Основная информация
| Дата опубликования: | 29 июля 2020г. |
| Номер документа: | RU39022614202000130 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Администрация муниципального образования "Гвардейский городской округ" |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
http://10.1.1.6:8080/content/act/14062286-0d79-4895-9701-772a30159014.doc
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ГВАРДЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«29» июля 2020 года № 737
Об утверждении Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования
«Гвардейский городской округ»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановлением администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» от 24 декабря 2019 года № 1364 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ», руководствуясь Уставом муниципального образования «Гвардейский городской округ»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Порядок заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению делами администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (И.В. Аникина) обеспечить опубликование настоящего постановления в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь» и размещение на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» Солодкую А.П. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава администрации
муниципального образования
«Гвардейский городской округ» М.Ю. Коломиец
Приложение
к постановлению администрации муниципального образования
«Гвардейский городской округ»
от «29» июля 2020 года № 373
Порядок заключения договоров
на размещение нестационарных торговых объектов
на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ»
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок заключения договоров на размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее – Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Калининградской области от 28 мая 2010 года № 386 «О порядке разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований Калининградской области», постановлением администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» от 24 декабря 2019 года № 1364 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ», в целях упорядочения размещения и функционирования нестационарных торговых объектов, обеспечения равных возможностей для реализации прав хозяйствующих субъектов на осуществление торговой деятельности на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ».
1.2. Настоящий Порядок определяет порядок заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Гвардейский городской округ», а также на земельных участках и землях, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ». 1.3. Требования, предусмотренные настоящим Порядком, не распространяются на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов, находящихся на территориях рынков, при проведении выставок-ярмарок, ярмарок, при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых, спортивно-массовых и других мероприятий, имеющих краткосрочный характер. Требования, предусмотренные настоящим Порядком, также не распространяются на отношения, связанные с размещением сезонных объектов торговли, а также объектов торговли, находящихся в стационарных торговых объектах, иных зданиях, строениях, сооружениях или на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации, Калининградской области, иных субъектов Российской Федерации и частной собственности.
1.4. Термины и понятия, используемые для целей настоящего порядка:
нестационарный торговый объект (НТО) - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, который не связан прочно с земельным участком, вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;
операторы НТО – юридические лица или индивидуальные предприниматели, с которыми заключается договор на право размещения нестационарного торгового объекта;
хозяйствующий субъект – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, осуществляющие торговую деятельность;
участники аукциона на право заключения договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта - хозяйствующие субъекты, подавшие заявки на участие в аукционе;
договор на размещение нестационарного торгового объекта - договор, заключаемый с хозяйствующим субъектом по результатам проведения торгов отдельно на каждый нестационарный торговый объект, в котором указаны место (адресный ориентир) нестационарного торгового объекта, площадь места, предоставляемого под размещение нестационарного торгового объекта, срок размещения нестационарного торгового объекта, категория хозяйствующих субъектов, размер, сроки и условия внесения платы за размещение нестационарного торгового объекта;
аукцион – форма торгов в отношении государственного или муниципального имущества, проводимых с целью определения победителя аукциона для предоставления права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта;
победитель аукциона - лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора на размещение НТО. 1.5. Места для размещения НТО на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности либо на землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предоставляются в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее – схема размещения НТО) путем проведения открытого аукциона (далее – аукцион).
Непосредственное размещение и эксплуатация НТО подтверждается договором на размещение НТО, заключенным с победителем аукциона (единственным участником) предусматривающим размещение НТО в определенном схемой размещения НТО месте. 1.6. Предметом аукциона является право на заключение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договоров на размещение нестационарных торговых объектов. 1.7. Уполномоченным органом по проведению аукционов на право заключения договоров на размещение НТО, заключению договоров на размещение НТО и взиманию платы за размещение НТО в соответствии с заключенными договорами на размещение НТО является управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее - уполномоченный орган). 1.8. Начальная цена предмета аукциона рассчитывается уполномоченным органом на основании методики расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (приложение № 1 к настоящему Порядку). 1.9. Договор на размещение нестационарного торгового объекта по результатам аукциона заключается уполномоченным органом по форме приложения № 2 к настоящему Порядку на срок не более семи лет».
2. Порядок проведения аукциона на право заключения договоров на размещение
нестационарных торговых объектов
2.1. Целью аукциона является определение победителя (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) для предоставления права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.
2.2. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора на размещение нестационарного торгового объекта.
2.3. Решение о проведении аукциона принимается по инициативе администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее – Администрация) или при поступлении от индивидуальных предпринимателей, юридических лиц заявлений на право размещения НТО в месте, предусмотренном схемой размещения НТО и оформляется соответствующим постановлением Администрации.
