Об утверждении проекта межевания территории, расположенной в границах: северная граница земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БИЙСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.09.2020                                                                                                      № 1711

Об утверждении проекта межевания территории, расположенной в границах: северная граница земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339, ул. Социалистическая, ул. имени Героя Советского Союза Васильева, до границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2274

Учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке города Бийска о результатах публичных слушаний по проекту межевания территории, расположенной в границах: северная граница земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339, ул. Социалистическая, ул. имени Героя Советского Союза Васильева, до границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2274, от 15.09.2020, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект межевания территории, расположенной в границах: северная граница земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339, ул. Социалистическая, Приложение ул. имени Героя Советского Союза Васильева, до границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2274.

2. Настоящее постановление, проект межевания территории опубликовать в газете «Муниципальный вестник» и разместить на официальном сайте города Бийска в сети «Интернет».

А.П. Студеникин Глава города

Приложение 1

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту межевания территории, расположенной в границах: северная граница земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339, ул. Социалистическая, ул. имени Героя Советского Союза Васильева, до границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2274

Проект межевания территории

Общие положения

Основание работ:

Подготовка проекта межевания территории, расположенной в границах: северная граница земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339, ул. Социалистическая, ул. имени Героя Советского Союза Васильева, до границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2274 в г. Бийске выполнена в соответствии с постановлением Администрации города Бийска № 1645 от 20.09.2019г.

Основанием для подготовки проекта межевания территории, является Техническое задание на разработку проекта межевания территории, утвержденное начальником Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Бийска 30.09.2019г.

Нормативные документы, используемые при выполнении межевых работ:

- Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (в ред. от 2.08.2019г.) (с изм. и доп. вступ. в силу с 13.08.2019г.);

- Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (в ред. от 08.07.2018г.);

- СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*» Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

- Приказ от 26.08.1998 № 59 «Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиуме»;

- Постановление Администрации Алтайского края от 09.04.2015 № 129 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Алтайского края»;

- Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск (утверждены Думой города от 17.02.2012 №803)

- Федеральный закон от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

- «Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства», «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденные Росземкадастром 17.02.2003г.

Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых (уточняемых) земельных участков, установления красных линий в случае их отсутствия.

В частности, Проект межевания направлен на решение следующих задач:

- установление границ сложившихся объектов недвижимости, анализ фактического землепользования в районе проектирования;

- определение размеров и границ всех земельных участков под существующими объектами недвижимости с максимальным учетом всех потребностей, связанных с нормативными условиями эксплуатации этих объектов;

- формирование новых объектов недвижимости в сложившейся застройке;

- установление границ незастроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства по виду разрешенного  использования в соответствующей территориальной зоне;

- обеспечение всех собственников объектов недвижимого имущества правовыми документами на использование земельных участков, занятых этими объектами, и увеличение за счет этого налогооблагаемой базы местного бюджета;

- разработка рекомендаций по установлению частных сервитутов на использование земельных участков в тех случаях, когда без их установления нормальные условия эксплуатации земельных участков будут затруднены или невозможны.

Проект межевания территории оформляется в виде отдельного документа.

Исходные материалы для выполнения работ:

Кадастровый план территории кадастрового квартала 22:65:011201 от  13.03.2020 № 22/ИСХ/20-109909.

Топографическая съемка территории в границах кварталов  22:65:011201 в масштабе 1:500 в цифровом виде в местной системе координат.

Проектные решения по установлению красных линий из «Генерального плана городского округа г. Бийск», 2010 года.

Информация о границах установленных территориальных зон в пределах границ проектирования, информация об установленных для них градостроительных регламентах из Правил землепользования и застройки МО г.Бийск.

Информация о  земельных участках, объектах кап.строительства, сервитутах и иных обременениях, установленных и внесенных в государственный кадастр недвижимости, из кадастровых планов территории – кварталов.

Описание территории проектирования

Местоположение района проектирования, анализ сложившейся застройки

Территория проектирования расположена в кадастровом квартале 22:65:011201 в границах: граница земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339, ул. Социалистическая, ул. имени Героя Советского Союза Васильева, до границы земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2274. Площадь территории проектирования составляет – 17,5 га. Границами проектируемой территории являются: с северной стороны – граница земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339, с южной стороны – улица имени Героя Советского Союза Васильева, с восточной стороны – улица Социалистическая, с западной стороны – граница земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2274.

