Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе и утверждении типовой формы договор...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ И УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ

Документ с изменениями внесёнными:

-постановлением Администрации автономного округа от 20.02.2009 №79-А

-постановлением Администрации автономного округа от 19.11.2009 №624-А

-постановлением Правительства автономного округа от 09.09.2010 №233-П

-постановлением Правительства автономного округа от 13.06.2012 № 445-П

-постановлением Правительства автономного округа от 24.06.2013 № 473-П

-постановлением Правительства автономного округа от 28.06.2017 № 640-П, от 07.09.2018 № 956-П, от 12.12.2018 № 1267-П; от 05.03.2020 № 239-П; от 11.06.2020 № 737-П; от 28.08.2020 № 1031-П; от 09.09.2020 № 1084-П; от 02.10.2020 № 1165-П)

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», законов Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», от 04 декабря 2013 года № 125-ЗАО «О социальной поддержке и социальном обслуживании детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя», в целях определения порядка и условий предоставления гражданам жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа п о с т а н о в л я е т: (преамбула с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить типовую форму договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.

4. пункт исключен – от 05.03.2020 № 239-П

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа Ю.В. Неёлов

от 29 января 2009 г. № 44-А

Приложение № 1

Утверждено

постановлением Администрации

Ямало-Ненецкого автономного округа

(с изм. от 09.09.2010 № 233-П)

(с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

(с изм. от 24.06.2013 № 473-П)

(с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

(с изм. от 07.09.2018 № 956-П)

(с изм. от 12.12.2018 № 1267-П)

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», законами Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», (далее – Закон № 36-ЗАО, автономный округ) от 04 декабря 2013 года № 125-ЗАО «О социальной поддержке и социальном обслуживании детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя». (с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

(пункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

1.2. Право на получение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее – жилые помещения для социальной защиты) имеют:

1.2.1. граждане, получившие заключение органов опеки и попечительства о возможности быть приемными родителями, при возникновении у них с учетом приемных детей оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях на период действия договора о приемной семье;

1.2.2. граждане, осуществляющие воспитание и уход за переданными в семейную воспитательную группу воспитанниками организаций социального обслуживания граждан, действующих на территории автономного округа (далее – воспитанники), для совместного проживания с воспитанниками, при возникновении у них с учетом воспитанников оснований, установленных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях на период функционирования семейной воспитательной группы. (пункт в ред. от 24.06.2013 № 473-П) (с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

1.2.3. граждане из числа коренных малочисленных народов Севера, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ведущих традиционный образ жизни коренных малочисленных народов Севера, осуществляющих традиционную хозяйственную деятельность в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, особо нуждающиеся в жилых помещениях, следующих категорий:

граждане пенсионного возраста от 60 лет и старше;

инвалиды, которые до наступления инвалидности вели традиционный образ жизни коренных малочисленных народов Севера;

граждане, которым присвоено звание «Ветеран Ямало-Ненецкого автономного округа».

(подпункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

1.3. Жилые помещения для социальной защиты относятся к специализированному жилищному фонду.

Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к жилым помещениям для социальной защиты и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учётом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.

1.4. Формирование указанного вида специализированного жилищного фонда для категорий граждан, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения, осуществляется путём строительства и приобретения жилых помещений с последующим отнесением данных жилых помещений к жилым помещениям для социальной защиты в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». (с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

Допускается предоставление гражданам, указанным в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения, свободных жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан при условии отнесения указанных жилых помещений в данных домах к жилым помещениям для социальной защиты. (в ред. от 19.11.2009 №624-А) (с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

1.5. Формирование специализированного жилищного фонда для категорий граждан, указанных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 настоящего Положения, осуществляется при содействии некоммерческих организаций, единственным учредителем которых является автономный округ, с последующим отнесением данных жилых помещений к жилым помещениям для социальной защиты в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

(пункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

II. Порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты

2.1. Жилые помещения для социальной защиты предоставляются гражданам, указанным в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения, состоящим в списках приемных семей и воспитательных групп, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты (далее – списки приемных семей и воспитательных групп), в порядке очерёдности, на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам безвозмездного пользования на период действия договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы.

