Об утверждении Положения по учету объектов незавершенного строительства на территории МО «Югюлятский наслег»



Российская Федерация

Республика Саха (Якутия)

Вилюйский улус (район)

Муниципальное образование «Югюлятский наслег»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 2020 г. № 5

Об утверждении Положения по учету объектов незавершенного строительства на территории МО «Югюлятский наслег»

С учетом рекомендаций Счетной палаты РС(Я) по итогам экспертно-аналитического мероприятия администраций МР «Вилюйский улус (район)»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение по учету объектов незавершенного строительства на территории МО «Югюлятский наслег» согласно приложению к постановлению.

2. Обнародовать настоящее постановление на территории МО «Югюлятский наслег».

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на ведущего специалиста администрации МО «Югюлятский наслег» Яковлеву К.Р.

Глава МО «Югюлятский наслег»               О.И. Лукин

Приложение к постановлению
администрации МО «Югюлятский наслег»
от 29.05.2020 года № 5

ПОЛОЖЕНИЕ

по учету объектов незавершенного строительства на территории МО «Югюлятский наслег»

Настоящее Положение определяет общие требования к порядку учета объектов
незавершенного строительства муниципальной собственности МО "Югюлятский наслег". Учету подлежат объекты незавершенного строительства, при строительстве которых
были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской
Федерации (далее-объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность МО «Югюлятский наслег» на объект, как объект недвижимого имущества.

Общие положения

1.1. Основной задачей учета объектов незавершенного строительства недвижимого имущества в МО «Югюлятский наслег» является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов учета изменении этих показателей.

1.2. Для целей настоящего Положения объектами незавершенного строительства признаются объекты недвижимого имущества, возведенные на специально отведенных земельных участках в соответствии с разрешениями на строительство, находящиеся на определенном этапе строительства и не введенные в эксплуатацию, при строительстве которых были использованы средства бюджетов всех уровней бюджетной системы
Российской Федерации, стоимость которых составляет более 10 млн. рублей (далее — объекты), вне зависимости от того, была ли зарегистрирована собственность МО «Югюлятский наслег» на объекты, как объекты недвижимого имущества.

1.3. Учет и ведение реестров объектов незавершенного строительства недвижимого имущества на территории МО «Югюлятский наслег» возлагается на администрацию МО «Югюлятский наслег» (далее — администрация, уполномоченный орган).

Порядок учета

2.1. Администрация, осуществляет ведение реестра зарегистрированных объектов незавершенного строительства и реестра незарегистрированных объектов незавершенного строительства, формы которых отражены в приложении 2 к Положению.

2.2. Учет объектов сопровождается присвоением объекту реестрового номера.

2.3. Ведение реестров осуществляется на основании карт сведений об объектах, которые подлежат актуализации по мере изменения фактических данных об объекте (приложение 1 к Положению).

2.4. Карта сведений об объекте должна отражать следующую информацию:

а) наименование объекта;

б) тип и назначение объекта;

в) муниципальный (государственный) заказчик или правообладатель;

г) мощность объекта;

д) число, месяц и год фактического прекращения строительства и количество лет, в течение которых велось строительство объекта, согласно соответствующим актам, документам бухгалтерской (финансовой) отчетности или иным документам, подтверждающим указанные сведения;

е) проектная стоимость объекта согласно проектной документации, размер средств, выделенных из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на их строительство, и размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации согласно документам бухгалтерского учета либо иным подтверждающим документам;
ж) предложения о дальнейшем использовании объекта (возобновление строительства, передача другим субъектам хозяйственной деятельности, отчуждение из областной/муниципальной собственности и др.) с их кратким обоснованием.
2.5. Неотъемлемой частью реестра являются документы, подтверждающие сведения, содержащиеся в картах сведений об объекте.

2.6. Сведения об объекте вносятся в реестры в течение 14 дней с момента выявления объекта или изменения его фактических данных.

2.7. Учет объектов и внесение в карты сведений об объектах новой информации могут осуществляться также по результатам документальных и/или выездных проверок правообладателя или уполномоченного органа.

