ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ 66:41:0513005



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.07.2020 № 1420

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В КАДАСТРОВОМ КВАРТАЛЕ 66:41:0513005

В соответствии с Федеральным законом от 20.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», на основании Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 13.12.2017 № 1314-П «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории в кадастровом квартале 66:41:0513005», Постановления Администрации города Екатеринбурга от 03.06.2020 № 1027 «О проведении общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории в кадастровом квартале 66:41:0513005», с учетом протокола общественных обсуждений от 09.07.2020 № 14/42/21.5-03 и заключения о результатах общественных обсуждений от 10.07.2020 № 71/16/21.5-06, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить:

1) проект планировки территории в кадастровом квартале 66:41:0513005 в следующем составе:

схема планировки территории (приложение № 1);

план красных линий (приложение № 2);

перечень координат характерных (поворотных) точек красных линий (приложение № 3);

положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение № 4);

2) проект межевания территории в кадастровом квартале 66:41:0513005 в следующем составе:

схема межевания территории (приложение № 5);

перечень координат характерных точек границ территории (приложение № 6);

перечень образуемых земельных участков (приложение № 7).

2. Участникам градостроительной и кадастровой деятельности руководствоваться документацией по планировке территории, утвержденной настоящим Постановлением.

3. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Бирюлина А.В.

Глава Екатеринбурга А.Г. Высокинский

1

Приложение № 1 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от    29.07.2020      №     1420

СХЕМА

планировки территории

1

1

Приложение № 2 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     29.07.2020     №     1420

ПЛАН

красных линий

план красных линий план красных линий план красных линий

1

Приложение № 3 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     30.07.2020     №     1427

ПЕРЕЧЕНЬ

земельных участков, сохраняемых в измененных границах на период строительства

Условный номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

Категория земель

Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии
с Правилами землепользования и застройки1

Вид разрешенного использования земельного участка и код (числовое обозначение) в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков2

Площадь земельного участка,
кв. м

Отступ от красных линий, границ земельного участка, м

Максимальный процент застройки
в границах земельного участка

Квартал № 2 (1-й этап межевания)

34

66:41:0303161:1565

Земли населенных пунктов

Многоэтажная жилая застройка (высотой до 100 метров), среднеэтажная жилая застройка

Среднеэтажная жилая застройка (2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

13771

0

60

35

66:41:0303161:1562

Земли населенных пунктов

Многоэтажная жилая застройка (высотой до 100 метров), среднеэтажная жилая застройка

Многоэтажная жилая застройка (2.6)

11104

0

60

Квартал № 2 (2-й этап межевания)

36

66:41:0303161:2595

Земли населенных пунктов

Многоэтажная жилая застройка (высотой до 100 метров)

Многоэтажная жилая застройка (2.6)

4586

0

80

1. Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» утверждены Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург».

2. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

2

Приложение № 4 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     29.07.2020     №     1420

Положение о характеристиках планируемого развития территории

1. Проектируемая территория находится в границах кадастрового квартала 66:41:0513005 в районе села Горный Щит в Чкаловском районе города Екатеринбурга.

2. Характеристики проектируемой территории:

1) освоение территории предусматривается в один этап;

2) общая площадь проектируемой территории – 136 га, в том числе:

территория садовой застройки – 43,9 га;

территории объектов инженерной инфраструктуры – 1,5 га;

зона лесов – 65,7 га.

3. Характеристики проектируемых объектов капитального строительства:

садовые дома – 315 шт.;

расчетная численность населения – 915 чел.

4. Характеристики системы транспортного обслуживания:

протяженность улично-дорожной сети – 1,77 км;

протяженность местных проездов – 6,31 км;

протяженность пешеходных дорожек – 6,53 км;

протяженность велосипедных дорожек – 5,56 км.

5. Характеристики системы инженерно-технического обеспечения приведены в таблице.

Т а б л и ц а

Наименование инженерной системы

Предварительная мощность,
ед. изм.