Организатором аукциона выступает управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее – Организатор аукциона).
2.4. Для проведения аукциона создается аукционная комиссия по проведению аукциона на право заключения договоров на размещение НТО (далее – аукционная комиссия), состав которой утверждается постановлением Администрации о проведении аукциона. Число членов аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукциона (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукциона и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников аукциона). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц организатор аукциона, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа её членов. Члены аукционной комиссии должны быть оповещены о месте, дате, времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.
2.5. Аукционная комиссия при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
осуществляет рассмотрение заявок и принимает решение о признании победителями участников аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком, и уведомляет заявителей о принятом решении;
назначает аукциониста для проведения аукциона;
ведет протокол рассмотрения заявок и определения победителей аукциона.
2.6. Организатор аукциона:
организует подготовку, публикацию и размещение в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь» и на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ» извещения о проведении аукциона не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона;
определяет время, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
определяет начальную цену предмета аукциона и размер задатка;
определяет величину повышения начальной цены – «шаг аукциона» в пределах от одного до пяти процентов (включительно) начальной цены предмета аукциона, который остается единым на весь период аукциона;
определяет срок, на который заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта;
определяет порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе и порядок проведения аукциона;
принимает от заявителей заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы;
ведет учет заявок в журнале приема заявок по мере их поступления;
ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа;
подписывает протокол приема заявок в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок;
уведомляет заявителя о признании его участником аукциона;
организует подготовку и размещение на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ» и в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь» информации о результатах аукциона в течение 15 календарных дней с даты окончания аукциона.
2.7. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
об организаторе аукциона;
о реквизитах постановления Администрации о проведении аукциона;
о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
о предмете аукциона;
о месте размещения нестационарного торгового объекта, в отношении которого проводится аукцион;
о параметрах нестационарного торгового объекта (тип, специализация, максимальная площадь);
о периоде размещения нестационарного торгового объекта (о сроке, на который заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта);
о начальной цене предмета аукциона;
о «шаге аукциона»;
о размере задатка, порядке его внесения заявителями и возврата им, реквизитах счета для перечисления задатка;
о форме заявки на участие в аукционе, порядке приема, адресе места приема, дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
2.8. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение 3 рабочих дней на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ», в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь».
2.9. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
заявку на участие в аукционе по приобретению права на заключение договора на право размещения нестационарного торгового объекта по форме, устанавливаемой Организатором аукциона;
документы, подтверждающие полномочия на подачу заявки и прилагаемых к ней документов от лица заявителя (в случае подачи заявки и прилагаемых к ней документов представителем заявителя);
документы, подтверждающие внесение задатка.
2.10. Прием документов прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.
2.11. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
2.12. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
2.13. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов, определенных пунктом 2.9 настоящего Порядка, или представление недостоверных сведений;
заявитель не является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
Отказ в допуске к участию в аукционе по другим основаниям не допускается.
2.14. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
2.15. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
2.16. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
2.17. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.18. Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается всеми членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:
регистрационный номер предмета аукциона;
место расположения (адрес) для размещения нестационарного торгового объекта;
предложения участников аукциона;
победитель аукциона;
цена договора на размещение нестационарного торгового объекта.
2.19. Организатор аукциона в течение 10 рабочих дней после подписания протокола заключает с победителем аукциона договор на размещение нестационарного торгового объекта по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
2.20. Организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
2.21. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
в аукционе участвовали менее двух участников;
после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
2.22. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия менее двух участников, не позднее чем через 10 рабочих дней после дня проведения аукциона договор заключается с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
2.23. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо не был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
2.24. Победителю аукциона или единственному участнику аукциона, с которым заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней после подписания договора на размещение нестационарного торгового объекта, а в случае отказа от подписания договора на размещение нестационарного торгового объекта задаток возврату не подлежит.
2.25. Информация о результатах аукциона размещается организатором аукциона в течение 15 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ», в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь».
Приложение № 1
к Порядку заключения договоров
на размещение нестационарных торговых
объектов на территории муниципального
образования «Гвардейский городской округ»
МЕТОДИКА
расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договора
на размещение нестационарного торгового объекта
Расчет начальной цены предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (годовой платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта) формируется по следующей формуле:
ЦД = КС х Ко х Кп х Кс х Ктер х Пл ,
где:
ЦД – начальная цена предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (годовой размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта);
КС – средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Гвардейского городского округа, в рублях за один квадратный метр, действующий на дату проведения аукциона (в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 22 ноября 2019 г. № 788 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области» по состоянию на 01.01.2019 года данный показатель равен 390,66 руб.).
