Основная информация
| Дата опубликования: | 29 августа 2014г. |
| Номер документа: | RU94000201400228 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Севастополь |
| Принявший орган: | Правительство Севастополя |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«29» 08 2014 г. № 250
Об утверждении Порядка подготовки, согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
Утратил силу на основании постановления Правительства Севастополя от 23.03.2015 № 207-ПП
В соответствии со статьями 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в целях установления единого порядка и реализации полномочий Правительства Севастополя по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории города федерального значения Севастополя, Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить Порядок подготовки, согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно приложению № 1.
2. Утвердить типовую форму схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно приложению № 2.
3. Утвердить типовую форму пояснительной записки к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно приложению № 3.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя и.о. Губернатора, заместителя председателя Правительства Севастополя - директора Департамента по правовым вопросам, земельным и имущественным отношениям Свечникова A.B.
5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора города Севастополя,
Председателя Правительства Севастополя С.И.Меняйло
Приложение № 1
к постановлению
Правительства Севастополя
от 29.08.2014 года № 250
Порядок
подготовки, согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет состав и содержание работ при разработке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема) в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов, а также порядок и сроки ее согласования и утверждения в соответствии с действующим законодательством.
1.2. Правоотношения, связанные с подготовкой и утверждением Схемы, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
2. Общие требования к содержанию и оформлению Схемы
2.1. Схема готовится на картографической основе и содержит сведения государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории). Схема составляется в случаях образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при образовании из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в случае необходимости определения местоположения границ земельного участка, в отсутствие документов, определявших местоположение его границ при образовании. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
2.2. При наличии на земельном участке объекта недвижимости (здание, сооружение) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются по нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности в соответствии выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, необходимых для обоснования принимаемых проектных решений при разработке схемы размещения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
2.3. При изготовлении Схемы используются документы и материалы:
- соответствующий картографический материал;
- сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории;
- правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок или объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке, в случаях предусмотренных земельным законодательством;
- сведения о градостроительном зонировании территории, градостроительные регламенты, правила землепользования и застройки. В случае разрешенного использования земельного участка признаются виды функционального использования земельного участка в пределах его целевого назначения, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, землеустроительной и градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона. До утверждения правил землепользования и застройки, утверждения лесохозяйственных регламентов, разрешенное использование земельных участков определяется в порядке, установленном Правительством Севастополя с учетом утвержденных документов территориального планирования (при их наличии);
-документация по землеустройству, утвержденная до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами;
-другие документы и материалы.
Картографический материал, документы, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости, копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок или объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке, предусмотренные земельным законодательством включаются в Схему.
2.4. Схема должна состоять из следующих разделов:
- титульный лист;
- графическая часть;
- каталог координат характерных точек границ земельного участка и геоданные о земельном участке (далее - Каталог координат);
- ситуационный план;
- пояснительные материалы.
2.5. Титульный лист представляет собой раздел Схемы, содержащий следующие сведения:
- гриф утверждения (проставляется справа на верхнем поле листа с выравниванием по левой границе зоны расположения реквизита);
- наименование документа (Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории),
- порядковый номер листа и общее количество листов в Схеме,
- номер кадастрового квартала, в котором находится образуемый земельный участок;
- категория земель;
- местоположение земельного участка;
- площадь земельного участка; .
- разрешенное использование земельного участка;
- исполнитель (наименование организации-исполнителя с указанием ФИО исполнителя, который изготовил Схему по данному объекту, и контактного телефона, либо адреса электронной почты), гриф утверждения исполнителем результата выполненных работ (проставляется справа на нижнем поле листа с выравниванием по ширине зоны расположения реквизита).
2.6. Графическая часть представляет собой раздел Схемы, содержащий следующие сведения:
- гриф утверждения (проставляется справа на верхнем поле листа с выравниванием по левой границе зоны расположения реквизита);
- наименование документа (Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории);
- порядковый номер листа и общее количество листов в Схеме;
- номер кадастрового квартала, в котором находится образуемый земельный участок;
- категория земель;
- местоположение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- разрешенное использование земельного участка;
- изображение границ земельного участка с указанием нумерации характерных точек границ земельного участка;
- исполнитель (наименование организации-исполнителя с указанием ФИО исполнителя, который изготовил Схему по данному объекту, и контактного телефона, либо адреса электронной почты), гриф утверждения исполнителем результата выполненных работ (проставляется справа на нижнем поле листа с выравниванием по ширине зоны расположения реквизита).
