Основная информация
| Дата опубликования: | 29 июля 2016г. |
| Номер документа: | RU52000201600936 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Нижегородская область |
| Принявший орган: | Правительство Нижегородской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Правительство Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2016 года № 493
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича» в с.Большое Болдино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино согласно приложениям 2-4 к настоящему постановлению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления Большеболдинского муниципального района в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.
Губернатор В.П.Шанцев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июля 2016 года № 493
Границы зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Усадьба и дом Пушкина
Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино
Условные обозначения
- объект культурного наследия федерального значения:
1. Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича.
- объекты культурного наследия регионального значения:
2. Памятник А.С.Пушкину.
3. Успенская церковь.
4. Дом культуры.
- границы территорий объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" и объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь" (утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2012 № 256); объекта культурного наследия регионального значения "Дом культуры" (утверждены приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 08.06.2016 № 144)
- границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
- границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
- границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
- границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
- объекты, диссонирующие по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ
объекта культурного наследия федерального значения
"Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино
Охранная зона объекта культурного наследия состоит из двух участков.
Северная граница первого участка охранной зоны проходит по улице Кооперативной от ул.Пролетарской до улицы Красной (от точки 1 до точки 9), далее в южном направлении до северной границы территории объекта культурного наследия (до точки 10) и в западном (до точки 20), а затем южном направлении (до точки 25) вдоль границы данной территории объекта культурного наследия, далее в южном направлении до улицы Первомайской (до точки 30), затем в северо-западном направлении по улице Первомайской до пересечения с улицей Пролетарской (точка 37), далее по улице Пролетарской до ул. Кооперативной (до исходной точки 1).
Второй участок охранной зоны ограничен улицей Пушкинской (точки 48-54), юго-восточной границей территории объекта кульурного наследия "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" (на участках от точки 54 до точки 61 и от точки 64 до точки 48), южной и восточной границей территории объекта культурного наследия "Дом культуры" (от точки 61 до точки 64).
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" состоит из двух участков.
Первый участок зоны располагается к югу от территории усадьбы, северная его граница проходит по улице Пушкинской (от точки 25 через точки 88, 89, 90, 54, 53, 52 до точки 51), далее в юго-западном направлении (точки 51, 75-78) по улице, идущей от улицы Пушкинской к улице Мира, затем в восточном направлении по южным границам домовладений, расположенных по улице Пушкинской (точки 78-86), далее в юго-юго-западном (до точки 87) и западном (до точки 28) направлении, затем в северном направлении до улицы Пушкинской к исходной точке 25.
Северо-восточная граница второго участка зоны примыкает вдоль улицы Первомайской к южной границе первого участка охранной зоны (точки 37-31, 72), далее идет в южном направлении (до точки 73), затем в северо-западном направлении по южным границам домовладений, расположенных по улице Первомайской (до точки 74), далее в северо-восточном направлении по западным границам домовладений по улице Пролетарской (до точки 70), затем в восточном направлении до улицы Пролетарской (точка 38) и в южном направлении по улице Пролетарской до исходной точки 37.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" начинается от пересечения улиц Пролетарской и Кооперативной (точка 1), примыкает вдоль улицы Кооперативной к северной границе первого участка охранной зоны (до точки 9), затем проходит по улице Пушкинской, примыкая к восточным границам первого участка охранной зоны, территории объекта культурного наследия, второго участка охранной зоны (до точки 50), затем огибает второй участок охранной зоны с юго-востока (до точки 51) и первый участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" с востока и юга (точки 75-87, 28), далее проходит в южном направлении до точки 30, по северной границе парка в восточном направлении и по улице Мира до улицы Карла Маркса (до точки 123), затем в северо-восточном направлении по улице Карла Маркса, проходя между красной линией домов и парковой территорией, доходит до улицы Пушкинской, пересекает улицу Пушкинскую (точки 123-120), огибает пруд (точки 120-108) и, поворачивая в северо-западном направлении, проходит параллельно улице Пушкинской по границам домовладений, расположенных на данной улице (до точки 103), затем граница огибает стадион с северо-западной стороны и выходит на улицу Красный Иртыш (точка 100), далее граница проходит по улице Красный Иртыш (до точки 91), затем по улице Пролетарской (до точки 152), далее в западном направлении до точки 151 и поворачивает в южном направлении, проходя параллельно улице Пролетарской (до точки 146), затем в восточном направлении до улицы Пролетарской (до точки 38) и в северном направлении по улице Пролетарской, смыкаясь с исходной точкой 1.
Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия состоит из двух участков: первый участок включает в себя парковую территорию, расположенную между улицами Малой Пушкинской и Мира: северная граница идет по границе парковой территории (точки 29, 145-127, выходя точками 130 и 129 на улицу Мира), далее в юго-западном направлении до улицы Малой Пушкинской к точке 153 и затем по улице Малой Пушкинской в северо-западном направлении (точки 153-159, 73), далее в северном направлении до исходной точки 29.