В основе планировочной структуры района лежат улицы – ул. Социалистическая, ул. имени Героя Советского Союза Васильева, формирующие прямоугольную сетку улиц. Проект межевания предлагает сохранить существующую сетку улиц района.

Проектируемая территория отражена на ситуационном плане, включенном в материалы по обоснованию проекта.

Указанная территория расположена в западной части города Бийска.

В восточной части территории проектирования, вдоль ул. Социалистическая, расположены объекты торговли, объекты автомобильного сервиса, в юго-западной части расположена пожарная часть № 21, большая часть территории проектирования занята объектами промышленности с существующими инженерными сетями.

К периоду подготовки проекта территория представлена существующей застройкой: на территории проектирования расположены объекты торговли (магазин), автомастерские, объекты общественного питания, пожарная часть № 21, объекты промышленности.

Магистральные инженерные сети на проектируемой территории расположены преимущественно вдоль магистральных улиц, имеются также внутриквартальные сети, обеспечивающие нужды объектов капитального строительства, расположенных непосредственно на проектируемой территории.

На участке проектирования расположены объекты, правообладателями которых являются физические и юридические лица, муниципальное образование.

На территории проектирования по данным кадастра установлены охранные зоны тепловых сетей и сетей электроснабжения. Большинство инженерных сетей расположено на землях общего пользования. Обременениями земельных участков в границах проектирования являются охранные зоны линейных объектов инженерной инфраструктуры, которыми являются сети водоснабжения, канализования, теплоснабжения, энергоснабжения, связи для обслуживания объектов, расположенных на данных участках.

Также на территории проектирования по данным кадастра установлена Санитарно-защитная зона для производственной площадки ООО "Специалист" и Санитарно-защитная зона для предприятия МУП г.Бийска "Бийский городской транспорт".

Существующее использование территории по данным государственного кадастра недвижимости

Территория в границах проектирования расположена в границах одного кадастрового квартала 22:65:011201, границы которого в свою очередь установлены в соответствии с кадастровым делением.

В соответствии с исходными материалами – кадастровым планом территории (квартала) № 22/ИСХ/20-109909 от 13.03.2020г., на территории проектирования поставлено на государственный кадастровый учет 48 земельных участков, в том числе один участок, расположенный в нулевом квартале с кадастровым номером 22:65:000000:117 (для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения).

На участке проектирования расположены объекты, правообладателями которых является муниципальное образование, физические и юридические лица.

Границы земельных участков по данным единого государственного реестра недвижимости отражены на Схеме использования территории в период подготовки проекта межевания, включенной в материалы по обоснованию проекта.

Сведения об установленных территориальных зонах, зонах с особымиусловиями использования территорий, сервитутах и обременениях

Территория проектирования расположена в границах территориальных  зон, установленных  «Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Бийск»:

ОДЗ-5 – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания,

ПР – производственная зона с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктур.

Вся территория проектирования расположена в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в частности в зоне санитарной охраны 2-й пояс – О-1б, которой в соответствии с законодательством Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» устанавливается специальный режим использования территории, включающий комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Перечень мероприятий и ограничения содержатся в Правилах землепользования и застройки и в данном Проекте не приводятся.

Восточная часть территории проектирования попадает в зону санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения – ЗСО 2-й пояс, который должен обеспечить защиту водозабора от микробного загрязнения.

Также территория проектирования попадает в зону ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон О4.

Границы территориальных зон отражены на Схеме границ территориальных зон, включенной в материалы по обоснованию проекта межевания.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости (КПТ от 13.03.2020 № 22/ИСХ/20-109909) в границах территории проектирования сервитутов не установлено.

Обременениями земельных участков в границах проектирования являются охранные зоны линейных объектов инженерной инфраструктуры, которыми являются сети водоснабжения, канализования, теплоснабжения, энергоснабжения, связи для обслуживания объектов, расположенных на данных участках.

