ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 12.1 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2017 года № 117

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 12.1 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН»

(в редакции постановлений Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16; от 22.04.2020 года № 256, от 04.12.2020  года № 743)

В соответствии с частью 3 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый Порядок определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х.Марданов

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 29.03.2017 года № 117

(в редакции

постановления Правительства

Республики Башкортостан

от 16.01.2018 года № 16)

Порядок определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» для предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), без проведения торгов.

В настоящем Порядке под масштабным инвестиционным проектом понимается инвестиционный проект, который соответствует критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

2. В целях реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, юридическое лицо направляет ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Башкортостан в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - ходатайство) в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ).

3. В ходатайстве указываются наименование юридического лица, адрес его регистрации и местонахождения, муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, информация о нем, данные о земельном участке (место расположения (ориентировочно), площадь, кадастровый номер, категория и вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка) (в случае, если земельный участок образован).

Для рассмотрения ходатайства юридическому лицу необходимо представить следующие документы:

а) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, выданные не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи ходатайства;

б) заверенную юридическим лицом копию документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство;

в) справку, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до даты подачи ходатайства, заверенную руководителем юридического лица, об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:

прохождения процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

наложения ареста или обращения взыскания на имущество;

прекращения либо приостановления хозяйственной деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

г) пояснительную записку, которая должна содержать:

сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании Республики Башкортостан, на территории которого будет реализовываться масштабный инвестиционный проект (в случае, если его реализация соответствует критерию, установленному пунктом 1 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»);

объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Республики Башкортостан и бюджет муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого будет реализовываться масштабный инвестиционный проект (в случае, если его реализация соответствует критерию, установленному пунктом 2 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»);

д) документы, обосновывающие источник финансирования масштабного инвестиционного проекта в размере не менее 50 процентов от его стоимости (за исключением инвестиционных проектов, реализуемых юридическими лицами, учредителями (участниками, акционерами) которых являются Республика Башкортостан и (или) юридические лица, в уставном капитале которых не менее 50 процентов долей (акций) принадлежит Республике Башкортостан):

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 04.12.2020 года № 743)

копии кредитных договоров (договоров займа) - при наличии заемных средств;

выписку с расчетного счета предприятия — при наличии собственных средств.

е) утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

ж) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (об испрашиваемом земельном участке), выданную не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления ходатайства;

з) сведения об отсутствии этого юридического лица в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», в части исполнения этим юридическим лицом обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

и) информацию администрации муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, о возможности предоставления земельного участка с учетом утвержденных в муниципальном образовании Республики Башкортостан документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования, а также информацию о подготовке администрацией муниципального образования Республики Башкортостан документов о предоставлении испрашиваемого земельного участка другому лицу, подавшему заявление в соответствии с земельным законодательством;

к) (подпункт исключен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 04.12.2020 года № 743);

л) справку органа, уполномоченного на решение задач гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в Республике Башкортостан, содержащую информацию о возникновении чрезвычайной ситуации и границах ее зоны, количестве граждан, признанных пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации и лишившихся жилых помещений (в случае, если реализация проекта осуществляется по критерию, установленному пунктом 3 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»).

4. Минземимущество РБ регистрирует ходатайство в специальном журнале с указанием даты поступления и вносит соответствующие сведения в сводный реестр обращений юридических лиц к Главе Республики Башкортостан.

В случае, если юридическим лицом не представлены документы, указанные в подпунктах «а», «ж»-«л» пункта 3 настоящего Порядка, Минземимущество РБ при получении ходатайства обеспечивает получение их или информации, содержащейся в них, у соответствующих органов и организаций в установленном законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

5. Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения необходимых документов:

а) направляет ходатайство и соответствующий пакет документов в Министерство экономического развития и инвестиционной политики Республики Башкортостан (далее - Минэкономразвития РБ) для подготовки заключения о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.04.2020 года № 256)

б) в случае наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка юридическому лицу, за исключением основания отказа, указанного в абзаце втором пункта 6 настоящего Порядка, уведомляет юридическое лицо об отказе в предоставлении земельного участка.

6. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка юридическому лицу являются:

несоответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;

предоставление неполного перечня документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, за исключением документов, указанных в подпунктах «а», «ж»-«л» пункта 3 настоящего Порядка, запрашиваемых у соответствующих органов и организаций в установленном законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

получение информации от администрации муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, о невозможности предоставления земельного участка, необходимого и достаточного по площади, с учетом утвержденных в муниципальном образовании Республики Башкортостан документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования;

выявление в документах, представленных юридическим лицом, недостоверной информации;

подготовка проекта распоряжения Главы Республики Башкортостан о реализации масштабного инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке по ходатайству, поступившему ранее.

