ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ ГРАЖДАНАМ – УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, ЗАКЛЮЧИВШИМ ДОГОВОРЫ У...



1

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 сентября 2018 г.               № 1009-П

г. Салехард

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ ГРАЖДАНАМ – УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, ЗАКЛЮЧИВШИМ ДОГОВОРЫ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (СОЗДАНИИ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, А ТАКЖЕ ДОГОВОРЫ ОБ УСТУПКЕ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ПО УКАЗАННЫМ ДОГОВОРАМ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПЕРЕД КОТОРЫМИ ЗАСТРОЙЩИКИ, ПРИВЛЕКАЮЩИЕ ИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НЕ ВЫПОЛНИЛИ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (СОЗДАНИЮ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ ДОГОВОРОМ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ СРОК, В ТОМ ЧИСЛЕ ПРИЗНАВШИМ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ЗА СОБОЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРОГО НЕ ЗАВЕРШЕНО, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ В ОРГАНЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ, ВКЛЮЧЕННЫМ В РЕГИОНАЛЬНЫЙ РЕЕСТР ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД КОТОРЫМИ НЕ ВЫПОЛНЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКАМИ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПЕРЕД КОТОРЫМИ НЕ ВЫПОЛНЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

(Наименование в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П; от 05.03.2020 № 245-П)

(В редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П; от 15.03.2019 № 242-П; от 18.07.2019 № 776-П; от 25.12.2019 № 1390-П; от 05.03.2020 № 245-П), от 04.08.2020 № 938-П

от 25.09.2020 № 1141-П, от 26.10.2020 № 1236-П, от 14.10.2021 № 10-П

В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2018 года № 25-ЗАО «О мерах государственной поддержки граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами» Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальной выплаты гражданам – участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, заключившим договоры участия в долевом строительстве (создании) многоквартирных домов, а также договоры об уступке прав требования по указанным договорам, предметом которых являются жилые помещения, перед которыми застройщики, привлекающие их денежные средства для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по строительству (созданию) многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок, в том числе признавшим в судебном порядке за собой право собственности на долю в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, включенным в региональный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками.

(пункт 1 в ред. от 05.03.2020 № 245-П)

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 сентября 2016 года № 893-П «О реализации Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 июня 2016 года № 33-ЗАО «О мерах государственной поддержки граждан, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства (создания) многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и чьи права нарушены»;

постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 ноября 2016 года № 1106-П «О внесении изменений в Порядок предоставления социальной выплаты пострадавшим гражданам в Ямало-Ненецком автономном округе»;

постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 января 2017 года № 7-П «О внесении изменений в Порядок оказания информационной и консультационной помощи пострадавшим гражданам в Ямало-Ненецком автономном округе»;

постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 февраля 2017 года № 119-П «О внесении изменений в приложения №№ 1, 2, 3, утвержденные постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 сентября 2016 года № 893-П»;

постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 апреля 2017 года № 351-П «Об утверждении Административного регламента службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственной услуги «Ведение учета граждан, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства (создания) многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и чьи права нарушены, состоящих в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, имеющих право на получение мер государственной поддержки»;

постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 мая 2017 года № 466-П «Об утверждении Административного регламента службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственной услуги «Предоставление социальных выплат гражданам, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства (создания) многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и чьи права нарушены, состоящим в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены»;

пункты 2, 3 изменений, которые вносятся в некоторые Административные регламенты службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственных услуг, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 марта 2018 года № 308-П;

пункты 2, 3 изменений, которые вносятся в некоторые Административные регламенты службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственных услуг, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 мая 2018 года № 481-П;

пункты 1, 2 изменений, которые вносятся в некоторые Административные регламенты службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению государственных услуг, утвержденных постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 июня 2018 года № 642-П.

