ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 января 2015 года № 40

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЛЕЧЕНИЯ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

             

(в редакции постановлений Правительства Нижегородской области от 16.03.2017 № 144, от 04.12.2020 № 1005)

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 августа 2014 г. № 447/пр "Об утверждении формы комплекса мер по развитию жилищно-коммунального хозяйства субъекта Российской Федерации" Правительство Нижегородской области постановляет:

(преамбула в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 04.12.2020 № 1005)

1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - Порядок).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных и городских округов Нижегородской области:

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 04.12.2020 № 1005)

2.1. Руководствоваться Порядком при организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

(п. 2.2 в редакции постановления Правительства НО от 16.03.2017 № 144)

2.2. Представлять ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области информацию о многоквартирных домах, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества с привлечением кредитных средств, объеме данных средств и российских кредитных организациях, предоставляющих кредитные средства на капитальный ремонт.

3. Рекомендовать товариществам собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям и лицам, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении таким многоквартирным домом, руководствоваться Порядком при организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

(п. 4 в редакции постановления Правительства НО от 16.03.2017 № 144)

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Нижегородской области Морозова С.Э.

(пункт 4 изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 04.12.2020 № 1005)

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

6. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о. Губернатора                                    С.А. Потапов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от  29 января 2015 года № 40

ПОРЯДОК

привлечения кредитных средств

на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории Нижегородской области

(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок разработан в целях определения процедуры привлечения кредитных средств российских кредитных организаций (далее - Банк) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

2. Привлечение кредитных средств Банков на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с настоящим Порядком осуществляют следующие заемщики (далее - Заемщик):

1) товарищество собственников жилья;

2) жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

3) лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении таким многоквартирным домом;

4) управляющая организация.

3. Решение о привлечении Заемщиками кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. В повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о привлечении кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме могут быть включены следующие вопросы:

1) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2) привлечения кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

3) выбор Банка, предоставляющего услуги по выдаче кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

4) существенные условия кредитного договора с Банком или договора займа с Банком (далее - Договор), в том числе:

- предмет Договора;

- цель предоставления суммы кредитных средств;

- сумма Договора;

- валюта кредита или займа;

- порядок исчисления процентов за пользование кредитными средствами;

- порядок возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами;

- форма расчетов при возврате кредитных средств и уплате процентов за пользование ими;

- право на досрочный возврат кредитных средств;

- основания ответственности Заемщика;

- основания ответственности Банка;

- обстоятельства непреодолимой силы;

- условия изменения и расторжения Договора;

- порядок изменения и расторжения Договора;

- срок Договора;

- иные условия;

5) определение лица, уполномоченного на заключение договора с Банком;

6) условия и порядок погашения кредита или займа и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом за счет фонда капитального ремонта.

5. Решения общего собрания, принятые по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о привлечении кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оформляются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Выбор Банка осуществляется с учетом наиболее выгодных для Заемщиков условий привлечения кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

7. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о привлечении кредитных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме заключается Договор.

(п. 8 в редакции постановления Правительства НО от 16.03.2017 № 144)

8. Информация о многоквартирных домах, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества с привлечением кредитных средств, объеме данных средств и Банках, предоставивших кредитные средства на капитальный ремонт, размещается на официальном сайте министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.mingkh.government-nnov.ru и ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, обновляется.