ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.08.2013 № 481

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

(с изменениями от 24.04.2015, постановление Правительства Республики Хакасия №185, НГР RU19000201500343)

(с изменениями от 20.12.2017 № 672, постановление Правительства Республики Хакасия)

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (приложение).

2. Определить Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия.

Временно исполняющий обязанности Главы Республики Хакасия – Председателя Правительства Республики Хакасия В.Зимин

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Республики Хакасия

от 29.08.2013 № 481

ПОРЯДОК

проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее – Порядок) устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия (далее – мониторинг), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», требованиями технических регламентов и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

а) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия, с целью установления необходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества, обеспечения их сохранности и эффективного использования;

б) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на этот дом и его элементы.

4. Мониторинг проводит Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее – Министерство).

5. Первичный мониторинг проводится в период до 01 сентября 2013 года в целях формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Последующий мониторинг проводится ежегодно до 01 августа.

6. При проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия, осуществляются следующие мероприятия:

а) выявление наличия технического паспорта многоквартирного дома;

б) установление года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

в) установление технического состояния основных конструктивных элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля);

г) установление наличия или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;

д) установление вида работ, необходимых для выполнения капитального ремонта;

е) сверка с техническим паспортом сведений о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;

ж) определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

7. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 Порядка, осуществляются посредством:

а) осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями жилищного законодательства ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников. По результатам проведения мероприятий составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома. Министерство составляет акт обследования технического состояния многоквартирного дома в случае осмотра Министерством многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания;

б) получения у лиц, ответственных за эксплуатацию многоквартирного дома, технического паспорта многоквартирного дома;

в) получения сведений о наличии обращений граждан на недостатки, выявленные в ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;

г) получения дополнительных документов или информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились;

д) осуществления анализа, проводимого в соответствии с пунктом 10 Порядка.

8. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

а) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

б) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;

в) крыша, устройства выходов на кровлю;

г) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

д) фасад;

е) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (узлы учета), и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ж) фундамент многоквартирного дома.

9. При проведении мониторинга Министерство осуществляет взаимодействие с органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников.

Сведения о многоквартирных домах запрашиваются Министерством в электронном виде и на бумажном носителе ежегодно до 01 марта у лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников.

10. При осуществлении анализа исследуются:

а) данные о техническом состоянии основных конструктивных элементов многоквартирных домов;

б) данные об инженерных системах, инженерного оборудования многоквартирных домов;

в) информация о наличии или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;

г) информация о видах работ, необходимых для выполнения капитального ремонта.

11. По результатам проведения мониторинга Министерством не позднее 10 сентября готовится ежегодный доклад о техническом состоянии многоквартирных домов на территории Республики Хакасия.

В срок до 15 сентября доклад о техническом состоянии многоквартирных домов направляется Министерством в органы местного самоуправления Республики Хакасия и размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на Официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия.

12. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:

а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.