Юридическое лицо после устранения недостатков, явившихся основанием для отказа в предоставлении земельного участка, за исключением указанных в абзацах четвертом и шестом настоящего пункта, вправе повторно обратиться с ходатайством в Минземимущество РБ.

7. Минэкономразвития РБ в течение 5 рабочих дней со дня поступления ходатайства и документов от Минземимущества РБ:

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.04.2020 года № 256)

осуществляет проверку соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;

подготавливает заключение о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16)

Заключение о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”, с приложением ходатайства и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, вносится Минэкономразвития РБ на заседание . Инвестиционного комитета Республики Башкортостан (далее - Инвестиционный комитет)

(в редакции постановлений Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16; от 22.04.2020 года № 256)

Заключение о несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”, с приложением ходатайства и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, направляется Минэкономразвития РБ в течение 3 рабочих дней со дня его подготовки в Минземимущество РБ для уведомления юридического лица об отказе в предоставлении земельного участка.

(абзац введен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16)

Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения заключения о несоответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”, уведомляет юридическое лицо об отказе в предоставлении земельного участка. Уведомление направляется юридическому лицу любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение юридическим лицом такого уведомления.

(абзац введен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16)

8. По итогам рассмотрения масштабного инвестиционного проекта Инвестиционный комитет принимает решение:

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.04.2020 года № 256)

о возможности предоставления земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов;

об отказе в предоставлении земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

Протокол Инвестиционного комитета о возможности предоставления (об отказе в предоставлении) земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов в течение 2 рабочих дней со дня утверждения направляется:

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.04.2020 года № 256)

а) в случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов - в республиканский орган исполнительной власти, курирующий масштабный инвестиционный проект, на который возложены координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) (далее - Республиканский орган исполнительной власти), для подготовки и направления юридическому лицу для подписания проекта соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение), по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;

б) в случае отказа в предоставлении земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов - в Минземимущество РБ для уведомления юридического лица об отказе в предоставлении земельного участка.

Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола Инвестиционного комитета об отказе в предоставлении земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов уведомляет юридическое лицо об отказе в предоставлении земельного участка. Уведомление направляется юридическому лицу любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение юридическим лицом такого уведомления.

(в редакции постановлений Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16; от 22.04.2020 года № 256)

9. Республиканский орган исполнительной власти в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола Инвестиционного комитета о возможности предоставления земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов осуществляет подготовку, и направление юридическому лицу проекта Соглашения посредством почтового отправления в 3 экземплярах для подписания.

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.04.2020 года № 256)

Юридическое лицо в течение 10 дней со дня получения 3 экземпляров проекта Соглашения подписывает их и направляет в Республиканский орган исполнительной власти лично или посредством почтового отправления.

Контроль за исполнением Соглашения возлагается на Республиканский орган исполнительной власти.

Республиканский орган исполнительной власти в течение рабочего дня, следующего за днем заключения Соглашения с юридическим лицом, направляет:

а) 1 экземпляр Соглашения в Минземимущество РБ - в случае предоставления земельного участка, который находится в государственной собственности;

б) 1 экземпляр Соглашения в орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, - в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;

в) копию Соглашения в Минземимущество РБ - в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.

Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения Соглашения или копии Соглашения осуществляет подготовку проекта распоряжения Главы Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - проект распоряжения Главы Республики Башкортостан) и представляет его на согласование в Правительство Республики Башкортостан в порядке, установленном Регламентом Правительства Республики Башкортостан.

(пункт введен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16)

10. Проект распоряжения Главы Республики Башкортостан должен содержать:

сведения о юридическом лице (его наименование и адрес местонахождения), которому земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов;

информацию о масштабном инвестиционном проекте, для реализации которого предоставляется земельный участок;

данные о месте расположения (ориентировочно), площади, кадастровом номере, категории и виде разрешенного использования предоставляемого земельного участка (в случае, если земельный участок образован);

поручение Минземимуществу РБ заключить договор аренды с соответствующим юридическим лицом - в случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан;

рекомендации органу местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан заключить договор аренды с соответствующим юридическим лицом - в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16)

11. Распоряжение Главы Республики Башкортостан после принятия направляется в Минземимущество РБ. В течение 3 рабочих дней со дня его поступления Минземимущество РБ направляет копию этого распоряжения в органы местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, а также юридическому лицу, которому соответствующий земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов.