2.7. Каталог координат представляет собой раздел Схемы, содержащий следующие сведения:
- реквизит, содержащий сведения о Схеме, неотъемлемой частью которой является указанный раздел (проставляется справа на верхнем поле листа с выравниванием по левой границе зоны расположения реквизита);
- наименование раздела (Каталог координат характерных точек границ земельного участка и геоданные о земельном участке);
- каталог координат характерных точек границ земельного участка;
- геоданные о земельном участке (дирекционные углы, расстояние);
- исполнитель (наименование организации-исполнителя с указанием ФИО исполнителя, который изготовил Схему по данному объекту, и контактного телефона, либо адреса электронной почты), гриф утверждения исполнителем результата выполненных работ (проставляется справа на нижнем поле листа с выравниванием по ширине зоны расположения реквизита).
2.8. Ситуационный план представляет собой раздел Схемы, содержащий
графически отображенные сведения о земельных участках, смежных с образуемым (уточняемым) земельным участком, а в случае, если земельный участок расположен в границах нескольких кадастровых кварталов, сведения о кадастровых кварталах, в которых расположен земельный участок.
2.9. Пояснительные материалы представляет собой раздел Схемы, в который включаются следующие документы:
- пояснительная записка;
- сведения государственного кадастра недвижимости в виде копии кадастрового плана территории;
- письменное согласие правообладателя земельного участка, через который будет осуществляться доступ к образуемому земельному участку.
Рассмотрение, согласование, утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей
территории
3.1. В целях утверждения Схемы граждане или юридические лица обращаются в Главное управление имущественных и земельных отношений Департамента по правовым вопросам, земельным и имущественным отношениям Правительства Севастополя (далее - Севимущество) с заявлением об утверждении Схемы (далее - Заявление) в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
Севимущество в месячный срок со дня поступления Заявления утверждает и выдает заявителю Схему или уведомление об отказе в утверждении Схемы.
3.2. Одновременно с Заявлением в Севимущество представляются следующие документы:
- копия паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность заинтересованного лица (в том числе копия страницы, подтверждающей место прописки) - для физических лиц, копии уставных документов - для юридических лиц;
- доверенность (если с Заявлением обращается представитель заявителя);
- 3 (три) экземпляра Схемы;
правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок (при наличии документов);
- в случае наличия объектов капитального строительства на земельном участке - документ о государственной регистрации прав заявителя на объекты, расположенные на земельном участке, либо иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя»;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости и технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 21 марта 2014 года;
- технико-экономическое обоснование использования земельного участка (в случае предоставления земельного участка для строительства).
3.3. Согласование материалов по разработке Схемы осуществляется Управлением
архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
3.4. В случае утверждения Схемы, один экземпляр утвержденной схемы
передается заявителю, второй экземпляр утвержденной Схемы хранится в Севимущество, третий экземпляр утвержденной Схемы хранится в УАиГ.
3.5. Схемы для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства, дачного и гаражного строительства, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, подлежат согласованию УАиГ и утверждению Севимуществом в форме распоряжения в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
3.6. Схемы, за исключением указанных в пункте 3.5. Порядка, подлежат
согласованию УАиГ и утверждению постановлением Правительства Севастополя в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
3.7. Схемы расположения земельных участков, подготавливаемые в целях
определения местоположения границ существующего земельного участка, в отсутствие документов, определявших местоположение его границ при образовании, подлежат утверждению Севимущество в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
3.8. Основаниями для отказа в утверждении Схемы являются:
- несоответствие площади земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- пересечение границ испрашиваемых земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами населенных пунктов;
- наличие ограничений, не позволяющих использовать земельные участки в соответствии с предполагаемым разрешенным использованием;
- наличие данных о том, что формирование земельных участков приведет к изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам;
- невозможность образования испрашиваемых земельных участков в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- несоответствия Схемы документам территориального планирования, документам градостроительного зонирования и документации по планировке территории;
- непредставления документов, необходимых в соответствии с настоящим порядком для утверждения Схемы;
- в случае иных нарушений земельного, лесного, водного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
3.9. Уведомление об отказе в утверждении Схемы должно содержать причины невозможности ее утверждения со ссылкой на соответствующие нормативные правовые акты.