3. пункт исключен – от 25.12.2019 № 1390-П

Губернатор

Ямало-Ненецкого автономного округа              Д.А. Артюхов

1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Ямало-Ненецкого автономного округа

от 28 сентября 2018 года № 1009-П

(с изм. от 29.01.2019 № 56-П)

ПОРЯДОК

предоставления социальной выплаты гражданам – участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, заключившим договоры участия в долевом

строительстве (создании) многоквартирных домов, а также договоры

об уступке прав требования по указанным договорам, предметом

которых являются жилые помещения, перед которыми застройщики, привлекающие их денежные средства для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по строительству (созданию) многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства

в предусмотренный договором участия в долевом строительстве

срок, в том числе признавшим в судебном порядке за собой право собственности на долю в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, включенным в региональный реестр граждан – участников

долевого строительства многоквартирных домов на территории

Ямало-Ненецкого автономного

(наименование в ред. от 05.03.2020 № 245-П)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2018 года № 25-ЗАО «О мерах государственной поддержки граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами» (далее – Закон) и регулирует вопросы предоставления социальной выплаты гражданам – участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ), обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, включенным в региональный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками (далее – граждане, нуждающиеся в государственной поддержке, региональный реестр).

1.2. Предоставление социальных выплат носит заявительный характер.

1.3. Социальные выплаты носят целевой характер, предоставляются в пределах средств окружного бюджета на текущий год, предусмотренных на реализацию мероприятия «Предоставление социальных выплат гражданам, чьи денежные средства привлечены для долевого строительства (создания) многоквартирных домов на территории автономного округа и чьи права нарушены» подпрограммы «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» государственной программы автономного округа «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 – 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года № 1099-П (далее – мероприятие), и используются на строительство (приобретение) жилого помещения путем:

а) заключения договора участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома либо договора об уступке прав требования по указанному договору;

б) заключения договора купли-продажи жилого помещения либо доли в праве общей собственности на жилое помещение;

в) вступления в члены жилищно-строительного кооператива для участия в строительстве многоквартирного жилого дома и заключения договора с жилищно-строительным кооперативом;

г) погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам (займам), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), предоставленным кредитной организацией, которые направлены на исполнение договоров, перечисленных в подпунктах «а», «б» настоящего пункта. Указанные в подпунктах «а», «б» настоящего пункта договоры должны быть заключены гражданами (от имени граждан), нуждающимися в государственной поддержке.

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П), (пункт 1.3 в ред. от 04.08.2020 № 938-П)

1.4. Исполнительным органом государственной власти автономного округа, уполномоченным на принятие решений о предоставлении (об отказе в предоставлении) социальных выплат, является служба государственного строительного надзора автономного округа (далее – служба).

Департамент строительства и жилищной политики автономного округа (далее – департамент) является главным распорядителем бюджетных средств по перечислению социальной выплаты гражданину, нуждающемуся в государственной поддержке.

1.5. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.

II. Предоставление социальных выплат гражданам,

нуждающимся в государственной поддержке

2.1. Гражданин, нуждающийся в государственной поддержке, изъявивший желание получить социальную выплату (далее – заявитель), либо представитель заявителя представляет в службу до 01 мая года, предшествующего году, в котором планируется получение социальной выплаты (далее – предшествующий год), следующие документы:

- заявление о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;

- копии 2-го, 3-го листов и листов «место жительства» паспорта гражданина Российской Федерации заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя в случае, если заявление подается представителем заявителя;

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П)

- копию отчета об оценке рыночной стоимости доли заявителя в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, составленного по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации (для заявителей, включенных в региональный реестр по условиям, предусмотренным пунктами 2, 3 части 2 статьи 2 Закона).

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П)

(пункт 2.1. в ред. от 04.08.2020 № 938-П), (пункт 2.1. в ред. от 25.09.2020 № 1141-П)

2.1-1. Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригиналов для проверки их соответствия оригиналам. После проведения указанной проверки копии документов заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы, а оригиналы документов возвращаются заявителю в день обращения.

В случае представления копий документов, верность которых засвидетельствована в нотариальном порядке, предъявление оригиналов документов не требуется.

