Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Ошуркова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3, режимов использования земель и ...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 29.03.2018 № 184-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Ошуркова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны и границ территории ОКН «Усадьба Ошуркова», по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 3» от 10.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Ошуркова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга;

4) направление копии настоящего постановления в течение 15 дней с даты вступления его в силу в Министерство культуры Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 29.03.2018 № 184-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия федерального

значения «Усадьба Ошуркова», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3,

режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Ошуркова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия федерального значения «Усадьба Ошуркова», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 года № 176 «Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения» и постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.4), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (далее – ЗРЗ-4); зона охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОПЛ).

Установление охранной зоны в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

от точки 1, расположенной в 5,4 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1а, в 10,8 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3е, и в 4,3 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-восточном направлении на расстоянии 71,5 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении на расстоянии 27,2 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-восточном направлении на расстоянии 55,7 метра – точка 8;

от точки 8 в юго-западном направлении, пересекая улицу Чапаева, на расстоянии 16,7 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении на расстоянии 30,9 метра – точка 10;

от точки 10 в юго-западном направлении на расстоянии 3,5 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 37,8 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении на расстоянии 2,9 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-западном направлении на расстоянии 28,5 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-западном направлении на расстоянии 50,8 метра – точка 22;

от точки 22 в северо-западном направлении на расстоянии 48,2 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-восточном направлении на расстоянии 3,9 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении, пересекая улицу Чапаева, на расстоянии 24 метров – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,6 метра – точка 67;

от точки 67 в юго-западном направлении на расстоянии 1,5 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

38782,830

41995,649

389310,165

1534378,758

6

38712,720

42009,654

389240,168

1534393,309

7

38686,069

42014,926

389213,559

1534398,789

8

38631,107

42023,965

389158,671

1534408,257

9

38627,826

42007,624

389155,262

1534391,942

10

38658,154

42001,525

389185,541

1534385,607

11

38657,393

41998,086

389184,753

1534382,174

12

38694,434

41990,620

389221,734

1534374,419

13

38695,053

41993,497

389222,376

1534377,291

23

38723,043

41988,057

389250,322

1534371,633

22

38772,941

41978,553

389300,143

1534361,740

14

38820,012

41968,393

389347,132

1534351,213

15

38820,839

41972,225

389347,989

1534355,038

16

38807,327

41992,083

389334,633

1534375,001

67

38783,189

41997,070

389310,535

1534380,176

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 (участок 1) проходит:

от точки 17, расположенной во дворе, в 40,2 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1, в 12,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1а, и в 42,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-западном направлении на расстоянии 37,1 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,6 метра – точка 67;

от точки 67 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,9 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении на расстоянии 59,1 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,6 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-восточном направлении на расстоянии 4,1 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении на расстоянии 3 метров – точка 18;

от точки 18 в северо-западном направлении на расстоянии 88,3 метра – точка 17.

Граница ЗРЗ-2 (участок 2) проходит:

от точки 23, расположенной на тротуаре, в 9,4 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8б, в 6 метрах от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8, и в 4,3 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-западном направлении на расстоянии 22,4 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-западном направлении на расстоянии 50,2 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,3 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,8 метра – точка 23.

Граница ЗРЗ-2 (участок 3) проходит:

от точки 11, расположенной на тротуаре, в 29,7 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 8а, в 32,4 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 10, и в 8 метрах от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-западном направлении на расстоянии 5,2 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении на расстоянии 21,7 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-западном направлении на расстоянии 13,4 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении на расстоянии 59,1 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-восточном направлении на расстоянии 17,6 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении на расстоянии 37,8 метра – точка 11.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