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 16.01.2018 года № 16)

Приложение № 1

к Порядку определения соответствия

масштабного инвестиционного проекта

критериям, установленным частью 2

статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан

«О регулировании земельных отношений в

Республике Башкортостан»

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.04.2020 года № 256)

УТВЕРЖДАЮ

_______________________________________

(уполномоченное должностное лицо

Министерства экономического развития и инвестиционной политики

Республики Башкортостан)

«____» _______ _____года

Форма заключения о соответствии (несоответствии) масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»

Наименование масштабного инвестиционного проекта: _______________________________________________________________________

Сведения о юридическом лице: ___________________________________________________________________________________________

№ п/п

Критерий, предусмотренный Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»

Значение показателя

1

Наличие масштабного инвестиционного проекта в перечне приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан

включен _________________________________________

(реквизиты соответствующего приказа Министерства экономического развития и инвестиционной политики Республики Башкортостан)

/не включен

2

Подтверждение финансирования юридическим лицом масштабного инвестиционного проекта не менее 50 процентов от его стоимости (за исключением инвестиционных проектов, реализуемых юридическими лицами, учредителями (участниками, акционерами) которых являются Республика Башкортостан и (или) юридические лица, в уставном капитале которых не менее 50 процентов долей (акций) принадлежит Республике Башкортостан)

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 04.12.2020 года № 743)

соответствует / не соответствует/ информация отсутствует;

заявленный объем финансирования масштабного инвестиционного проекта- _____ млн. рублей;

документально подтвержденное финансирование масштабного инвестиционного проекта за счет собственных или заемных средств - ______ млн. рублей ( % от общего объема финансирования)

3

Соответствие инвестиционного проекта одному из следующих условий:

3.1

Масштабный инвестиционный проект предполагает строительство объектов или создание индустриального (промышленного) парка, размещение которых позволит увеличить количество рабочих мест не менее чем на 25 рабочих мест

соответствует/не соответствует/информация отсутствует;

наименование муниципального образования Республики Башкортостан - __________________________;

количество рабочих мест, создаваемых при реализации масштабного инвестиционного проекта, - ___________________________

3.2

Масштабный инвестиционный проект предполагает строительство объекта или создание индустриального (промышленного) парка, размещение которых позволит увеличить ежегодные поступления от налогов в консолидированный бюджет Республики Башкортостан не менее чем на 25 млн. рублей, в том числе с учетом налоговых платежей, осуществляемых резидентами индустриального (промышленного) парка Республики Башкортостан

соответствует / не соответствует/ информация отсутствует;

реализация масштабного инвестиционного проекта предусматривает увеличение ежегодных поступлений от налогов в консолидированный бюджет Республики Башкортостан на _______ млн. рублей

3.3

Масштабный инвестиционный проект предполагает строительство индивидуальных жилых домов или многоквартирных домов, жилые помещения в которых предусматривается передавать в собственность или по договору социального найма гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций

соответствует / не соответствует/ информация отсутствует;

реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает / не предполагает строительство индивидуальных жилых домов / многоквартирных домов, жилые помещения в которых предусматривается передавать в собственность или по договору социального найма гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций

Инвестиционный проект соответствует (не соответствует) критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

Приложение № 2

к Порядку определения

соответствия масштабного

инвестиционного проекта

критериям, установленным

частью 2 статьи 12.1 Закона

Республики Башкортостан

«О регулировании земельных

Отношений

в Республике Башкортостан»

(Приложение введено

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 16.01.2018 года № 16)

СОГЛАШЕНИЕ

об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

г. Уфа                                                                              “___” ________________20 ___ года

__________________________________________________, именуемый(-ое, -ая) в

(республиканский орган исполнительной власти)

дальнейшем Сторона 1, в лице__________________________, действующего(-ей)

на основании___________________, с одной стороны, и______________________,

                                                                                                            (юридическое лицо)

именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем Сторона 2, в лице

_________________________________________, действующего(-ей) на основании

______________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны,

заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение).

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в соответствии с Порядком определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”, утвержденным постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 марта 2017 года № 117.

Под объектом в настоящем Соглашении понимается объект или индустриальный (промышленный) парк, создаваемый (созданный) в результате реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному или нескольким критериям, установленным частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметами настоящего Соглашения являются реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта (далее - Проект) на территории Республики Башкортостан на земельном участке с кадастровым номером (при наличии) ________________ площадью ____ кв.м, расположенном по адресу:________________(далее - земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения, а также использование объекта в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию по назначению, предусмотренному Проектом, для реализации которого предоставлен земельный участок (при реализации Проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами 1 или 2 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”).

