеть противопожарного назначения диаметром
110 мм
строительство
0,95 км
0,0105
3.2
Водоотведение
3.2.1
очистные сооружения полной биологической
очистки
строительство
1 объект
0,0012
3.2.2
малогабаритные компактные очистные сооружения бытовых стоков (септик)
строительство
2 объекта
0,0024
3.2.3
самотечная сеть бытового водоотведения диаметром 63-110-160 мм
строительство
1,23 км
0,0135
3.2.4
сбросной коллектор очищенных стоков
строительство
0,30 км
0,0060
3.3
Т еплоснабжение
3.3.1
автономные газовые котельные (встроенные)
строительство
3 объекта
0,0066
3.4
Г азоснабжение
3.4.1
пункт редуцирования газа (газорегуляторный пункт блочного типа с одной линией редуцирования)
строительство
2 объекта
0,0154
3.4.2
газопровод высокого давления Р < 0,6 МПа диаметром 110 мм
строительство
1,010 км
0,0111
3.4.3
газопровод низкого давления диаметрами
110 мм - 59 мм
строительство
0,350 км
0,0135
3.5
Электроснабжение
№
п/п
Объекты инженерной инфраструктуры
Мероприятия
Параметры
планируемого
развития
инженерной
инфраструктуры
Занимаемая
территория,
га
3.5.1
трансформаторные подстанции ТП-6(10)/0,4 кВ
строительство
5 объектов
0,0430
3.5.2
дизель-генераторные
установки
строительство
1 объект
0,0010
3.5.3
кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от ТП до ВРУ зданий и сооружений
строительство
1,679 км
0,0840
3.6
Связь
3.6.1
линейно-кабельные сооружения связи
строительство
0,450 км
0,0315
3.7
Организация поверхностного стока
3.7.1
локальные очистные
сооружения
строительство
3 объекта
0,0465
3.7.2
насосные станции перекачки
строительство
2 объекта
0,0018
3.7.3
напорные коллекторы
строительство
0,540 км
0,0122
3.7.4
камеры гашения
строительство
1 объект
0,0009
3.7.5
закрытая сеть дождевой канализации
строительство
1,880 км
0,0752
4
Переустройство объектов инженерной инфраструктуры
4.1
Электроснабжение (переустройство)
4.1.1
воздушные линии электро передачи напряжением 6( 10) кВ
демонтаж
0,170 км
0,1360
4.1.2
кабельные линии электропередачи напряжением 6(10) кВ
демонтаж
1,578 км
0,0739
строительство
1,868 км
0,0934
4.2
Связь (переустройство)
4.3.1
кабели связи в грунте
демонтаж (по трассам)
7,532 км
0,3766
строительство (по трассам)
0,500 км
0,0250
4.3.2
линейно-кабельные сооружения связи, трубы
ПНД (закрытые переходы)
строительство (по трассам)
3,050 км
0,2135
Основные технико-экономические показатели проекта
Показатель
Единица
измерения
Показатель
Инженерное обеспечение
1. Водоотведение
Среднегодовой объем поверхностных вод
тыс. куб.м/год
21,06
2. Электроснабжение
Суммарная расчетная мощность планируемой сети наружного освещения автомобильной дороги
кВт
46
Основные технико-экономические показатели планируемых объектов общественно-делового,
торгового назначения и АЗС
Наименование
Единица
измерения
Показатель
Инженерное обеспечение
1. Водоснабжение
Водопотребление
куб. м/сутки
412
2. Водоотведение
объем бытовых стоков
куб. м /сутки
410
среднегодовой объем поверхностного стока
тыс. куб. м /год
57283
3. Теплоснабжение
Расход тепла (прирост)
Гкал/час
3
4. Газоснабжение
расход газа
куб. м /час тыс. куб. м /год
400
1180
5. Электроснабжение
расчетный прирост единовременной электрической нагрузки на шинах 0,4 кВ ТП
кВт
1432
Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения
линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого
размещения линейного объекта
Характерные точки границ зон планируемого размещения инженерной инфраструктуры, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта привязываются к координатам геодезической сети в системе координат МСК-50.
Характерные точки с 1 по 80 - на 1 этап строительства.
Характерные точки с 1 по68ис 115 по 139 -на 2 этап строительства.
В зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта образуются земельные участки, предоставляемые из земель лесного фонда общей площадью - 2,5 % от площади зоны.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, входящих в состав линейного объекта в границах зоны
его планируемого размещения
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой включает в себя: зону объектов придорожного сервиса; зону объектов складского назначения; зону участка улично-дорожной сети.
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства
№
п/п
Наименование показателей
Единица
измерения
Показатель
1
Зона объектов придорожного сервиса
га
13,04
2
Зона объектов складского назначения
га
6,92
<•>
Зона участка улично-дорожной сети
га
0,32
Объекты капитального строительства, входящие в состав зоны планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой в границах зоны их планируемого размещения, занимают - 26,5 %.
Предельное количество этажей - 3.
В зоне планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной
инфраструктурой планируется размещение следующих объектов: многофункциональное административное здание;
административное здание и ремонтная мастерская большегрузного транспорта;
многофункциональное административное здание, которое включает в себя:
объекты торгового назначения;
офисные помещения;
гостиничный комплекс;
две автозаправочные станции (АЗС);
производственно - складской корпус.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением
линейных объектов
Мероприятия по защите объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов в границах разработки проекта планировки территории не требуются.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды
С целью уменьшения негативного воздействия на окружающую среду предусмотрено проведение комплекса мероприятий: регулярная уборка территории; своевременный ремонт дорожных покрытий; уборка и утилизация снега с территории; посадка деревьев.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории
от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе
по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
Необходимость осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне - отсутствует. Проектируемая территория не попадает в зоны возможного радиоактивного, химического, биологического заражения и зоны действия поражающих факторов при авариях на потенциально опасных объектах, а также в зоны возможного затопления.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением
линейных объектов
Объектов культурного наследия в границах разработки проекта планировки территории нет. Мероприятия по защите объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов не требуются.
Положение об очередности планируемого развития территории
Строительство линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрено осуществить с выделением 2 этапов.
Мероприятия 1 этапа включают в себя:
строительство примыканий и бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 50+612 - км 51+559 (справа)'
строительство примыканий и бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 51+478 - км 50+530 (слева)j
реконструкция проезда под эстакадой на км 51+000 автомобильной дороги М-9 «Балтия».
освоение части планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой.
Мероприятия 2 этапа включают в себя:
реконструкция примыкания со строительством бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 51+460 - км 52+740 (справа);
реконструкция проезда под эстакадой на км 51+820 автомобильной дороги М-9 «Балтия»;
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 51+820 - км 51+370 (слева);
ликвидация временного примыкания съезда (км 51+559 (справа);
освоение оставшейся части планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой.
Перечень координат характерных точек красных линий
Характерные точки границ расчета красных линий привязываются к координатам геодезической сети в системе координат МСК-50.
Устанавливаемые красные линии в интервале точек 66 - 73 совпадают с планируемой полосой отвода автомобильной дороги федерального значения М 9 «Балтия».