Статус

Описание точки подключения (возможной точки технологического присоединения)

Водоснабжение

–

–

От индивидуальных скважин водоснабжения

Водоотведение

–

–

Индивидуальные очистные сооружения

Теплоснабжение

–

–

От индивидуальных источников
теплоснабжения

Электроснабжение

565,0 кВт

С, П

От существующей трансформаторной подстанции ТП-25110, от новых трансформаторных подстанций

Пожаротушение

11 гидрантов

П

От скважин и резервуаров

Примечания

1. С – существующие объекты.

2. П – планируемые к размещению объекты.

1

Приложение № 5 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     29.07.2020     №     1420

СХЕМА

межевания территории

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ

Граница территории, подлежащей межеванию

Границы существующих земельных участков

Устанавливаемые красные линии

Земельные участки (территории) общего пользования

Границы образуемых земельных участков

Условный номер образуемого земельного участка

:111

Номера существующих земельных участков

             

1

1

Приложение № 6 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     29.07.2020     №     1420

ПЕРЕЧЕНЬ

координат характерных точек границ территории

Условный номер характерной точки

Система координат МСК-66

X

Y

1

372266,38

1529012,79

2

372287,44

1529104,77

3

372297,11

1529219,19

4

372284,98

1529435,78

5

372246,10

1529612,84

6

372209,18

1529780,94

7

372141,44

1530091,70

8

371744,85

1530153,82

9

371476,67

1530170,31

10

371195,21

1530233,89

11

371446,76

1530039,27

12

371323,41

1529980,68

13

371316,02

1529972,29

14

371278,28

1529959,69

15

371020,19

1529836,38

16

371125,04

1529780,87

17

371135,72

1529793,28

18

371320,57

1529772,35

19

371605,24

1529521,08

20

371747,14

1528957,04

21

371564,88

1528465,20

22

371701,63

1528333,28

23

371990,76

1528506,33

24

372073,75

1528548,49

25

372114,72

1528575,83

1

372266,38

1529012,79

Приложение № 7 к Постановлению Администрации города Екатеринбурга

от     29.07.2020     №     1420

ПЕРЕЧЕНЬ

образуемых земельных участков

Условный номер земельного участка

Категория земель

Местоположение земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка в соответ-

ствии с проектом межевания3,
кв. м

Отступ от красных линий, границ земельного участка, м

Максимальный процент застройки
в границах земельного участка

Возможные способы образования земельных участков

в соответствии
с Правилами землепользования
и застройки1

в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков2

1.1.1

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего назначения (13.0)

297

0

30

Раздел
земельного участка

1.1.2

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего назначения (13.0)

16

0

30

Раздел

земельного участка

1.1.3

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Коммунальное обслуживание

Коммунальное обслуживание (3.1)

124

0

30

Раздел
земельного участка

1.124

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

2239

0

30

Перераспределение земельных участков

1.126

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

1133

0

30

Перераспределение земельных участков

1.98.1

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Коммунальное обслуживание

Коммунальное обслуживание (3.1)

80

0

30

Раздел земельного участка

1.98.2

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Коммунальное обслуживание

Коммунальное обслуживание (3.1)

465

0

30

Раздел земельного участка

2.1

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего назначения (13.0)

42070

0

30

Раздел земельного участка

2.1.2

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Коммунальное обслуживание

Коммунальное обслуживание (3.1)

75

0

30

Раздел земельного участка

3.13

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

1305

0

30

Объединение земельных участков

3.14

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

720

0

30

Объединение земельных участков

3.31

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

1496

0

30

Объединение земельных участков

3.32

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

1336

0

30

Объединение земельных участков

3.46

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

1526

0

30

Объединение земельных участков

3.47

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

1615

0

30

Объединение земельных участков

3.55

Земли населенных пунктов

Свердловская обл., г. Екатеринбург,
в границах кадастрового квартала 66:41:0513005

Ведение садоводства

Ведение садоводства (13.2)

1269

0

30

Объединение земельных участков

1. Правила землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург» утверждены Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург».

2. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

3. Площадь земельного участка будет уточнена по результатам проведения кадастровых работ.