Ко – коэффициент, учитывающий тип нестационарного торгового объекта:
Тип нестационарного торгового объекта
Ко
Торговый павильон
1,0
Киоск
0,8
Торговая палатка
0,6
Кп – коэффициент, учитывающий размеры нестационарного торгового объекта:
Тип нестационарного торгового объекта
Размеры объекта
Кп
Торговый павильон
до 20,0 кв. м
2,0
от 20,1 до 40,0 кв. м
3,0
Киоск
до 10,0 кв. м
1,0
от 10,1 до 20,0 кв. м
1,5
Торговая палатка
все размеры
0,5
Кс – коэффициент, учитывающий специализацию нестационарного торгового объекта:
Специализация нестационарного торгового объекта
Ко
Неспециализированное предприятие торговли со смешанным ассортиментом товаров
1,0
Неспециализированные непродовольственные предприятия
1,0
Специализированные непродовольственные предприятия
0,9
Неспециализированные продовольственные предприятия
0,8
Специализированные продовольственные предприятия:
сельскохозяйственная продукция
0,5
прочие товары
0,7
Ктер – коэффициент, учитывающий территориальную привязку:
Категория территории размещения нестационарного торгового объекта
Ктер
Сельские населенные пункты
0,8
Городские населенные пункты
1,0
Пл – площадь предполагаемого к размещению нестационарного торгового объекта, кв.м.
Приложение № 2
к Порядку заключения договоров
на размещение нестационарных торговых
объектов на территории муниципального
образования «Гвардейский городской округ»
ДОГОВОР №_____
на размещение нестационарного торгового объекта
г. Гвардейск от "___" __________ 20___ г.
Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ», именуемое в дальнейшем «Управление», в лице ______________________________________________________, действующего на основании Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ», с одной стороны, и _____________________________________________________
(наименование организации / ФИО индивидуального предпринимателя)
в лице _______________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании ______________________________________, именуемый (ая/ое) в дальнейшем «Оператор НТО», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Управление предоставляет Оператору НТО право на размещение нестационарного торгового объекта (далее – объект) _____________________________________________________________________________
(наименование (тип) объекта)
для осуществления торговой деятельности ________________________________________
(реализуемая продукция / специализация объекта)
по адресу: ______________________________________________________________________,
(место расположения объекта)
на срок с _________ по _________ 20___ года.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Управление:
2.1.1. На основании протокола аукционной комиссии по проведению аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов (далее – аукционная комиссия) от ____________________№ _______ предоставляет право на размещение объекта по адресу в соответствии со схемой места размещения объекта, являющейся приложением к настоящему договору, для осуществления Оператором НТО торговой деятельности _____________________________________________________________________________
(реализуемая продукция / специализация объекта)
с использованием ______________________________________________________________
(наименование (тип) объекта)
на срок до ____________________________________________________________________;
2.1.2. Осуществляет контроль за выполнением требований к эксплуатации объекта, установленных настоящим Договором.
2.2. Оператор НТО обязуется:
2.2.1. Самостоятельно разработать паспорт НТО с учетом обязательных элементов, установленных схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» от 24 декабря 2019 года № 1364 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» согласовать его в управлении имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ».
2.2.2. Разместить объект по адресу, указанному в протоколе аукционной комиссии от ____________________№ ________, согласно схеме места размещения нестационарного торгового объекта, являющейся приложением к настоящему договору.
2.2.3. Обеспечить установку объекта в соответствии с согласованным паспортом НТО с выполнением работ по благоустройству места размещения НТО в следующие сроки: - срок подготовки проектной документации по благоустройству мест размещения НТО Оператором НТО - в течение двух месяцев после заключения договора на право размещения НТО.
- срок осуществления строительных работ по благоустройству мест размещения НТО операторами НТО - в течение двух месяцев после согласования паспорта НТО Оператором НТО.
2.2.4. Обеспечить подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при необходимости), уборку прилегающей к объекту территории;
2.2.5. Использовать объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, без права передачи прав по настоящему Договору иным лицам;
2.2.6. Обеспечить выполнение установленных законодательством Российской Федерации градостроительных регламентов, санитарных, экологических, противопожарных и иных норм и правил при организации работы объекта;
2.2.7. Освободить занимаемую объектом территорию от конструкций и привести ее в первоначальное состояние в течение десяти календарных дней:
по окончании срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного расторжения настоящего Договора в соответствии с разделом 4 настоящего Договора;
2.2.8. Своевременно и полностью перечислять плату по настоящему Договору в размерах и сроки, установленные настоящим Договором.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. За размещение объекта Оператор НТО вносит плату в соответствии с настоящим Договором (далее – плата по Договору, цена Договора).
