ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ) ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ ЛЕНИНА – КОМСОМОЛЬСКАЯ - ВОСТОЧНАЯ В ДЕРЕВНЕ ПОЧИНОК НОВОУРАЛ...



1

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.09.2020 № 2028-а

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ) ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ ЛЕНИНА – КОМСОМОЛЬСКАЯ - ВОСТОЧНАЯ В ДЕРЕВНЕ ПОЧИНОК НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом протокола публичных слушаний от 08 сентября 2020 года, заключения о результатах публичных слушаний по обсуждению документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) ограниченной улицами Ленина – Комсомольская – Восточная в деревне Починок Новоуральского городского округа  от 9 сентября 2020 года № 9033/125-01-21, письма Государственной корпорации по атомной энергии «РОСАТОМ» от 16 сентября 2019 года № 1-9.2/38584,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить основную часть проекта планировки территории ограниченной улицами Ленина – Комсомольская – Восточная в деревне Починок Новоуральского городского округа  в следующем составе:

Пояснительная записка Книга № 1 (приложение № 1);

чертёж «Функциональное зонирование» (приложение № 2);

чертёж «Разбивочный план красных линий» (приложение № 3);

чертёж «Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» (приложение № 4)

2. Утвердить основную часть проекта межевания территории ограниченной улицами Ленина – Комсомольская – Восточная в деревне Починок Новоуральского городского округа в следующем составе:

пояснительная записка Книга № 3 (приложение № 5);

чертёж межевания территории (приложение № 6).

3. Участникам градостроительной деятельности руководствоваться утвержденной  документацией по планировке территории ограниченной улицами Ленина – Комсомольская – Восточная в деревне Починок Новоуральского городского округа.

4. Настоящее постановление  и утверждённую документацию по планировке территории опубликовать в газете «Нейва» и разместить на официальном сайте Администрации Новоуральского городского округа в сети «Интернет» в течении семи дней со дня утверждения указанной документации.

Глава Новоуральского

городского округа

В.В. Цветов

Приложение № 1

к постановлению Администрации

Новоуральского городского округа

от %REG_DATE% 2020 № %REG_NUM%

Книга 1

«Основная часть проекта планировки территории.

Пояснительная записка. Проект планировки территории ограниченной улицами Ленина-Комсомольская-Восточная в деревне Починок Новоуральского городского округа»

Введение

Проект планировки территории, ограниченной улицами Ленина-Комсомольская-Восточная в деревне Починок Новоуральского городского округа разработан коллективом ООО «ПроектГрад» в рамках муниципального контракта № 37 от 30.03.2020 г.

Основными целями для разработки настоящего проекта послужили:

1) выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые и нормативные материалы:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ);

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Водный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- Закон Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании;

- Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

- Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

- Федеральным законом от 31декабря 2017 года № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 30 марта 1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- Федеральный закон от 22 июля 2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- Федеральный закон от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Закон Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне»;

- Указ Президента Российской Федерации от 30.11.1995 № 1203 «Об утверждении Перечня сведений, отнесенных к государственной тайне»;

- Закон Свердловской области от 19.10.2007 № 100-ОЗ «О документах территориального планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области»;

- СП 111.13330.2011. «СНиП 11-04-2003. Строительные нормы и правила Российской Федерации. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», в части не противоречащей ГрК РФ;

- СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 № 74);

- СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;

- СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы»;

- СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003» (утв. приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2010 № 825);

- СП 31.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;

- СП 32.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения;

- СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»;

- Приказ Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- Приказ Минэкономразвития РФ № 388 от 03 августа 2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков»;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;

- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр «О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;

- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории»;

- Приказ Росреестра от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.2006 № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 289 «О Федеральной государственной информационной системе территориального планирования»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.12.2014
№ 2769-р «Об утверждении Концепции региональной информатизации»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.08.2017 № 953 «Об утверждении Правил согласования органами местного самоуправления закрытого административно-территориального образования проектов стратегии социально-экономического развития закрытого административно-территориального образования и плана мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития закрытого административно-территориального образования, генерального плана закрытого административно-территориального образования, проектов планировки территории, подготовленных на основе генерального плана закрытого административно-территориального образования, резервирования земель в границах закрытого административно-территориального образования для муниципальных нужд»;

- Постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 № 380-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66»;

- Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

- Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

- РДС 30-201-98 «Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»;

- Закон Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании;

- Распоряжение Правительства Свердловской области от 26.12.2011 № 2360-РП «О соблюдении требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения при осуществлении градостроительной деятельности на территории Свердловской области»;

- Решение Думы Новоуральского городского округа от 29.06.2016 № 81 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Новоуральского городского округа».

Исходные данные, используемые в настоящем проекте:

- Генеральный план Новоуральского городского округа;

- Правила землепользования и застройки Новоуральского городского округа;

- Местные нормативы градостроительного проектирования Новоуральского городского округа.

- топографическая основа, выполненная ООО «ПроектГрад» в 2020 году.

Документация по планировке территории выполнена системе координат Свердловской области (далее – МСК-66).

Расположение элемента планировочной структуры

Описание и характеристика границы территории проектирования

Рассматриваемый участок располагается в жилом районе в центральной части д. Починок Новоуральского городского округа. Схема расположения территории проектирования в системе расселения деревни Починок представлена на рисунке 1.

Площадь проектируемой территории в соответствии с техническим заданием составляет 7,33 га.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера – проездом;

- с юга – ул. Комсомольской;

- с запада – ул. Ленина;

- с востока – ул. Восточной.

Рисунок 1. Схема расположения территории проектирования в системе расселения деревни Починок

РАЗДЕЛ 1. ОБЪЕКТЫ ЖИЛОГО ФОНДА

В настоящее время в границах проектируемого участка располагается 9 многоквартирных жилых домов в сумме на 94 квартиры. В существующей застройке проживает ориентировочно 226 человек.

В соответствии с п. 4.1 технического задания к документации по планировке территории, выданного администрацией Новоуральского городского округа, проектом предусматривается снос 8 многоквартирных жилых домов. Перечень домов, предлагаемых к сносу, представлен в таблице 1.

Таблица 1

Перечень жилых домов, предлагаемых к сносу

№

Адрес жилого дома

Этажность

Тип застройки

Количество квартир

Жилой фонд, кв.м.