Границы охранных зон (зон с особыми условиями использования территорий), установленные в ЕГРН отражены на Схеме границ зон с особыми условиями использования территории, включенной в материалы по обоснованию проекта межевания.

ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Задачей проекта межевания является предложение по определению границ земельных участков (в случае если они требуют межевания), уточнение (изменение) или установление границ существующих земельных участков при необходимости, а также формирование свободных от застройки земельных участков, для дальнейшего их предоставления в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в соответствующей территориальной зоне.

Обработка материалов геодезических измерений, вычисление проектных площадей земельных участков, подготовка документов настоящего отчета выполнена с применением компьютерных геоинформационных технологий с помощью программного обеспечения Geocad System 5.0.130.

Проектное решение по межеванию территории представлено в Основной Графической части.

Графическая часть проекта межевания территории выполнена в масштабе М 1:1000 и отображает:

Красные линии квартала.

Линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

Границы планируемых элементов планировочной структуры.

Границы кадастрового квартала.

Территориальные зоны.

Границы земельных участков, зарегистрированных в ГКН.

Границы образуемых и изменяемых земельных участков.

Границы существующей и изменяемой охранной зоны.

Здания (жилые, нежилые)

Результаты выполненных работ подлежат рассмотрению на публичных слушаниях.

– Красные линии являются опорным элементом для проектирования межевания внутриквартальной территории. Красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты). В градостроительных регламентах в числе предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются минимальные отступы от границ земельных участков (в том числе от красных линий) в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

В данном районе города Бийска красные линии не установлены. Поэтому за основу были взяты красные линии из Генерального плана г. Бийска 2010г. В результате анализа сложившейся застройки и в соответствии с решениями генерального плана города, данным проектом межевания территории предлагается назначить новые красные линии по всем прилегающим улицам и линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений. Границы устанавливаемых красных линий отражены на Чертеже красных линий основной графической части.

Отступы от красных линий: в южной части проектируемой территории по ул. имени Героя Советского Союза Васильева предлагается установить отступ, равный 5 метрам, в северной и южной части проектируемой территории по ул. Социалистической предлагается установить отступ, равный 5 метрам,  в центральной части проектируемой территории по ул. Социалистической предлагается установить отступ, равный 2 метрам. Отступ от красной линии по границе земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339 проектом не предусмотрен.

Красная линия вдоль ул. имени Героя Советского Союза Васильева, ул. Социалистической, и в северной части проектируемой территории по границе земельных участков с кадастровыми номерами 22:65:011201:936, 22:65:011201:935, 22:65:011201:934, 22:65:011201:339 установлена с учетом существующих магистральных сетей и по границе существующей застройки. Красная линия по границе земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2274 проектом не предусмотрена.

Красные линии предусмотрены проектом как границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей.

– Формирование земельных участков выполнялось в следующей последовательности. Первоначально формировались участки под существующими объектами недвижимости. Затем территории общего пользования – определялись по фактически существующим межквартальным проездам, проходам с учетом возможности обеспечения доступа каждого из участков от земель общего пользования.

Далее, формировались границы выявленных незастроенных земельных участков (при наличии), незарегистрированных в государственном кадастре недвижимости и никому не предоставленных на определенном праве.

Координирование объектов землепользования выполнено в местной системе координат на основе топографо-геодезического материала, выполненной также в местной системе координат.

Настоящим проектом выполнено:

1. Формирование (образование новых) границ земельных участков – для размещения и эксплуатации нежилых зданий, участков общего пользования.

Формирование и расчет нормативных размеров земельных участков объектов жилой застройки

Размер земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования, устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (пункт 3 статьи 33, пункт 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, площадь земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение, не может ограничиваться только земельным участком, выделяемым по контуру объекта или "по отмостке". Она должна определяться в размере, необходимом для использования здания, строения, сооружения, путем обеспечения к ним доступа и использования прилегающего пространства (размеры которого обусловлены, в том числе, и требованиями безопасности).

Это подтверждается статьей 36 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности в числе прочего имущества принадлежит и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. При этом границы и размер земельного участка определяются в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

На проектируемой территории отсутствуют многоквартирные жилые дома.