III. Ведомственный план снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства

3.1. В план администрации МО «Югюлятский наслег» по снижению объемов и
количества объектов незавершенного строительства (далее-План) подлежат включению объекты незавершенного строительства, заказчиком по которым являются находящиеся в его ведении получатели бюджетных средств, бюджетные и автономные учреждения и муниципальные унитарные предприятия, и строительство которых приостановлено. Объекты незавершенного строительства, строительство которых продолжается, в План не включаются.

3.2. План утверждается постановлением администрации Глебовского сельского
поселения (формы которых отражены в приложении 3 к Положению) и в течение 5-ти дней после утверждения размещается на официальном сайте администрации в информационно-коммуникационной сети Интернет.

3.3. План составляется на основе предполагаемых способ вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства (целевой функции) в отношении каждого объекта незавершенного строительства. Целевая функция формируется администрацией с учетом проведенной оценки
технического состояния объекта незавершенного строительства. Варианты реализации целевой функции:

- завершение строительства (реконструкции, технического перевооружения);

- консервация объекта незавершенного строительства;

- приватизация (продажа) объекта незавершенного строительства;

- передача объекта незавершенного строительства другим хозяйствующим субъектам;
- передача объекта незавершенного строительства в собственность Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность;
- передача в концессию;

- принятие объекта незавершенного строительства в казну;

- списание и снос объекта незавершенного строительства.

При принятии способа вовлечения в хозяйственный оборот объекта незавершенного строительства необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение 1 к Положению
по учету объектов незавершенного
строительства на территории
МО «Югюлятский наслег»

Карта сведений об объектах незавершенного строительства

Вид ______________________________________________________________________
(здание, сооружение, объект незавершенного строительства или единый недвижимый комплекс)

Кадастровый (условный) номер _____________________ от «___» __________ _____г.

Номер регистрации:

права собственности ______________________________ от «___» __________ _____г.
права ___________________________________________ от «___» __________ _____г.
                                           (наименование иного вещного права)

Адрес (местоположение) _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

Наименование ________________________________________________________________________

Назначение __________________________________________________________________________

Приложение 2 к Положению
по учету объектов незавершенного
строительства на территории
МО «Югюлятский наслег»

Форма для заполнения реестра зарегистрированных и незарегистрированных объектов незавершенного строительства
Реестр зарегистрированных объектов незавершенного строительства

№ п/п

Наименование

объекта

незавершенного

строительства

Назначение

объекта

Правообладатель

Мощность

объекта

незавершенного

строительства

Число, месяц и год фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительств о объекта

Проектная стоимость здания или сооружения, тыс.руб.

Размер средств, выделенных их бюджетов бюджетной системы РФ, тыс.руб.

Размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы РФ, тыс.руб.

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

              Реестр незарегистрированных объектов незавершенного строительства

№ п/п

Наименование

объекта

незавершенного

строительства

Назначение

объекта

Правообладатель

Мощность

объекта

незавершенного

строительства

Число, месяц и год фактического прекращения строительства

Количество лет, в течение которых велось строительств о объекта

Проектная стоимость здания или сооружения, тыс.руб.

Размер средств, выделенных их бюджетов бюджетной системы РФ, тыс.руб.

Размер освоенных при строительстве средств из бюджетов бюджетной системы РФ, тыс.руб.

Предложения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства

Приложение 3 к Положению
по учету объектов незавершенного
строительства на территории
МО «Югюлятский наслег»

ПЛАН

снижение объемов и количества объектов незавершенного строительства

Раздел 1

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается завершение строительства

Заказчик,

застройщик

Наименование

объекта

Адрес

местонахождения

объекта

Назначение

объекта

Мощность

объекта

Сметная

стоимость,

тыс.руб.

Планируемый

период

строительства

Годы

фактического

начала и прекращения строительства Степень завершённости и

строительства

Реестровый

номер

имущества

Документ- основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на

реализацию инвестиционного проекта, тыс.руб., всего в т.ч. Из федерального бюджета

Остаток сметной стоимости, тыс.руб., по состоянию на 01 января 20

Источники и объемы финансирования, необходимого для завершения строительства

Срок ввода объекта в эксплуатацию

№пп

Всего,

тыс.руб.