Второй участок включает в себя часть парковой территории с пятью прудами, расположенную с юго-восточной стороны от усадьбы А.С. Пушкина, перпендикулярно ул. Пушкинской: северо-западная граница идет по улице Карла Маркса, пересекает улицу Пушкинскую (точки 183-120), огибает пруды и возвращается на улицу Карла Маркса (точки 120-182).
Координаты характерных точек границ зон охраны
объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба
и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино
Охранная зона
Часть 1 (на схеме обозначена ОЗ 1)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в
системе координат СК-52
X
Y
1
383314,88
2298047,35
2
383314,67
2298048,42
3
383298,45
2298118,02
4
383287,45
2298206,54
5
383281,25
2298286,49
6
383265,38
2298486,78
7
383245,85
2298764,86
8
383245,63
2298768,86
9
383243,63
2298805,32
10
383204,48
2298813,62
11
383225,61
2298773,56
12
383231,65
2298702,44
13
383223,19
2298697,84
14
383238,42
2298558,92
15
383244,09
2298487,16
16
383239,71
2298485,90
17
383240,03
2298472,01
18
383223,85
2298473,11
19
383189,78
2298261,98
20
383189,48
2298260,91
21
383134,62
2298265,67
22
383088,31
2298269,46
23
383065,84
2298271,34
24
382865,24
2298289,36
25
382842,35
2298314,99
26
382814,61
2298304,26
27
382773,20
2298301,69
28
382747,05
2298300,07
29
382673,92
2298297,57
30
382642,02
2298296,48
31
382697,41
2298205,13
32
382749,01
2298123,15
33
382836,68
2297981,64
34
382858,11
2297944,21
35
382865,04
2297931,41
36
382890,75
2297883,73
37
382893,00
2297885,48
38
382931,91
2297909,84
39
382949,85
2297917,99
40
382994,42
2297933,93
41
383051,00
2297949,67
42
383150,13
2297977,80
43
383186,82
2297991,46
44
383208,43
2298003,23
45
383290,85
2298037,84
46
383294,69
2298039,50
47
383299,91
2298041,62
1
383314,88
2298047,35
Часть 2 (на схеме обозначена ОЗ 2)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
48
383054,64
2298851,73
49
382942,49
2298907,60
50
382922,16
2298901,98
51
382921,56
2298837,89
52
382928,87
2298779,34
53
382889,90
2298647,43
54
382890,01
2298577,15
55
382902,11
2298580,53
56
382901,06
2298584,22
57
382900,37
2298634,98
58
382901,71
2298635,09
59
382902,00
2298643,28
60
382955,18
2298644,66
61
382952,95
2298711,75
62
383012,46
2298711,34
63
383014,59
2298787,27
64
383004,98
2298787,10
65
383005,11
2298815,16
66
383005,21
2298816,50
67
383005,29
2298834,59
68
383010,90
2298846,16
69
383051,15
2298843,95
48
383054,64
2298851,73
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (зона А)
Часть 1 (на схеме обозначена ЗРЗ А1)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
51
382921,56
2298837,89
75
382904,48
2298831,58
76
382826,69
2298802,85
77
382812,18
2298797,61
78
382778,16
2298783,98
79
382772,72
2298625,66
80
382777,11
2298613,70
81
382783,90
2298594,16
82
382784,93
2298542,79
83
382790,10
2298522,01
84
382795,33
2298500,09
85
382801,62
2298475,97
86
382805,15
2298448,61
87
382716,78
2298432,88
28
382747,05
2298300,07
27
382773,20
2298301,69
26
382814,61
2298304,26
25
382842,35
2298314,99
88
382842,94
2298323,53
89
382858,70
2298368,89
90
382861,91
2298368,31
54
382890,01
2298577,15
53
382889,90
2298647,43
52
382928,87
2298779,34
51
382921,56
2298837,89
Часть 2 (на схеме обозначена ЗРЗ А2)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
70
382956,30
2297814,95
38
382931,91
2297909,84
37
382893,00
2297885,48
36
382890,75
2297883,73
35
382865,04
2297931,41
34
382858,11
2297944,21
33
382836,68
2297981,64
32
382749,01
2298123,15
31
382697,41
2298205,13
30
382642,02
2298296,48
71
382620,35
2298299,65
72
382618,71
2298299,89
73
382547,76
2298310,27
74
382868,97
2297751,19
70
382956,30
2297814,95
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (зона Б)
(на схеме обозначена ЗРЗ Б)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в
системе координат СК-52
X
Y
91
383553,33
2298138,81
92
383549,60
2298169,04
93
383522,94
2298348,01
94
383511,20
2298433,06
95
383496,92
2298540,28
96
383479,41
2298672,41
97
383463,82
2298797,22
98
383463,54
2298801,20
99
383450,12
2298920,17
100
383446,97
2298952,97
101
383380,71
2299011,14
102
383372,68
2298998,65
103
383273,94
2298885,07
104
383070,57
2299070,56
105
383055,78
2299053,48
106
383055,04
2299052,81
107
383046,79
2299044,29
108
382524,65
2299623,47
109
382482,19
2299605,89
110
382444,05
2299589,54
111
382431,50
2299570,59
112
382426,52
2299540,98
113
382422,78
2299519,23
114
382479,58
2299449,30
115
382452,89
2299426,00
116
382441,82
2299416,43
117
382434,95
2299422,57
118
382428,49
2299426,91
119
382396,68
2299448,23
120
382383,95
2299458,94
121
382317,93
2299390,46
122
382306,79
2299378,11
123
382170,23
2299227,06
124
382325,22
2299068,27
125
382396,77
2299009,57
126
382352,14
2298968,72
127
382354,96
2298965,20
128
382417,71
2298901,51
129
382458,57
2298935,06
130
382520,90
2298864,77
131
382468,97
2298817,64
132
382586,16
2298645,45
133
382590,76
2298613,72
134
382608,23
2298568,45
135
382569,16
2298552,12
136
382582,89
2298510,15
137
382590,83
2298483,52
138