(пункт 2.1-1. введен от 25.09.2020 № 1141-П)

2.2. Служба регистрирует заявление и документы, поступившие в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, в день их поступления в книге регистрации, фиксируя дату и время их поступления, за исключением заявлений и документов, направленных почтовым отправлением, при регистрации которых фиксируется дата и время их принятия в отделении связи, что и является датой их поступления в службу.

В течение 1 рабочего дня с момента регистрации заявления и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, служба проверяет наличие заявителя в региональном реестре и соответствие заявления установленной форме.

Заявление и документы возвращаются заявителю в случаях отсутствия заявителя в региональном реестре, несоответствия заявления установленной форме либо непредставления (представления не в полном объеме) документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней с момента их регистрации почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П)

2.3. Размер социальной выплаты рассчитывается в порядке, установленном статьей 4 Закона.

2.4. Служба ежегодно, до 01 июня предшествующего года, формирует список граждан, нуждающихся в государственной поддержке, на получение социальной выплаты, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку (далее – список) и направляет его в департамент.

Список представляется на бумажном и электронном носителях.

2.5. Заявители включаются в список в порядке очередности, установленной по дате и времени поступления заявления о предоставлении социальной выплаты в службу, при условии отсутствия оснований для возврата заявления и документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

2.6. Заявители, представившие заявления о предоставлении социальной выплаты и не получившие ее в году, в котором планировалось получение социальной выплаты (далее – текущий год) по причине недостаточности финансовых средств, подлежат включению в список на год, следующий за текущим годом (далее – очередной год), в порядке очередности, установленной пунктом 2.5 настоящего Порядка.

2.7. Заявители, представившие документы в службу после окончания срока их приема, установленного пунктом 2.1 настоящего Порядка, подлежат включению в список на очередной год в порядке очередности, установленной пунктом 2.5 настоящего Порядка.

2.7-1. Департамент уведомляет службу о бюджетных ассигнованиях, выделенных на реализацию мероприятия в текущем году, в течение месяца со дня принятия закона автономного округа об окружном бюджете на соответствующий год, но не позднее 25 декабря предшествующего года.

(Пункт введен постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П)

2.8. Служба в пределах бюджетных ассигнований, выделенных в текущем году на реализацию мероприятия, не позднее 01 февраля текущего года оформляет гражданам, включенным в список, формируемый в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, свидетельства о праве на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку (далее – свидетельство).

2.9. В течение 10 рабочих дней со дня оформления свидетельств в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Порядка служба направляет свидетельство гражданину (владельцу свидетельства) заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П)

2.10. . Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев со дня оформления свидетельства в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Порядка, за исключением свидетельств, выданных после 01 июля текущего года, срок действия которых истекает 01 декабря текущего года.

(пункт 2.10. в ред. от 04.08.2020 № 938-П), (пункт 2.10. в ред. от 25.09.2020 № 1141-П)

2.11. В течение срока действия свидетельства владелец свидетельства осуществляет действия и заключает договоры, необходимые для достижения целей, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка (далее – договоры).

Владелец свидетельства, заключивший договор до выдачи ему свидетельства, вправе использовать социальную выплату в счет оплаты стоимости (части стоимости) по такому договору путем заключения дополнительного соглашения к договору (далее – соглашение).

Договоры (соглашения) заключаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договоры (соглашения), подлежащие в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регистрируются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Обязательным условием является включение в договоры, указанные в подпунктах «а» – «в» пункта 1.3 настоящего Порядка, следующих пунктов:

- об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого (строящегося) жилого помещения за счет средств окружного бюджета (предоставленной социальной выплаты) с указанием суммы и реквизитов свидетельства (дата, номер);

- о том, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату продавцом (застройщиком, жилищно-строительным кооперативом) или владельцем свидетельства, являющимся депонентом по договору счета эскроу (в случае заключения договора участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу либо договора об уступке прав требования по указанному договору), в окружной бюджет путем перечисления денежных средств на счет департамента в течение 30 дней с момента расторжения договора.

