О внесении изменении в постановление губернатора Камчатской области от 19.12.1997 № 402 "Об утверждении положения "О порядке передачи в аренду недвижимого имущества и порядке расчета арендной платы...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2006 года № 572

О внесении изменении в постановление губернатора Камчатской области от 19.12.1997 № 402 «Об утверждении положения «О порядке передачи в аренду недвижимого имущества и порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам государственной собственности на территории Камчатской области»

{Утратило силу: постановление Губернатора Камчатского края от 30.09.2009 №223}

В соответствии с порядком определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, утвержденным распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.1998 №396-р и на основании постановления губернатора Камчатской области от 31.10.2006 г. № 476 «Об установлении коэффициента вида строительного материала (Км) для определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом в Камчатской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление губернатора Камчатской области от 19.12.1997 № 402 «Об утверждении положения «О порядке передачи в аренду недвижимого имущества и порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам государственной собственности на территории Камчатской области» следующие изменения:

1) в пункте 1.3. раздела 1 цифру «480» заменить на цифру «550»;

2) раздел 3 изложить в следующей редакции:

«3. Методика расчета ставки арендной платы

3.1. Расчет ставки арендной платы за 1 кв.м. в месяц осуществляется по следующей формуле:

А = (БС х Км * Кз х Ктз х Крз х Ктд х Кки) : 12, где

БС - базовая ставка;

При изменении базовой ставки, арендная плата подлежит перерасчету, но не чаще одного раза в год.

Км - коэффициент вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания;

Кз- коэффициент территориальной зоны;

Ктз - коэффициент типа здания;

Крз - коэффициент расположения нежилого помещения в здании;

Кки - коэффициент удобства коммерческого использования;

Ктд- коэффициент типа деятельности.

3.2. Коэффициенты расчета ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам государственной собственности Камчатской области, устанавливаются в следующем размере:

1) Коэффициент вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания дифференцируется по следующим категориям:

а) кирпич (мелкошлакоблочные) - 0,7

б) железобетон:

монолитные железобетонные - 1,1

сборные железобетонные крупнопанельные - 1,1

сборные железобетонные (серии КПЙ)-0,9

в) дерево- 1,0

г) комбинированные - 1,0

2) Коэффициент территориальной зоны:

а) в зданиях, расположенных от ДОФа до КФЦ "Авангард" по ул. Ленинская, Советская, Ленинградская, Ключевская, пр. 50 лет Октября, ул. Туцщанова, пр. Победы - 2,0

б) по улицам, прилегающим к центральной автомагистрали, районы рынков и торговых центрор микрорайонов: Горизонт, 10 км, Северо - Восток, Зеркальный, по улицам Сахалинской, Океанской, Индустриальной - 1,7

в) для иных зданий - 1,2

3) Коэффициент типа здания:

а) для отдельно стоящего здания -1,2

б) для встроенно - пристроенного здания - 1,0

4) Коэффициент расположения нежилого помещения в здании:

а) для нежилых помещений, расположенных в надземной части здания - 1,0

б) для нежилых помещений, расположенных в полуподвальной части здания -0,8

в) для нежилых помещений, расположенных в подвальной части здания - 0,6

5) Коэффициент удобства коммерческого использования:

а) непосредственный выход на остановочные пункты автобусных маршрутов -1,0

6) выход на общегородские магистрали - 0,8 в) выход на прочие проездные пути - 0,6

б) Коэффициент типа деятельности:

При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади согласно приложению к положению «О порядке передачи в аренду недвижимого имущества и порядке расчёта арендной платы за пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам государственной собственности Камчатской области»;

3) в приложении №. 1 к положению «О порядке передачи в аренду недвижимого имущества и порядке расчёта арендной платы за пользование нежилыми помещениями, относящимися к объектам государственной собственности Камчатской области» слова «в приложении № 1» заменить словак! «приложение».

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникающие с 01.01.2007 года!

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГУБЕРНАТОРА ОБЛАСТИ

Н.Л.ЕРМОЛЕНКО