Жилые помещения для социальной защиты предоставляются гражданам, указанным в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 настоящего Положения, состоящим в списках особо нуждающихся в жилых помещениях граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты (далее – списки граждан из числа коренных малочисленных народов Севера), в порядке очерёдности, на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам безвозмездного пользования на период до получения гражданами жилых помещений по договору социального найма из жилищного фонда автономного округа, либо социальных выплат на приобретение жилых помещений в соответствии со статьей 16 Закона № 36-ЗАО, либо утраты оснований признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Жилые помещения для социальной защиты предоставляются по договорам безвозмездного пользования не менее нормы предоставления площади жилого помещения (далее – норма предоставления), установленной органами местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования.

При определении нормы предоставления для граждан, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения, учитываются приемные родители, их несовершеннолетние и приемные дети.

При определении нормы предоставления для граждан, указанных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 настоящего Положения, учитываются супруг (супруга) гражданина либо его опекун.

С учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений, подлежащих предоставлению, допускается превышение размера общей площади жилых помещений, но не более чем в два раза превышающей норму предоставления на одного человека, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.

(пункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 12.12.2018 № 1267-П)

2.2. Для включения в списки приемных семей и воспитательных групп, списки граждан из числа коренных малочисленных народов Севера граждане в зависимости от их категории представляют в уполномоченный собственником данных жилых помещений орган государственной власти или орган местного самоуправления по месту своего жительства, осуществляющий ведение указанных списков и принимающий решения о предоставлении жилых помещений для социальной защиты (далее – уполномоченный орган), следующие документы:

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 12.12.2018 № 1267-П)

2.2.1. Граждане, указанные в подпункте 1.2.1 настоящего Положения, представляют:

а) заявление;

б) заключение органов опеки и попечительства о возможности быть приемными родителями;

в) паспорт заявителя (и супруга);

г) справку о гражданах, постоянно проживающих с заявителем;

д) документы, подтверждающие состав семьи;

е) документ, выданный полномочной медицинской организацией, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 года № 987н (при наличии).

(пп. 2.2.1 в ред. от 09.09.2020 № 1084-П)

2.2.2. Граждане, указанные в подпункте 1.2.2 настоящего Положения, представляют:

а) заявление;

(поз. «а» в ред. от 09.09.2020 № 1084-П)

б) пп. исключен – от 02.10.2020 № 1165-П;

в) паспорт заявителя (и супруга);

г) справку о гражданах, постоянно проживающих с заявителем;

д) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

(позиция в редакции постановления Правительства ЯНАО от 12.12.2018 № 1267-П)

2.2.3. Граждане, указанные в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 настоящего Положения, представляют:

а) заявление;

(поз. «а» в ред. от 09.09.2020 № 1084-П)

б) паспорт заявителя (супруги (супруга, опекуна));

в) справку о гражданах, постоянно проживающих с заявителем;

г) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

(позиция в редакции постановления Правительства ЯНАО от 12.12.2018 № 1267-П)

д) документы, подтверждающие признание гражданина инвалидом (представляются гражданами (при наличии) в случае отсутствия сведений об инвалидности в федеральном реестре инвалидов);

(пп. «д» в ред. от 11.06.2020 № 737-П)

е) удостоверение «Ветеран Ямало-Ненецкого автономного округа» (при наличии).

(позиции е-д включены постановлением Правительства ЯНАО от 12.12.2018 № 1267-П)

2.2-1. Уполномоченные органы в целях включения граждан, представивших документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, в списки приемных семей и воспитательных групп, списки граждан из числа коренных малочисленных народов Севера в порядке межведомственного информационного взаимодействия осуществляют запрос следующих документов:

а) в органах, осуществляющих управление государственным или муниципальным жилищным фондом, – документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

б) в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, – сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности всех членов семьи заявителя жилых помещений на территории городского округа, муниципального района или муниципального округа;

(поз. «б» в ред. от 09.09.2020 № 1084-П)

в) в государственных органах и органах местного самоуправления, сформировавших межведомственные комиссии для оценки жилых помещений, – решения межведомственной комиссии о несоответствии занимаемого семьей жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений (при наличии);