(пункт 2.11 в ред. от 05.03.2020 № 245-П), (пункт 2.11. в ред. от 04.08.2020 № 938-П), (пункт 2.11. в ред. от 26.10.2020 № 1236-П)

2.12. Владелец свидетельства либо представитель владельца свидетельства в течение 7 дней со дня государственной регистрации договора (соглашения), подлежащего государственной регистрации, со дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение, или со дня заключения договора (соглашения), не подлежащего государственной регистрации представляет в службу заявление по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку. В случае представления указанного заявления в службу представителем владельца свидетельства вместе с заявлением представляется документ, подтверждающий полномочия представителя владельца свидетельства, оформленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и копия документа, удостоверяющего личность представителя владельца свидетельства.

Владелец свидетельства, заключивший договор до выдачи ему свидетельства, прилагает к заявлению, указанному в абзаце первом настоящего пункта, копии договора и соглашения.

Владелец свидетельства, заключивший договор после выдачи ему свидетельства, прилагает к заявлению, указанному в абзаце первом настоящего пункта, копию договора.

Владелец свидетельства, заключивший договор участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу либо договор об уступке прав требования по указанному договору, прилагает к заявлению, указанному в абзаце первом настоящего пункта, копию договора счета эскроу либо копию иного документа с отметкой банка (эскроу-агента), подтверждающего факт открытия счета эскроу на имя владельца свидетельства, для расчета по одному из указанных договоров. При заключении несколькими владельцами свидетельств одного договора участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу либо договора об уступке прав требования по указанному договору допускается представление копии договора счета эскроу (либо копии иного документа с отметкой банка (эскроу-агента), подтверждающего факт открытия счета эскроу), открытого на одного из владельцев свидетельства, являющегося депонентом по договору счета эскроу, для расчета по одному из указанных договоров.

Владелец свидетельства, желающий использовать социальную выплату на цели, указанные в подпункте «г» пункта 1.3 настоящего Порядка, прилагает к заявлению, указанному в абзаце первом настоящего пункта, следующие документы:

- копию договора, на исполнение которого направлен кредит (заём), в соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 1.3 настоящего Порядка;

- копию кредитного договора (договора займа);

- справку, выданную кредитной организацией (заимодавцем), подтверждающую наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу), с указанием суммы основного долга и процентов по кредиту (займу), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам);

- согласие кредитной организации (заимодавца), предоставившей кредит (заём), на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не установлено кредитным договором (договором займа).

Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригиналов для проверки их соответствия оригиналам. После проведения указанной проверки копии документов заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы, а оригиналы документов возвращаются заявителю в день обращения.

В случае представления копий документов, верность которых засвидетельствована в нотариальном порядке, предъявление оригиналов документов не требуется.

Договор и (или) соглашение, заключенные в форме электронного документа и подписанные электронной подписью, представляются на бумажном носителе. Нотариальное удостоверение указанных в настоящем абзаце договоров (соглашений) не требуется

(пункт 2.12 в ред. от 05.03.2020 № 245-П), (пункт 2.12. в ред. от 04.08.2020 № 938-П), (пункт 2.12. в ред. от 26.10.2020 № 1236-П), (пункт 2.12. в ред. от 14.10.2021 № 10-П)

2.12-1. При необходимости в рамках межведомственного информационного взаимодействия службой запрашиваются сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение либо о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (договорах уступки прав требования), которые заявитель вправе получить в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в рамках оказания государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

(Пункт введен постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П)

2.13. Владелец свидетельства вправе по собственной инициативе представить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение либо о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

2.14. Документы, указанные в пункте 2.12 настоящего Порядка, рассматриваются службой в течение 10 рабочих дней со дня их поступления в службу.

2.15. По результатам рассмотрения документов, представленных в соответствии с пунктом 2.12 настоящего Порядка, в срок, предусмотренный пунктом 2.14 настоящего Порядка, службой принимается решение о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты, которое оформляется в виде письменного заключения за подписью руководителя службы.