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении № 1 к настоящему Соглашению (представляется Стороной 2).

1.3. Проект соответствует критерию, установленному частью 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан” ______________ (описание критерия).

1.4. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет ________________ рублей.

1.5. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта определены в графике реализации Проекта согласно приложению № 2 к настоящему Соглашению (представляется Стороной 2).

1.6. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Главы Республики Башкортостан.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 1 имеет право:

2.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.1.2. Осуществлять осмотр объектов в течение срока реализации Проекта, а также в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

2.1.3. Запрашивать у Стороны 2 документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные с реализацией Проекта, а также документы и сведения, связанные с исполнением подпунктов 2.4.1-2.4.3, 2.4.6 и 2.4.9 пункта 2.4 настоящего Соглашения.

2.2. Сторона 1 обязана:

2.2.1. Оказывать информационное и организационное содействие Стороне 2, предусмотренное законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Башкортостан.

2.3. Сторона 2 имеет право:

2.3.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством.

2.3.2. Направлять Стороне 1 обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.4. Сторона 2 обязана:

2.4.1. Реализовать Проект в сроки _____________ (указываются

конкретные сроки, необходимые для его реализации, этапы реализации Проекта).

2.4.2. Обеспечить выполнение одного из следующих условий*:

создание и сохранение в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию рабочих мест в муниципальном образовании Республики Башкортостан, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта;

ежегодное поступление _________________ (указание суммы цифрой и прописью в разрезе лет) в виде налогов в консолидированный бюджет Республики Башкортостан в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию;

___________________________________________________________________________

*Указывается в зависимости от соответствия условий реализации масштабного инвестиционного проекта

строительство индивидуальных жилых домов или многоквартирных домов и передача жилых помещений в собственность или по договору социального найма гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, в сроки________________________________ (указываются конкретные (планируемые/предельные) сроки строительства и передачи жилых помещений гражданам).

2.4.3. В период реализации Проекта каждое полугодие в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять Стороне 1:

информацию о реализации Проекта (согласно графику реализации Проекта) и об объеме финансирования на реализацию Проекта в рублях;

копии бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекший отчетный период текущего финансового года (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

справку, заверенную уполномоченным представителем Стороны 2, об отсутствии проведения в отношении юридического лица процедуры реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве.

2.4.4. Обеспечить доступ представителей Стороны 1 на объекты, реализуемые (реализованные) в рамках Проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

2.4.5. Представлять в течение 10 дней со дня поступления требования Стороны 1 документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные с реализацией Проекта, а также документы, предусмотренные подпунктом 2.4.3 настоящего пункта.

2.4.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 дней со дня их наступления:

об изменении местонахождения Стороны 2;

о реорганизации, ликвидации или начале процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

о наложении ареста или обращении взыскания на имущество Стороны 2;

о прекращении или приостановлении в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

о наличии недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

о наличии просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Республикой Башкортостан и (или) муниципальными образованиями Республики Башкортостан;

об изменении сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

о наличии задолженности по заработной плате свыше 3 месяцев;

о внесении юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом “О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц”, в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”.

2.4.7. После ввода объекта в эксплуатацию в течение 5 лет использовать его по назначению, предусмотренному Проектом, для реализации которого предоставлен земельный участок (при реализации Проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами 1 или 2 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”).

2.4.8. После ввода объекта в эксплуатацию в течение 5 лет использовать земельный участок по назначению без переуступки прав пользования им, передачи прав пользования им в залог и внесения прав пользования земельным участком в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

2.4.9. При завершении реализации Проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами 1 или 2 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”, в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию ежегодно до 15 марта года, следующего за отчетным, представлять Стороне 1:

отчет с указанием поступлений по видам налоговых поступлений в бюджет Республики Башкортостан и бюджет муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого реализован Проект, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все месяцы отчетного периода (форма № П-4 “Сведения о численности и заработной плате работников”, утвержденная приказом Федеральной службы государственной статистики от 1 сентября 2017 года № 566);

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним).

2.4.10. Исполнять условия настоящего Соглашения.