г) в органах опеки и попечительства – акт органа опеки и попечительства о назначении опекуном, договор о приемной семье (при необходимости);

д) в органах местного самоуправления, уполномоченных на ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, – решение о принятии гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с абзацем вторым пункта 2 части 1 статьи 6 Закона № 36-ЗАО, принятое по результатам проверки наличия оснований отнесения граждан к нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии со статьей 13 Закона № 36-ЗАО;

е) в департаменте по делам коренных малочисленных народов Севера автономного округа или в органах местного самоуправления:

- документ, подтверждающий ведение гражданином традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера, выданный департаментом по делам коренных малочисленных народов Севера автономного округа в порядке, установленном Административным регламентом департамента по делам коренных малочисленных народов Севера автономного округа по предоставлению государственной услуги «Предоставление лицам из числа коренных малочисленных народов Севера в Ямало-Ненецком автономном округе, иным лицам, не относящимся к коренным малочисленным народам Севера, постоянно проживающим на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и ведущим традиционный образ жизни коренных малочисленных народов Севера, осуществляющим традиционную хозяйственную деятельность и занимающимся традиционными промыслами в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, документа, подтверждающего ведение ими традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера, в целях получения ими мер социальной поддержки в Ямало-Ненецком автономном округе», утвержденным приказом департамента по делам коренных малочисленных народов Севера автономного округа от 21 января 2019 года № 2-ОД;

- информацию (сведения), подтверждающую ведение гражданином традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера, предоставляемую органами местного самоуправления с использованием государственной информационной системы «Единая информационная система по моделированию и прогнозированию социально-экономического развития коренных малочисленных народов Севера Ямало-Ненецкого автономного округа;

(пп. «е» в ред. от 28.08.2020 № 1031-П)

ж) в Пенсионном фонде Российской Федерации:

- сведения об инвалидности, содержащиеся в федеральном реестре инвалидов;

- сведения о трудовой деятельности.

(подпункт «ж» в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П; от 11.06.2020 № 737-П; от 02.10.2020 № 1165-П)

2.3. Документы, установленные пунктом 2.2 настоящего Положения, представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки её соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.

Документы, указанные в пункте 2.2-1 настоящего Положения, полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия, должны представляться в форме копий, заверенных печатью органа и подписью уполномоченного должностного лица или заверенных электронной цифровой подписью. (абзац в ред. от 13.06.2012 № 445-П)

2.4. Заявления граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты (далее - граждан), регистрируются в день подачи заявления и документов, перечень которых установлен пунктом 2.2 настоящего Положения, в книге регистрации заявлений граждан и рассматриваются в течение 45 дней с момента регистрации. (с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

2.5. На основании представленных документов указанных в пунктах 2.2 и 2.2-1 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней с момента окончания срока рассмотрения заявления гражданина уполномоченный орган принимает решение и издаёт правовой акт: (с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

- о включении гражданина в список приемных семей и воспитательных групп, список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера;

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

- об отказе гражданину во включении в список приемных семей и воспитательных групп, список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера.

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

О принятом решении уполномоченный орган письменно информирует гражданина в течение 10 рабочих дней с момента принятия такого решения.

Решение об отказе гражданину во включении в список приемных семей и воспитательных групп, список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, должно быть мотивированным и содержать указание на конкретные основания для отказа гражданину во включении в список, установленные пунктом 2.6 настоящего Положения. (абзац в ред. от 13.06.2012 № 445-П)

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

(пункт 2.5 в ред. от 09.09.2020 № 1084-П)

2.6. Основания для отказа гражданину во включении в список приемных семей и воспитательных групп, список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера:

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

2.6.1. Отсутствие оснований, установленных статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях, с учётом приёмных детей либо воспитанников«– в отношении граждан, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения. (с изм. от 24.06.2013 № 473-П)

(подпункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

2.6.2. Непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.6.3. Представление подложных документов или ложных сведений, которые повлияли или могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения. (с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

2.6.4. Представление документов, не соответствующих по форме и содержанию требованиям законодательства.