Заключение о предоставлении социальной выплаты содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) владельца свидетельства, указание на соответствие представленных им документов целям использования социальной выплаты, установленным пунктом 1.3 настоящего Порядка, и условиям, подлежащим включению в договор (соглашение) в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Порядка, а также размер социальной выплаты, подлежащей предоставлению.

Заключение об отказе в предоставлении социальной выплаты содержит фамилию, имя, отчество (при наличии) гражданина, нуждающегося в государственной поддержке, указание на основания для отказа в предоставлении социальной выплаты, установленные пунктом 2.16 настоящего Порядка.

2.16. Заявителю отказывается в предоставлении социальной выплаты при наличии одного из следующих оснований:

2.16.1. непредставление (представление не в полном объеме) документов¸ указанных в пункте 2.12 настоящего Порядка;

2.16.2. содержание представленных документов, предусмотренных пунктом 2.12 настоящего Порядка, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Порядка;

2.16.3. недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

2.17. Служба в течение 10 рабочих дней со дня подготовки заключения об отказе в предоставлении социальной выплаты направляет заявителю копию заключения об отказе в предоставлении социальной выплаты почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении о перечислении социальной выплаты.

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П)

2.18. Заключение о предоставлении социальной выплаты с приложением заявления владельца свидетельства на перечисление социальной выплаты с указанием необходимых банковских реквизитов продавца (застройщика, жилищно-строительного кооператива, цедента) или уполномоченного банка (эскроу-агента) (в случае заключения договора участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу) в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты поступления в службу документов, указанных в пункте 2.12 настоящего Порядка, направляется в департамент.

(Пункт в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П; от 05.03.2020 № 245-П)

2.19. На основании заключения службы и заявления владельца свидетельства на перечисление социальной выплаты департамент не позднее 10 рабочих дней с момента поступления указанных документов принимает решение о перечислении социальной выплаты, перечисляет денежные средства продавцу (застройщику, жилищно-строительному кооперативу, цеденту) или уполномоченному банку (эскроу-агенту (в случае заключения договора участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу) в зависимости от указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка целей использования владельцем свидетельства социальной выплаты.

(Абзац в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П)

Решение о перечислении социальной выплаты владельцу свидетельства оформляется в форме приказа департамента.

(пункт 2.19 в ред. от 05.03.2020 № 245-П), (пункт 2.19. в ред. от 14.10.2021 № 10-П)

2.20. Департамент не позднее 10 рабочих дней со дня перечисления социальной выплаты информирует об этом службу.

2.21. Предоставление социальной выплаты гражданам, нуждающимся в государственной поддержке, является основанием для исключения указанных лиц из списка.

2.22. Владельцы свидетельства, которые не реализовали свое право на предоставление социальной выплаты, исключаются из списка и вправе повторно обратиться с заявлением и документами в службу о предоставлении социальной выплаты, которые рассматриваются как вновь поступившие.

III. Особенности предоставления социальной выплаты

в 2020 году. Заключительные положения

(раздел в ред. от 05.03.2020 № 245-П)

3.1. Заявитель, изъявивший желание получить социальную выплату в 2020 году (либо его представитель), представляет документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, в службу до 30 ноября 2020 года.

(пункт 3.1. в ред. от 04.08.2020 № 938-П), (пункт 3.1. в ред. от 25.09.2020 № 1141-П)

3.2. Служба формирует список на 2020 год в порядке, установленном пунктом 2.5 настоящего Порядка, и по мере необходимости, но не позднее 04 декабря 2020 года направляет его в департамент.

(пункт 3.2. в ред. от 04.08.2020 № 938-П), (пункт 3.2. в ред. от 25.09.2020 № 1141-П)

3.3. Служба в пределах бюджетных ассигнований, выделенных в 2020 году на реализацию мероприятия, оформляет и вручает заявителям свидетельства не позднее 10 декабря 2020 года.

Владельцы свидетельства, получившие его в 2020 году, но не заключившие в установленный в нем срок договоры (соглашения) в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Порядка, подлежат включению в список на 2021 год.