3. Порядок осуществления мониторинга выполнения условий Соглашения

3.1. Предметами мониторинга являются:

а) выполнение Стороной 2 принятых обязательств по финансированию Проекта и иных обязательств в соответствии с Соглашением;

б) ход реализации Проекта, своевременность выполнения работ (мероприятий) согласно графику реализации Проекта;

в) риски, влияющие на возможность реализации Проекта в установленные сроки;

г) выполнение Стороной 2 обязательств по сохранению целевого назначения объекта, созданного в результате реализации Проекта, а также его соответствие критериям, предусмотренным пунктами 1 или 2 части 2 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан “О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”, в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.

3.2. Мероприятия по мониторингу осуществляются посредством:

а) сбора отчетности и информации о ходе реализации Проекта на регулярной основе в соответствии с настоящим Соглашением;

б) иных способов получения информации в соответствии с законодательством.

4. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

4.1. Споры (разногласия), возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов.

4.2. Сторона 2 обязана уплатить стоимость приобретения права аренды земельного участка на торгах, равную 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, указанного в пункте 1.1 Соглашения, установленной на момент заключения договора аренды земельного участка (далее - стоимость приобретения права аренды земельного участка), в случаях:

нарушения сроков финансирования и выполнения работ, предусмотренных графиком реализации Проекта, более чем на 6 месяцев;

невыполнения условия о создании и сохранении рабочих мест либо обеспечении налоговых поступлений, предусмотренных подпунктом 2.4.2 пункта 2.4 Соглашения*;

использования объекта с нарушением условий, предусмотренных подпунктом 2.4.7 пункта 2.4 Соглашения;

использования земельного участка с нарушением условий, предусмотренных подпунктом 2.4.8 пункта 2.4 Соглашения;

расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка.

Стоимость приобретения права аренды земельного участка подлежит уплате в случае нарушения Стороной 2 одного из вышеназванных условий.

В течение 10 рабочих дней со дня выявления нарушения Стороной 2 условий, установленных подпунктами 2.4.7 и 2.4.8 пункта 2.4 Соглашения, Сторона 1 совместно с органом, уполномоченным на предоставление земельных участков (далее - Уполномоченный орган), составляет акт обследования объектов, реализуемых (реализованных) в рамках Проекта, и земельного участка по форме согласно приложению № 3 к настоящему Соглашению (далее - Акт обследования).

Сторона 1 в течение 5 рабочих дней со дня невыполнения Стороной 2 графика реализации Проекта, обязательств, установленных подпунктами 2.4.1 и 2.4.2 пункта 2.4 Соглашения, уведомляет Уполномоченный орган об этом в письменной форме.

Акт обследования в течение 5 рабочих дней со дня его составления и уведомление о невыполнении Стороной 2 обязательств, установленных подпунктами 2.4.1 и 2.4.2 пункта 2.4 Соглашения, в течение 5 рабочих дней со дня его получения от Стороны 1 направляются Уполномоченным органом Стороне 2 с уведомлением о необходимости уплатить стоимость приобретения права аренды земельного участка (далее - уведомление).

Сумма в размере стоимости приобретения права аренды земельного участка вносится Стороной 2 в течение 20 дней со дня получения уведомления путем перечисления её на расчетный счет Уполномоченного органа.

___________________________________________________________________________

* Указывается в зависимости от соответствия условий реализации масштабного инвестиционного проекта

4.3. В случае невозможности урегулирования споров (разногласий) путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Башкортостан.

4.4. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия Соглашения

5.1. Соглашение вступает в силу с момента заключения договора аренды земельного участка и действует в течение 5 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

6. Порядок расторжения Соглашения

6.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон по истечении 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.

6.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по инициативе Стороны 1 в случаях:

расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке);

невыполнения Стороной 2 обязательств, установленных подпунктами 2.4.1, 2.4.2, 2.4.7 и 2.4.8 пункта 2.4 Соглашения;

нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по реализации Проекта, указанных в графике реализации Проекта, более чем на 6 месяцев;

введения процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) Стороны 2.

6.3. Расторжение Соглашения является основанием для расторжения договора аренды земельного участка.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажут, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, пожара, землетрясения и прочих природных бедствий, а также войны или военных действий, которые начались после заключения настоящего Соглашения.

Не являются обстоятельствами непреодолимой силы действия (бездействие) третьих лиц, не выполняющих какие-либо обязательства перед Стороной, если данное обстоятельство (действие, бездействие третьих лиц) влияет на исполнение обязательств одной Стороны перед Другой.

7.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Соглашению, должна в 3-дневный срок письменно уведомить об этих обстоятельствах другую Сторону, приложив к указанному уведомлению копии документов, подтверждающих наличие данных обстоятельств.