Год постройки

1

2

3

4

5

6

7

1

ул. Ленина, 42а

2

многоквартирная

8

300,8

1961

2

ул. Ленина, 44а

2

многоквартирная

8

297,3

1961

3

ул. Ленина, 46а

2

многоквартирная

8

296,4

1962

4

ул. Ленина, 48а

2

многоквартирная

8

296,4

1962

5

ул. Ленина, 42

2

многоквартирная

8

296,4

1959

6

ул. Ленина, 44

2

многоквартирная

8

290,6

1960

7

ул. Ленина, 46

2

многоквартирная

8

291,3

1960

8

ул. Ленина, 48

2

многоквартирная

8

295,4

1963

Итого

64

2364,6

Таким образом, расселению подлежат 64 квартиры в 8 многоквартирных жилых домах. Убыль жилого фонда составит 2364,6 кв.м. Ориентировочное расселяемое население составит 154 человека.

Взамен сносимых жилых домов проектом предлагается размещение 14 жилых домов, в том числе 10 индивидуальных жилых домов и 4 двухэтажных многоквартирных жилых дома на 12 квартир каждый.

Показатели для нового строительства приняты в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Новоуральского городского округа Свердловской области:

- проектная обеспеченность общей площадью на территории индивидуальной жилой застройки – 29,0 кв.м/чел;

- проектная обеспеченность общей площадью на территории многоквартирной жилой застройки – 59,0 кв.м/чел.

Население в границах проектирования с учетом существующего населения составит 211 человек, в том числе 24 человека – население индивидуальной жилой застройки, 115 человек – население многоквартирной жилой застройки. Перспективное население в размере 139 человек – расселяемое население сносимых многоквартирных жилых домов.

Оставшееся расселяемое население в размере 15 человек предлагается разместить в проектируемых многоквартирных жилых домах за границей участка проектирования по адресу ул. Школьная, 2 и ул. Школьная, 5.

Жилой фонд на участке проектирования с учетом существующего жилого фонда составит 6180,1 кв.м, в том числе жилой фонд индивидуальной жилой застройки - 1416,0 кв.м., жилой фонд многоквартирной жилой застройки - 4764,1 кв.м.

Плотность населения на участке проектирования составит 29 чел/га.

Общая информация по существующим и проектируемым жилым домам сведена в таблице 2.

Таблица 2

Общие показатели существующей и проектируемой жилой застройки на первую очередь строительства

Показатели

Существующее

Убыль

Проект

Итого

1

2

3

4

5

Площадь территории проектирования га

7,33

Количество домов, ед/квартир

9

8

14

15

- индивидуальная жилая застройка, ед

-

-

10

10

- многоквартирная жилая застройка, ед/кв

9/94

8/64

4/48

5/78

Проживающих, чел

226

154

139

211

- в индивидуальной жилой застройке, чел

-

-

24

24

- в многоквартирной жилой застройке, чел

226

154

115

187

Жилой фонд, кв.м

3793,7

2364,6

4751,0

6180,1

- индивидуальной жилой застройки, кв.м.

-

-

1416,0

1416,0

- многоквартирной жилой застройки, кв.м.

3793,7

2364,6

3335,0

4764,1

Обеспеченность жилым фондом, кв.м/чел

16,8

-

-

29,7

Плотность населения, чел/га

31

-

-

29

РАЗДЕЛ 2. СИСТЕМА СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

В границах проектирования расположены следующие объекты социального и коммунально-бытового обслуживания:

- врачебная амбулатория ФГБУЗ «Центральная медико-санитарная часть № 31 ФМБА», расположенная по адресу: ул. Ленина, 40;

- аптека, расположенная по адресу: ул. Ленина, 40;

- почтовое отделение 624128 ФГУП «Почта России» по адресу: ул. Ленина, 48.

Расчет потребности в учреждениях обслуживания выполнен с учетом нормативов градостроительного проектирования Новоуральского городского округа на проектное население – 211 человек (Таблица 3).

Таблица 3

Расчет потребности в учреждениях обслуживания

Наименование учреждений и предприятий обслуживания, единица измерения

Норматив град. проектирования д. Починок (на 1 тыс. жителей)

Потребность (211 человек), всего

Размещено по существующему состоянию

Размещено в проекте

Обслуживание

1

2

3

4

5

6

Объекты образования

Дошкольные образовательные учреждения, место

50

11

-

-

за границами проектирования, «Детский сад общеразвивающего вида №26 «Ласточкино гнездо» (ул. Школьная, 6)

Общеобразовательные учреждения, учащихся

112

24

-

-

за границами проектирования, МАОУ «СОШ д. Починок Новоуральского городского округа» (ул. Ленина, 19А)

Учреждения дополнительного образования для детей, мест

22

5

-

-

за границами проектирования, на базе клуба «Современник»

(ул. Ленина, 15)

Объекты культуры

Учреждения культуры клубного типа, мест

100-150

21

-

-

за границами проектирования, филиал МАУК «Дом культуры «Новоуральский» - клуб «Современник»

(ул. Ленина, 15)

Библиотеки

-

-

-

-

за границами проектирования, библиотека д. Починок (ул. Ленина, 15)

Объекты здравоохранения

Больничные учреждения, койко-мест

6

1

-

-

за границами проектирования, в г. Новуральск

Амбулаторно-поликлинические учреждения, посещений

20

4

1/40

-

в границах проектирования, врачебная амбулатория ФГБУЗ «Центральная медико-санитарная часть № 31 ФМБА» (ул. Ленина, 40)

Аптека, объект

-

-

1

в границах проектирования, аптека (ул. Ленина, 40)

Объекты торговли и питания

Предприятия торговли, кв.м торговой площади

240

51,4

-

1/60,0

в границах проектирования, проектируемый объект торговли торговой площадью 60,0 кв.м. (ул. Ленина)

Предприятия общественного питания, место

31

7

-

1/15

в границах проектирования, проектируемый объект общественного питания на 15 посадочных мест (ул. Ленина)

Объекты коммунально-бытового назначения

Предприятия бытового обслуживания, раб. место

4

1

-

1/2

в границах проектирования, проектируемый объект бытового обслуживания на 2 рабочих места (ул. Ленина)

Объекты физической культуры и спорта

Спортивные залы, кв.м площади пола

210

44,9

-

-

за границами проектирования, в г. Новуральске

Лыжные базы, человек

4

1

-

-

Физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства, человек, занимающихся спортом

30

6

-

-

Плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты, спортивные ядра) кв.м

975

208,7

-

1/544,0

в границах проектирования, проектируемое плоскостное сооружение площадью 540,0 кв.м.

Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

Отделения и филиалы

сберегательного банка России, операционное окно

1 на 1-2 тыс.чел

-

-

-

за границами проектирования, в г. Новуральске

Отделения связи, объект

1 на сельскую администр

-

1

1

в границах проектирования, перенос существующего почтового отделения в проектируемое универсальное общественное здание (ул. Ленина)

Настоящим проектом предусматривается размещение следующих объектов социального и коммунально-бытового обслуживания:

- универсальное общественное здание общественного назначения, в состав которого входят объект торговли торговой площадью 60,0 кв.м., объект общественного питания на 15 посадочных мест, объект бытового обслуживания на 2 рабочих места (ул. Ленина) и почтовое отделение ФГУП «Почта России»;

- плоскостное спортивное сооружение площадью 540,0 кв.м.

РАЗДЕЛ 3. СИСТЕМА ТРАНСПОРТНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ

1. Система транспортного обеспечения

В основу развития улично-дорожной сети проектируемого участка положены принципы оптимальной транспортной доступности объектов тяготения, а также учтены предложения внесений изменений в «Генеральный план Новоуральского городского округа». Развитие планировочной структуры предполагает следующие основные мероприятия:

реконструкция существующих улиц, приведение основных параметров к нормативным.

Основной улицей сельского поселения является ул. Ленина. Ширина улицы в «красных линиях» составляет 25,0 – 30,0 м, ширина проезжей части 7,0 м, ширина пешеходных частей тротуаров 2,25 м.

Местными улицами являются ул. Восточная, ул. Комсомольская, Улица 1. Ширина улиц в «красных линиях» составляет 10,0 – 15,0 м, ширина проезжих частей 6,0 м, ширина пешеходных частей тротуаров 1,5 м.

Протяженность основной улично-дорожной сети 0,34 км. Плотность основной улично-дорожной сети 4,64 км/ км². Общая протяженность улично-дорожной сети 1,02 км. Плотность улично-дорожной сети 13,92 км/ км².

Поперечные профили проектируемых и реконструируемых улиц выполнены в соответствии с СП 42.13330.2016. Радиусы закругления проезжих частей на пересечениях и примыканиях 6,0-10,0 м.

Пешеходное движение организовано по всем улицам проектируемой территории, обеспечивая минимальную дальность перемещения до объектов пешеходного тяготения.

По ул. Ленина проходит маршрут общественного транспорта (автобус). Ближайший остановочный пункт «Починок-2» находится возле МАОУ СОШ д. Починок.

Количество парковочных мест вблизи рассматриваемой территории планируется исходя из местных нормативов градостроительного проектирования Новоуральского городского округа. Исходя из уровня автомобилизации 300 автомобилей на 1 тысячу жителей, соответстветсвует норма обеспеченности: 0,16 машино-места на квартиру для временного хранения автотранспорта и 0,80 машино-места на квартиру для постоянного хранения автотранспорта. На 48 квартир в проектируемой жилой застройке необходимо: 48*0,96= 46 машино-мест. Наземные стоянки для хранения автомобилей на 46 машино-мест размещены на придомовой территории, с учетом минимальных расстояний до жилых и общественных зданий, территорий детских и спортивных площадок.

Технико-экономические показатели транспортной инфраструктуры проектируемой территории приведены в таблице 4.

Таблица 4

Технико-экономические показатели транспортной инфраструктуры

№

Транспортная инфраструктура

Сущ

Проект

1

2

3

4

1

Протяжённость улично-дорожной сети всего

0,99 км

1,02 км

- основные улицы сельского поселения

0,34 км

0,34 км

- местные улицы

0,65 км

0,68 км

2

Плотность основной улично-дорожной сети

4,64 км/км2

4,64 км/км2

3

Плотность улично-дорожной сети

13,50 км/км2

13,92 км/км2

4

Протяженность маршрута общественного транспорта

0,34 км

0,34 км

2. Система инженерной подготовки территории

2.1. Характеристика прилегающей территории и территории проектирования

Анализ территории выполнен на топографической основе масштаба 1:1000. Рельеф рассматриваемого участка территории – спокойный. Отметки поверхности колеблются в интервале от 352,00 до 367,00. Наиболее возвышенный участок располагается в юго-западной части района проектирования, пониженный участок – в северо-восточной части рассматриваемой территории. Средний уклон по площадке составляет 22 ‰. На территории проектирования отсутствуют источники негативного воздействия на окружающую среду. В границах проектирования имеется система ливневой канализации открытого типа.

В результате анализа территории естественный сток поверхностных вод осуществляется в нескольких направлениях. В восточной и западной частях рассматриваемой территории образованы тальвеги, по которым осуществляется существующий поверхностный сток естественным способом за пределы территории.

На основании существующего состояния и использования территории проектом предлагается организация ливневой канализации смешанного типа по водоотводным канавам и коллекторам.

Объем стоков с территории проектирования учтен при расчетах, которые приведены в разделе «Вертикальная планировка, поверхностный водоотвод».

В основу проектных предложений заложено обеспечение организованной системы поверхностного водоотвода при максимальном сохранении существующего рельефа в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Проектом приняты уклоны по улично-дорожной сети от 4 ‰ до 58‰. Максимальная разница между отметками существующего рельефа и проектными отметками, принятыми в настоящем проекте, составляет -0,50 метр.

Проанализировав ранее утвержденную градостроительную документацию и особенности существующего рельефа, целесообразнее будет придерживаться решений Генерального плана Новоуральского городского округа– предусмотреть отвод поверхностного стока с рассматриваемой территории ливневой канализацией закрытого типа на проектируемые очистные сооружения, расположенные в северо-западном направлении от проектируемой территории.

Общий годовой расход сточных вод составит 15161,79 м3/год, следовательно, среднесуточный расход поверхностного стока исходя из среднегодового уровня осадков с территории площадки равен 41,54 м3/сут., что составляет 0,48 л/с. В период снеготаяния либо во время максимального дождя исходя из показателя суточного максимума осадков, объем сточных вод, поступающих на очистку, будет значительно выше.

Собирающие самотечные открытые канавы предусмотрены с бессточных участков территории.

Сброс очищенных вод осуществляется в реку Починок.