Формирование земельных участков под существующими объектами недвижимости и выявленных незастроенных участков:

При принятии проектных решений по определению границ земельных участков  руководствовались следующим.

Согласно принятой системе землепользования внутриквартальное пространство территории должно быть максимально разделено между земельными участками микрорайона. Данная система вытекает из одного из важнейших принципов земельного права - рационального использования земель.

Рациональное использование земель выражается в требовании эффективной эксплуатации земельных участков землевладельцами, землепользователями, собственниками, которое отвечает также интересам общества, обеспечивает наиболее целесообразное и экономически выгодное использование.

В соответствии с п. 4 раздела 3.2.2. Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. № 150, размеры земельных участков в границах застроенных территорий городских и сельских поселений устанавливаются с учетом фактического землепользования, градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий.

Земельным кодексом РФ установлены требования к образуемым и изменяемым земельным участкам, в частности, согласно ст. 11.9:

- не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами

Приведение границ земельных участков в соответствие с фактическим использованием, нормативными требованиями, а также требованиями к образуемым участкам в плане кадастровых работ возможно двумя способами –

уточнением местоположения границ и перераспределением земельных участков между собой или землями.

Действующим законодательством установлены пределы уточнения границ. В связи с этим, земельные участки, площадь которых после изменения их границ увеличилась не более чем на 10% от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, или не более минимально установленной, Проектом предлагается уточнить. Земельные же участки, площадь которых после изменения их границ увеличилась более чем на 10% от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, Проектом предлагается образовать путем перераспределения с муниципальными землями.

Одним из оснований для перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности является приведение границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы (п.2 ч.1 ст.39.28 ЗК РФ). При этом, действующее законодательство не раскрывает данных понятий. Вместе с тем, в ст. 11.9 ЗК РФ указано, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию недостаткам.

В связи с этим, изменение (уточнение) границ участков и образование участков данным Проектом предлагается в целях:

- приведения границ участков по данным ЕГРН в соответствие с фактическими границами с целью рационального использования, возможности размещения существующих объектов недвижимости; исключения  вклинивания, вкрапливания и изломанности границ;

- с целью обеспечения доступа от земель общего пользования к каждому из земельных участков.

В результате работ, в границах территории проектирования предлагается уточнить, образовать либо перераспределить 16 земельных участков, восемь из которых после образования будут относиться к землям общего пользования:

Для эксплуатации нежилого здания сформирован земельный участок :ЗУ1.

Для эксплуатации нежилого здания сформирован земельный участок :ЗУ2.

Для эксплуатации нежилого здания сформирован земельный участок :ЗУ3.

В результате перераспределения  земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:940 с муниципальными землями, образуется земельный участок :ЗУ4, предназначенный для эксплуатации нежилого здания.

В результате объединения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:339, 22:65:011201:92, образуется земельный участок :ЗУ5, предназначенный для эксплуатации нежилого здания.

Для эксплуатации нежилого здания сформирован земельный участок :ЗУ6.

В результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2935 и 22:65:011201:218, образуется земельный участок :ЗУ7, для эксплуатации производственной территории.

В результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2935 и 22:65:011201:218, образуется земельный участок :ЗУ8, под объекты общего пользования.

В результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:792 с муниципальными землями, образуется земельный участок :ЗУ9, для эксплуатации нежилого здания.

Для проездов общего пользования сформированы земельные участки :ЗУ10, :ЗУ11, :ЗУ12, :ЗУ13, :ЗУ14, :ЗУ15 и :ЗУ16.

Выводы по проекту:

Настоящим проектом выполнено:

Формирование (образование новых) границ земельных участков:

- под существующими объектами путем образования или преобразования (перераспределения с муниципальными землями);

Формирование границ участков внутриквартальных проездов – территорий общего пользования.

В границах территории проектирования сформировано 16 земельных участков, восемь из которых после образования будут относиться к территории общего пользования.