3.2. Цена Договора, сложившаяся по результатам проведенного аукциона, составляет ежегодный платеж в размере ____________ руб. _______коп.
3.3. Оплата по настоящему Договору производится Оператором НТО равными долями ежеквартально и своевременно путем внесения 100 процентов авансового платежа не позднее 15 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, по реквизитам, указанным в договоре.
Первоначальная оплата за текущий квартал производится Оператором НТО в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора (пропорционально оставшемуся количеству дней в текущем квартале со дня подписания настоящего Договора).
3.4. Цена Договора в течение срока действия настоящего Договора пересматривается в сторону увеличения на каждый календарный год, но не чаше одного раза в год, с учетом установленного федеральным законом уровня инфляции.
Цена Договора не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.
Об изменении цены Договора Управление письменно уведомляет Оператора НТО не позднее чем за один месяц до даты изменения цены настоящего Договора.
3.5. При перечислении платежей по настоящему Договору Оператор НТО в обязательном порядке обязан указывать на платежном документе номер и дату заключения настоящего Договора, а также период, за который производится оплата.
3.6. Неустановка объекта либо отсутствие функционирования объекта не освобождает Владельца нестационарного торгового объекта от оплаты по Договору.
3.7. В случае несвоевременного внесения Оператором НТО платы по настоящему Договору в размерах, в порядке и сроки, указанные в Договоре, Оператор НТО уплачивает Управлению пеню в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ oт неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за днем платежа, и по день внесения платежа включительно. При этом днем платежи считается день поступления денежных средств на лицевой счет Управления. Уплата пени не освобождает Оператора НТО от исполнения обязанностей по настоящему Договору.
4. Расторжение Договора
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут при прекращении деятельности объекта по заявлению Оператора НТО. Оператор НТО имеет право письменно сообщить о расторжении настоящего Договора за 3 месяца до момента расторжения Договора.
4.2. Управление имеет право обратиться в суд за расторжением настоящего Договора при наступлении хотя бы одного из следующих обстоятельств:
1) при прекращении осуществления Владельцем нестационарного торгового объекта торговой деятельности в объекте;
2) при необходимости использовании территории, занимаемой объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением объектов благоустройства, стоянок автотранспорта, опор уличного освещения и (или) прочих муниципальных объектов, в том числе остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, строительством проездов и (или) проездных путей, и для иных целей, определенных в соответствии с документацией о планировке территорий; изъятии земель, земельных участков для государственных или муниципальных нужд; принятии решений о развитии территории, изменении градостроительных регламентов в отношении территории, на которой находится объект;
3) при нецелевом использовании объекта и (или) места размещения объекта;
4) при наличии просрочки платежа по Договору более двух сроков подряд;
5) при нарушении Оператором НТО следующих условий настоящего Договора:
сохранение заявленного типа и специализации объекта;
недопущение передачи прав по настоящему Договору третьим лицам;
запрет установки и использования Оператором НТО дополнительного торгового оборудования на прилегающей к объекту территории;
соответствие места размещения объекта утвержденной Схеме размещения НТО;
6) при выявлении фактов нарушений законодательства в сфере оборота алкогольной продукции;
7) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4.7. При досрочном расторжении настоящего Договора Оператор НТО в соответствии с условиями настоящего Договора обязан демонтировать объект и восстановить благоустройство места размещения и прилегающей территории до его расторжения.
4.8. При неисполнении Оператором НТО обязанности по своевременному демонтажу объект считается самовольно установленным, а место его размещения подлежит освобождению в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.
5. Прочие условия
5.1. Изменения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме, оформлены дополнительными соглашениями и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
5.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая из Сторон обязана в 10-дневный срок направить об этом письменное уведомление другой Стороне, в противном случае все извещения и другие документы, отправленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными.