2.2. Инженерное благоустройство территории, мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения

Мероприятия по благоустройству включают в себя:

- организацию озеленения;

- устройство пешеходных дорожек, площадок.

На территории проектирования предусмотрена организация благоустроенных площадок для отдыха и физкультурных упражнений, а также небольшие парково-прогулочные зоны.

Для беспрепятственного доступа инвалидов ко всем необходимым объектам следует предусмотреть понижающие площадки в местах пересечения тротуаров с проезжей частью. Высота бортовых камней тротуара должна быть 0,0 мм. Минимальная ширина пониженного бордюра, исходя из габаритов кресла-коляски, должна быть не менее 1500 мм.

РАЗДЕЛ 4. СИСТЕМА ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение проектной застройки предусматривается путем подключения к существующей централизованной системе водоснабжения деревни Починок. Источником водоснабжения являются артезианские скважины.

Согласно письму №161/2020, полученному от ресурсоснабжающей организации ОАО «Объединенная теплоснабжающая компания», для подключения проектируемых объектов к системе водоснабжения необходимо провести реконструкцию водопроводов с увеличением диаметров трубопроводов.

Система проектируемых водопроводных сетей предлагается объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная. Диаметры трубопроводов необходимо уточнить на дальнейших стадиях проектирования после выполнения гидравлических расчетов, в увязке с планируемыми диаметрами реконструируемых сетей системы водоснабжения деревни Починок.

Водоснабжение от существующей сохраняемой застройки, расположенной в границах проектирования, предусматривается по сложившейся системе.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков от проектной застройки предлагается по системе самотечных коллекторов. 

Согласно письму №161/2020, полученному от ресурсоснабжающей организации ОАО «Объединенная теплоснабжающая компания» техническая возможность подключения к существующей системе водоотведения деревни Починок существует.

Трассировка проектных коллекторов хозяйственно-бытовой канализации увязана с проектными решениями раздела «Вертикальная планировка». Согласно принятому направлению стока, проектом предложена точка подключения – существующий канализационный коллектор вблизи «Центральной медико-санитарной часть № 31 ФМБА», расположенной по адресу: ул. Ленина, 40. Диаметры проектных коллекторов необходимо установить после получения технических условий на подключение и уточнения возможных точек подключения.

Отведение хозяйственно-бытовых стоков от существующей сохраняемой застройки планируется по сложившейся системе.

Расчетные объемы водопотребления выполнены в соответствии с СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Объем водопотребления проектной застройки составит 39,7м3/сут. Объем хозяйственно-бытовых стоков от проектной застройки составит 32,8 м3/сут.

Электроснабжение

Электроснабжение проектируемой застройки предлагается от существующих трансформаторных подстанций ТП 10/0,4кВ деревни Починок.  От ТП10/0,4кВ электричество по воздушным линиям электропередачи 0,4кВ будет доставляться к потребителям. Точки подключения – существующие опоры линий 0,4 кВ.

Существующие линии электропередачи, подведенные к существующей застройке, предложенной к сносу, предлагается демонтировать.

Электроснабжение существующей сохраняемой застройки планируется по сложившейся системе.

Расчетные объемы электропотребления выполнены в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009. Удельные нагрузки приняты с учетом использования электрических плит. Объем электропотребления проектной застройки составит 456,4кВт.

Теплоснабжение

Теплоснабжение и горячее водоснабжение проектной застройки, как секционной, так и индивидуальной предусматривается путем подключения к существующей системе теплоснабжения.

Согласно письму №161/2020, полученному от ресурсоснабжающей организации ОАО «Объединенная теплоснабжающая компания» в настоящее время резерв пропускной способности существующих теплосетей отсутствует. Для подключения проектных зданий необходимо провести реконструкцию теплосети с увеличением диаметров. 

Диаметры теплопроводов необходимо уточнить на дальнейших стадиях проектирования после выполнения гидравлических расчетов, в увязке с планируемыми диаметрами реконструируемых сетей системы теплоснабжения деревни Починок.

Теплоснабжение существующей сохраняемой застройки планируется по сложившейся системе.

Расчет объемов теплопотребления существующей и проектной застройки выполнен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009. Объем теплопотребления проектной застройки составит 0,81 Гкал.

Связь

Согласно письму №485/06-05 от 11.06.2020, полученному от ООО «УЭХК-ТЕЛЕКОМ», для подключения проектной застройки к сетям связи необходимо разработать проектную документацию, в которой предусмотреть:

- строительство телефонной канализации (3канала) из ПНД труб d110мм от существующего телефонного колодца (около жилого дома по ул.Ленина,34) до ближайшего проектируемого жилого дома;

- строительство телефонной канализации (2канала) из ПНД труб d110мм между проектируемыми жилыми домами;

- возможные точки подключения к сетям связи – узлы доступа в жилых домах по ул.Ленина,28 и переулок Комсомольский, 9.

РАЗДЕЛ 5. СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН СТРОИТЕЛЬСТВА И ИХ ПАРАМЕТРЫ

Настоящим проектом в границах проектирования установлены следующие функциональные зоны:

- зона застройки индивидуальными жилыми домами;

- зона застройки малоэтажными жилыми домами;

- зона специализированной общественной застройки;

- многофункциональная общественно-деловая зона;

- зона инженерной инфраструктуры;

- зона транспортной инфраструктуры;

- зона озелененных территорий общего пользования.

Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами

Проектом планировки предусмотрено формирование новых участков под индивидуальное и малоэтажное жилищное строительство. Площадь участков ИЖС составит от 0,11-0,15 га.

Зона специализированной общественной застройки

Проектом планировки предусмотрено формирование новой территории общественного назначения в центральной части, предусматривающей объект спортивного назначения. Территория объекта здравоохранения останется без изменений.

Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона включает в себя участок под размещение универсального здания, в котором разместятся отделение связи, объекты торговли смешанных товаров, общественного питания и бытового обслуживания.

Зона инженерной инфраструктуры

Данная зона представлена существующими площадками объектов инженерной инфраструктуры (скважина, бойлерная). Данные территории сосредоточены в северной части участка.

Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры представлена существующими и проектными улицами и проездами.

Зона озелененных территорий общего пользования

Проектная зона организована вокруг объектов здравоохранения и объектов инженерной инфраструктуры в северной части участка проектирования.

