Основная информация
Дата опубликования: | 28 октября 2020г. |
Номер документа: | RU12011319202000031 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Республика Марий Эл |
Принявший орган: | Семисолинская сельская администрация Моркинского муниципального района Республики Марий Эл |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Постановление №51 от 28 августа 2020 года
СЕМИСОЛИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МОРКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «28» октября 2020 г. №67
О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения Моркинского муниципального района Республики Марий Эл
В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» и ст.12 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности Семисолинского сельского поселения, Семисолинская сельская администрация п о с т а н о в л я е т:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения годовой арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения Моркинского муниципального района Республики Марий Эл.
2. Признать утратившим силу постановление администрации муниципального образования «Семисолинское сельское поселение» от 13 декабря 2007 №20 «Об утверждении порядка определения арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения находящиеся в собственности муниципального образования «Семисолинское сельское поселение».
3.Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.
4.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава Семисолинской
сельской администрации
В.В.Константинов
Приложение
к Постановлению главы Семисолинской
сельской администрации
№67 от «28» октября 2020 года
Порядок определения годовой арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения
1. Арендная плата представляет собой плату за пользование помещением в соответствии с договором аренды.
2. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.
Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности Семисолинского сельского поселения устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 5 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости.
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения и предоставленные в аренду бюджетным учреждениям, финансируемым за счет бюджетов всех уровней, государственным органам, органам местного самоуправления, образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм (далее-годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:
Апн = (Бса х К1 х К2 х Кц х Кд) х S х Кгр, где
К1 – территориальный коэффициент к базовой ставке арендной платы:
для помещений, находящихся в сельской местности-1,1;
для помещений, удаленных от центральных улиц, мест массового проживания населения – 1,5;
для помещений, приближенных к центральным улицам, местам частого посещения населения – 2);
для помещений, расположенных на центральных улицах, в местах частого посещения населения – 3;
Кд – коэффициент видов деятельности:
под розничную и оптовую торговлю, общественное питание с реализацией винно-водочных изделий на площадь помещения, пропорциональному объему реализации указанных видов услуг (товаров) – 1,5;
под склады и гаражи – 1,2;
под административную деятельность, торговую (оптовую и розничную) без реализации винно-водочных изделий, производство, проектирование и научно-техническую деятельность, торговлю лекарственными препаратами и риэлтерскую деятельность – 1,0;
под услуги связи, косметические и массажные кабинеты – 0,7;
для производственных помещений под организацию обслуживания и эксплуатацию жилья, общественного питания (без реализации винно-водочных изделий), бытовое обслуживание и платную медицинскую деятельность – 0,2;
под адвокатуру, юридические консультации, нотариальные конторы, редакционно-издательскую и полиграфическую деятельность – 0,3;
под ФАП, под аптеки, изготовляющие лекарственные препараты, отпускающие их в учреждения здравоохранения, соцобеспечения и гражданам (по льготным рецептам); производство товаров и услуг для инвалидов; образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности; государственные архивы, учреждения, проводящие бесплатную социально-педагогическую, досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства – 0,1;
под общественные организации инвалидов со среднесписочной численностью работающих инвалидов не менее 50% от общей среднесписочной численности работающих в арендуемом нежилом помещении- 0,2;
под производство, реализацию продуктов питания первой необходимости (хлеб и хлебобулочные изделия, молоко и кисломолочные продукты, овощи) – 0,2;
под школьно-базовые столовые, предприятия питания, обслуживающими школы, ПТУ, вузы и средне-специальные учебные заведения, для обслуживания учащихся и студентов при наличии подтверждения балансодержателя; молочные кухни – 0,1;
под оказание услуг почтовой связи в сельских местностях – 0,2;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящее Положение – 1,0.
К2 – коэффициент комфортности:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации – 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1):
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности – 0,7;
Кц – коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность здания - 1,3; при отсутствии архитектурно-исторической ценности - 1,0.
S – площадь арендуемого помещения, кв.м.;
Кмр - коэффициент муниципального регулирования арендных отношений и управления собственностью – 1,15.