2.6.5. Снятие граждан с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 15 Закона № 36-ЗАО, – в отношении граждан, указанных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 настоящего Положения.

(подпункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

2.7. На основании принятых решений уполномоченный орган формирует список приемных семей и воспитательных групп, список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера.

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

Граждане включаются в список приемных семей и воспитательных групп, список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, исходя из времени подачи заявления и документов, перечень которых установлен пунктом 2.2 настоящего Положения.

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

2.8. Жилые помещения для социальной защиты предоставляются гражданам, включённым в список приемных семей и воспитательных групп, список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, в порядке очерёдности.

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

2.8-1. При появлении свободного жилого помещения для социальной защиты уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней в соответствии с очередностью рассматривает документы граждан, состоящих в списке приемных семей и воспитательных групп, списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, в целях определения соответствия общей площади предоставляемого жилого помещения необходимой норме предоставления общей площади жилого помещения для соответствующих граждан.

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

После чего уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней письменно уведомляет соответствующего гражданина о возможности заселения в жилое помещение для социальной защиты.

(пункт в ред. от 13.06.2012 № 445-П)

2.8-2. Утратил силу – постановление Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

2.9. Собственником жилых помещений для социальной защиты могут образовываться комиссии по вопросам предоставления гражданам жилых помещений для социальной защиты.

Порядок и условия деятельности комиссий по вопросам предоставления гражданам жилых помещений для социальной защиты регламентируется правовым актом собственника жилых помещений для социальной защиты.

2.10. Решение о предоставлении жилого помещения для социальной защиты оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

2.11. Вышеуказанное решение является основанием для заключения органом, уполномоченным собственником жилых помещений для социальной защиты на управление и распоряжение объектами его жилищного фонда, договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты (далее – договор безвозмездного пользования) (с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

В течение 5 рабочих дней со дня принятия распорядительного акта уполномоченного органа о предоставлении гражданину жилого помещения для социальной защиты уполномоченный орган письменно уведомляет гражданина о принятом решении и направляет проект договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты. (абзац в ред. от 13.06.2012 № 445-П) (с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

(пункт 2.11 в ред. от 09.09.2020 № 1084-П)

2.12. Договор безвозмездного пользования должен быть подписан гражданином не позднее 15 рабочих дней со дня направления уведомления гражданину о принятом решении и направлении проекта договора безвозмездного пользования.

Установленный 15-дневный срок на заключение договора безвозмездного пользования продлевается органом, уполномоченным собственником жилых помещений для социальной защиты на управление и распоряжение объектами его жилищного фонда, при условии уведомления гражданином уполномоченного органа о невозможности заключения договора в установленный срок, с указанием причины.

(пункт в ред. от 13.06.2012 № 445-П)

III. Основания расторжения и прекращения договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты

3.1. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты осуществляется в отношении граждан, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения, в случае досрочного расторжения договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы; в отношении граждан, указанных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 настоящего Положения, – в случае снятия гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или в судебном порядке в случае:

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

3.1.1. Невнесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев.

3.1.2. Повреждения или переоборудования жилого помещения гражданами.

3.1.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

3.1.4. Использования жилого помещения не по назначению.

3.1-1. В случае наличия оснований, установленных пунктом 3.1 настоящего Положения, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган информации о наступлении соответствующих обстоятельств, принимает решение о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования. Решение оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

О принятом решении уполномоченный орган письменно уведомляет гражданина в течение 5 рабочих дней.

(пункт в ред. от 13.06.2012 № 445-П)

3.2. Действие Договора прекращается в связи:

3.2.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.

3.2.2. С выбытием пользователя на постоянное место жительства в иное жилое помещение.

3.2.3. С истечением срока действия договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы – в отношении граждан, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения. (в ред. от 24.06.2013 № 473-П)

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

3.2-1. В случае наличия оснований, установленных пунктом 3.2 настоящего Положения, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган информации о наступлении соответствующих обстоятельств принимает решение о прекращении договора безвозмездного пользования. Решение оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

О принятом решении уполномоченный орган уведомляет гражданина в течение 5 рабочих дней способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления уведомления.