Границы функциональных зон отображены на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема функционального зонирования

Проектный баланс территорий в соответствии с функциональными зонами, в которые объединены земли по требованиям ГрК РФ, приводится в таблице 5

Таблица 5

Проектный баланс территории

№ п/п

Наименование показателя

Площадь, га

Процент ко всей территории

1

2

3

4

Общая площадь земель в границах проектирования:

7,33

100

в том числе:

2,79

38,1

1.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

1,41

19,2

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1,38

18,9

2.

Зона специализированной общественной застройки

1,35

18,4

3.

Многофункциональная общественно-деловая зона

0,15

1,9

4.

Зона инженерной инфраструктуры

0,81

11,1

5.

Зона транспортной инфраструктуры

1,2

16,4

6.

Зона озелененных территорий общего пользования

1,03

14,1

1

РАЗДЕЛ 6. ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ

Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения представлены в таблице 6.

Таблица 6

Сведения о видах, назначении и наименовании планируемых для размещения объектов местного значения

№ п\п

Наименование объекта

Характеристика объекта

Местоположение, адрес

(при наличии)

Функциональная зона

Наличие зоны с особыми условиями

Единица измерения

Количественный показатель

Вид зоны

Количественный показатель

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

1.

Плоскостные спортивные сооружения

1.1

Плоскостные спортивные сооружения

м2

540

внутри квартала

Зона специализированной общественной застройки

-

-

2.

Универсальное общественное здание общественного назначения

2.1

Универсальное общественное здание общественного назначения, в состав которого входят объект торговли, объект общественного питания, объект бытового обслуживания и почтовое отделение ФГУП «Почта России»

объект

1

ул. Ленина

Многофункциональная общественно-деловая зона

-

-

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

3.

Улично-дорожная сеть

реконструкция,

всего, в том числе:

км

1,02

-

-

-

-

3.1

Улицы

км

1,02

ул. Ленина, ул. Комсомольская, ул. Восточная, Улица 1

Зона транспортной инфраструктуры

Подтип: Зона улично-дорожной сети

-

-

4.

Остановочные пункты, пешеходные переходы

реконструкция,

всего, в том числе:

объект

1

-

-

4.1

Остановочный пункт

объект

1

ул. Ленина, д. 19А

Зона транспортной инфраструктуры

Подтип: Зона улично-дорожной сети

-

-

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

5.

Инженерные коммуникации

реконструкция,

всего, в том числе:

5.1

Водопровод х/п

м

52,42

ул. Ленина, ул. Комсомольская

Зона инженерной инфраструктуры

5.2

Теплопровод

м

17,42

От бойлерной, внутри квартала

Зона инженерной инфраструктуры

1

РАЗДЕЛ 7. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ, РАЗМЕЩАЕМЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ

Инвестиционные объекты, предлагаемые к размещению на территории проектирования, отсутствуют.

РАЗДЕЛ 8. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Основные технико-экономические показатели представлены в таблице 7.

Таблица 7

Основные технико-экономические показатели

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Современное состояние

Проект

1

2

3

4

5

I.

ТЕРРИТОРИЯ

1.

Общая площадь земель в границах проектирования

га/%

7,33/100

7,33/100

в том числе:

Жилые зоны

га/%

0,24/3,3

2,79/38,1

2.

Зона специализированной общественной застройки

га/%

1,22/16,7

1,35/18,4

3.

Многофункциональная общественно-деловая зона

га/%

-

0,15/1,9

4.

Зона инженерной инфраструктуры

га/%

0,55/7,5

0,81/11,1

5.

Зона транспортной инфраструктуры

га/%

0,63/8,6

1,2/16,4

6.

Иные зоны сельскохозяйственного назначения

га/%

1,39/19,0

-

7.

Зона отдыха

га/%

0,07/0,9

-

8.

Зона озелененных территорий общего пользования

га/%

-

1,03/14,1

9.

Иные зоны

га/%

3,22/43,9

-

10.

Прочие зоны

га/%

0,01/0,1

-

II.

НАСЕЛЕНИЕ

1.

Общая численность населения

чел.

226

211

2.

Плотность населения

чел/га

31

29

III.

ЖИЛОЙ ФОНД

1.

Общая площадь

So6щ. кв. м

3793,7

6180,1

кол-во домов

9

15

2.

Средняя обеспеченность жилым фондом

кв.м/чел

16,8

29,7

IV.

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

1.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

ед/посещ. в смену

1/40

1/40

2.

Аптеки

объект

1

1

3.

Почтовые отделения

объект

1

1

4.

Объекты торговли

ед/кв.м.торг.пл

-

1/60,0

5.

Объекты общественного питания

ед/посад.место

-

1/15

6.

Объекты бытового обслуживания

ед/раб.место

-

1/2

7.

Плоскостное спортивное сооружение

ед/кв.м.

-

1/540,0

V.

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

1.

Протяжённость улично-дорожной сети всего

км

0,99

1,02

- основные улицы сельского поселения

км

0,34

0,34

- местные улицы

км

0,65

0,68

2.

Плотность основной улично-дорожной сети

км/км2

4,64

4,64

3.

Плотность улично-дорожной сети

км/км2

13,50

13,92

4.

Протяженность маршрута общественного транспорта

км

0,34

0,34

VI.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ТЕРРИТОРИИ

1.

Водопотребление всего

м3/сут

20,5

60,2

2.

Общее поступление сточных вод всего

м3/сут

16,9

49,7

3.

Потребность в электроэнергии всего

кВт

134,4

590,8

4.

Потребление тепла всего

Гкал/час

0,57

1,4

VII.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

1.

Площадки для игр детей

кв.м.

-

166,7

2.

Площадки для отдыха взрослого населения

кв.м.

-

109,4

3.

Площадки для занятий физкультурой

кв.м.

-

406,4

4.

Площадки для хозяйственных целей

кв.м.

-

62,5

VIII.

САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ

1.

Количество твердых коммунальных отходов

м3/год

-

659,54

2.

Количество контейнерных площадок

ед

-

4

3.

Количество мусорных контейнеров

ед

-

12

Приложение № 2

к постановлению Администрации

Новоуральского городского округа

от %REG_DATE% 2020 № %REG_NUM%

Функциональное зонирование территории

Приложение № 3

к постановлению Администрации

Новоуральского городского округа

от %REG_DATE% 2020 № %REG_NUM%

Разбивочный план красных линий

Приложение № 4

к постановлению Администрации

Новоуральского городского округа

от %REG_DATE% 2020 № %REG_NUM%

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Приложение № 5

к постановлению Администрации

Новоуральского городского округа

от %REG_DATE% 2020 № %REG_NUM%

Книга 3

«Основная часть проекта межевания территории.