5.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон
Управление
Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ»
238210, Калининградская область,
г. Гвардейск, пл. Победы, д. 3
ИНН ___________ОГРН_______________
Расчетный счет_______________________
Банк________________________________
Оператор НТО
_________________________________
(наименование Оператора НТО)
БИК _____________________________
ОКТМО______________ОКПО_______
____________ ______________________ _________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
МП МП
Приложение
к договору на размещение нестационарного торгового объекта
от «___»__________202_ г. №_____
Схема места размещения
нестационарного торгового объекта
по адресу: _______________________________________________________
(адрес места расположения нестационарного торгового объекта)
http://10.1.1.6:8080/content/act/14062286-0d79-4895-9701-772a30159014.doc
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ГВАРДЕЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«29» июля 2020 года № 737
Об утверждении Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования
«Гвардейский городской округ»
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановлением администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» от 24 декабря 2019 года № 1364 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ», руководствуясь Уставом муниципального образования «Гвардейский городской округ»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Порядок заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению делами администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (И.В. Аникина) обеспечить опубликование настоящего постановления в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь» и размещение на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» Солодкую А.П. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава администрации
муниципального образования
«Гвардейский городской округ» М.Ю. Коломиец
Приложение
к постановлению администрации муниципального образования
«Гвардейский городской округ»
от «29» июля 2020 года № 373
Порядок заключения договоров
на размещение нестационарных торговых объектов
на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ»
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок заключения договоров на размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее – Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», постановлением Правительства Калининградской области от 28 мая 2010 года № 386 «О порядке разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований Калининградской области», постановлением администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» от 24 декабря 2019 года № 1364 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ», в целях упорядочения размещения и функционирования нестационарных торговых объектов, обеспечения равных возможностей для реализации прав хозяйствующих субъектов на осуществление торговой деятельности на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ».
1.2. Настоящий Порядок определяет порядок заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Гвардейский городской округ», а также на земельных участках и землях, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ». 1.3. Требования, предусмотренные настоящим Порядком, не распространяются на отношения, связанные с размещением нестационарных торговых объектов, находящихся на территориях рынков, при проведении выставок-ярмарок, ярмарок, при проведении праздничных, общественно-политических, культурно-массовых, спортивно-массовых и других мероприятий, имеющих краткосрочный характер. Требования, предусмотренные настоящим Порядком, также не распространяются на отношения, связанные с размещением сезонных объектов торговли, а также объектов торговли, находящихся в стационарных торговых объектах, иных зданиях, строениях, сооружениях или на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации, Калининградской области, иных субъектов Российской Федерации и частной собственности.
1.4. Термины и понятия, используемые для целей настоящего порядка:
нестационарный торговый объект (НТО) - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, который не связан прочно с земельным участком, вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;
операторы НТО – юридические лица или индивидуальные предприниматели, с которыми заключается договор на право размещения нестационарного торгового объекта;
хозяйствующий субъект – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, осуществляющие торговую деятельность;
участники аукциона на право заключения договора, предусматривающего размещение нестационарного торгового объекта - хозяйствующие субъекты, подавшие заявки на участие в аукционе;
договор на размещение нестационарного торгового объекта - договор, заключаемый с хозяйствующим субъектом по результатам проведения торгов отдельно на каждый нестационарный торговый объект, в котором указаны место (адресный ориентир) нестационарного торгового объекта, площадь места, предоставляемого под размещение нестационарного торгового объекта, срок размещения нестационарного торгового объекта, категория хозяйствующих субъектов, размер, сроки и условия внесения платы за размещение нестационарного торгового объекта;
аукцион – форма торгов в отношении государственного или муниципального имущества, проводимых с целью определения победителя аукциона для предоставления права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта;
победитель аукциона - лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора на размещение НТО. 1.5. Места для размещения НТО на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности либо на землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предоставляются в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее – схема размещения НТО) путем проведения открытого аукциона (далее – аукцион).
Непосредственное размещение и эксплуатация НТО подтверждается договором на размещение НТО, заключенным с победителем аукциона (единственным участником) предусматривающим размещение НТО в определенном схемой размещения НТО месте. 1.6. Предметом аукциона является право на заключение юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договоров на размещение нестационарных торговых объектов. 1.7. Уполномоченным органом по проведению аукционов на право заключения договоров на размещение НТО, заключению договоров на размещение НТО и взиманию платы за размещение НТО в соответствии с заключенными договорами на размещение НТО является управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее - уполномоченный орган). 1.8. Начальная цена предмета аукциона рассчитывается уполномоченным органом на основании методики расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (приложение № 1 к настоящему Порядку). 1.9. Договор на размещение нестационарного торгового объекта по результатам аукциона заключается уполномоченным органом по форме приложения № 2 к настоящему Порядку на срок не более семи лет».
2. Порядок проведения аукциона на право заключения договоров на размещение
нестационарных торговых объектов
2.1. Целью аукциона является определение победителя (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) для предоставления права на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.
2.2. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене договора на размещение нестационарного торгового объекта.
2.3. Решение о проведении аукциона принимается по инициативе администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее – Администрация) или при поступлении от индивидуальных предпринимателей, юридических лиц заявлений на право размещения НТО в месте, предусмотренном схемой размещения НТО и оформляется соответствующим постановлением Администрации.
Организатором аукциона выступает управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (далее – Организатор аукциона).