Проект планировки территории
для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой
по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия»
км 50+310 - км 51+810 (справа и слева)
Проект планировки территории Раздел 2. Графическая часть
Схема расположения элемента планировочной структуры
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
существующие красные линии отменяемые красные линии
устанавливаемые красные линии с их характерными точками
Границы планируемых элементов планировочной структуры:
территории, занятой линейными объектами регионального значения и предназначенной для строительства боковых проездов
кварталов придорожного сервиса
квартала складских помещений
территории, занятой линейным объектом местного значения и предназначенной для строительства улично-дорожной сети
км 50+310 - км 51+810 (справа и слева)
Границы:
территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории
зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения и объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой (1 этап) с номерами характерных точек
зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения и объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой (2 этап) с номерами характерных точек
зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения - строительство боковых проездов
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства-объектов придорожного сервиса
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства-объектов складского назначения
зоны планируемого размещения линейного объекта местного значения - строительство участка улично-дорожной сети
43
зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (1 этап) с номерами характерных точек
зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (2 этап) с номерами характерных точек
зон с особыми условиями использования территорий, подлежащих установлению в связи с размещением линейного объекта, инженерных коммуникаций и сооружений подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта
Пояснительные надписи, обозначения:
дороги, улицы, проезды
путепроводы
. Проект межевания территории
Раздел 1. Текстовая часть
В проекте межевания территории определено местоположение образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов, включающих элементы их обустройства, а также для объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой, в том числе возможные способы их образования и сведения о целевом назначении лесов, предназначенных для стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой в соответствии с данными Комитета лесного хозяйства Московской области, приведены в таблице 1 «Образуемые земельные участки, предназначенные для стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой».
В таблице 2 «Образуемые земельные участки для строительства линейных объектов регионального значения» приведены:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для строительства линейных объектов регионального значения, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд;
сведения о целевом назначении лесов, а также местоположении образуемых земельных участков, предназначенных для строительства линейных объектов регионального значения в соответствии с данными Комитета лесного хозяйства Московской области;
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предоставляемых из земель лесного фонда, а также земельных участков, на которых планируется размещение линейных объектов, в случае необходимости переводимых из состава земель лесного фонда в земли иных категорий;
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для размещения объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта.
Перечень и сведения о виде разрешенного использования лесного участка, количественных и качественных характеристиках лесного участка приведены в соответствии с выписками из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах в таблице 3 «Характеристика земель лесного фонда по данным Комитета лесного хозяйства Московской области (Истринское лесничество, Рождественское (Снегиревский ЛТУ) участковое лесничество, кварталы 76, 79, Истринское лесничество, Истринское сельское лесничество, квартал 22)».
Сведения об изменяемых земельных участках приведены в таблице 4 «Изменяемые земельные участки».
Границы образуемых и изменяемых земельных участков, а также условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале «Чертеж межевания территории».
Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в системе координат МСК-50 (таблица 5).
Площади в границах публичных сервитутов (планируемых) представлены в таблице 6 «Публичные сервитуты (планируемые)».
Координаты поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых) приведены в каталоге координат поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых) в системе координат МСК-50 в таблице 7.
Границы публичных сервитутов (планируемых), отображены на графическом материале «Чертеж межевания территории».
Таблица 1
Образуемые земельные участки, предназначенные для стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой
№
п/п
Условные
номера
образуемых
земельных
участков
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков (код)
Площадь
образуемых
земельных
участков,
кв. м
Целевое
назначение
лесов
Способ
образования
Примечание
1 этап
1
1
Производственная
деятельность
(6.0)
3775
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Истринское
сельское
лесничество, квартал 22, выдел 15
2
2
Производственная
деятельность
(6.0)
67229
Путем
раздела
земельного
участка
3
3
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
152
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 5
4
4
Производственная
деятельность
(6.0)
79
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 4
5
5
Производственная
деятельность
(6.0)
712
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 79, выделы 7, 9
6
6
Производственная
деятельность
(6.0)
346
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
№
п/п
Условные
номера
образуемых
земельных
участков
Вид
разрешенного
использования образуемых земельных участков (код)
Площадь
образуемых
земельных
участков,
кв. м
Целевое
назначение
лесов
Способ
образования
Примечание
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 10
7
7
Производственная
деятельность
(6.0)
1157
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 8, квартал 80, выдел 1
8
8
Производственная
деятельность
(6.0)
585
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выделы 8, 10
9
9
Производственная
деятельность
(6.0)
243
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 5
10
10
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
42630
Путем
раздела
земельного
участка
11
11
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
31881
Путем
раздела
земельного
участка
12
13
Объекты дорожного сервиса (6.9)
225
Путем
раздела
земельного
участка
№
п/п
Условные
номера
образуемых
земельных
участков
Вид
разрешенного
использования образуемых земельных участков (код)
Площадь
образуемых
земельных
участков,
кв. м
Целевое
назначение
лесов
Способ
образования
Примечание
13
15
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
968
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 76, выдел 8
14
17
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
26719
Путем
раздела
земельного
участка
Итого по 1 этапу
176701
2 этап
15
6
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
23019
Путем
раздела
земельного
участка
16
7
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
3719
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 76, выдел 39, квартал 79, выдел 1
Итого по 2 этапу
26738
Всего
203439
Таблица 2
Образуемые земельные участки для строительства линейных объектов регионального значения
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
Земельные участки в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта (1 этап)
1
12
Автомобильный
транспорт
(7.2)
506
Путем
раздела
земельного
участка
2
14
Автомобильный
транспорт
(7.2)
12654
Путем
раздела
земельного
участка
3
16
Автомобильный
транспорт
(7.2)
3148
Путем
раздела
земельного
участка
4
18
Автомобильный
транспорт
(7.2)
4071
Путем
раздела
земельного
участка
5
19
Автомобильный
транспорт
(7.2)
12310
Путем
раздела
земельного
участка
6
20
Автомо бильный транспорт (7.2)
723
Путем
раздела
земельного
участка
7
21
Автомобильный
транспорт
(7.2)
6114
Путем
раздела
земельного
участка
8
22
Автомобильный
транспорт
(7.2)
340
Путем
раздела
земельного
участка
9
24
Автомобильный
транспорт
(7.2)
271
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ) участковое
лесничество,
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
квартал 79, выдел 4
10
25
Автомобильный транспорт (7.2)
9509
Путем
раздела
земельного
участка
11
26
Автомобильный транспорт (7.2)
16
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
Итого по 1 этапу
49666
Земельные участки в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта (2 этап)
12
1
Автомобильный
транспорт
(7.2)
989
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выделы 5,11
13
2
Автомобильный
транспорт
(7.2)
545
Путем
раздела
земельного
участка
14
3
Автомобильный
транспорт
(7.2)
1696
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
15
4
Автомобильный
транспорт
(7.2)
216
Образование из земель,
находящихся
в государственной или
муници
пальной
собствен
ности
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выдел 8
16
5
Автомобильный
транспорт
(7.2)
2655
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выделы 8, 12, 13, 14
17
8
Автомобильный
транспорт
(7.2)
147
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 79, выдел 4
18
9
Автомобильный
транспорт
(7.2)
50
Путем
раздела
земельного
участка
19
10
Автомобильный
транспорт
(7.2)
7545
Путем
раздела
земельного
участка
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
20
11
Автомобильный
транспорт
(7.2)
34
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выдел 20
21
12
Автомобильный
транспорт
(7.2)
1006
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выделы 18, 20,35
22
13
Автомобильный
транспорт
(7.2)
87
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной
собственности
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выделы 18, 20,35
23
14
Автомобильный
транспорт
(7.2)
1084
Путем
раздела
земельного
участка
24
15
Автомобильный
транспорт
(7.2)
292
Образование из земель,
находящихся
в государственной или
муници
пальной
собствен
ности
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
Итого по 2 этапу
16346
Всего в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта
66012
Земельные участки в зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (1 этап)
25
31
Коммунальное
обслуживание
(3-1)
540
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
26
32
Коммунальное
обслуживание
(3.1)
585
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
27
33
Коммунальное
обслуживание
(3-1)
115
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
Итого по 1 этапу
1240
Земельные участки в зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (2 этап)
28
19
Коммунальное
обслуживание
(3-1)
585
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
собствен
ности
29
20
Коммунальное
обслуживание
(ЗЛ)
115
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
30
21
Коммунальное
обслуживание
(3.1)
7
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 76, выдел 18
Итого по 2 этапу
707
Всего в зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов
1911
Таблица 3
Характеристика земель лесного фонда по данным Комитета лесного хозяйства Московской области (Истринское лесничество, Рождественское
Выдел
/
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород
деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
1 этап
Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество (Снегиревский л/т)
категория защитности - леса, расположенные в 1 и 2 поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения
Виды использования: заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; ведение сельского хозяйства, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных
объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы.