Параметры территории проектирования и земельных  участков приведены в таблице:

#G0N п/п

Наименование показателей

Кол-во ЗУ

Общая площадь, кв.м

Вид разрешенного использования

1

Площадь проектируемой территории – всего

17,5 га

---

2

Территории (земельные участки), не подлежащие межеванию (участки, границы которых не изменяются по сравнению с данными ГКН)

42

---

---

3

Изменяемые земельные участки:

6

22:65:011201:940

1

3 711

Для эксплуатации нежилых зданий (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности)

22:65:011201:339

1

26 460

Для эксплуатации нежилых зданий (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности)

22:65:011201:92

1

421

Для эксплуатации нежилого здания - котельно-механического цеха (земли под промышленными объектами)

22:65:011201:2935

1

25 341

Для эксплуатации производственной территории

22:65:011201:218

1

601

Под объекты общего пользования

22:65:011201:792

1

4 964

Для эксплуатации нежилого здания (земли под промышленными объектами)

4

Территории (земельные участки), подлежащие межеванию

16

в том числе  образуемые (преобразуемые):

16

- земельный участок с условным номером :ЗУ1, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1 656

Земельные участки, предназначенные для эксплуатации нежилого здания

- земельный участок с условным номером :ЗУ2, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

204

Земельные участки, предназначенные для эксплуатации нежилого здания

- земельный участок с условным номером :ЗУ3, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

190

Земельные участки, предназначенные для эксплуатации нежилого здания

- земельный участок с условным номером  :ЗУ4, образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:940 с землями МО  г. Бийск

3 389

Для эксплуатации нежилых зданий (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности)

- земельный участок с условным номером  :ЗУ5, образован путем объединения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:339, 22:65:011201:92 

26 880

Для эксплуатации нежилых зданий (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности) ,

Для эксплуатации нежилого здания - котельно-механического цеха (земли под промышленными объектами)

- земельный участок с условным номером :ЗУ6, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

3 137

Земельные участки, предназначенные для эксплуатации нежилого здания

- земельный участок с условным номером :ЗУ7 образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2935, 22:65:011201:218

25 340

Для эксплуатации производственной территории

- земельный участок с условным номером :ЗУ8 образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 22:65:011201:2935, 22:65:011201:218

601

Под объекты общего пользования

- земельный участок с условным номером :ЗУ9, образован путем перераспределения ЗУ с КН 22:65:011201:792 с землями МО г. Бийск

5 103

Для эксплуатации нежилого здания (земли под промышленными объектами)

- земельный участок с условным номером :ЗУ10, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1 326

Общее пользование территории (Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы)

- земельный участок с условным номером :ЗУ11, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

2 387

Общее пользование территории (Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы)

- земельный участок с условным номером :ЗУ12, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

766

Общее пользование территории (Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы)

- земельный участок с условным номером :ЗУ13, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

643

Общее пользование территории (Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы)

- земельный участок с условным номером :ЗУ14, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

3 279

Общее пользование территории (Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы)

- земельный участок с условным номером :ЗУ15, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

517

Общее пользование территории (Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы)

- земельный участок с условным номером :ЗУ16, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

338

Общее пользование территории (Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы)

Все земельные участки относятся к категории земель – земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования преобразуемых земельных участков указан в соответствии с видом исходных участков по данным государственного кадастра недвижимости в соответствии с ч.3 ст.11.2 Земельного кодекса РФ.