2.4. Для проведения аукциона создается аукционная комиссия по проведению аукциона на право заключения договоров на размещение НТО (далее – аукционная комиссия), состав которой утверждается постановлением Администрации о проведении аукциона. Число членов аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукциона (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукциона и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников аукциона). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц организатор аукциона, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа её членов. Члены аукционной комиссии должны быть оповещены о месте, дате, времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.
2.5. Аукционная комиссия при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
осуществляет рассмотрение заявок и принимает решение о признании победителями участников аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком, и уведомляет заявителей о принятом решении;
назначает аукциониста для проведения аукциона;
ведет протокол рассмотрения заявок и определения победителей аукциона.
2.6. Организатор аукциона:
организует подготовку, публикацию и размещение в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь» и на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ» извещения о проведении аукциона не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона;
определяет время, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
определяет начальную цену предмета аукциона и размер задатка;
определяет величину повышения начальной цены – «шаг аукциона» в пределах от одного до пяти процентов (включительно) начальной цены предмета аукциона, который остается единым на весь период аукциона;
определяет срок, на который заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта;
определяет порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе и порядок проведения аукциона;
принимает от заявителей заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы;
ведет учет заявок в журнале приема заявок по мере их поступления;
ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа;
подписывает протокол приема заявок в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок;
уведомляет заявителя о признании его участником аукциона;
организует подготовку и размещение на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ» и в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь» информации о результатах аукциона в течение 15 календарных дней с даты окончания аукциона.
2.7. Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
об организаторе аукциона;
о реквизитах постановления Администрации о проведении аукциона;
о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
о предмете аукциона;
о месте размещения нестационарного торгового объекта, в отношении которого проводится аукцион;
о параметрах нестационарного торгового объекта (тип, специализация, максимальная площадь);
о периоде размещения нестационарного торгового объекта (о сроке, на который заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта);
о начальной цене предмета аукциона;
о «шаге аукциона»;
о размере задатка, порядке его внесения заявителями и возврата им, реквизитах счета для перечисления задатка;
о форме заявки на участие в аукционе, порядке приема, адресе места приема, дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
2.8. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в течение 3 рабочих дней на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ», в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь».
2.9. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
заявку на участие в аукционе по приобретению права на заключение договора на право размещения нестационарного торгового объекта по форме, устанавливаемой Организатором аукциона;
документы, подтверждающие полномочия на подачу заявки и прилагаемых к ней документов от лица заявителя (в случае подачи заявки и прилагаемых к ней документов представителем заявителя);
документы, подтверждающие внесение задатка.
2.10. Прием документов прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.
2.11. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
2.12. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
2.13. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов, определенных пунктом 2.9 настоящего Порядка, или представление недостоверных сведений;
заявитель не является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
Отказ в допуске к участию в аукционе по другим основаниям не допускается.
2.14. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
2.15. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
2.16. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
2.17. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.18. Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается всеми членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:
регистрационный номер предмета аукциона;
место расположения (адрес) для размещения нестационарного торгового объекта;
предложения участников аукциона;
победитель аукциона;
цена договора на размещение нестационарного торгового объекта.
2.19. Организатор аукциона в течение 10 рабочих дней после подписания протокола заключает с победителем аукциона договор на размещение нестационарного торгового объекта по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
2.20. Организатор аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
2.21. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
в аукционе участвовали менее двух участников;
после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
2.22. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия менее двух участников, не позднее чем через 10 рабочих дней после дня проведения аукциона договор заключается с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
2.23. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо не был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.
2.24. Победителю аукциона или единственному участнику аукциона, с которым заключается договор на размещение нестационарного торгового объекта, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней после подписания договора на размещение нестационарного торгового объекта, а в случае отказа от подписания договора на размещение нестационарного торгового объекта задаток возврату не подлежит.
2.25. Информация о результатах аукциона размещается организатором аукциона в течение 15 календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона на официальном сайте муниципального образования «Гвардейский городской округ», в общественно-политической газете Гвардейского городского округа «Наша жизнь».
Приложение № 1
к Порядку заключения договоров
на размещение нестационарных торговых
объектов на территории муниципального
образования «Гвардейский городской округ»
МЕТОДИКА
расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договора
на размещение нестационарного торгового объекта
Расчет начальной цены предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (годовой платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта) формируется по следующей формуле:
ЦД = КС х Ко х Кп х Кс х Ктер х Пл ,
где:
ЦД – начальная цена предмета аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (годовой размер платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта);
КС – средний уровень кадастровой стоимости одного квадратного метра земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Гвардейского городского округа, в рублях за один квадратный метр, действующий на дату проведения аукциона (в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 22 ноября 2019 г. № 788 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области» по состоянию на 01.01.2019 года данный показатель равен 390,66 руб.).