Пояснительная записка. Проект межевания территории ограниченной улицами Ленина-Комсомольская-Восточная в деревне Починок Новоуральского городского округа»

Введение

Проект межевания территории, ограниченной улицами Ленина-Комсомольская-Восточная в деревне Починок Новоуральского городского округа разработан коллективом ООО «ПроектГрад» в рамках муниципального контракта № 37 от 30.03.2020 г.

Основными целями для разработки настоящего проекта послужили:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые и нормативные материалы:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ);

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Водный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- Закон Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании;

- Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

- Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;

- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

- Федеральным законом от 31декабря 2017 года № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 30 марта 1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- Федеральный закон от 22 июля 2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

- Федеральный закон от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Закон Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне»;

- Указ Президента Российской Федерации от 30.11.1995 № 1203 «Об утверждении Перечня сведений, отнесенных к государственной тайне»;

- Закон Свердловской области от 19.10.2007 № 100-ОЗ «О документах территориального планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области»;

- СП 111.13330.2011. «СНиП 11-04-2003. Строительные нормы и правила Российской Федерации. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», в части не противоречащей ГрК РФ;

- СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 № 74);

- СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;

- СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы»;

- СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003» (утв. приказом Минрегиона Российской Федерации от 28 декабря 2010 № 825);

- СП 31.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;

- СП 32.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения;

- СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»;

- Приказ Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- Приказ Минэкономразвития РФ № 388 от 03 августа 2011 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков»;

- Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;

- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр «О Порядке установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;

- Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 739/пр «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории»;

- Приказ Росреестра от 01.08.2014 № П/369 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.2006 № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 289 «О Федеральной государственной информационной системе территориального планирования»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.12.2014
№ 2769-р «Об утверждении Концепции региональной информатизации»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.08.2017 № 953 «Об утверждении Правил согласования органами местного самоуправления закрытого административно-территориального образования проектов стратегии социально-экономического развития закрытого административно-территориального образования и плана мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития закрытого административно-территориального образования, генерального плана закрытого административно-территориального образования, проектов планировки территории, подготовленных на основе генерального плана закрытого административно-территориального образования, резервирования земель в границах закрытого административно-территориального образования для муниципальных нужд»;

- Постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 № 380-ПП «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66»;

- Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

- Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

- РДС 30-201-98 «Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»;

- Закон Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании;

- Распоряжение Правительства Свердловской области от 26.12.2011 № 2360-РП «О соблюдении требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения при осуществлении градостроительной деятельности на территории Свердловской области»;

- Решение Думы Новоуральского городского округа от 29.06.2016 № 81 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Новоуральского городского округа».

Исходные данные, используемые в настоящем проекте:

- Генеральный план Новоуральского городского округа;

- Правила землепользования и застройки Новоуральского городского округа;

- Местные нормативы градостроительного проектирования Новоуральского городского округа.

- топографическая основа, выполненная ООО «ПроектГрад» в 2020 году.

Документация по планировке территории выполнена системе координат Свердловской области (далее – МСК-66).

Раздел 1. Общие сведения

1. Сведения о территории проектирования

Территория проектирования располагается в жилом районе в центральной части д. Починок Новоуральского городского округа. Участок находится в кадастровом районе 66:57, в двух кварталах с номером 66:57:0303011, 66:57:0303014.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера – проездом;

- с юга – ул. Комсомольской;

- с запада – ул. Ленина;

- с востока – ул. Восточной.

Площадь территории проектирования – 7,33 га.

Местоположение участка проектирования представлено на рисунке 1.

Рис. 1. Схема местоположения участка проектирования на Публичной кадастровой карте

Раздел 2. Подготовительный этап

1. Сведения о существующих земельных участках

На момент разработки проекта межевания территории в границах проектирования размещается или частично попадает 21 земельный участок, сведения которых внесены в единый государственный реестр недвижимости. Два участка входят единое землепользование (66:57:0000000:70). Категория земель – земли населённых пунктов. Сведения о земельных участках, попадающих в границу проектирования представлены в таблице 1.

В соответствии с данными Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра земельные участки, попадающие в границы проектирования, имеют уточнённые и декларированные границы (17 участков с установленными границами (уточненные) общей площадью 2,53 га и 4 участка требующие уточнения границ (декларированные) общей площадью 0,09 га). Неразграниченная территория занимает 4,71 га от общей площади участка (64,3%).

Статус «ранее учтенный» имеют 14 земельных участков, «учтенный» – 5 участков и «временный» – 2 участка.

Земельные участки, попадающие в границы проектирования, отображены на рисунке 2 «Фактическое использование территории».

Рисунок 2. Фактическое использование территории

1

Таблица 1

Сведения о земельных участках, попадающих в границу проектирования

п/п

Кадастровый номер исходного земельного участка/квартала (кадастровый номер входящего земельного участка)

Адрес

Площадь исходного земельного участка (площадь входящего земельного участка) (кв. м)

Категория земель исходного земельного участка

Разрешенное использование исходного земельного участка

Статус

Вид права на исходный земельный участок

1

2

3

4

5

6

7

8

66:57:0303011

1

66:57:0303011:23

обл. Свердловская, г. Новоуральск, д. Починок, под северной частью дороги от плотины до бани и под дорогой к дому № 30

821(декларированная)

819(фактическая)

Земли населенных пунктов

Для общего пользования (уличная сеть)

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

66:57:0303014

1

66:57:0303014:5

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 34, в 170 метрах на юго-восток от ориентира жилой дом

4865

Земли населенных пунктов

Для размещения водных объектов

Ранее учтенный

Государственная субъекта Российской Федерации

2

66:57:0303014:19

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 34А

354

Земли населенных пунктов

Для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Ранее учтенный

Государственная субъекта Российской Федерации

Аренда

3

66:57:0303014:25

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 42

203

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

4

66:57:0303014:26

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 42а

193

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

5

66:57:0303014:27

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 44

270(декларированная)

206(фактическая)

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

6

66:57:0303014:28

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 44а

199

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

7

66:57:0303014:29

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 46

262(декларированная)

198(фактическая)

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

8

66:57:0303014:30

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 46а

277(декларированная)

201(фактическая)