(пункт 3.3. в ред. от 04.08.2020 № 938-П), ), (пункт 3.3. в ред. от 25.09.2020 № 1141-П)

3.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с федеральным законодательством и законодательством автономного округа.

1

Приложение № 1

к Порядку предоставления социальной выплаты

гражданам – участникам долевого строительства

многоквартирных домов на территории

Ямало-Ненецкого автономного округа, заключившим договоры участия в долевом строительстве (создании) многоквартирных домов, а также договоры об уступке прав требования по указанным договорам, предметом которых являются жилые помещения, перед которыми застройщики, привлекающие их денежные средства для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по строительству (созданию) многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок, в том числе признавшим в судебном порядке за собой право собственности на долю в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, включенным в региональный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками

(в ред. от 15 марта 2019 года № 242-П; от 05.03.2020 № 245-П)

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

В службу государственного строительного

надзора Ямало-Ненецкого автономного округа

от __________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии)

заявителя либо представителя заявителя)

____________________________________________,

(реквизиты документа, подтверждающего

полномочия представителя)

проживающего(ей) по адресу __________________

____________________________________________,

(почтовый адрес)

____________________________________________

(адрес электронной почты (при наличии), телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии частью 1 статьи 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2018 года № 25-ЗАО «О мерах государственной поддержки граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками, и жилищно-строительных кооперативов, созданных такими гражданами» (далее – Закон) прошу предоставить __________________________________

_______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина, состоящего в региональном реестре)

меру государственной поддержки по объекту долевого строительства _______________

____________________________________________________________________

(наименование объекта капитального строительства, его адрес в соответствии с выданным разрешением на строительство)

___________________________________________________________________

(строительный номер квартиры*, указанный в договоре участия в долевом строительстве)

в виде социальной выплаты на строительство (приобретение жилого помещения).

Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения прошу направить по адресу: _________________

______________________________________________________________________________.

              К заявлению прилагаю следующие документы:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Подпись _______________________________ «___» __________ 20___ г.

(Ф.И.О. заявителя или представителя)

* В случае заключения гражданином, нуждающимся в государственной поддержке, включенным в региональный реестр, договора (договоров) участия в долевом строительстве либо договора (договоров) об уступке прав требования по указанному договору (договорам) в отношении нескольких объектов долевого строительства, указывается:

- строительный номер одной квартиры по выбору заявителя, если сумма общих площадей такого объекта долевого строительства превышает норму предоставления жилого помещения, установленную статьей 18 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе»;

- строительные номера квартир по выбору заявителя, если сумма их общих площадей не превышает норму предоставления жилого помещения, установленную статьей 18 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

1

Приложение № 2

к Порядку предоставления социальной выплаты гражданам – участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, заключившим договоры участия в долевом строительстве (создании) многоквартирных домов, а также договоры об уступке прав требования

по указанным договорам, предметом которых являются жилые помещения, перед которыми застройщики, привлекающие их денежные средства

для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по строительству (созданию)

многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства

в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок, в том числе признавшим в судебном порядке за собой право собственности на долю в многоквартирном доме, строительство

которого не завершено, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственный

кадастровый учет и государственную регистрацию прав, включенным

в региональный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа,

обязательства перед которыми не выполнены застройщиками

(Нумерационный заголовок в редакции постановление Правительства ЯНАО от 29.01.2019 № 56-П; от 05.03.2020 № 245-П, . в ред от 04.08.2020 № 938-П)

)

ФОРМА СПИСКА

СПИСОК

граждан, нуждающихся в государственной поддержке,

на получение социальной выплаты

Фамилия, имя, отчество (при наличии)

Размер социальной выплаты (руб.)

Реквизиты решения

о включении

в региональный реестр (номер, дата)

1

2

3

Потребность в средствах окружного бюджета, необходимых для предоставления социальной выплаты гражданам, нуждающимся в государственной поддержке, на _________ год составляет ____________________ рублей.

Руководитель службы ___________________   ______________________

                             (подпись)                                                 (Ф.И.О.)