Квартал 76
8
Дуб низкоствольный - 60%, береза - 20%, осина-20%
Дуб
низкоствольный - 26, береза - 28, осина-26
85
1
подлесок
средний:
лещина,
рябина,
малина
15
968
Квартал 79
4
Дуб низкоствольный - 50%, береза - 30%, осина - 20%
Дуб
низкоствольный - 23; береза, осина - 27
ПО
1
подлесок
средний:
лещина.,
редкий
бузина
4
79
23
4
24
271
5
Лесные культуры: ель - 70%, ольха серая- 30%
ель - 19, ольха серая -17
53
1
прореживание,
1 очередь - 20%
3
152
9
243
Выдел
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публич- ного сервитута (планируемого)
7
лесные культуры: лиственница -50%, ель - 20%, береза - 20%
Лиственница -22, ель - 23, береза - 24
23
1
5
712
8
береза - 60%, дуб - 20%, осина - 20%
Дуб - 22, береза, осина - 27
26
1
подлесок
средний:
лещина,
рябина,
малина
7
1157
8
585
9
Дуб низкоствольный - 50%, береза - 30%, осина - 20%
Дуб
низкоствольный - 25; береза, осина - 26
ПО
1
подлесок
редкий:
лещина,
бузина
5
712
10
Дуб низкоствольный - 50%, береза - 30%, осина - 20%
Дуб
низкоствольный - 23; береза, осина - 27
110
1
подлесок
редкий:
лещина,
рябина,
бузина
6
346
8
585
Квартал 80
1
Береза- 100% , ель- менее 5 %
20
45
1
7
1157
Квартал 22
15
Ель - 50%, береза - 40%, осина - 10%
Ель -24; береза - 26; осина - 25
80
1
подлесок
редкий:
рябина,
лещина
1
3775
2 этап
Квартал 76
Выдел
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
5
Береза - 50%, осина - 30%, дуб - 20%
27
90
1
подросток: ель - 100%; подлесок средний: рябина, лещина, бузина,
1
989
8
Дуб низкоствольный - 60%, береза - 20%, осина-20%
Дуб
низкоствольный - 26, береза - 28, осина-26
85
1
подлесок
средний:
лещина,
рябина,
малина
4
216
5
2655
16
1061
11
Береза - 50%, осина - 40%, дуб - 10%; культуры под пологом: ель - 100%
Береза, осина, дуб - 27; ель - 13
Береза, осина, дуб - 80;
ель -
46
Бере
за,
осина, дуб - 1;
ель - 2
подлесок
редкий:
лещина,
рябина,
1
989
12
Осина - 70%, береза - 20%, сосна+ель - 10%
Осина - 27, береза - 27, сосна + ель - 30
90
1
подросток: ель - 100%; подлесок средний: лещина, рябина
5
2655
16
1061
13
Болото низинное, осоковое, зарастание
10%,ива кустарниковая
5
2655
16
1061
Выдел
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
14
Дорога
железнодорожная, ширина - 30,0 м, протяженность - 0,6 км, состояние
удовлетворительное
5
2655
16
1061
18
Береза - 60%, осина - 20%, дуб - 10%, ель - 10%
Береза - 28, осина - 25, дуб - 25, ель - 28
85
1
12
1006
13
292
21
7
17
718
34
445
35
25
36
16
20
лесные культуры: ель - 80%,
береза + лиственница - 20%
Ель - 24, береза + лиственница - 27
62
1
Проходная рубка 1 очереди 20%
11
34
12
1006
13
292
17
718
35
Дорога
железнодорожная, ширина - 30,0 м, протяженность - 0,4 км, состояние
удовлетворительное
12
1006
13
292
17
718
34
445
39
Поляна для отдыха
-
-
-
-
-
7
3719
Квартал 79
Выдел
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
1
Лесные культуры: ель - 80%, береза - 20%
Ель -22, береза - 23
54
1
~
"
7
3719
4
Дуб низкоствольный - 50%, береза - 30%, осина - 20%
Дуб
низкоствольный - 23; береза, осина - 27
110
1
подлесок
средний:
лещина,
рябина,
бузина
8
147
Изменяемые земельные участки
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Кадастровый номер земельного участка
Площадь, кв. м
Всего
земельного
участка
В границах образуемых земельных
участков
1 этап
1
20
50:08:0050310:394
189185
723
2
19
50:08:0050310:340
44125
12310
3
12
50:08:0050310:339
123258
506
13
225
14
12654
15
968
16
3148
17
26719
4
1
50:08:0060428:7
122598
3775
2
67229
3
152
4
79
5
712
6
346
7
1157
8
585
9
243
10
42612
25
9509
5
21
50:08:0060428:6
40451
6114
10
18
6
22
50:08:0060428:12
8459284
340
24
271
2 этап
7
6
50:08:0060428:6
40451
23019
7
3719
10
7545
11
34
8
8
50:08:0060428:12
8459284
147
9
50
12
1006
9
1
50:08:0000000:364
8243225
989
2
545
5
2655
14
1084
Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков
Система координат МСК-50
Таблица 6
Публичные сервитуты (планируемые)
№
п/п
Условный номер публичного сервитута (планируемого)
Кадастровый номер земельного участка
Назначение
публичного
сервитута
(планируемого)
Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м
1 этап
1
23
50:08:0000000:219
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
4
2
27
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
6120
3
28
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
20062
4
29
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
7468
5
30
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
8431
6
34
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
128
7
35
Размещение
инженерных
сооружений
310
№
п/п
Условный номер публичного сервитута (планируемого)
Кадастровый номер земельного участка
Назначение
публичного
сервитута
(планируемого)
Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м
8
36
Размещение
инженерных
сооружений
2712
9
37
Размещение
инженерных
сооружений
1860
10
38
50:08:0060428:6
Размещение
инженерных
сооружений
6552
11
39
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
389
12
40
50:08:0050310:339
Размещение
инженерных
сооружений
ИЗ
13
41
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
860
14
42
Размещение
инженерных
сооружений
3051
15
43
Размещение
инженерных
сооружений
29
16
44
Размещение
инженерных
сооружений
64
17
45
Размещение
инженерных
сооружений
320
18
46
Размещение
инженерных
сооружений
224
19
47
Размещение
инженерных
сооружений
433
2 этап
20
16
50:08:0000000:219
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
1061
17
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва -
718
№
п/п
Условный номер публичного сервитута (планируемого)
Кадастровый номер земельного участка
Назначение
публичного
сервитута
(планируемого)
Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м
Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
18
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
35113
22
Размещение
инженерных
сооружений
128
23
Размещение
инженерных
сооружений
310
24
Размещение
инженерных
сооружений
2712
25
Размещение
инженерных
сооружений
1860
26
Размещение
инженерных
сооружений
389
21
27
50:08:0050310:339
Размещение
инженерных
сооружений
113
22
28
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
860
29
Размещение
инженерных
сооружений
3051
30
Размещение
инженерных
сооружений
329
23
31
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
126
32
Размещение
инженерных
сооружений
125
24
о
50:08:0050310:394
Размещение
инженерных
сооружений
298
№
п/п
Условный номер публичного сервитута (планируемого)
Кадастровый номер земельного участка
Назначение
публичного
сервитута
(планируемого)
Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м
25
34
50:08:0060428:12
Размещение
инженерных
сооружений
445
26
35
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
25
36
Размещение
инженерных
сооружений
16
Таблица 7
Каталог координат поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых)
Система координат МСК-50
Номер
точки
Координаты, м
X
У
204
477567.82
1337591.18
32
209
477573.12
1337532.67
210
477564.82
1337531.92
211
477566.86
1337518.05
212
477576.35
1337518.90
209
477573.12
1337532.67
33
213
477605.56
1338533.40
214
477600.72
1338533.24
215
477602.91
1338471.34
216
477607.69
1338471.50
213
477605.56
1338533.40
34
53
477581.14
1337190.62
59
477572.33
1337201.29
58
477569.25
1337249.23
217
477565.77
1337190.37
218
477576.44
1337168.75
219
477581.82
1337171.41
220
477575.10
1337185.03
142
477581.89
1337182.13
53
477581.14
1337190.62
35
69
477585.76
1337187.18
60
477582.08
1337189.48
143
477582.80
1337181.74
221
477586.33
1337180.22
69
477585.76
1337187.18
36
222
477589.53
1337184.82
69
477585.76
1337187.18
221
477586.33
1337180.22
223
477587.37
1337179.78
222
477589.53
1337184.82
Проект планировки территории
для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой
по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия»
км 50+310 - км 51+810 (справа и слева) (1 этап)
Раздел 2. Чертеж межевания территории
Условные обозначения
ГРАНИЦЫ
СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ КОТОРЫХ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В ЕГРН
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ЗОНЫ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - СТОЯНОК ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТА С ПРИДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ (1 ЭТАП)
ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕНОСУ ( ПЕРЕУСТРОЙСТВУ) ИЗ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ (1 ЭТАП)
ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА
ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ (ПЛАНИРУЕМЫХ)
КРАСНЫЕЛИНИИ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.08.2019 № 559/28
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СТОЯНОК ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТА С ПРИДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ИСТРА, ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ПЕТРОВСКОЕ, ВДОЛЬ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-9 «БАЛТИЯ»
КМ 50 + 310 -КМ 51 + 810 (СПРАВА И СЛЕВА)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №230/8 «Об утверждении Схемы
территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 09.07.2019, Правительство Московской области постановляет:
1. Внести в проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50 + 310 - км 51 + 810 (справа и слева), утвержденный постановлением Правительства Московской области от 29.08.2017 № 722/31 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50 + 310- км 51 + 810 (справа и слева)» (далее - проект планировки территории), изменение, утвердив его в новой редакции (прилагается).
2. Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Истра Московской области проект планировки территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Московской области
от 28.08.2019 № 559/28 «УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства Московской области от 29.08.2017 №722/31 (в редакции постановления Правительства Московской области
от 28.08.2019 № 559/28 )
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СТОЯНОК ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТА С ПРИДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ИСТРА, ВБЛИЗИ ДЕРЕВНИ ПЕТРОВСКОЕ, ВДОЛЬ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-9 «БАЛТИЯ» КМ 50+310 - КМ 51+810 (СПРАВА И СЛЕВА)
Проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50+310 - км 51+810 (справа и слева) (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 06.03.2017 № 31РВ-27 «О подготовке проекта планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Ивановское, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50 + 310 - км 51 +810 (справа и слева)» и распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 15.02.2019 № 28РВ-54 «О подготовке изменений в проект планировки территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50+310 - км 51+810 (справа и слева)».
Проект планировки территории выполнен государственным автономным учреждением Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» по заказу общества с ограниченной ответственностью «Индустриальный парк «Ориентир».
Проект планировки территории подготовлен в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и планируемого развития территории.
Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории.
1. Проект планировки территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
Раздел 1. Положение о размещении линейного объекта, в котором приведены: наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта;
перечень муниципальных районов, городских округов в составе Московской области, перечень поселений, на территориях которых устанавливается зона планируемого размещения линейного объекта;
перечень координат характерных точек границы зоны планируемого размещения линейного объекта;
характеристика реорганизации инженерной инфраструктуры;
перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта;
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта в границах зоны его планируемого размещения;
информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды; информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне;
информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
положение об очередности планируемого развития территории; перечень координат характерных точек красных линий.
Раздел 2. Графическую часть, включающую в себя: чертежи красных линий;
чертежи границ зон планируемого размещения линейного объекта;
чертежи границ зон планируемого размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:
1) графическую часть:
схему расположения элементов планировочной структуры;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории; схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта; схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории; схему границ зон с особыми условиями использования территории;
схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
схему конструктивных и планировочных решений; планируемые поперечные профили;
2) пояснительную записку.
2. Проект межевания территории.
Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
Основная часть проекта межевания территории:
Раздел 1. Текстовая часть, включающая в себя:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
характеристику земель лесного фонда.
Раздел 2. Чертежи межевания территории, на которых отображены: красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; границы публичных сервитутов.
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя: пояснительную записку; графическую часть.
Проект планировки территории Раздел 1. Положение о размещении линейного объекта Наименование, основные характеристики и назначение планируемого для размещения линейного объекта
Зона планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия» км 50+310 - км 51+810 (справа и слева) расположена в границах городского округа Истра Московской области, вблизи д. Петровское.
Начало планируемой территории - южная граница СНТ «Чистые пруды».
Конец планируемой территории - в районе съезда с автомобильной дороги М-9 «Балтия» на автомобильную дорогу местного значения, ведущую к СНТ «Союз-2».
Проектом планировки территории предусмотрено:
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 50+612 - км 52+740 (справа). Планируемый боковой проезд предусмотрен по параметрам съезда с автомобильной дороги I технической категории, имеет 2-3 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого бокового проезда движение автомобильного транспорта предусмотрено без светофорного регулирования;
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 51+820 - км 50+530 (слева). Планируемый боковой проезд предусмотрен по параметрам съезда с автомобильной дороги I технической категории, имеет 1-3 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого бокового проезда движение автомобильного транспорта дностороннее, без светофорного регулирования1,
реконструкция проезда под эстакадой на км 51+000 автомобильной дороги М-9 «Балтия». Проезд имеет 2 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого проезда движение автомобильного транспорта - одностороннее, без светофорного регулирования;
реконструкция проезда под эстакадой на км 51+820 автомобильной дороги М-9 «Балтия». Проезд имеет 2 полосы движения. Ширина полосы движения - 3,75 м, ширина обочины - 2,5 м. Ширина укрепленной части обочины - 0,5 м. На всем протяжении планируемого проезда движение автомобильного транспорта - одностороннее, без светофорного регулирования.
На планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрена сеть основных и второстепенных проездов. По проездам предусмотрена организация движения легкового автотранспорта и грузовых автотранспортных средств, обслуживающих рассматриваемую территорию. Ширина проезжей части проездов составляет 7,0 м для движения легкового автотранспорта и 8,0 м для движения грузового автотранспорта.
На планируемой территории предусмотрено размещение открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей сотрудников и посетителей общей емкостью 570 машино-мест, из которых:
для легкового транспорта - 409 машино-мест;
для грузового транспорта - 161 машино-место.
На рассматриваемой территории предусмотрено создание 24 машино-мест для маломобильных групп населения.
Перечень муниципальных районов, городских округов в составе Московской области, перечень поселений, на территориях которых устанавливается зона планируемого
размещения линейного объекта
Территория, планируемая для размещения линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой, расположена в границах городского округа Истра Московской области, вблизи д. Петровское.
Перечень координат характерных точек границы зоны планируемого
размещения линейного объекта
Характерные точки границ зоны планируемого размещения линейного объекта привязываются к координатам геодезической сети в системе координат МСК-50.
Характерные точки с 1 по 129 - на 1 этап строительства.
Характерные точки с 130 по 214 -на 2 этап строительства.
В зоне планируемого размещения линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой образуются земельные участки, предоставляемые из земель лесного фонда, общей площадью - 5,49 % от площади зоны.
Характеристика реорганизации инженерной инфраструктуры
В отношении инженерной инфраструктуры предусмотрены следующие мероприятия:
электроснабжение насосных станций дождевой канализации;
наружное электроосвещение;
сбор и отвод поверхностного стока;
организация рельефа;
переустройство и вынос инженерных коммуникаций, попадающих в зону производства строительных работ, в строгом соответствии с требованиями нормативных документов; инженерно-техническое обеспечение объектов придорожного сервиса.