(пункт3.2-1 в ред. от 13.06.2012 № 445-П; от 09.09.2020 № 1084-П)

3.2.4. С получением жилого помещения по договору социального найма из жилищного фонда автономного округа либо социальной выплаты на приобретение жилого помещения в соответствии со статьей 16 Закона № 36-ЗАО – в отношении граждан, указанных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 настоящего Положения.

(подпункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

3.3. В случае расторжения или прекращения договора безвозмездного пользования граждане и члены его семьи в месячный срок должны освободить жилое помещение, за исключением случаев переоформления договоров безвозмездного пользования на новый срок.

В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.

3.4. Для граждан, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения, действие договора безвозмездного пользования продлевается на новый срок в случаях:

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

3.4.1. продления срока действия договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы;

3.4.2. заключения гражданином нового договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы. (пункт в ред. от 24.06.2013 № 473-П)

3.5. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня наступления обстоятельств, указанных в подпунктах 3.4.1 – 3.4.2 настоящего Положения, принимает решение о продлении договора безвозмездного пользования. Решение оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

О принятом решении уполномоченный орган письменно уведомляет гражданина в течение 5 рабочих дней и направляет дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты для подписания. Дополнительное соглашение должно быть подписано не позднее 15 рабочих дней со дня направления. (с изм. от 28.06.2017 № 640-П)

(пункт в ред. от 13.06.2012 № 445-П)

IV. Заключительные положения

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Приложение № 2

Утверждена

постановлением Администрации

Ямало-Ненецкого автономного округа

(с изм. от 24.06.2013 № 473-П)

(с изм. от 07.09.2018 № 956-П)

Типовая форма договора

безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком

автономном округе

№ _________________

___________________________ ______________________________

(наименование населённого пункта) (число, месяц, год)

___________________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения или уполномоченного им лица,

___________________________________________________________________

наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Собственник, с одной стороны, и гражданин(ка) ___________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

_______________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1.1. Собственник передаёт, а Пользователь принимает в срочное безвозмездное пользование жилое помещение, включённое в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, состоящее из ___________ общей площадью ___________ кв. метров, расположенное в _______________, д. ___, корп. ____, кв. ___ (далее - жилое помещение), для использования в целях проживания Пользователя и членов его семьи. (в ред. от 24.06.2013 № 473-П)

(пункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

Жилое помещение предоставляется в порядке и на условиях, утвержденных постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 января 2009 года № 44-А «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе и утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – Положение).

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

1.2. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризационная (кадастровая) стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения указаны в техническом (кадастровом) паспорте на жилое помещение. (пункт в ред. от 28.06.2017 № 640-П)

1.3. Срок действия настоящего Договора для Пользователей, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 Положения, составляет __________________

с _______________________________ г. по ______________________________ г.

Срок действия настоящего Договора для Пользователей, указанных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 Положения, – бессрочно, с _________________ г. и прекращается с момента получения Пользователем жилого помещения по договору социального найма из жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа либо социальной выплаты на приобретение жилого помещения в соответствии со статьей 16 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – Закон № 36-ЗАО) либо утраты оснований признания его нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

(пункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

1.4. Жилое помещение предоставляется на основании _______________

________________________________ от _________ 200_ г. № ____________

(указаываются реквизиты распорядительного акта)

1.5. Совместно с Пользователем в жилое помещение вселяются члены его семьи, в томс числе приемные дети либо воспитанники: (в ред. от 24.06.2013 № 473-П) _________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество)

II. Права и обязанности Пользователя

2.1. Пользователь имеет право:

2.1.1. На использование жилого помещения для проживания.

2.1.2. На расторжение настоящего Договора.

2.1.3. На сохранение права пользования жилым помещением при его временном отсутствии.

2.1.4. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.

2.2. Пользователь обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, для проживания своей семьи. (в ред. от 24.06.2013 № 473-П)

(подпункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.

2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

2.2.5. Заключить с Управляющей организацией договор на предоставление коммунальных услуг.