382593,71
2298474,37
139
382595,55
2298468,49
140
382596,87
2298463,98
141
382602,34
2298447,28
142
382610,93
2298419,90
143
382614,58
2298404,85
144
382622,41
2298378,68
145
382652,54
2298348,88
29
382673,92
2298297,57
28
382747,05
2298300,07
87
382716,78
2298432,88
86
382805,15
2298448,61
85
382801,62
2298475,97
84
382795,33
2298500,09
83
382790,10
2298522,01
82
382784,93
2298542,79
81
382783,90
2298594,16
80
382777,11
2298613,70
79
382772,72
2298625,66
78
382778,16
2298783,98
77
382812,18
2298797,61
76
382826,69
2298802,85
75
382904,48
2298831,58
50
382922,16
2298901,98
49
382942,49
2298907,60
48
383054,64
2298851,73
10
383204,48
2298813,62
9
383243,63
2298805,32
8
383245,63
2298768,86
7
383245,85
2298764,86
6
383265,38
2298486,78
5
383281,25
2298286,49
4
383287,45
2298206,54
3
383298,45
2298118,02
2
383314,67
2298048,42
1
383314,88
2298047,35
47
383299,91
2298041,62
46
383294,69
2298039,50
45
383290,85
2298037,84
44
383208,43
2298003,23
43
383186,82
2297991,46
42
383150,13
2297977,80
41
383051,00
2297949,67
40
382994,42
2297933,93
39
382949,85
2297917,99
38
382931,91
2297909,84
70
382956,30
2297814,95
146
382991,75
2297695,84
147
383163,41
2297767,00
148
383295,08
2297818,10
149
383343,94
2297825,94
150
383346,34
2297811,29
151
383437,56
2297827,67
152
383399,87
2298090,85
91
383553,33
2298138,81
Зона охраняемого природного ландшафта
Часть 1 (на схеме обозначена ЗОПЛ 1)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
29
382673,92
2298297,57
145
382652,54
2298348,88
144
382622,41
2298378,68
143
382614,58
2298404,85
142
382610,93
2298419,90
141
382602,34
2298447,28
140
382596,87
2298463,98
139
382595,55
2298468,49
138
382593,71
2298474,37
137
382590,83
2298483,52
136
382582,89
2298510,15
135
382569,16
2298552,12
134
382608,23
2298568,45
133
382590,76
2298613,72
132
382586,16
2298645,45
131
382468,97
2298817,64
130
382520,90
2298864,77
129
382458,57
2298935,06
128
382417,71
2298901,51
127
382354,96
2298965,20
126
382352,14
2298968,72
153
382298,01
2298920,67
154
382353,14
2298780,11
155
382386,57
2298600,90
156
382434,00
2298489,59
157
382476,57
2298444,00
158
382497,23
2298422,04
159
382515,83
2298389,92
73
382547,76
2298310,27
72
382618,71
2298299,89
30
382642,02
2298296,48
29
382673,92
2298297,57
Часть 2 (на схеме обозначена ЗОПЛ 2)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
108
382524,65
2299623,47
160
382520,30
2299633,49
161
382507,86
2299650,07
162
382479,87
2299625,59
163
382451,10
2299621,65
164
382426,22
2299596,38
165
382406,79
2299564,81
166
382386,57
2299546,65
167
382366,51
2299572,04
168
382312,63
2299529,41
169
382091,73
2299373,89
170
382079,90
2299365,99
171
382032,78
2299331,26
172
382015,70
2299335,87
173
382018,03
2299451,13
174
382014,92
2299473,23
175
381962,05
2299444,81
176
381965,93
2299376,13
177
381952,72
2299258,51
178
381971,38
2299252,19
179
381971,38
2299233,24
180
381990,04
2299215,88
181
381976,04
2299127,46
182
381981,48
2299082,46
183
382001,59
2299021,80
184
382095,18
2299142,67
185
382111,78
2299160,99
123
382170,23
2299227,06
122
382306,79
2299378,11
121
382317,93
2299390,46
120
382383,95
2299458,94
119
382396,68
2299448,23
118
382428,49
2299426,91
117
382434,95
2299422,57
116
382441,82
2299416,43
115
382452,89
2299426,00
114
382479,58
2299449,30
113
382422,78
2299519,23
112
382426,52
2299540,98
111
382431,50
2299570,59
110
382444,05
2299589,54
109
382482,19
2299605,89
108
382524,65
2299623,47
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июля 2016 года № 493
ОСОБЫЙ РЕЖИМ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения – «Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича» с.Большое Болдино
1. Разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений при следующих условиях:
- сохранение принципов усадебной застройки, её дисперсного характера;
- максимальные габариты по высоте - 5,5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 8,5 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- сохранение исторического архитектурного решения главного и боковых фасадов, либо использование исторических архитектурно-декоративных элементов фасадов исторических зданий села;
- применение в отделке главного и боковых фасадов высококачественных традиционных строительных материалов или материалов, имитирующих традиционные;
- преимущественное использование в цветовом решении традиционных цветовых решений для окраски фасадов, архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений, сложившихся к концу XIX- началу ХХ вв.;
- применение скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов, с традиционными для данной местности материалами покрытий кровли или материалами, имитирующими традиционные;
- приведение облика объекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде (здание кафе "Лучинник" на ул.Пролетарская), в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или его снос;
- сохранение и реставрация архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 146 по ул.Пушкинская.
При неудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустима его разборка (снос) с последующим на его месте компенсационным строительством с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемого объекта на основе материалов научной фиксации (фотофиксация, проведение архитектурно-археологических обмеров фасадов зданий);
в) регенерация застройки с использованием методов компенсационного строительства в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
г) использование незастроенной территории, примыкающей к западной границе территории объекта культурного наследия "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", включая исторические водоемы, для организации рекреационной зоны без размещения объектов капитального строительства либо для развития инфраструктуры музея.
д) проведение работ по комплексному благоустройству, озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения; применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
е) капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
2. Запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, если данные работы не являются работами по регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
в) нарушение исторических красных линий и линий застройки улиц;
г) нарушение элементов исторического природного ландшафта, особенностей рельефа, водоемов;
д) установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, вертикальных консольных конструкций на фасадах, расположенных перпендикулярно к коридорам видимости объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь" (по улице Пушкинской);
е) размещение производственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом и на фасадах зданий.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июля 2016 года № 493
ОСОБЫЙ РЕЖИМ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича»
ЗРЗ "А"
1. Разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;
б) размещение объектов капитального строительства при следующих условиях:
- сохранение исторической планировочной структуры и композиционных принципов формирования линии застройки, присущих застройке конца XIХ - начала XX веков;
- максимальные габариты здания по высоте - 5,5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 8,5 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- использование исторических стилистических приемов декорирования фасадов новой застройки, применение в их отделке традиционных для данной местности строительных материалов, или материалов, имитирующих традиционные (дерево, кирпич (в том числе оштукатуренный), камень); преобладание плоскости стены над проемами;
- преимущественное использование традиционных для данной местности цветовых решений для окраски фасадов, архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений, сложившихся к началу ХХ в.;
- сохранение исторических характеристик застройки - нейтрального силуэта, скатных крыш;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
г) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
2. Запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнению водного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
б) размещение производственно-коммунальных объектов;
в) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом и на фасадах зданий.
3. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом установленных действующим законодательством требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
ЗРЗ "Б"
1. Разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;
б) размещение объектов капитального строительства при следующих условиях:
- сохранение исторической планировочной структуры и композиционных принципов формирования линии застройки, присущих застройке конца XIХ - начала XX веков;
- максимальные габариты здания по высоте - 9 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 12 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- сохранение исторических характеристик застройки - нейтрального силуэта, скатных крыш;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
г) проведение работ по благоустройству территории; озеленение склонов, оврагов зелеными насаждениями, удерживающими склоны и предотвращающими оползни;
д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
2. Запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнению водного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
б) размещение производственно-коммунальных объектов;
в) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и на фасадах зданий.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июля 2016 года № 493
ОСОБЫЙ РЕЖИМ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
1. Разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с согласованной в установленном порядке документацией при условии сохранения композиционной связи объектов культурного наследия и природного ландшафта;
б) проведение работ по инженерному обследованию, берегоукреплению и благоустройству территории с сохранением планировочной структуры парка; устройство пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм (мостиков, скамеек, уличного освещения, беседок и т.п.);
в) расчистка прудов, защита береговых территорий от оползней и размыва с применением естественных материалов и форм.
2. Запрещается:
а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) размещение рекламных конструкций;
г) размещение автопарковок;
д) загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков; выпас скота на парковой территории;
е) устройство сплошных ограждений;
ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом за исключением тех участков, где это невозможно по условиям инженерной защиты.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
Правительство Нижегородской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2016 года № 493
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича» в с.Большое Болдино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино согласно приложениям 2-4 к настоящему постановлению.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления Большеболдинского муниципального района в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В.Сватковского.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.
Губернатор В.П.Шанцев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июля 2016 года № 493
Границы зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Усадьба и дом Пушкина
Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино
Условные обозначения
- объект культурного наследия федерального значения:
1. Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича.