Для нормального функционирования и ввода в эксплуатацию стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрено строительство: закрытой сети дождевой канализации; открытой сети дождевой канализации;
трех комплексов локальных очистных сооружений поверхностного стока на объектах придорожного сервиса;
сбросных коллекторов очищенных стоков;
пяти насосных станций перекачки, в том числе двух - на объектах придорожного сервиса;
напорных коллекторов;
камер гашения;
водопропускных труб;
сети наружного освещения;
трансформаторных подстанций ТП-6(10) кВ;
распределительных пунктов 0,4 кВ сети наружного освещения;
дизель-генераторных установок;
линий электропередачи напряжением 6(10) кВ и 0,4 кВ; сети газоснабжения.
Для организации централизованного водоснабжения планируемых объектов общественноделового и торгового назначения и АЗС следует построить собственные водозаборные узлы (ВЗУ) в границах территории проекта планировки территории или подключиться к ВЗУ, планируемым к размещению за границами территории проекта планировки территории.
Отвод бытовых стоков от объектов общественно-делового и торгово-развлекательного назначения, объектов придорожного сервиса стоков и автозаправочных станций следует организовать на собственные малогабаритные компактные очистные сооружения полной биологической очистки.
Теплоснабжение объектов офисно-административного блока, гостинично-делового блока, торгово-развлекательного блока предусмотрено организовать от автономных газовых котельных (которые могут быть пристроенными, встроенными или крышными).
Газоснабжение предусмотрено для использования в качестве топлива для автономного
источника теплоснабжения планируемых объектов.
Электроснабжение планируемых объектов предусмотрено от высоковольтной распределительной сети 6(10) кВ ПС 110 кВ Ивановская «Западных электрических сетей» ПАО «МОЭСК» со строительством новых ТП-6(10)/0,4 кВ.
Обеспечение планируемых объектов телекоммуникационными услугами связи может быть организовано по техническим условиям ПАО «Ростелеком» либо других операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.
Для обеспечения нормального функционирования планируемой территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории: организация рельефа, сбор и отвод поверхностного стока планируемой сетью закрытой дождевой канализации.
Для обеспечения требуемых условий эксплуатации и соответствующих параметров по надежности функционирования существующих инженерных коммуникаций предусмотрены переустройство и вынос из зоны строительства:
участков линий электропередачи напряжением 6(10) кВ; линейно-кабельных сооружений связи и линий связи.
Объекты водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения в зону строительства при размещении линейного объекта не попадают, переустройство не требуется.
Переустройство и строительство объектов инженерной инфраструктуры
№
п/п
Объекты инженерной инфраструктуры
Мероприятия
Параметры
планируемого
развития
инженерной
инфраструктуры
Занимаемая
территория,
га
1
Организация поверхностного стока
1.1
насосные станции перекачки
строительство
3 объекта
0,0150
1.2
напорные коллекторы
строительство
0,215 км
0,0048
1.3
камеры гашения
строительство
3 объекта
0,0027
1.4
закрытая сеть дождевой канализации
строительство
2,070 км
0,0828
1.5
водоотводные лотки
строительство
1,690 км
0,0845
1.6
водоотводные канавы
строительство
3,205 км
0,8012
1.7
водопропускные трубы
демонтаж
1 труба
0,0015
2
Электроснабжение
2.1
Наружное освещение
2.1.1
распределительные пункты 0,4 кВ сети наружного освещения
строительство
2 объекта
0,0116
2.1.2
питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ сети наружного освещения
строительство
2,758 км
0,1379
2.1.3
сеть наружного освещения
строительство
9,247 км (протяженность по трассе)
0,8322
2.2
Электроснабжение насосных станций дождевой канализации
2.2.1
кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от ТП до КНС
строительство
1,102 км
0,0556
№
п/п
Объекты инженерной инфраструктуры
Мероприятия
Параметры
планируемого
развития
инженерной
инфраструктуры
Занимаемая
территория,
га
3
Инженерно-техническое обеспечение планируемых объектов общественноделового и торгового назначения и АЗС
3.1
Водоснабжение
3.1.1
водозаборное сооружение (ВЗУ)
строительство
1 объект
0,2204
3.1.2
артезианская скважина или буровой колодец
строительство
1 объект
0,1186
3.1.3
пожарные резервуары с насосной станцией пожаротушения
строительство
2 объекта
0,0237
3.1.4
водопроводная сеть хозяйственно-питьевого назначения диаметром 63-110-160 мм
строительство
5,4 км
0,0594
3.1.5
водопроводная сеть противопожарного назначения диаметром
110 мм
строительство
0,95 км
0,0105
3.2
Водоотведение
3.2.1
очистные сооружения полной биологической
очистки
строительство
1 объект
0,0012
3.2.2
малогабаритные компактные очистные сооружения бытовых стоков (септик)
строительство
2 объекта
0,0024
3.2.3
самотечная сеть бытового водоотведения диаметром 63-110-160 мм
строительство
1,23 км
0,0135
3.2.4
сбросной коллектор очищенных стоков
строительство
0,30 км
0,0060
3.3
Т еплоснабжение
3.3.1
автономные газовые котельные (встроенные)
строительство
3 объекта
0,0066
3.4
Г азоснабжение
3.4.1
пункт редуцирования газа (газорегуляторный пункт блочного типа с одной линией редуцирования)
строительство
2 объекта
0,0154
3.4.2
газопровод высокого давления Р < 0,6 МПа диаметром 110 мм
строительство
1,010 км
0,0111
3.4.3
газопровод низкого давления диаметрами
110 мм - 59 мм
строительство
0,350 км
0,0135
3.5
Электроснабжение
№
п/п
Объекты инженерной инфраструктуры
Мероприятия
Параметры
планируемого
развития
инженерной
инфраструктуры
Занимаемая
территория,
га
3.5.1
трансформаторные подстанции ТП-6(10)/0,4 кВ
строительство
5 объектов
0,0430
3.5.2
дизель-генераторные
установки
строительство
1 объект
0,0010
3.5.3
кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ от ТП до ВРУ зданий и сооружений
строительство
1,679 км
0,0840
3.6
Связь
3.6.1
линейно-кабельные сооружения связи
строительство
0,450 км
0,0315
3.7
Организация поверхностного стока
3.7.1
локальные очистные
сооружения
строительство
3 объекта
0,0465
3.7.2
насосные станции перекачки
строительство
2 объекта
0,0018
3.7.3
напорные коллекторы
строительство
0,540 км
0,0122
3.7.4
камеры гашения
строительство
1 объект
0,0009
3.7.5
закрытая сеть дождевой канализации
строительство
1,880 км
0,0752
4
Переустройство объектов инженерной инфраструктуры
4.1
Электроснабжение (переустройство)
4.1.1
воздушные линии электро передачи напряжением 6( 10) кВ
демонтаж
0,170 км
0,1360
4.1.2
кабельные линии электропередачи напряжением 6(10) кВ
демонтаж
1,578 км
0,0739
строительство
1,868 км
0,0934
4.2
Связь (переустройство)
4.3.1
кабели связи в грунте
демонтаж (по трассам)
7,532 км
0,3766
строительство (по трассам)
0,500 км
0,0250
4.3.2
линейно-кабельные сооружения связи, трубы
ПНД (закрытые переходы)
строительство (по трассам)
3,050 км
0,2135
Основные технико-экономические показатели проекта
Показатель
Единица
измерения
Показатель
Инженерное обеспечение
1. Водоотведение
Среднегодовой объем поверхностных вод
тыс. куб.м/год
21,06
2. Электроснабжение
Суммарная расчетная мощность планируемой сети наружного освещения автомобильной дороги
кВт
46
Основные технико-экономические показатели планируемых объектов общественно-делового,
торгового назначения и АЗС
Наименование
Единица
измерения
Показатель
Инженерное обеспечение
1. Водоснабжение
Водопотребление
куб. м/сутки
412
2. Водоотведение
объем бытовых стоков
куб. м /сутки
410
среднегодовой объем поверхностного стока
тыс. куб. м /год
57283
3. Теплоснабжение
Расход тепла (прирост)
Гкал/час
3
4. Газоснабжение
расход газа
куб. м /час тыс. куб. м /год
400
1180
5. Электроснабжение
расчетный прирост единовременной электрической нагрузки на шинах 0,4 кВ ТП
кВт
1432
Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения
линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого
размещения линейного объекта
Характерные точки границ зон планируемого размещения инженерной инфраструктуры, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта привязываются к координатам геодезической сети в системе координат МСК-50.