7.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие настоящего Соглашения приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

7.4. В случае, если обстоятельства, указанные в пункте 7.1 настоящего Соглашения, длятся более 30 календарных дней, Стороны должны провести переговоры и решить вопрос о возможности (невозможности) продолжения договорных отношений в рамках настоящего Соглашения.

7.5. Срок исполнения обязательств по настоящему Соглашению продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

8. Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания Сторонами.

8.2. Настоящее Соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон, при этом третий экземпляр направляется в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в случае предоставления земельного участка, который находится в государственной собственности, или в орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, - в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1 Подпись                                          Сторона 2

Подпись _______________                            Подпись___________________

Приложение № 1

к Соглашению об обеспечении

реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке,

предоставляемом в аренду

юридическому лицу

без проведения торгов

ОПИСАНИЕ

масштабного инвестиционного проекта

№

п/п

Наименование критериев для описания масштабного инвестиционного проекта

Описание

1

Наименование

масштабного

инвестиционного проекта

2

Цель масштабного

Инвестиционного проекта

3

Критерий,

установленный частью

2 статьи 12.1 Закона

Республики

Башкортостан

“О регулировании

земельных отношений

в Республике

Башкортостан”,

которому

соответствует

масштабный

инвестиционный проект

4

Объект, реализуемый (реализованный) в рамках масштабного инвестиционного проекта

5

Месяц, год начала и

месяц, год окончания

реализации

масштабного

инвестиционного

проекта

6

Расходы на реализацию масштабного инвестиционного проекта, тыс. рублей

7

Лица, привлекаемые к

реализации

масштабного

инвестиционного

проекта

8

Дополнительные

сведения

Приложение № 2

к Соглашению об обеспечении

реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке,

предоставляемом в аренду

юридическому лицу

без проведения торгов

ГРАФИК

реализации масштабного инвестиционного проекта

№

п/п

Наименование этапа работ (содержание работ этапа)

Срок выполнения работ(дата начала/окончания)

Стоимость выполнения работ, тыс. рублей

Сроки финансирования работ, тыс. рублей

1

2

Приложение № 3

к Соглашению об обеспечении

реализации масштабного

инвестиционного проекта

на земельном участке,

предоставляемом в аренду

юридическому лицу

без проведения торгов

АКТ

обследования объектов, реализуемых (реализованных) в рамках масштабного инвестиционного проекта, и земельного участка

№ _______________________

«___» _________ 20 __ г.                        _______________________

(дата составления)                                           (место составления)

Нами, __________________________________________________,

                (фамилии, имена, отчества, должности лиц, составивших акт)

в присутствии ___________________________________________

                                     (фамилии, имена, отчества присутствующих лиц)

составлен настоящий акт обследования объектов, реализуемых (реализованных) в рамках масштабного инвестиционного проекта, и земельного участка.

1. Характеристика обследуемого земельного участка:

а) местоположение _____________________________________;

б) кадастровый номер ___________________________________;

в) площадь ____________________________________________;

г) категория ___________________________________________;

д) вид разрешенного использования соответствует назначению

участка _______________________________________________.

                  (да/нет; если нет, указать каким образом используется участок)

2. Основания пользования земельным участком:

____________________________________________________________

(арендатор, реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов:

распоряжение Главы Республики Башкортостан, постановление главы администрации

муниципального района, городского округа; приказ Министерства земельных и

имущественных отношений Республики Башкортостан; реквизиты договора аренды)

3. Описание объектов недвижимости, расположенных на земельном

участке: _____________________________________________________.

                  (наименование и площадь, этап строительства объектов недвижимости)

4. В результате обследования объектов, реализуемых

(реализованных) в рамках проекта, и земельного участка

установлено:_________________________________________________.

(указываются обстоятельства, выявленные при обследовании объектов, реализуемых

(реализованных) в рамках проекта, и земельного участка, вид фактического использования

земельного участка, объектов недвижимости, расположенных на земельном участке,

целевое/нецелевое использование)

5.  Дополнительная информация ________________________________.

                                                                                        (при наличии)

Наименования должностей лиц, составивших акт осмотра:

_____________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)

Арендатор (представитель

арендатора) земельного участка

____________________________________

(в случае присутствия его при

обследовании)

____________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность, реквизиты доверенности и т.д.)

____________________________________

(подпись, печать (при наличии печати))

____________________________________

(для комментариев)

К акту

прилагаются:

_______________________________________________».

(фотоматериалы, план земельного участка)