- объекты культурного наследия регионального значения:
2. Памятник А.С.Пушкину.
3. Успенская церковь.
4. Дом культуры.
- границы территорий объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" и объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь" (утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2012 № 256); объекта культурного наследия регионального значения "Дом культуры" (утверждены приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 08.06.2016 № 144)
- границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
- границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
- границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
- границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
- объекты, диссонирующие по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ
объекта культурного наследия федерального значения
"Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино
Охранная зона объекта культурного наследия состоит из двух участков.
Северная граница первого участка охранной зоны проходит по улице Кооперативной от ул.Пролетарской до улицы Красной (от точки 1 до точки 9), далее в южном направлении до северной границы территории объекта культурного наследия (до точки 10) и в западном (до точки 20), а затем южном направлении (до точки 25) вдоль границы данной территории объекта культурного наследия, далее в южном направлении до улицы Первомайской (до точки 30), затем в северо-западном направлении по улице Первомайской до пересечения с улицей Пролетарской (точка 37), далее по улице Пролетарской до ул. Кооперативной (до исходной точки 1).
Второй участок охранной зоны ограничен улицей Пушкинской (точки 48-54), юго-восточной границей территории объекта кульурного наследия "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича" (на участках от точки 54 до точки 61 и от точки 64 до точки 48), южной и восточной границей территории объекта культурного наследия "Дом культуры" (от точки 61 до точки 64).
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" состоит из двух участков.
Первый участок зоны располагается к югу от территории усадьбы, северная его граница проходит по улице Пушкинской (от точки 25 через точки 88, 89, 90, 54, 53, 52 до точки 51), далее в юго-западном направлении (точки 51, 75-78) по улице, идущей от улицы Пушкинской к улице Мира, затем в восточном направлении по южным границам домовладений, расположенных по улице Пушкинской (точки 78-86), далее в юго-юго-западном (до точки 87) и западном (до точки 28) направлении, затем в северном направлении до улицы Пушкинской к исходной точке 25.
Северо-восточная граница второго участка зоны примыкает вдоль улицы Первомайской к южной границе первого участка охранной зоны (точки 37-31, 72), далее идет в южном направлении (до точки 73), затем в северо-западном направлении по южным границам домовладений, расположенных по улице Первомайской (до точки 74), далее в северо-восточном направлении по западным границам домовладений по улице Пролетарской (до точки 70), затем в восточном направлении до улицы Пролетарской (точка 38) и в южном направлении по улице Пролетарской до исходной точки 37.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" начинается от пересечения улиц Пролетарской и Кооперативной (точка 1), примыкает вдоль улицы Кооперативной к северной границе первого участка охранной зоны (до точки 9), затем проходит по улице Пушкинской, примыкая к восточным границам первого участка охранной зоны, территории объекта культурного наследия, второго участка охранной зоны (до точки 50), затем огибает второй участок охранной зоны с юго-востока (до точки 51) и первый участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" с востока и юга (точки 75-87, 28), далее проходит в южном направлении до точки 30, по северной границе парка в восточном направлении и по улице Мира до улицы Карла Маркса (до точки 123), затем в северо-восточном направлении по улице Карла Маркса, проходя между красной линией домов и парковой территорией, доходит до улицы Пушкинской, пересекает улицу Пушкинскую (точки 123-120), огибает пруд (точки 120-108) и, поворачивая в северо-западном направлении, проходит параллельно улице Пушкинской по границам домовладений, расположенных на данной улице (до точки 103), затем граница огибает стадион с северо-западной стороны и выходит на улицу Красный Иртыш (точка 100), далее граница проходит по улице Красный Иртыш (до точки 91), затем по улице Пролетарской (до точки 152), далее в западном направлении до точки 151 и поворачивает в южном направлении, проходя параллельно улице Пролетарской (до точки 146), затем в восточном направлении до улицы Пролетарской (до точки 38) и в северном направлении по улице Пролетарской, смыкаясь с исходной точкой 1.
Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия состоит из двух участков: первый участок включает в себя парковую территорию, расположенную между улицами Малой Пушкинской и Мира: северная граница идет по границе парковой территории (точки 29, 145-127, выходя точками 130 и 129 на улицу Мира), далее в юго-западном направлении до улицы Малой Пушкинской к точке 153 и затем по улице Малой Пушкинской в северо-западном направлении (точки 153-159, 73), далее в северном направлении до исходной точки 29.
Второй участок включает в себя часть парковой территории с пятью прудами, расположенную с юго-восточной стороны от усадьбы А.С. Пушкина, перпендикулярно ул. Пушкинской: северо-западная граница идет по улице Карла Маркса, пересекает улицу Пушкинскую (точки 183-120), огибает пруды и возвращается на улицу Карла Маркса (точки 120-182).