2.2.6. Заключить с Управляющей организацией договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, после подписания настоящего Договора.

2.2.7. Вносить плату за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения на основании платёжных документов на счёт Управляющей организации, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

2.2.8. Своевременно производить за свой счёт текущий ремонт жилого помещения.

2.2.9. Обеспечивать Управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, специальных средств и приспособлений, находящихся в нём.

2.2.10. В сроки, установленные настоящим Договором и договором, заключённым в соответствии с подпунктом 2.2.5 настоящего Договора, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи; плата за пользование жилым помещением по настоящему Договору не взимается.

2.2.11. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в Управляющую организацию.

2.2.12. При нарушении Пользователем и гражданами, за действия которых он отвечает, правил пользования жилым помещением, общим имуществом многоквартирного дома, придомовой территории в соответствии с действующим законодательством и данным Договором Пользователь обязан возместить возникшие при этом убытки за свой счёт в полном объёме.

2.2.13. В случае освобождения жилого помещения по условиям, предусмотренным пунктом 4.4, Пользователь обязан передать его Собственнику по акту передачи, возвратить оборудование и принадлежности жилого помещения с учётом их нормального износа, оплатить стоимость не произведённого им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счёт, а также оплатить задолженность по иным обстоятельствам в соответствии с договорами, заключёнными в соответствии с подпунктами 2.2.5, 2.2.6 настоящего Договора, действующим законодательством.

2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.3. Пользователь не вправе осуществлять обмен, приватизацию и иные сделки, влекущие отчуждение или не связанные с отчуждением жилого помещения, а также передавать его в поднаём, вселять временных жильцов.

III. Права и обязанности Собственника

3.1. Собственник имеет право:

3.1.1. Заключать договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан в установленном порядке.

3.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего Договора время своих сотрудников.

3.1.3. Расторгать договоры безвозмездного пользования жилыми помещениями на основании пункта 4.2 настоящего Договора.

3.1.4. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательством.

3.2. Собственник обязан:

3.2.1. После подписания Договора предоставить в установленном порядке жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, Пользователю.

3.2.2. Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные нормами действующего законодательства.

IV. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в порядке, предусмотренном пунктом 4.2 настоящего Договора.

4.2. Досрочное расторжение настоящего Договора осуществляется в отношении Пользователей, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 Положения, в случае досрочного расторжения договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы в отношении Пользователей, указанных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 Положения, в случае снятия гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со статьей 15 Закона № 36-ЗАО, или в судебном порядке в случаях:

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

4.2.1. Невнесения Пользователем платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев.

4.2.2. Повреждения или переоборудования жилого помещения Пользователем.

4.2.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

4.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.

4.3. Настоящий Договор прекращается в связи:

4.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.

4.3.2. С выбытием Пользователя на постоянное место жительства в иное жилое помещение.

4.3.3. С истечением срока действия договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы – в отношении граждан, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 настоящего Положения. (в ред. от 24.06.2013 № 473-П)

(подпункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

4.3.4. С получением жилого помещения по договору социального найма из жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа либо социальной выплаты на приобретение жилого помещения в соответствии со статьей 16 Закона № 36-ЗАО – в отношении Пользователей, указанных в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 Положения.

(подпункт в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

4.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Пользователь обязан освободить занимаемое жилое помещение, в месячный срок за исключением случаев переоформления договоров безвозмездного пользования на новый срок. (с изм. от 13.06.2012 № 445-П)

4.5. Для Пользователей, указанных в подпунктах 1.2.1, 1.2.2 пункта 1.2 Положения, действие настоящего Договора продлевается на новый срок в случаях:

(абзац в редакции постановления Правительства ЯНАО от 07.09.2018 № 956-П)

4.5.1. продления срока действия договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы;

4.5.2. заключения гражданином нового договора о приемной семье либо трудового договора с воспитателем семейной воспитательной группы. (пункт в ред. от 24.06.2013 № 473-П)

V. Иные условия

5.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.2. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

5.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Собственника, другой - у Пользователя.

5.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

Собственник ______________ Пользователь ________________

(подпись) (подпись) М.П.