Ко – коэффициент, учитывающий тип нестационарного торгового объекта:
Тип нестационарного торгового объекта
Ко
Торговый павильон
1,0
Киоск
0,8
Торговая палатка
0,6
Кп – коэффициент, учитывающий размеры нестационарного торгового объекта:
Тип нестационарного торгового объекта
Размеры объекта
Кп
Торговый павильон
до 20,0 кв. м
2,0
от 20,1 до 40,0 кв. м
3,0
Киоск
до 10,0 кв. м
1,0
от 10,1 до 20,0 кв. м
1,5
Торговая палатка
все размеры
0,5
Кс – коэффициент, учитывающий специализацию нестационарного торгового объекта:
Специализация нестационарного торгового объекта
Ко
Неспециализированное предприятие торговли со смешанным ассортиментом товаров
1,0
Неспециализированные непродовольственные предприятия
1,0
Специализированные непродовольственные предприятия
0,9
Неспециализированные продовольственные предприятия
0,8
Специализированные продовольственные предприятия:
сельскохозяйственная продукция
0,5
прочие товары
0,7
Ктер – коэффициент, учитывающий территориальную привязку:
Категория территории размещения нестационарного торгового объекта
Ктер
Сельские населенные пункты
0,8
Городские населенные пункты
1,0
Пл – площадь предполагаемого к размещению нестационарного торгового объекта, кв.м.
Приложение № 2
к Порядку заключения договоров
на размещение нестационарных торговых
объектов на территории муниципального
образования «Гвардейский городской округ»
ДОГОВОР №_____
на размещение нестационарного торгового объекта
г. Гвардейск от "___" __________ 20___ г.
Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ», именуемое в дальнейшем «Управление», в лице ______________________________________________________, действующего на основании Порядка заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ», с одной стороны, и _____________________________________________________
(наименование организации / ФИО индивидуального предпринимателя)
в лице _______________________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании ______________________________________, именуемый (ая/ое) в дальнейшем «Оператор НТО», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Управление предоставляет Оператору НТО право на размещение нестационарного торгового объекта (далее – объект) _____________________________________________________________________________
(наименование (тип) объекта)
для осуществления торговой деятельности ________________________________________
(реализуемая продукция / специализация объекта)
по адресу: ______________________________________________________________________,
(место расположения объекта)
на срок с _________ по _________ 20___ года.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Управление:
2.1.1. На основании протокола аукционной комиссии по проведению аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов (далее – аукционная комиссия) от ____________________№ _______ предоставляет право на размещение объекта по адресу в соответствии со схемой места размещения объекта, являющейся приложением к настоящему договору, для осуществления Оператором НТО торговой деятельности _____________________________________________________________________________
(реализуемая продукция / специализация объекта)
с использованием ______________________________________________________________
(наименование (тип) объекта)
на срок до ____________________________________________________________________;
2.1.2. Осуществляет контроль за выполнением требований к эксплуатации объекта, установленных настоящим Договором.
2.2. Оператор НТО обязуется:
2.2.1. Самостоятельно разработать паспорт НТО с учетом обязательных элементов, установленных схемой размещения НТО, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» от 24 декабря 2019 года № 1364 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Гвардейский городской округ» согласовать его в управлении имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ».
2.2.2. Разместить объект по адресу, указанному в протоколе аукционной комиссии от ____________________№ ________, согласно схеме места размещения нестационарного торгового объекта, являющейся приложением к настоящему договору.
2.2.3. Обеспечить установку объекта в соответствии с согласованным паспортом НТО с выполнением работ по благоустройству места размещения НТО в следующие сроки: - срок подготовки проектной документации по благоустройству мест размещения НТО Оператором НТО - в течение двух месяцев после заключения договора на право размещения НТО.
- срок осуществления строительных работ по благоустройству мест размещения НТО операторами НТО - в течение двух месяцев после согласования паспорта НТО Оператором НТО.
2.2.4. Обеспечить подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при необходимости), уборку прилегающей к объекту территории;
2.2.5. Использовать объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, без права передачи прав по настоящему Договору иным лицам;
2.2.6. Обеспечить выполнение установленных законодательством Российской Федерации градостроительных регламентов, санитарных, экологических, противопожарных и иных норм и правил при организации работы объекта;
2.2.7. Освободить занимаемую объектом территорию от конструкций и привести ее в первоначальное состояние в течение десяти календарных дней:
по окончании срока действия настоящего Договора;
в случае досрочного расторжения настоящего Договора в соответствии с разделом 4 настоящего Договора;
2.2.8. Своевременно и полностью перечислять плату по настоящему Договору в размерах и сроки, установленные настоящим Договором.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. За размещение объекта Оператор НТО вносит плату в соответствии с настоящим Договором (далее – плата по Договору, цена Договора).