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

9

66:57:0303014:31

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 48

211

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

10

66:57:0303014:32

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 48а

191

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

11

66:57:0303014:33

обл. Свердловская, МО г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, дом 34

627

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Ранее учтенный

Данные отсутствуют

12

66:57:0303014:46

(вх. 66:57:0000000:70)

обл. Свердловская, НГО, д. Починок, ул. Комсомольская, дом 9

1716

Земли населенных пунктов

Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов

Ранее учтенный

Муниципальная

(собственность муниципальных образований)

13

66:57:0303016:2

(вх. 66:57:0000000:70)

обл. Свердловская, НГО, д. Починок, ул. Комсомольская, дом 9

92

Земли населенных пунктов

Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов

Ранее учтенный

Муниципальная

(собственность муниципальных образований)

14

66:57:0303014:50

Свердловская область, г. Новоуральск, д. Починок, ул. Ленина, д. 40

11900

Земли населенных пунктов

ля размещения объектов здравоохранения

Учтенный

Государственная федеральная

Аренда

15

66:57:0303014:95

Свердловская область, Новоуральский городской округ, деревня Починок, ул. Ленина, в районе дома № 48а

296

Земли населенных пунктов

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Учтенный

Аренда

16

66:57:0303014:96

Свердловская область, Новоуральский городской округ, д. Починок в районе ул. Восточная

590

Земли населенных пунктов

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Учтенный

Аренда

17

66:57:0303014:97

Свердловская область, Новоуральский городской округ, д. Починок в районе ул. Восточная

1833

Земли населенных пунктов

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Учтенный

Аренда

18

66:57:0303014:98

Свердловская область, Новоуральский городской округ, д. Починок в районе ул. Восточная

1310

Земли населенных пунктов

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Учтенный

Аренда

19

66:57:0303014:170

Свердловская область, Новоуральский городской округ, д. Починок, в районе ул. Восточная

499

Земли населенных пунктов

Для ведения гражданами садоводства и огородничества

Временный

Данные отсутствуют

20

66:57:0303014:171

Свердловская область, Новоуральский городской округ, д. Починок, в районе ул. Ленина, 44А

189

Земли населенных пунктов

Для ведения гражданами садоводства и огородничеств

Временный

Данные отсутствуют

1

Раздел 3. Производственный этап

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Межевание проектируемой территории предлагается осуществить в один этап.

Земельные участки попадающие в границу проектирования с номерами 66:57:0303014:19, 66:57:0303014:46, 66:57:0303014:50, 66:57:0303016:2 предлагается сохранить.

Проектом предусматривается снятие с учета 14 земельных участков: 66:57:0303014:25, 66:57:0303014:26, 66:57:0303014:27, 66:57:0303014:28, 66:57:0303014:29, 66:57:0303014:30, 66:57:0303014:31, 66:57:0303014:32, 66:57:0303014:95, 66:57:0303014:96, 66:57:0303014:97, 66:57:0303014:98, 66:57:0303014:170, 66:57:0303014:171.

Настоящим проектом межевания сформировано 26 земельных участков, 5 из которых для территории общего пользования улично-дорожной сети.

Образуемые земельные участки сформированы:

- путём перераспределения земель кадастрового квартала 66:57:0303014, государственная собственность на которые не разграничена;

- путём перераспределения земель существующих участков и земель кадастрового квартала 66:57:0303014, государственная собственность на которые не разграничена.

Изменяемые земельные участки – существующие участки, границы которых уточняются с учётом местоположения смежных земельных участков с уточнёнными границами и фактического землепользования территории. В настоящем проекте межевания к такому участку относится: 66:57:0303011:23. Условный номер изменяемого земельного участка принят по существующему номеру. Земельный участок 66:57:0303011:23 в дальнейшем предлагается уточнить с учетом образованного участка с условным номером 66:57:0000000:ЗУ05 (см. таблицу 4 Сведения о образуемых земельных участках, которые будут отнесены к территории общего пользования).

Образуемые земельные участки в проекте условно обозначены :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3 и т.д. Основные характеристики образуемых земельных участков с указанием видов разрешенного использования, площади и правообладателя представлены в таблице 2.

1

Таблица 2

Сведения о образуемых земельных участках

№ п/п

Кадастровый номер исходного земельного участка/квартала (кадастровый номер входящего земельного участка)

Площадь исходного земельного участка (площадь входящего земельного участка) (кв. метры)

Категория земель исходного земельного участка

Разрешенное использование исходного земельного участка

Правообладатель исходного земельного участка

Вид права на исходный земельный участок

Проведение кадастровых работ

Обозначение (кадастровый номер) образуемого земельного участка

Площадь земельного участка (кв. метры)

Категория земель, устанавливаемая по завершению работ

Разрешенное использование образуемого земельного участка в соответствии с ПЗЗ

Разрешенное использование образуемого земельного участка в соответствии с классификатором

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ1

2842

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ2

2519

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

3

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ3

3331

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ4

2811

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

5

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ5

1154

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

6

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ6

1400

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

7

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ7

1419

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

8

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ8

1430

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

9

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ9

1296

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

10

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ10

1456

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

11

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ11

1533

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

12

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ12

1528

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

13

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ13

1428

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

14

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ14

1178

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Для индивидуального жилищного строительства

15

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ15

1544

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Оказание услуг связи

Бытовое обслуживание

Магазины

Общественное питание

16

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ16

1624

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Площадки для занятия спортом

17

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ17

3806

Земли населённых пунктов

Зона размещения объектов здравоохранения

Благоустройство территории

18

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ18

2518

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Благоустройство территории

19

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ19

3986

Земли населённых пунктов

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Благоустройство территории

20

66:57:0303014:33

627

Земли населенных пунктов

Для объектов жилой застройки

Данные отсутствуют

Данные отсутствуют

образование земельного участка путем перераспределения участка 66:57:0303014:33 и земель, находящихся в государственной собственности

66:57:0303014:ЗУ20

2563

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

21

66:57:0303014:5

4865

Земли населенных пунктов

Для размещения водных объектов

Государственная субъекта Российской Федерации

Данные отсутствуют

образование земельного участка путем перераспределения участка 66:57:0303014:5 и земель, находящихся в государственной собственности

66:57:0303014:ЗУ21

7780

Земли населённых пунктов

Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Предоставление коммунальных услуг

Границы новых земельных участков формируются по красным линиям, утверждаемым в проекте планировки территории.

Распределение образуемых и изменяемых земельных участков отображены в графической части проекта межевания лист «Чертеж межевания территории».