Характерные точки с 1 по 80 - на 1 этап строительства.
Характерные точки с 1 по68ис 115 по 139 -на 2 этап строительства.
В зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта образуются земельные участки, предоставляемые из земель лесного фонда общей площадью - 2,5 % от площади зоны.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, входящих в состав линейного объекта в границах зоны
его планируемого размещения
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой включает в себя: зону объектов придорожного сервиса; зону объектов складского назначения; зону участка улично-дорожной сети.
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства
№
п/п
Наименование показателей
Единица
измерения
Показатель
1
Зона объектов придорожного сервиса
га
13,04
2
Зона объектов складского назначения
га
6,92
<•>
Зона участка улично-дорожной сети
га
0,32
Объекты капитального строительства, входящие в состав зоны планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой в границах зоны их планируемого размещения, занимают - 26,5 %.
Предельное количество этажей - 3.
В зоне планируемого размещения стоянок грузового транспорта с придорожной
инфраструктурой планируется размещение следующих объектов: многофункциональное административное здание;
административное здание и ремонтная мастерская большегрузного транспорта;
многофункциональное административное здание, которое включает в себя:
объекты торгового назначения;
офисные помещения;
гостиничный комплекс;
две автозаправочные станции (АЗС);
производственно - складской корпус.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением
линейных объектов
Мероприятия по защите объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов в границах разработки проекта планировки территории не требуются.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды
С целью уменьшения негативного воздействия на окружающую среду предусмотрено проведение комплекса мероприятий: регулярная уборка территории; своевременный ремонт дорожных покрытий; уборка и утилизация снега с территории; посадка деревьев.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории
от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе
по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
Необходимость осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне - отсутствует. Проектируемая территория не попадает в зоны возможного радиоактивного, химического, биологического заражения и зоны действия поражающих факторов при авариях на потенциально опасных объектах, а также в зоны возможного затопления.
Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением
линейных объектов
Объектов культурного наследия в границах разработки проекта планировки территории нет. Мероприятия по защите объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов не требуются.
Положение об очередности планируемого развития территории
Строительство линейного объекта и стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой предусмотрено осуществить с выделением 2 этапов.
Мероприятия 1 этапа включают в себя:
строительство примыканий и бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 50+612 - км 51+559 (справа)'
строительство примыканий и бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 51+478 - км 50+530 (слева)j
реконструкция проезда под эстакадой на км 51+000 автомобильной дороги М-9 «Балтия».
освоение части планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой.
Мероприятия 2 этапа включают в себя:
реконструкция примыкания со строительством бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 51+460 - км 52+740 (справа);
реконструкция проезда под эстакадой на км 51+820 автомобильной дороги М-9 «Балтия»;
строительство бокового проезда вдоль автомобильной дороги М-9 «Балтия» (км 51+820 - км 51+370 (слева);
ликвидация временного примыкания съезда (км 51+559 (справа);
освоение оставшейся части планируемой территории для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой.
Перечень координат характерных точек красных линий
Характерные точки границ расчета красных линий привязываются к координатам геодезической сети в системе координат МСК-50.
Устанавливаемые красные линии в интервале точек 66 - 73 совпадают с планируемой полосой отвода автомобильной дороги федерального значения М 9 «Балтия».
Проект планировки территории
для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой
по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия»
км 50+310 - км 51+810 (справа и слева)
Проект планировки территории Раздел 2. Графическая часть
Схема расположения элемента планировочной структуры
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
существующие красные линии отменяемые красные линии
устанавливаемые красные линии с их характерными точками
Границы планируемых элементов планировочной структуры:
территории, занятой линейными объектами регионального значения и предназначенной для строительства боковых проездов
кварталов придорожного сервиса
квартала складских помещений
территории, занятой линейным объектом местного значения и предназначенной для строительства улично-дорожной сети
км 50+310 - км 51+810 (справа и слева)
Границы:
территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки территории
зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения и объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой (1 этап) с номерами характерных точек
зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения и объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой (2 этап) с номерами характерных точек
зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения - строительство боковых проездов
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства-объектов придорожного сервиса
зоны планируемого размещения объектов капитального строительства-объектов складского назначения
зоны планируемого размещения линейного объекта местного значения - строительство участка улично-дорожной сети
43
зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (1 этап) с номерами характерных точек
зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (2 этап) с номерами характерных точек
зон с особыми условиями использования территорий, подлежащих установлению в связи с размещением линейного объекта, инженерных коммуникаций и сооружений подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта
Пояснительные надписи, обозначения:
дороги, улицы, проезды
путепроводы
. Проект межевания территории
Раздел 1. Текстовая часть
В проекте межевания территории определено местоположение образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов, включающих элементы их обустройства, а также для объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой.
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства - стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой, в том числе возможные способы их образования и сведения о целевом назначении лесов, предназначенных для стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой в соответствии с данными Комитета лесного хозяйства Московской области, приведены в таблице 1 «Образуемые земельные участки, предназначенные для стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой».
В таблице 2 «Образуемые земельные участки для строительства линейных объектов регионального значения» приведены:
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для строительства линейных объектов регионального значения, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд;
сведения о целевом назначении лесов, а также местоположении образуемых земельных участков, предназначенных для строительства линейных объектов регионального значения в соответствии с данными Комитета лесного хозяйства Московской области;
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предоставляемых из земель лесного фонда, а также земельных участков, на которых планируется размещение линейных объектов, в случае необходимости переводимых из состава земель лесного фонда в земли иных категорий;
перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, предназначенных для размещения объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зоны планируемого размещения линейного объекта.
Перечень и сведения о виде разрешенного использования лесного участка, количественных и качественных характеристиках лесного участка приведены в соответствии с выписками из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах в таблице 3 «Характеристика земель лесного фонда по данным Комитета лесного хозяйства Московской области (Истринское лесничество, Рождественское (Снегиревский ЛТУ) участковое лесничество, кварталы 76, 79, Истринское лесничество, Истринское сельское лесничество, квартал 22)».
Сведения об изменяемых земельных участках приведены в таблице 4 «Изменяемые земельные участки».
Границы образуемых и изменяемых земельных участков, а также условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале «Чертеж межевания территории».
Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в системе координат МСК-50 (таблица 5).
Площади в границах публичных сервитутов (планируемых) представлены в таблице 6 «Публичные сервитуты (планируемые)».
Координаты поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых) приведены в каталоге координат поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых) в системе координат МСК-50 в таблице 7.
Границы публичных сервитутов (планируемых), отображены на графическом материале «Чертеж межевания территории».