Координаты характерных точек границ зон охраны
объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба
и дом Пушкина Александра Сергеевича" в с.Большое Болдино
Охранная зона
Часть 1 (на схеме обозначена ОЗ 1)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в
системе координат СК-52
X
Y
1
383314,88
2298047,35
2
383314,67
2298048,42
3
383298,45
2298118,02
4
383287,45
2298206,54
5
383281,25
2298286,49
6
383265,38
2298486,78
7
383245,85
2298764,86
8
383245,63
2298768,86
9
383243,63
2298805,32
10
383204,48
2298813,62
11
383225,61
2298773,56
12
383231,65
2298702,44
13
383223,19
2298697,84
14
383238,42
2298558,92
15
383244,09
2298487,16
16
383239,71
2298485,90
17
383240,03
2298472,01
18
383223,85
2298473,11
19
383189,78
2298261,98
20
383189,48
2298260,91
21
383134,62
2298265,67
22
383088,31
2298269,46
23
383065,84
2298271,34
24
382865,24
2298289,36
25
382842,35
2298314,99
26
382814,61
2298304,26
27
382773,20
2298301,69
28
382747,05
2298300,07
29
382673,92
2298297,57
30
382642,02
2298296,48
31
382697,41
2298205,13
32
382749,01
2298123,15
33
382836,68
2297981,64
34
382858,11
2297944,21
35
382865,04
2297931,41
36
382890,75
2297883,73
37
382893,00
2297885,48
38
382931,91
2297909,84
39
382949,85
2297917,99
40
382994,42
2297933,93
41
383051,00
2297949,67
42
383150,13
2297977,80
43
383186,82
2297991,46
44
383208,43
2298003,23
45
383290,85
2298037,84
46
383294,69
2298039,50
47
383299,91
2298041,62
1
383314,88
2298047,35
Часть 2 (на схеме обозначена ОЗ 2)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
48
383054,64
2298851,73
49
382942,49
2298907,60
50
382922,16
2298901,98
51
382921,56
2298837,89
52
382928,87
2298779,34
53
382889,90
2298647,43
54
382890,01
2298577,15
55
382902,11
2298580,53
56
382901,06
2298584,22
57
382900,37
2298634,98
58
382901,71
2298635,09
59
382902,00
2298643,28
60
382955,18
2298644,66
61
382952,95
2298711,75
62
383012,46
2298711,34
63
383014,59
2298787,27
64
383004,98
2298787,10
65
383005,11
2298815,16
66
383005,21
2298816,50
67
383005,29
2298834,59
68
383010,90
2298846,16
69
383051,15
2298843,95
48
383054,64
2298851,73
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (зона А)
Часть 1 (на схеме обозначена ЗРЗ А1)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
51
382921,56
2298837,89
75
382904,48
2298831,58
76
382826,69
2298802,85
77
382812,18
2298797,61
78
382778,16
2298783,98
79
382772,72
2298625,66
80
382777,11
2298613,70
81
382783,90
2298594,16
82
382784,93
2298542,79
83
382790,10
2298522,01
84
382795,33
2298500,09
85
382801,62
2298475,97
86
382805,15
2298448,61
87
382716,78
2298432,88
28
382747,05
2298300,07
27
382773,20
2298301,69
26
382814,61
2298304,26
25
382842,35
2298314,99
88
382842,94
2298323,53
89
382858,70
2298368,89
90
382861,91
2298368,31
54
382890,01
2298577,15
53
382889,90
2298647,43
52
382928,87
2298779,34
51
382921,56
2298837,89
Часть 2 (на схеме обозначена ЗРЗ А2)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
70
382956,30
2297814,95
38
382931,91
2297909,84
37
382893,00
2297885,48
36
382890,75
2297883,73
35
382865,04
2297931,41
34
382858,11
2297944,21
33
382836,68
2297981,64
32
382749,01
2298123,15
31
382697,41
2298205,13
30
382642,02
2298296,48
71
382620,35
2298299,65
72
382618,71
2298299,89
73
382547,76
2298310,27
74
382868,97
2297751,19
70
382956,30
2297814,95
Зона регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия (зона Б)
(на схеме обозначена ЗРЗ Б)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в
системе координат СК-52
X
Y
91
383553,33
2298138,81
92
383549,60
2298169,04
93
383522,94
2298348,01
94
383511,20
2298433,06
95
383496,92
2298540,28
96
383479,41
2298672,41
97
383463,82
2298797,22
98
383463,54
2298801,20
99
383450,12
2298920,17
100
383446,97
2298952,97
101
383380,71
2299011,14
102
383372,68
2298998,65
103
383273,94
2298885,07
104
383070,57
2299070,56
105
383055,78
2299053,48
106
383055,04
2299052,81
107
383046,79
2299044,29
108
382524,65
2299623,47
109
382482,19
2299605,89
110
382444,05
2299589,54
111
382431,50
2299570,59
112
382426,52
2299540,98
113
382422,78
2299519,23
114
382479,58
2299449,30
115
382452,89
2299426,00
116
382441,82
2299416,43
117
382434,95
2299422,57
118
382428,49
2299426,91
119
382396,68
2299448,23
120
382383,95
2299458,94
121
382317,93
2299390,46
122
382306,79
2299378,11
123
382170,23
2299227,06
124
382325,22
2299068,27
125
382396,77
2299009,57
126
382352,14
2298968,72
127
382354,96
2298965,20
128
382417,71
2298901,51
129
382458,57
2298935,06
130
382520,90
2298864,77
131
382468,97
2298817,64
132
382586,16
2298645,45
133
382590,76
2298613,72
134
382608,23
2298568,45
135
382569,16
2298552,12
136
382582,89
2298510,15
137
382590,83
2298483,52
138
382593,71
2298474,37
139
382595,55
2298468,49
140
382596,87
2298463,98
141
382602,34
2298447,28
142
382610,93
2298419,90
143
382614,58
2298404,85
144
382622,41
2298378,68
145
382652,54
2298348,88
29
382673,92