Участок 1

17

38815,632

42028,197

389343,219

1534411,048

16

38807,327

41992,083

389334,633

1534375,001

67

38783,189

41997,070

389310,535

1534380,176

2

38788,216

42020,409

389315,744

1534403,474

21

38730,374

42032,560

389258,000

1534416,076

20

38732,188

42040,996

389259,879

1534424,498

19

38728,215

42041,852

389255,913

1534425,385

18

38728,861

42044,761

389256,582

1534428,289

Участок 2

23

38723,043

41988,057

389250,322

1534371,633

24

38718,740

41966,105

389245,847

1534349,716

25

38767,864

41955,809

389294,888

1534339,037

22

38772,941

41978,553

389300,143

1534361,740

Участок 3

11

38657,393

41998,086

389184,753

1534382,174

26

38656,323

41992,955

389183,643

1534377,052

27

38634,955

41996,776

389162,306

1534381,039

28

38632,184

41983,619

389159,433

1534367,905

29

38690,378

41973,507

389217,545

1534357,339

12

38694,434

41990,620

389221,734

1534374,419

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

от точки 17, расположенной во дворе, в 40,2 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1, в 12,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1а, и в 42,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в северо-восточном направлении на расстоянии 46,5 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,6 метра – точка 31;

от точки 31 в юго-восточном направлении на расстоянии 16,5 метра – точка 32;

от точки 32 в юго-восточном направлении на расстоянии 67,3 метра – точка 33;

от точки 33 в юго-восточном направлении на расстоянии 95 метров – точка 34;

от точки 34 в юго-западном направлении на расстоянии 24 метров – точка 35;

от точки 35 в северо-западном направлении на расстоянии 22,1 метра – точка 36;

от точки 36 в юго-западном направлении на расстоянии 53,9 метра – точка 37;

от точки 37 в северо-западном направлении на расстоянии 57,6 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-западном направлении на расстоянии 37,3 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-западном направлении на расстоянии 88,3 метра – точка 17.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

17

38815,632

42028,197

389343,219

1534411,048

30

38829,769

42072,460

389357,701

1534455,198

31

38836,032

42092,070

389364,117

1534474,758

32

38821,295

42099,418

389349,438

1534482,221

33

38764,118

42134,880

389292,541

1534518,128

34

38679,161

42177,352

389207,920

1534561,261

35

38668,950

42155,582

389197,539

1534539,571

36

38689,010

42145,793

389217,522

1534529,626

37

38679,997

42092,697

389208,095

1534476,604

38

38736,493

42081,264

389264,499

1534464,730

18

38728,861

42044,761

389256,582

1534428,289

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов стилистики объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 13 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

13. Граница ЗРЗ-4 проходит:

от точки 7, расположенной на тротуаре, в 5,8 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 5, в 4,1 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 7, и в 3,8 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-восточном направлении на расстоянии 41,2 метра – точка 59;

от точки 59 в северо-восточном направлении на расстоянии 11,5 метра – точка 58;

от точки 58 в юго-восточном направлении на расстоянии 3 метров – точка 57;

от точки 57 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,8 метра – точка 56;

от точки 56 в северо-западном направлении на расстоянии 2,8 метра – точка 55;

от точки 55 в северо-восточном направлении на расстоянии 4,1 метра – точка 54;

от точки 54 в юго-восточном направлении на расстоянии 0,6 метра – точка 53;

от точки 53 в северо-восточном направлении на расстоянии 1 метра – точка 52;

от точки 52 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 51;

от точки 51 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,9 метра – точка 50;

от точки 50 в юго-восточном направлении на расстоянии 9,1 метра – точка 49;

от точки 49 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,3 метра – точка 48;

от точки 48 в северо-западном направлении на расстоянии 26 метров – точка 47;

от точки 47 в юго-западном направлении на расстоянии 11,8 метра – точка 46;

от точки 46 в северо-западном направлении на расстоянии 24,9 метра – точка 45;

от точки 45 в юго-западном направлении на расстоянии 41,1 метра – точка 44;

от точки 44 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 43;

от точки 43 в юго-западном направлении на расстоянии 6,9 метра – точка 42;

от точки 42 в юго-восточном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 41;

от точки 41 в юго-западном направлении на расстоянии 0,3 метра – точка 40;

от точки 40 в северо-западном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-западном направлении на расстоянии 4,1 метра – точка 7.

14. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 4, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 4

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

2

3

4

5

7

38686,069

42014,926

389213,559

1534398,789

59

38645,456

42021,626

389173,001

1534405,806

58

38647,567

42035,407

389175,219

1534419,570

57

38644,608

42035,896

389172,264

1534420,082

56

38648,487

42059,336

389176,326

1534443,490

55

38651,230

42058,856

389179,065

1534442,989

54

38652,744

42068,708

389180,656

1534452,829

53

38652,115

42068,778

389180,028

1534452,904

52

38652,248

42069,707

389180,168

1534453,831

51

38652,920

42069,599

389180,839

1534453,718

50

38654,799

42079,337

389182,794

1534463,441

49

38645,835

42081,009

389173,843

1534465,183

48

38647,424

42089,108

389175,496

1534473,269

47

38672,804

42083,538

389200,831

1534467,501

46

38670,754

42071,923

389198,690

1534455,903

45

38695,049

42066,626

389222,943

1534450,416

44

38687,412

42026,292

389214,991

1534410,144

43

38688,102

42026,177

389215,680

1534410,024

42

38686,969

42019,365

389214,494

1534403,221

41

38686,279

42019,480

389213,805

1534403,341

40

38686,222

42019,137

389213,745

1534402,999

39

38686,912

42019,022

389214,434

1534402,878

15. В границах ЗРЗ-4 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов стилистики объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-4 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Глава 3. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

16. Граница ЗОПЛ проходит:

от точки 31, расположенной на берегу реки Исеть, в 53,9 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 1, в 57 метрах от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3а, и в 44,1 метра от края проезжей части улицы Декабристов, в юго-восточном направлении на расстоянии 16,5 метра – точка 32;

от точки 32 в юго-восточном направлении на расстоянии 67,3 метра – точка 33;

от точки 33 в юго-восточном направлении на расстоянии 95 метров – точка 34;

от точки 34 в северо-восточном направлении на расстоянии 37,9 метра – точка 66;

от точки 66 в северо-западном направлении на расстоянии 46,4 метра – точка 65;

от точки 65 в северо-западном направлении на расстоянии 12,7 метра – точка 64;

от точки 64 в северо-западном направлении на расстоянии 11,1 метра – точка 63;

от точки 63 в северо-западном направлении на расстоянии 11,8 метра – точка 62;

от точки 62 в северо-западном направлении на расстоянии 53,4 метра – точка 61;

от точки 61 в северо-западном направлении на расстоянии 38,4 метра – точка 60;

от точки 60 в юго-западном направлении на расстоянии 37,8 метра – точка 31.

17. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 5, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 5

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата X

координата Y

координата X

координата Y

31

38836,032

42092,070

389364,117

1534474,758

32

38821,295

42099,418

389349,438

1534482,221

33

38764,118

42134,880

389292,541

1534518,128

34

38679,161

42177,352

389207,920

1534561,261

66

38695,835

42211,355

389224,859

1534595,132

65

38736,357

42188,827

389265,203

1534572,288

64

38747,944

42183,549

389276,748

1534566,920

63

38758,735

42180,817

389287,517

1534564,104

62

38769,653

42176,307

389298,399

1534559,509

61

38815,720

42149,295

389344,253

1534532,139

60

38847,693

42128,048

389376,058

1534510,643

18. В границах ЗОПЛ разрешается:

1) проведение мероприятий по расчистке и укреплению береговой линии реки Исеть без изменения существующей береговой линии;

2) благоустройство набережной с использованием естественных природных материалов (гранит).

В границах ЗОПЛ запрещается:

1) проведение всех видов работ, нарушающих природный гидрогеологический режим;

2) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности и других источников вредностей, а также объектов, наносящих физический и эстетический ущерб природному ландшафту;

3) любое строительство и хозяйственная деятельность, нарушающая природный характер акватории реки Исеть.

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного

наследия федерального значения «Усадьба

Ошуркова», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3, режимам

использования земель и требованиям к

градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Ошуркова», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3

(схема представлена на бумажном носителе)