МП».

1

Приложение № 3

к Порядку предоставления социальной выплаты гражданам – участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, заключившим договоры участия в долевом строительстве (создании) многоквартирных домов, а также договоры об уступке прав требования

по указанным договорам, предметом которых являются жилые помещения, перед которыми застройщики, привлекающие их денежные средства

для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по строительству (созданию) многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в предусмотренный договором участия

в долевом строительстве срок, в том числе признавшим в судебном порядке

за собой право собственности на долю

в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, включенным в региональный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками

(в ред. от 29 января 2019 года № 56-П; от 05.03.2020 № 245-П), (в ред от 04.08.2020 № 938-П, . в ред. от 26.10.2020 № 1236-П)

)

ФОРМА СВИДЕТЕЛЬСТВА

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о праве на получение социальной выплаты

на строительство (приобретение) жилого помещения

Дата                                                                                                                                                               № ________

Настоящим свидетельством, выданным службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – служба), в лице ______________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

удостоверяется, что в соответствии с постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 сентября 2018 года № 1009-П «Об утверждении Порядка предоставления социальной выплаты гражданам – участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, заключившим договоры участия в долевом строительстве (создании) многоквартирных домов, а также договоры об уступке прав требования по указанным договорам, предметом которых являются жилые помещения, перед которыми застройщики, привлекающие их денежные средства для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по строительству (созданию) многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок, в том числе признавшим в судебном порядке за собой право собственности на долю в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, включенным в региональный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками»(далее – Порядок), гражданин(ка)_________________________

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии))

имеет право на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения в размере ______________________ рублей.

Социальная выплата носит целевой характер и используется на строительство (приобретение) жилого помещения путем:

а) заключения договора участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома либо договора об уступке прав требования по указанному договору;

б) заключения договора купли-продажи жилого помещения либо доли в праве общей собственности на жилое помещение;

в) вступления в члены жилищно-строительного кооператива для участия в строительстве многоквартирного жилого дома и заключения договора с жилищно-строительным кооперативом;

г) погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам (займам), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), предоставленным кредитной организацией, которые направлены на исполнение договоров, перечисленных в подпунктах «а», «б» пункта 1.3 Порядка. Указанные в подпунктах «а», «б» пункта 1.3 Порядка договоры должны быть заключены от имени граждан, нуждающихся в государственной поддержке.

В течение срока действия свидетельства владелец свидетельства осуществляет действия и заключает договоры, необходимые для строительства (приобретения) жилого помещения (далее – договоры).

Владелец свидетельства, заключивший договор до выдачи ему свидетельства, вправе использовать социальную выплату в счет оплаты стоимости (части стоимости) по такому договору путем заключения дополнительного соглашения к договору (далее – соглашение).

Договоры (соглашения) заключаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договоры (соглашения), подлежащие в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регистрируются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Обязательным условием является включение в договоры (соглашения), указанные в подпунктах «а» – «в» пункта 1.3 Порядка, следующих пунктов:

- об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого (строящегося) жилого помещения за счет средств окружного бюджета (предоставленной социальной выплаты) с указанием суммы и реквизитов свидетельства (дата, номер);

- о том, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату продавцом (застройщиком, жилищно-строительным кооперативом) или владельцем свидетельства, являющимся депонентом по договору счета эскроу (в случае заключения договора участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу либо договора об уступке прав требования по указанному договору), в окружной бюджет путем перечисления денежных средств на счет департамента в течение 30 дней с момента расторжения договора.

Владелец свидетельства либо представитель владельца свидетельства в течение 7 дней со дня государственной регистрации договора (соглашения), подлежащего государственной регистрации, со дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение или со дня заключения договора (соглашения), не подлежащего государственной регистрации, представляет в службу по адресу:____________________________________________________________________________________________________________

(почтовый адрес)

заявление по форме согласно приложению № 4 к Порядку. В случае представления указанного заявления в службу представителем владельца свидетельства вместе с заявлением представляется документ, подтверждающий полномочия представителя владельца свидетельства, оформленный в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и копия документа, удостоверяющего личность представителя владельца свидетельства.