Таблица 1
Образуемые земельные участки, предназначенные для стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой
№
п/п
Условные
номера
образуемых
земельных
участков
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков (код)
Площадь
образуемых
земельных
участков,
кв. м
Целевое
назначение
лесов
Способ
образования
Примечание
1 этап
1
1
Производственная
деятельность
(6.0)
3775
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Истринское
сельское
лесничество, квартал 22, выдел 15
2
2
Производственная
деятельность
(6.0)
67229
Путем
раздела
земельного
участка
3
3
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
152
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 5
4
4
Производственная
деятельность
(6.0)
79
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 4
5
5
Производственная
деятельность
(6.0)
712
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 79, выделы 7, 9
6
6
Производственная
деятельность
(6.0)
346
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
№
п/п
Условные
номера
образуемых
земельных
участков
Вид
разрешенного
использования образуемых земельных участков (код)
Площадь
образуемых
земельных
участков,
кв. м
Целевое
назначение
лесов
Способ
образования
Примечание
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 10
7
7
Производственная
деятельность
(6.0)
1157
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 8, квартал 80, выдел 1
8
8
Производственная
деятельность
(6.0)
585
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выделы 8, 10
9
9
Производственная
деятельность
(6.0)
243
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 79, выдел 5
10
10
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
42630
Путем
раздела
земельного
участка
11
11
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
31881
Путем
раздела
земельного
участка
12
13
Объекты дорожного сервиса (6.9)
225
Путем
раздела
земельного
участка
№
п/п
Условные
номера
образуемых
земельных
участков
Вид
разрешенного
использования образуемых земельных участков (код)
Площадь
образуемых
земельных
участков,
кв. м
Целевое
назначение
лесов
Способ
образования
Примечание
13
15
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
968
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 76, выдел 8
14
17
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
26719
Путем
раздела
земельного
участка
Итого по 1 этапу
176701
2 этап
15
6
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
23019
Путем
раздела
земельного
участка
16
7
Объекты
дорожного
сервиса
(6.9)
3719
Защитные
леса
Путем
раздела
земельного
участка
Истринское
лесничество,
Рождественское
(Снегиревский
ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 76, выдел 39, квартал 79, выдел 1
Итого по 2 этапу
26738
Всего
203439
Таблица 2
Образуемые земельные участки для строительства линейных объектов регионального значения
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
Земельные участки в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта (1 этап)
1
12
Автомобильный
транспорт
(7.2)
506
Путем
раздела
земельного
участка
2
14
Автомобильный
транспорт
(7.2)
12654
Путем
раздела
земельного
участка
3
16
Автомобильный
транспорт
(7.2)
3148
Путем
раздела
земельного
участка
4
18
Автомобильный
транспорт
(7.2)
4071
Путем
раздела
земельного
участка
5
19
Автомобильный
транспорт
(7.2)
12310
Путем
раздела
земельного
участка
6
20
Автомо бильный транспорт (7.2)
723
Путем
раздела
земельного
участка
7
21
Автомобильный
транспорт
(7.2)
6114
Путем
раздела
земельного
участка
8
22
Автомобильный
транспорт
(7.2)
340
Путем
раздела
земельного
участка
9
24
Автомобильный
транспорт
(7.2)
271
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ) участковое
лесничество,
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
квартал 79, выдел 4
10
25
Автомобильный транспорт (7.2)
9509
Путем
раздела
земельного
участка
11
26
Автомобильный транспорт (7.2)
16
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
Итого по 1 этапу
49666
Земельные участки в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта (2 этап)
12
1
Автомобильный
транспорт
(7.2)
989
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выделы 5,11
13
2
Автомобильный
транспорт
(7.2)
545
Путем
раздела
земельного
участка
14
3
Автомобильный
транспорт
(7.2)
1696
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
15
4
Автомобильный
транспорт
(7.2)
216
Образование из земель,
находящихся
в государственной или
муници
пальной
собствен
ности
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выдел 8
16
5
Автомобильный
транспорт
(7.2)
2655
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выделы 8, 12, 13, 14
17
8
Автомобильный
транспорт
(7.2)
147
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 79, выдел 4
18
9
Автомобильный
транспорт
(7.2)
50
Путем
раздела
земельного
участка
19
10
Автомобильный
транспорт
(7.2)
7545
Путем
раздела
земельного
участка
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
20
11
Автомобильный
транспорт
(7.2)
34
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выдел 20
21
12
Автомобильный
транспорт
(7.2)
1006
Путем
раздела
земельного
участка
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выделы 18, 20,35
22
13
Автомобильный
транспорт
(7.2)
87
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной
собственности
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое
лесничество, квартал 76, выделы 18, 20,35
23
14
Автомобильный
транспорт
(7.2)
1084
Путем
раздела
земельного
участка
24
15
Автомобильный
транспорт
(7.2)
292
Образование из земель,
находящихся
в государственной или
муници
пальной
собствен
ности
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
Итого по 2 этапу
16346
Всего в зоне планируемого размещения линейного объекта автомобильного транспорта
66012
Земельные участки в зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (1 этап)
25
31
Коммунальное
обслуживание
(3-1)
540
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
26
32
Коммунальное
обслуживание
(3.1)
585
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
27
33
Коммунальное
обслуживание
(3-1)
115
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
Итого по 1 этапу
1240
Земельные участки в зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов (2 этап)
28
19
Коммунальное
обслуживание
(3-1)
585
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Вид
разрешенного
использования
образуемых
земельных
участков
(код)
Площадь
образу
емого
земельно
го
участка,
кв. м
Способ
образования
Целевое
назначение
лесов
Примечание
собствен
ности
29
20
Коммунальное
обслуживание
(ЗЛ)
115
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
30
21
Коммунальное
обслуживание
(3.1)
7
Образование из земель,
находящихся
в государственной или муниципальной собственности
Защитные
леса
Истринское лесничество, Рождественское (Снеги- ревский ЛТУ)
участковое лесничество, квартал 76, выдел 18
Итого по 2 этапу
707
Всего в зоне планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов
1911
Таблица 3
Характеристика земель лесного фонда по данным Комитета лесного хозяйства Московской области (Истринское лесничество, Рождественское
Выдел
/
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород
деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
1 этап
Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество (Снегиревский л/т)
категория защитности - леса, расположенные в 1 и 2 поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения
Виды использования: заготовка древесины (включая СОМ); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; ведение сельского хозяйства, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных
объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы.