в том числе за счет средств федерального бюджета, тыс.руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Раздел 2

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается проведение консервации

№ п/п

Заказчик, застройщик Наименование объекта Адрес

местонахождения

объекта

Назначение

объекта

Мощность объекта, Сметная стоимость тыс.руб.

Планируемый период строительства годы фактического начала и прекращения строительства Степень завершённост и

строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов

(начала

строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс.руб., всего в т.ч. Из федерального бюджета

Источники и объемы финансирования работ по консервации объекта

Срок проведения консервации объекта

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел 3

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается приватизация (продажа)

№ п/п

Заказчик, застройщик наименование объекта, адрес

местонахождения

объекта

назначение

объекта

Мощность объекта, сметная стоимость тыс. руб.

Планируемый период строительства годы фактического начала и прекращения строительства степень завершённости строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов

(начала

строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего в т.ч. из федерального бюджета

Предполагаемый срок приватизации (продажи)

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 4

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача в концессию

№ п/п

Заказчик, застройщик наименование объекта, адрес

местонахождения

объекта

назначение

объекта

Мощность объекта, сметная стоимость тыс. руб.

Планируемый период строительства годы фактического начала и прекращения строительства степень завершённости строительства

Реестровый номер имущества

Документ-основание для выделения средств из бюджетов

(начала

строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс. руб., всего в т.ч. из федерального бюджета

Срок принятия решения о заключении концессионного соглашения

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 5

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается передача другим субъектам хозяйственной деятельности, либо в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность

№ п//п

Заказчик, застройщик

Наименование

объекта

Адрес

местонахождения

объекта

Назначение

объекта

Мощность объекта

Сметная

стоимость,

тыс.руб.

Планируемый

период строительства Годы фактического начала и прекращения строительства Степень завершенности

строительства

Реестровый номер

имущества

Документ - основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс.руб., всего в т.ч. Из федерального бюджета

Предлагаемый получатель объекта незавершенного строительства

Срок передачи объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Раздел 6

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается списание и снос

№пп

Заказчик,

застройщик

Наименование

объекта

Адрес

местонахождения

объекта

Назначение

объекта

Мощность

объекта

Сметная

стоимость,

тыс.руб.

Планируемый период строительства Годы фактического начала и прекращения строительства Степень завершенности

строительства

Реестровый

номер

имущества

Документ- основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс.руб., всего в т.ч. Из федерального бюджета

Обоснование необходимости списания объекта незавершенного строительства (в том числе реквизиты документов, содержащих информацию о состоянии объекта незавершенного строительства, непригодности к дальнейшему использованию, невозможности и неэффективности восстановления)

Источники и объемы финансирования работ по сносу объекта незавершенного строительства

Срок списания и сноса объекта незавершенного строительства

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Раздел 7

Объекты незавершенного строительства, в отношении которых предлагается принятие в  казну

№пп

Заказчик,

застройщик

Наименование

объекта

Адрес

местонахождения

объекта

Назначение

объекта

Мощность

объекта

Сметная

стоимость,

тыс.руб.

Планируемый период строительства Годы фактического начала и прекращения строительства Степень завершенности строительства

Реестровый

номер

имущества

Документ- основание для выделения средств из бюджетов (начала строительств)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс.руб., всего в т.ч. Из федерального бюджета

Срок принятия объекта незавершенного строительства в казну

1

2

3

4

5

6

7

8

Раздел 8

Предлагаемые решения в отношении капитальных вложений, произведенных в объекты капитального строительства, строительство, реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение которых не начиналось

№ п/п

Заказчик, застройщик

Наименование

объекта

Адрес

местонахождения

объекта

Назначение

объекта

Мощность объекта

Сметная

стоимость,

тыс.руб.

Планируемый период строительства Годы фактического начала и прекращения строительства Степень завершенности

строительства

Документ-основание для выделения средств из бюджетов (начала строительства)

Фактические расходы на реализацию инвестиционного проекта, тыс.руб., всего в т.ч. Из федерального бюджета

Наличие разработанной

проектной

документации

Предлагаемые решения, в том числе с обоснованием возможности/невозможности использования разработанной проектной документации

Срок реализации

предлагаемых

решений

1

2

3

4

5

6

7

8

9