2298297,57
28
382747,05
2298300,07
87
382716,78
2298432,88
86
382805,15
2298448,61
85
382801,62
2298475,97
84
382795,33
2298500,09
83
382790,10
2298522,01
82
382784,93
2298542,79
81
382783,90
2298594,16
80
382777,11
2298613,70
79
382772,72
2298625,66
78
382778,16
2298783,98
77
382812,18
2298797,61
76
382826,69
2298802,85
75
382904,48
2298831,58
50
382922,16
2298901,98
49
382942,49
2298907,60
48
383054,64
2298851,73
10
383204,48
2298813,62
9
383243,63
2298805,32
8
383245,63
2298768,86
7
383245,85
2298764,86
6
383265,38
2298486,78
5
383281,25
2298286,49
4
383287,45
2298206,54
3
383298,45
2298118,02
2
383314,67
2298048,42
1
383314,88
2298047,35
47
383299,91
2298041,62
46
383294,69
2298039,50
45
383290,85
2298037,84
44
383208,43
2298003,23
43
383186,82
2297991,46
42
383150,13
2297977,80
41
383051,00
2297949,67
40
382994,42
2297933,93
39
382949,85
2297917,99
38
382931,91
2297909,84
70
382956,30
2297814,95
146
382991,75
2297695,84
147
383163,41
2297767,00
148
383295,08
2297818,10
149
383343,94
2297825,94
150
383346,34
2297811,29
151
383437,56
2297827,67
152
383399,87
2298090,85
91
383553,33
2298138,81
Зона охраняемого природного ландшафта
Часть 1 (на схеме обозначена ЗОПЛ 1)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
29
382673,92
2298297,57
145
382652,54
2298348,88
144
382622,41
2298378,68
143
382614,58
2298404,85
142
382610,93
2298419,90
141
382602,34
2298447,28
140
382596,87
2298463,98
139
382595,55
2298468,49
138
382593,71
2298474,37
137
382590,83
2298483,52
136
382582,89
2298510,15
135
382569,16
2298552,12
134
382608,23
2298568,45
133
382590,76
2298613,72
132
382586,16
2298645,45
131
382468,97
2298817,64
130
382520,90
2298864,77
129
382458,57
2298935,06
128
382417,71
2298901,51
127
382354,96
2298965,20
126
382352,14
2298968,72
153
382298,01
2298920,67
154
382353,14
2298780,11
155
382386,57
2298600,90
156
382434,00
2298489,59
157
382476,57
2298444,00
158
382497,23
2298422,04
159
382515,83
2298389,92
73
382547,76
2298310,27
72
382618,71
2298299,89
30
382642,02
2298296,48
29
382673,92
2298297,57
Часть 2 (на схеме обозначена ЗОПЛ 2)
Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в системе координат СК-52
X
Y
108
382524,65
2299623,47
160
382520,30
2299633,49
161
382507,86
2299650,07
162
382479,87
2299625,59
163
382451,10
2299621,65
164
382426,22
2299596,38
165
382406,79
2299564,81
166
382386,57
2299546,65
167
382366,51
2299572,04
168
382312,63
2299529,41
169
382091,73
2299373,89
170
382079,90
2299365,99
171
382032,78
2299331,26
172
382015,70
2299335,87
173
382018,03
2299451,13
174
382014,92
2299473,23
175
381962,05
2299444,81
176
381965,93
2299376,13
177
381952,72
2299258,51
178
381971,38
2299252,19
179
381971,38
2299233,24
180
381990,04
2299215,88
181
381976,04
2299127,46
182
381981,48
2299082,46
183
382001,59
2299021,80
184
382095,18
2299142,67
185
382111,78
2299160,99
123
382170,23
2299227,06
122
382306,79
2299378,11
121
382317,93
2299390,46
120
382383,95
2299458,94
119
382396,68
2299448,23
118
382428,49
2299426,91
117
382434,95
2299422,57
116
382441,82
2299416,43
115
382452,89
2299426,00
114
382479,58
2299449,30
113
382422,78
2299519,23
112
382426,52
2299540,98
111
382431,50
2299570,59
110
382444,05
2299589,54
109
382482,19
2299605,89
108
382524,65
2299623,47
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июля 2016 года № 493
ОСОБЫЙ РЕЖИМ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения – «Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича» с.Большое Болдино
1. Разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений при следующих условиях:
- сохранение принципов усадебной застройки, её дисперсного характера;
- максимальные габариты по высоте - 5,5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 8,5 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- сохранение исторического архитектурного решения главного и боковых фасадов, либо использование исторических архитектурно-декоративных элементов фасадов исторических зданий села;
- применение в отделке главного и боковых фасадов высококачественных традиционных строительных материалов или материалов, имитирующих традиционные;
- преимущественное использование в цветовом решении традиционных цветовых решений для окраски фасадов, архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений, сложившихся к концу XIX- началу ХХ вв.;
- применение скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов, с традиционными для данной местности материалами покрытий кровли или материалами, имитирующими традиционные;
- приведение облика объекта, диссонирующего по своим объемно-пространственным характеристикам к историко-градостроительной среде (здание кафе "Лучинник" на ул.Пролетарская), в соответствие со стилистикой историко-градостроительной среды или его снос;
- сохранение и реставрация архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта - дома № 146 по ул.Пушкинская.
При неудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустима его разборка (снос) с последующим на его месте компенсационным строительством с воссозданием архитектурного решения фасадов разбираемого объекта на основе материалов научной фиксации (фотофиксация, проведение архитектурно-археологических обмеров фасадов зданий);
в) регенерация застройки с использованием методов компенсационного строительства в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
г) использование незастроенной территории, примыкающей к западной границе территории объекта культурного наследия "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", включая исторические водоемы, для организации рекреационной зоны без размещения объектов капитального строительства либо для развития инфраструктуры музея.
д) проведение работ по комплексному благоустройству, озеленению и регулированию зеленых насаждений с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения; применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
е) капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
2. Запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, если данные работы не являются работами по регенерации историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
б) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
в) нарушение исторических красных линий и линий застройки улиц;
г) нарушение элементов исторического природного ландшафта, особенностей рельефа, водоемов;
д) установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, в том числе крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, вертикальных консольных конструкций на фасадах, расположенных перпендикулярно к коридорам видимости объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь" (по улице Пушкинской);
е) размещение производственно-коммунальных объектов; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом и на фасадах зданий.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июля 2016 года № 493
ОСОБЫЙ РЕЖИМ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича»
ЗРЗ "А"
1. Разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;
б) размещение объектов капитального строительства при следующих условиях:
- сохранение исторической планировочной структуры и композиционных принципов формирования линии застройки, присущих застройке конца XIХ - начала XX веков;
- максимальные габариты здания по высоте - 5,5 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 8,5 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- использование исторических стилистических приемов декорирования фасадов новой застройки, применение в их отделке традиционных для данной местности строительных материалов, или материалов, имитирующих традиционные (дерево, кирпич (в том числе оштукатуренный), камень); преобладание плоскости стены над проемами;
- преимущественное использование традиционных для данной местности цветовых решений для окраски фасадов, архитектурных деталей фасадов, кровли и переплетов оконных заполнений, сложившихся к началу ХХ в.;
- сохранение исторических характеристик застройки - нейтрального силуэта, скатных крыш;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
г) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
2. Запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнению водного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
б) размещение производственно-коммунальных объектов;
в) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом и на фасадах зданий.
3. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом установленных действующим законодательством требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
ЗРЗ "Б"
1. Разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке;
б) размещение объектов капитального строительства при следующих условиях:
- сохранение исторической планировочной структуры и композиционных принципов формирования линии застройки, присущих застройке конца XIХ - начала XX веков;
- максимальные габариты здания по высоте - 9 м от основной планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен или 12 м до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;
- сохранение исторических характеристик застройки - нейтрального силуэта, скатных крыш;
в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;
г) проведение работ по благоустройству территории; озеленение склонов, оврагов зелеными насаждениями, удерживающими склоны и предотвращающими оползни;
д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.
2. Запрещается:
а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, загрязнению водного и воздушного бассейна, почвы, грунтовых и подземных вод и источников, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;
б) размещение производственно-коммунальных объектов;
в) создание неблагоприятного фона для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;
г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) надземным способом и на фасадах зданий.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 29 июля 2016 года № 493
ОСОБЫЙ РЕЖИМ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича"
1. Разрешается:
а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с согласованной в установленном порядке документацией при условии сохранения композиционной связи объектов культурного наследия и природного ландшафта;
б) проведение работ по инженерному обследованию, берегоукреплению и благоустройству территории с сохранением планировочной структуры парка; устройство пешеходных дорожек, установка малых архитектурных форм (мостиков, скамеек, уличного освещения, беседок и т.п.);
в) расчистка прудов, защита береговых территорий от оползней и размыва с применением естественных материалов и форм.
2. Запрещается:
а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;
б) возведение новых объектов капитального строительства;
в) размещение рекламных конструкций;
г) размещение автопарковок;
д) загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков; выпас скота на парковой территории;
е) устройство сплошных ограждений;
ж) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов) наземным и надземным способом за исключением тех участков, где это невозможно по условиям инженерной защиты.
3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба и дом Пушкина Александра Сергеевича", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных настоящим постановлением требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 12.09.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.030.020 Управление в сфере культуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры, 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