Координаты устанавливаемой красной линии в системе координат МСК-22

№

X

Y

1

507558,60

3277054,81

2

507559,15

3277057,64

3

507561,77

3277070,64

4

507562,47

3277074,42

5

507563,63

3277079,38

6

507564,58

3277084,09

7

507563,25

3277084,42

8

507563,51

3277085,44

9

507571,23

3277084,07

10

507575,76

3277084,55

11

507580,44

3277110,05

12

507579,41

3277110,22

13

507579,72

3277111,77

14

507581,01

3277118,86

15

507581,26

3277120,81

16

507582,66

3277120,60

17

507590,87

3277162,01

18

507602,31

3277222,73

19

507607,03

3277248,18

20

507607,60

3277250,73

21

507607,80

3277251,79

22

507610,22

3277264,30

23

507610,61

3277266,34

24

507619,48

3277312,22

25

507619,61

3277312,85

26

507619,64

3277313,06

27

507623,17

3277331,82

28

507623,39

3277333,33

29

507622,90

3277334,41

30

507621,94

3277335,64

31

507619,34

3277336,71

32

507617,20

3277337,15

33

507609,01

3277338,80

34

507597,76

3277341,03

35

507591,85

3277342,17

36

507552,39

3277349,99

37

507547,43

3277350,97

38

507547,49

3277348,71

39

507493,65

3277360,27

40

507493,27

3277360,34

41

507473,40

3277363,79

42

507460,13

3277366,09

43

507441,32

3277367,79

44

507441,51

3277368,75

45

507391,41

3277377,90

46

507368,26

3277382,30

47

507361,89

3277383,51

48

507361,49

3277381,38

49

507302,88

3277392,28

50

507289,92

3277395,30

51

507289,61

3277394,84

52

507285,40

3277390,50

53

507285,17

3277390,49

54

507279,03

3277397,01

55

507199,79

3277412,27

56

507129,22

3277424,91

57

507110,32

3277428,22

58

507098,93

3277370,75

59

507075,19

3277254,54

60

507074,22

3277249,64

61

507068,68

3277221,89

62

507068,46

3277220,81

63

507066,83

3277212,71

64

507066,62

3277211,64

65

507060,95

3277186,78

66

507055,03

3277155,24

67

507054,71

3277154,29

68

507036,58

3277065,46

69

507028,50

3277023,14

70

507014,57

3276951,60

71

507020,38

3276950,54

1

507020,38

3276950,54

2

507022,68

3276964,65

3

507027,04

3276986,37

4

507029,47

3276997,77

5

507031,56

3277006,88

6

507065,37

3277000,61

7

507079,83

3276998,08

8

507091,34

3276996,07

9

507093,13

3277006,57

10

507093,74

3277010,28

11

507062,13

3277016,51

12

507028,50

3277023,14

1

507036,58

3277065,46

2

507042,47

3277064,33

3

507044,89

3277063,84

4

507047,59

3277078,36

5

507060,74

3277075,76

6

507060,86

3277076,43

7

507065,14

3277098,36

8

507067,01

3277108,00

9

507066,87

3277108,03

10

507067,94

3277114,60

11

507077,02

3277158,66

12

507078,76

3277167,49

13

507081,15

3277180,73

14

507062,00

3277184,90

15

507060,95

3277186,78

1

507129,22

3277424,91

2

507128,41

3277420,69

3

507189,21

3277409,54

4

507182,79

3277376,20

5

507181,38

3277376,49

6

507180,21

3277369,93

7

507192,51

3277367,23

8

507194,01

3277375,49

9

507199,79

3277412,27

1

507285,17

3277390,49

2

507280,39

3277363,66

3

507267,57

3277366,37

4

507266,79

3277362,13

5

507290,09

3277357,23

6

507295,61

3277350,08

7

507292,28

3277331,73

8

507261,17

3277337,73

9

507260,88

3277328,39

10

507301,75

3277320,23

11

507286,53

3277246,91

12

507280,66

3277220,04

13

507273,84

3277186,20

14

507275,43

3277185,76

15

507277,83

3277198,77

16

507353,34

3277184,41

17

507355,15

3277193,49

18

507355,74

3277196,45

19

507352,63

3277197,05

20

507338,04

3277200,58

21

507286,01

3277212,13

22

507298,60

3277275,39

23

507306,22

3277286,30

24

507321,81

3277356,09

25

507303,13

3277360,16

26

507298,23

3277366,80

27

507301,21

3277383,51

28

507302,88

3277392,28

1

507441,32

3277367,79

2

507439,69

3277359,53

3

507436,96

3277354,03

4

507435,93

3277348,89

5

507436,74

3277348,74

6

507436,62

3277348,28

7

507433,24

3277334,46

8

507431,33

3277326,66

9

507435,57

3277325,67

10

507439,76

3277324,69

11

507443,95

3277323,73

12

507448,13

3277322,76

13

507448,76

3277325,95

14

507452,28

3277325,32

15

507453,13

3277330,22

16

507453,86

3277333,74

17

507460,13

3277366,09

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

Приложение 5

Приложение 6

Приложение 7

Приложение 8