1

2. Перечень и сведения о земельных участках с ограничениями использования

Настоящим проектом также сформированы части образуемых земельных участков с целью определения границ действия публичных сервитутов под внутриквартальный проезд (5).

Сформированные части образуемых земельных участков условно обозначены как «:ЗУ1/чзу1», «ЗУ2/чзу1» и т.д.

Сведения о земельных участках с ограничениями использования и об образуемых частях земельных участков представлены в таблице 3.

Таблица 3

Ведомость образуемых частей земельных участков

Номер существующего земельного участка/Условный номер образуемого земельного участка

Условный номер части земельного участка

Общая площадь, кв.м.

Характеристика

ЗУ1

ЗУ1/чзу1

417

Публичный сервитут под внутриквартальный проезд

ЗУ2

ЗУ2/чзу1

457

Публичный сервитут под внутриквартальный проезд

ЗУ3

ЗУ3/чзу1

447

Публичный сервитут под внутриквартальный проезд

ЗУ4

ЗУ4/чзу1

605

Публичный сервитут под внутриквартальный проезд

ЗУ15

ЗУ15/чзу1

176

Публичный сервитут под внутриквартальный проезд

3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Настоящим проектом межевания не предусмотрено изъятие земельных участков.

Проектом предлагается сформировать 5 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования с условными номерами ЗУ01, ЗУ02, ЗУ03(1,2), ЗУ04(1,2,3,4) и ЗУ05. ЗУ03(1,2) и ЗУ04(1,2,3,4) сформированы из нескольких контуров (многоконтурные). Сведения о образуемых земельных участках, которые будут отнесены к территории общего пользования представлены в таблице 4.

1

Таблица 4

Сведения о образуемых земельных участках, которые будут отнесены к территории общего пользования

№ п/п

Кадастровый номер исходного земельного участка/квартала (кадастровый номер входящего земельного участка)

Площадь исходного земельного участка (площадь входящего земельного участка) (кв. метры)

Категория земель исходного земельного участка

Разрешенное использование исходного земельного участка

Правообладатель исходного земельного участка

Вид права на исходный земельный участок

Проведение кадастровых работ

Обозначение (кадастровый номер) образуемого земельного участка

Площадь земельного участка (кв. метры)

Категория земель, устанавливаемая по завершению работ

Разрешенное использование образуемого земельного участка в соответствии с ПЗЗ

Разрешенное использование образуемого земельного участка в соответствии с классификатором

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

66:57:0303014

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0303014:ЗУ01

2443

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Земельные участки (территории) общего пользования

2

66:57:0000000

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0000000:ЗУ02

2518

Земли населённых пунктов

Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

Земельные участки (территории) общего пользования

3

66:57:0000000

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0000000:ЗУ03 (1)

1930

Земли населённых пунктов

Зона общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования

66:57:0000000

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0000000:ЗУ03 (2)

866

Земли населённых пунктов

Зона общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования

4

66:57:0000000

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0000000:ЗУ04 (1)

280

Земли населённых пунктов

Зона общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования

66:57:0000000

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0000000:ЗУ04 (2)

1931

Земли населённых пунктов

Зона общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования

66:57:0000000

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0000000:ЗУ04 (3)

46

Земли населённых пунктов

Зона общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования

66:57:0000000

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0000000:ЗУ04 (4)

2073

Земли населённых пунктов

Зона общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования

5

66:57:0000000

Земли, государственная собственность на которые не разграничена

образование земельного участка

66:57:0000000:ЗУ05

13884

Земли населённых пунктов

Зона общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования

1

4. Вид разрешённого использования земельных участков, соответствующий Правилам землепользования и застройки Новоуральского городского округа

Вид разрешённого использования образуемых, изменяемых и уточняемых земельных участков представлен в таблице 5.

Таблица 5

Ведомость образуемых земельных участков

Условный номер

Вид разрешённого использования в соответствии с классификатором/ПЗЗ Новоуральского ГО

66:57:0303014:ЗУ1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

66:57:0303014:ЗУ2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

66:57:0303014:ЗУ3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

66:57:0303014:ЗУ4

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

66:57:0303014:ЗУ5

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ6

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ7

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ8

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ9

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ10

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ11

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ12

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ13

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ14

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

66:57:0303014:ЗУ15

Оказание услуг связи (3.2.3), Бытовое обслуживание (3.3), Магазины (4.4), Общественное питание (4.6)

66:57:0303014:ЗУ16

Площадки для занятия спортом (5.1.3)

66:57:0303014:ЗУ17

Благоустройство территории (12.0.2)

66:57:0303014:ЗУ18

Благоустройство территории (12.0.2)

66:57:0303014:ЗУ19

Благоустройство территории (12.0.2)

66:57:0303014:ЗУ20

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

66:57:0303014:ЗУ21

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

66:57:0303014:ЗУ01

Общее пользование территорией (12.0)

66:57:0000000:ЗУ02

Общее пользование территорией (12.0)

66:57:0000000:ЗУ03 (1,2)

Общее пользование территорией (12.0)

66:57:0000000:ЗУ04 (1,2,3,4)

Общее пользование территорией (12.0)

66:57:0000000:ЗУ05

Общее пользование территорией (12.0)

Раздел 4. Основные технико-экономические показатели

Основные технико-экономические показатели настоящего проекта приведены в таблице 6.

Таблица 6

Основные технико-экономические показатели проекта межевания

№ п/п

Наименование показателей

Количество участков

Единица измерения

Значение

1

2

3

4

5

1.

Территории, подлежащие межеванию в границах проектирования, в том числе:

26

кв.метров

73283,7/100,0

1.1

Земельные участки изменяемые

*

кв.метров /проценты

-

1.2

Земельные участки, образуемые путем перераспределения земель существующих кадастровых участков и неразграниченных земель государственной или муниципальной собственности

2

кв.метров /проценты

10343,6/14,1

1.3

Земельные участки, образуемые из неразграниченных земель государственной или муниципальной собственности

24

кв.метров /проценты

48877,9/66,7

2.

Земельные участки сохраняемые

4

кв.метров /проценты

14062,2/19,2

*в дальнейшем уточнить с учетом образованного участка в данном проекте

Приложение № 6

к постановлению Администрации

Новоуральского городского округа

от %REG_DATE% 2020 № %REG_NUM%

Чертеж межевания территории