3.2. Цена Договора, сложившаяся по результатам проведенного аукциона, составляет ежегодный платеж в размере ____________ руб. _______коп.
3.3. Оплата по настоящему Договору производится Оператором НТО равными долями ежеквартально и своевременно путем внесения 100 процентов авансового платежа не позднее 15 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, по реквизитам, указанным в договоре.
Первоначальная оплата за текущий квартал производится Оператором НТО в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора (пропорционально оставшемуся количеству дней в текущем квартале со дня подписания настоящего Договора).
3.4. Цена Договора в течение срока действия настоящего Договора пересматривается в сторону увеличения на каждый календарный год, но не чаше одного раза в год, с учетом установленного федеральным законом уровня инфляции.
Цена Договора не может быть пересмотрена Сторонами в сторону уменьшения.
Об изменении цены Договора Управление письменно уведомляет Оператора НТО не позднее чем за один месяц до даты изменения цены настоящего Договора.
3.5. При перечислении платежей по настоящему Договору Оператор НТО в обязательном порядке обязан указывать на платежном документе номер и дату заключения настоящего Договора, а также период, за который производится оплата.
3.6. Неустановка объекта либо отсутствие функционирования объекта не освобождает Владельца нестационарного торгового объекта от оплаты по Договору.
3.7. В случае несвоевременного внесения Оператором НТО платы по настоящему Договору в размерах, в порядке и сроки, указанные в Договоре, Оператор НТО уплачивает Управлению пеню в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ oт неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за днем платежа, и по день внесения платежа включительно. При этом днем платежи считается день поступления денежных средств на лицевой счет Управления. Уплата пени не освобождает Оператора НТО от исполнения обязанностей по настоящему Договору.
4. Расторжение Договора
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут при прекращении деятельности объекта по заявлению Оператора НТО. Оператор НТО имеет право письменно сообщить о расторжении настоящего Договора за 3 месяца до момента расторжения Договора.
4.2. Управление имеет право обратиться в суд за расторжением настоящего Договора при наступлении хотя бы одного из следующих обстоятельств:
1) при прекращении осуществления Владельцем нестационарного торгового объекта торговой деятельности в объекте;
2) при необходимости использовании территории, занимаемой объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением объектов благоустройства, стоянок автотранспорта, опор уличного освещения и (или) прочих муниципальных объектов, в том числе остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, строительством проездов и (или) проездных путей, и для иных целей, определенных в соответствии с документацией о планировке территорий; изъятии земель, земельных участков для государственных или муниципальных нужд; принятии решений о развитии территории, изменении градостроительных регламентов в отношении территории, на которой находится объект;
3) при нецелевом использовании объекта и (или) места размещения объекта;
4) при наличии просрочки платежа по Договору более двух сроков подряд;
5) при нарушении Оператором НТО следующих условий настоящего Договора:
сохранение заявленного типа и специализации объекта;
недопущение передачи прав по настоящему Договору третьим лицам;
запрет установки и использования Оператором НТО дополнительного торгового оборудования на прилегающей к объекту территории;
соответствие места размещения объекта утвержденной Схеме размещения НТО;
6) при выявлении фактов нарушений законодательства в сфере оборота алкогольной продукции;
7) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
4.7. При досрочном расторжении настоящего Договора Оператор НТО в соответствии с условиями настоящего Договора обязан демонтировать объект и восстановить благоустройство места размещения и прилегающей территории до его расторжения.
4.8. При неисполнении Оператором НТО обязанности по своевременному демонтажу объект считается самовольно установленным, а место его размещения подлежит освобождению в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.
5. Прочие условия
5.1. Изменения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме, оформлены дополнительными соглашениями и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
5.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая из Сторон обязана в 10-дневный срок направить об этом письменное уведомление другой Стороне, в противном случае все извещения и другие документы, отправленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными.
5.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон
Управление
Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ»
238210, Калининградская область,
г. Гвардейск, пл. Победы, д. 3
ИНН ___________ОГРН_______________
Расчетный счет_______________________
Банк________________________________
Оператор НТО
_________________________________
(наименование Оператора НТО)
БИК _____________________________
ОКТМО______________ОКПО_______
____________ ______________________ _________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
МП МП
Приложение
к договору на размещение нестационарного торгового объекта
от «___»__________202_ г. №_____
Схема места размещения
нестационарного торгового объекта
по адресу: _______________________________________________________
(адрес места расположения нестационарного торгового объекта)
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | газета "Наша Жизнь" № 30 от 31.07.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.100.000 Торговля, 090.100.020 Управление в сфере торговли (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