В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.
Постановление №51 от 28 августа 2020 года
СЕМИСОЛИНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МОРКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «28» октября 2020 г. №67
О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения Моркинского муниципального района Республики Марий Эл
В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» и ст.12 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной собственности Семисолинского сельского поселения, Семисолинская сельская администрация п о с т а н о в л я е т:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения годовой арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения Моркинского муниципального района Республики Марий Эл.
2. Признать утратившим силу постановление администрации муниципального образования «Семисолинское сельское поселение» от 13 декабря 2007 №20 «Об утверждении порядка определения арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения находящиеся в собственности муниципального образования «Семисолинское сельское поселение».
3.Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке.
4.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава Семисолинской
сельской администрации
В.В.Константинов
Приложение
к Постановлению главы Семисолинской
сельской администрации
№67 от «28» октября 2020 года
Порядок определения годовой арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения
1. Арендная плата представляет собой плату за пользование помещением в соответствии с договором аренды.
2. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.
Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности Семисолинского сельского поселения устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения, передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 5 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости.
Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности Семисолинского сельского поселения и предоставленные в аренду бюджетным учреждениям, финансируемым за счет бюджетов всех уровней, государственным органам, органам местного самоуправления, образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм (далее-годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:
Апн = (Бса х К1 х К2 х Кц х Кд) х S х Кгр, где
К1 – территориальный коэффициент к базовой ставке арендной платы:
для помещений, находящихся в сельской местности-1,1;
для помещений, удаленных от центральных улиц, мест массового проживания населения – 1,5;
для помещений, приближенных к центральным улицам, местам частого посещения населения – 2);
для помещений, расположенных на центральных улицах, в местах частого посещения населения – 3;
Кд – коэффициент видов деятельности:
под розничную и оптовую торговлю, общественное питание с реализацией винно-водочных изделий на площадь помещения, пропорциональному объему реализации указанных видов услуг (товаров) – 1,5;
под склады и гаражи – 1,2;
под административную деятельность, торговую (оптовую и розничную) без реализации винно-водочных изделий, производство, проектирование и научно-техническую деятельность, торговлю лекарственными препаратами и риэлтерскую деятельность – 1,0;
под услуги связи, косметические и массажные кабинеты – 0,7;
для производственных помещений под организацию обслуживания и эксплуатацию жилья, общественного питания (без реализации винно-водочных изделий), бытовое обслуживание и платную медицинскую деятельность – 0,2;
под адвокатуру, юридические консультации, нотариальные конторы, редакционно-издательскую и полиграфическую деятельность – 0,3;
под ФАП, под аптеки, изготовляющие лекарственные препараты, отпускающие их в учреждения здравоохранения, соцобеспечения и гражданам (по льготным рецептам); производство товаров и услуг для инвалидов; образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности; государственные архивы, учреждения, проводящие бесплатную социально-педагогическую, досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства – 0,1;
под общественные организации инвалидов со среднесписочной численностью работающих инвалидов не менее 50% от общей среднесписочной численности работающих в арендуемом нежилом помещении- 0,2;
под производство, реализацию продуктов питания первой необходимости (хлеб и хлебобулочные изделия, молоко и кисломолочные продукты, овощи) – 0,2;
под школьно-базовые столовые, предприятия питания, обслуживающими школы, ПТУ, вузы и средне-специальные учебные заведения, для обслуживания учащихся и студентов при наличии подтверждения балансодержателя; молочные кухни – 0,1;
под оказание услуг почтовой связи в сельских местностях – 0,2;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящее Положение – 1,0.
К2 – коэффициент комфортности:
для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации – 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1):
для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности – 0,7;
Кц – коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность здания - 1,3; при отсутствии архитектурно-исторической ценности - 1,0.
S – площадь арендуемого помещения, кв.м.;
Кмр - коэффициент муниципального регулирования арендных отношений и управления собственностью – 1,15.
В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Информационный стенд от 28.10.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 030.120.050 Аренда (см. также 050.030.030) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: