ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ...



АДМИНИСТРАЦИЯ АФАНАСЬЕВСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.05.2020 № 170

пгт Афанасьево

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» администрация Афанасьевского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить положение о расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся в собственности муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Глава Афанасьевского района

Д.Ю. Буторин

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Афанасьевского района

от 29.05.2020 № 170

ПОЛОЖЕНИЕ

о расчете платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся в собственности муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет порядок расчета размера платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся в собственности муниципального образования Афанасьевский муниципальный район Кировской области (далее – договор найма жилого помещения).

1.2. Ежемесячный размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Неиспользование нанимателями жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение (платы за наем).

1.4. Плата за наем жилого помещения подлежит зачислению в бюджет Афанасьевского района Кировской области.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения, определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения (кв. м).

2.2. Коэффициент соответствия платы устанавливается единым для всех граждан, проживающих в муниципальном образовании Афанасьевский муниципальный район Кировской области, и равен Кс = 0,1.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Кировской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Кировской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу, в который входит Кировская область.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

- кирпичные, каменные, монолитные, крупнопанельные, блочные - 1,0;

- деревянные, смешанные – 0,8.

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

- благоустроенные жилые помещения с центральным отоплением, централизованным водоснабжением и водоотведением – 1,0;

- частично благоустроенные жилые помещения (отсутствует один и более признаков благоустройства) – 0,9;

- неблагоустроенные жилые помещения без центрального отопления, централизованного водоснабжения, водоотведения – 0,8.

К3 - коэффициент, месторасположение дома:

- жилые помещения, расположенные в пгт Афанасьево – 1,0;

- жилые помещения, расположенные в иных населенных пунктах Афанасьевского района – 0,8.