Квартал 76
8
Дуб низкоствольный - 60%, береза - 20%, осина-20%
Дуб
низкоствольный - 26, береза - 28, осина-26
85
1
подлесок
средний:
лещина,
рябина,
малина
15
968
Квартал 79
4
Дуб низкоствольный - 50%, береза - 30%, осина - 20%
Дуб
низкоствольный - 23; береза, осина - 27
ПО
1
подлесок
средний:
лещина.,
редкий
бузина
4
79
23
4
24
271
5
Лесные культуры: ель - 70%, ольха серая- 30%
ель - 19, ольха серая -17
53
1
прореживание,
1 очередь - 20%
3
152
9
243
Выдел
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публич- ного сервитута (планируемого)
7
лесные культуры: лиственница -50%, ель - 20%, береза - 20%
Лиственница -22, ель - 23, береза - 24
23
1
5
712
8
береза - 60%, дуб - 20%, осина - 20%
Дуб - 22, береза, осина - 27
26
1
подлесок
средний:
лещина,
рябина,
малина
7
1157
8
585
9
Дуб низкоствольный - 50%, береза - 30%, осина - 20%
Дуб
низкоствольный - 25; береза, осина - 26
ПО
1
подлесок
редкий:
лещина,
бузина
5
712
10
Дуб низкоствольный - 50%, береза - 30%, осина - 20%
Дуб
низкоствольный - 23; береза, осина - 27
110
1
подлесок
редкий:
лещина,
рябина,
бузина
6
346
8
585
Квартал 80
1
Береза- 100% , ель- менее 5 %
20
45
1
7
1157
Квартал 22
15
Ель - 50%, береза - 40%, осина - 10%
Ель -24; береза - 26; осина - 25
80
1
подлесок
редкий:
рябина,
лещина
1
3775
2 этап
Квартал 76
Выдел
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
5
Береза - 50%, осина - 30%, дуб - 20%
27
90
1
подросток: ель - 100%; подлесок средний: рябина, лещина, бузина,
1
989
8
Дуб низкоствольный - 60%, береза - 20%, осина-20%
Дуб
низкоствольный - 26, береза - 28, осина-26
85
1
подлесок
средний:
лещина,
рябина,
малина
4
216
5
2655
16
1061
11
Береза - 50%, осина - 40%, дуб - 10%; культуры под пологом: ель - 100%
Береза, осина, дуб - 27; ель - 13
Береза, осина, дуб - 80;
ель -
46
Бере
за,
осина, дуб - 1;
ель - 2
подлесок
редкий:
лещина,
рябина,
1
989
12
Осина - 70%, береза - 20%, сосна+ель - 10%
Осина - 27, береза - 27, сосна + ель - 30
90
1
подросток: ель - 100%; подлесок средний: лещина, рябина
5
2655
16
1061
13
Болото низинное, осоковое, зарастание
10%,ива кустарниковая
5
2655
16
1061
Выдел
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
14
Дорога
железнодорожная, ширина - 30,0 м, протяженность - 0,6 км, состояние
удовлетворительное
5
2655
16
1061
18
Береза - 60%, осина - 20%, дуб - 10%, ель - 10%
Береза - 28, осина - 25, дуб - 25, ель - 28
85
1
12
1006
13
292
21
7
17
718
34
445
35
25
36
16
20
лесные культуры: ель - 80%,
береза + лиственница - 20%
Ель - 24, береза + лиственница - 27
62
1
Проходная рубка 1 очереди 20%
11
34
12
1006
13
292
17
718
35
Дорога
железнодорожная, ширина - 30,0 м, протяженность - 0,4 км, состояние
удовлетворительное
12
1006
13
292
17
718
34
445
39
Поляна для отдыха
-
-
-
-
-
7
3719
Квартал 79
Выдел
Состав, особенности выдела, количественная
доля в составе
древостоя пород деревьев
Высота, м
Воз
раст
Ярус
Подросток,
подлесок
Хозяйственные
мероприятия
Номер образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
Площадь образуемого участка/публичного сервитута (планируемого)
1
Лесные культуры: ель - 80%, береза - 20%
Ель -22, береза - 23
54
1
~
"
7
3719
4
Дуб низкоствольный - 50%, береза - 30%, осина - 20%
Дуб
низкоствольный - 23; береза, осина - 27
110
1
подлесок
средний:
лещина,
рябина,
бузина
8
147
Изменяемые земельные участки
№
п/п
Условный
номер
образуемого
земельного
участка
Кадастровый номер земельного участка
Площадь, кв. м
Всего
земельного
участка
В границах образуемых земельных
участков
1 этап
1
20
50:08:0050310:394
189185
723
2
19
50:08:0050310:340
44125
12310
3
12
50:08:0050310:339
123258
506
13
225
14
12654
15
968
16
3148
17
26719
4
1
50:08:0060428:7
122598
3775
2
67229
3
152
4
79
5
712
6
346
7
1157
8
585
9
243
10
42612
25
9509
5
21
50:08:0060428:6
40451
6114
10
18
6
22
50:08:0060428:12
8459284
340
24
271
2 этап
7
6
50:08:0060428:6
40451
23019
7
3719
10
7545
11
34
8
8
50:08:0060428:12
8459284
147
9
50
12
1006
9
1
50:08:0000000:364
8243225
989
2
545
5
2655
14
1084
Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков
Система координат МСК-50
Таблица 6
Публичные сервитуты (планируемые)
№
п/п
Условный номер публичного сервитута (планируемого)
Кадастровый номер земельного участка
Назначение
публичного
сервитута
(планируемого)
Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м
1 этап
1
23
50:08:0000000:219
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
4
2
27
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
6120
3
28
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
20062
4
29
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
7468
5
30
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
8431
6
34
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
128
7
35
Размещение
инженерных
сооружений
310
№
п/п
Условный номер публичного сервитута (планируемого)
Кадастровый номер земельного участка
Назначение
публичного
сервитута
(планируемого)
Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м
8
36
Размещение
инженерных
сооружений
2712
9
37
Размещение
инженерных
сооружений
1860
10
38
50:08:0060428:6
Размещение
инженерных
сооружений
6552
11
39
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
389
12
40
50:08:0050310:339
Размещение
инженерных
сооружений
ИЗ
13
41
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
860
14
42
Размещение
инженерных
сооружений
3051
15
43
Размещение
инженерных
сооружений
29
16
44
Размещение
инженерных
сооружений
64
17
45
Размещение
инженерных
сооружений
320
18
46
Размещение
инженерных
сооружений
224
19
47
Размещение
инженерных
сооружений
433
2 этап
20
16
50:08:0000000:219
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
1061
17
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва -
718
№
п/п
Условный номер публичного сервитута (планируемого)
Кадастровый номер земельного участка
Назначение
публичного
сервитута
(планируемого)
Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м
Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
18
Полоса отвода а/д М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой
35113
22
Размещение
инженерных
сооружений
128
23
Размещение
инженерных
сооружений
310
24
Размещение
инженерных
сооружений
2712
25
Размещение
инженерных
сооружений
1860
26
Размещение
инженерных
сооружений
389
21
27
50:08:0050310:339
Размещение
инженерных
сооружений
113
22
28
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
860
29
Размещение
инженерных
сооружений
3051
30
Размещение
инженерных
сооружений
329
23
31
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
126
32
Размещение
инженерных
сооружений
125
24
о
50:08:0050310:394
Размещение
инженерных
сооружений
298
№
п/п
Условный номер публичного сервитута (планируемого)
Кадастровый номер земельного участка
Назначение
публичного
сервитута
(планируемого)
Площадь публичного сервитута (планируемого), кв. м
25
34
50:08:0060428:12
Размещение
инженерных
сооружений
445
26
35
50:08:0000000:219
Размещение
инженерных
сооружений
25
36
Размещение
инженерных
сооружений
16
Таблица 7
Каталог координат поворотных точек границ публичных сервитутов (планируемых)
Система координат МСК-50
Номер
точки
Координаты, м
X
У
204
477567.82
1337591.18
32
209
477573.12
1337532.67
210
477564.82
1337531.92
211
477566.86
1337518.05
212
477576.35
1337518.90
209
477573.12
1337532.67
33
213
477605.56
1338533.40
214
477600.72
1338533.24
215
477602.91
1338471.34
216
477607.69
1338471.50
213
477605.56
1338533.40
34
53
477581.14
1337190.62
59
477572.33
1337201.29
58
477569.25
1337249.23
217
477565.77
1337190.37
218
477576.44
1337168.75
219
477581.82
1337171.41
220
477575.10
1337185.03
142
477581.89
1337182.13
53
477581.14
1337190.62
35
69
477585.76
1337187.18
60
477582.08
1337189.48
143
477582.80
1337181.74
221
477586.33
1337180.22
69
477585.76
1337187.18
36
222
477589.53
1337184.82
69
477585.76
1337187.18
221
477586.33
1337180.22
223
477587.37
1337179.78
222
477589.53
1337184.82
Проект планировки территории
для размещения стоянок грузового транспорта с придорожной инфраструктурой
по адресу: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Петровское, вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 «Балтия»
км 50+310 - км 51+810 (справа и слева) (1 этап)
Раздел 2. Чертеж межевания территории
Условные обозначения
ГРАНИЦЫ
СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ КОТОРЫХ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В ЕГРН
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ЗОНЫ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - СТОЯНОК ГРУЗОВОГО ТРАНСПОРТА С ПРИДОРОЖНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ (1 ЭТАП)
ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕНОСУ ( ПЕРЕУСТРОЙСТВУ) ИЗ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ (1 ЭТАП)
ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА
ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ (ПЛАНИРУЕМЫХ)
КРАСНЫЕЛИНИИ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 03.09.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.010.000 Органы исполнительной власти, 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 090.070.000 Транспорт |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