Владелец свидетельства, заключивший договор до выдачи ему свидетельства, прилагает к заявлению о перечислении социальной выплаты копии договора и соглашения.

Владелец свидетельства, заключивший договор после выдачи ему свидетельства, прилагает к заявлению о перечислении социальной выплаты копию договора.

Владелец свидетельства, заключивший договор участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу либо договор об уступке прав требования по указанному договору, прилагает к заявлению по форме согласно приложению № 4 к Порядку копию договора счета эскроу либо копию иного документа с отметкой банка (эскроу-агента), подтверждающего факт открытия счета эскроу на имя владельца свидетельства, для расчета по одному из указанных договоров. При заключении несколькими владельцами свидетельств одного договора участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу либо договора об уступке прав требования по указанному договору допускается представление копии договора счета эскроу (либо копии иного документа с отметкой банка (эскроу-агента), подтверждающего факт открытия счета эскроу), открытого на одного из владельцев свидетельства, являющегося депонентом по договору счета эскроу, для расчета по одному из указанных договоров.

Владелец свидетельства, желающий использовать социальную выплату на цели, указанные в подпункте «г» пункта 1.3 Порядка, прилагает к заявлению, указанному в абзаце первом пункта 2.12 Порядка, следующие документы:

- копию договора, на исполнение которого направлен кредит (заём), в соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 1.3 Порядка;

- копию кредитного договора (договора займа);

- справку, выданную кредитной организацией (заимодавцем), подтверждающую наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу), с указанием суммы основного долга и процентов по кредиту (займу), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам);

- согласие кредитной организации (заимодавца), предоставившей кредит (заём), на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не установлено кредитным договором (договором займа).

Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригиналов для проверки их соответствия оригиналам. После проведения указанной проверки копии документов заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы, а оригиналы документов возвращаются заявителю в день обращения.

В случае представления копий документов, верность которых засвидетельствована в нотариальном порядке, предъявление оригиналов документов не требуется.

Договор и (или) соглашение, заключенные в форме электронного документа и подписанные электронной подписью, представляются на бумажном носителе. Нотариальное удостоверение указанных в настоящем абзаце договоров (соглашений) не требуется.

Срок действия свидетельства до «___» __________ 20___ года.

Подпись

МП».

Приложение № 4

к Порядку предоставления социальной выплаты гражданам – участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, заключившим договоры участия в долевом строительстве (создании) многоквартирных домов, а также

договоры об уступке прав требования

по указанным договорам, предметом которых являются жилые помещения, перед которыми застройщики, привлекающие их денежные средства для строительства многоквартирных домов, не выполнили свои обязательства по строительству (созданию) многоквартирных домов и передаче объектов долевого строительства в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок, в том числе признавшим в судебном порядке за собой право собственности на долю в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, включенным в региональный реестр граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательства перед которыми не выполнены застройщиками

(в ред. от 18.07.2019 № 776-П; от 05.03.2020 № 245-П)

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

В службу государственного

строительного надзора

Ямало-Ненецкого автономного округа

от ____________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии)

владельца с видетельства либо представителя

владельца свидетельства)

______________________________________,

реквизиты документа, подтверждающего

полномочия представителя)

проживающего по адресу ________________

______________________________________,

(почтовый адрес владельца свидетельства,

_______________________________________

адрес электронной почты (при наличии), телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу перечислить социальную выплату по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения № ___ от ______________________________ в размере ___________

____________________________________________________________________

(размер социальной выплаты цифрами и прописью)

на расчетный счет получателя № _______________________________________,

открытый в __________________________________________________________

(наименование, ИНН, КПП, БИК кредитной организации)

Получатель: ____________________________________________________

(Ф.И.О. либо наименование, ИНН, КПП юридического лица)

Подпись ________________________________ «___» __________ 20___ г.

(владельца свидетельства или представителя)