Заместитель и.о. Губернатора,
заместитель председателя
Правительства Севастополя – директор
Департамента по правовым вопросам,
земельным и имущественным отношениям А.В.Свечников
Приложение № 2
к постановлению
Правительства Севастополя
От 29.08.2014 года № 250
Утверждено:
__________________________________
(реквизиты нормативно-правового акта, которым утверждена Схема)
___________________________________________________________
Подпись МП расшифровка подписи
Лист № ________ Всего листов_____
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ (КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ) ТЕРРИТОРИИ
Земельный участок в кадастровом квартале: расположенный:
Категория земель:
Вид разрешенного использования:
Площадь: ________
Подготовлено:
___________________________
___________________________
МП
Утверждено:
__________________________________
(реквизиты нормативно-правового акта, которым утверждена Схема)
___________________________________________________________
Подпись МП расшифровка подписи
Лист № ________ Всего листов_____
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ (КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ) ТЕРРИТОРИИ
Масштаб: 1: __________
Условные знаки: Подготовлено:
_____________________________________
_____________________________________
Координаты характерных точек
границ земельного участка и геоданные земельного участка
Координаты характерных точек границ земельного участка
№ точки
Х
У
С
Схема расположения земельного участка на кадастровом
плане (кадастровой карте) территории, утвержденная
___________________________________________________________
(реквизиты нормативно-правового акта, которым утверждена Схема)
Лист № ___ Всего листов ___
Геоданные:
№ точки
Х
У
Подготовлено:
_____________________________________
_____________________________________
МП
Схема расположения земельного участка на кадастровом
плане (кадастровой карте) территории, утвержденная
____________________________________________
(реквизиты нормативно-правового акта, которым утверждена Схема)
Лист № ___ Всего листов ___
Ситуационный план
Схема расположения земельного участка на топографо-геодезическом плане
«Утверждено»
________/_________/
«__» ___________ 20_Г.
СХЕМА
«Согласовано»
_______/_________/
«__» ___________ 20_Г.
«Согласовано»
_______/_________/
«__» ___________ 20_Г.
«Согласовано»
_______/_________/
«__» ___________ 20_Г.
«Подготовлено»
_____________________
__ _______/_________/
«__» ___________ 20_Г.
________________________
МП
Запрашиваемый вид использования земельного участка:
Ориентировочная площадь земельного участка, вычисленная графическим способом ________ кв.м
Заявитель
_____________________
Адрес участка
______________________
Масштаб
1:___________________
Условные знаки:
Заместитель и.о. Губернатора,
Заместитель председателя
Правительства Севастополя-директор
Департамента по правовым вопросам,
Земельным и имущественным отношениям А.В.Свечников
Приложение № 3
К постановлению
Правительства Севастополя
От 29.08.2014 года № 250
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
(наименование технического исполнителя)
Пояснительная записка
к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории
«___» ______ 201_ г. Севастополь
Основание подготовки схемы: .
(обращение правообладателя земельного участка или объекта капитального строительства)
Входящий от №
Заявитель:
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
Юридический адрес заявителя: , _
Исходные данные для разработки схемы:
Адрес (описание местоположения) формируемого земельного участка:
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории выполнена на основании базы:
- сведений государственного кадастра недвижимости:
(реквизиты документа)
- сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Севастополя:
(реквизиты документа)
- сведений картографо-геодезического фонда г. Севастополя:
Сведения о земельном участке:
Категория земель:_
Территориальная зона:
Вид разрешенного использования: _
Предельные параметры (минимальный максимальный размер) земельного участка
в соответствии с нормативными правовыми актами:
Площадь земельного участка:
Наличие подходов (подъездов)
Охранные зоны или зоны с особым режимом использования
и режимом хозяйственной деятельности
Земельный участок расположен в кадастровом квартале:
На ситуационном плане отображены земельные участки: Подготовлено:
___________________________________
___________________________________
МП
Заместитель и.о. Губернатора,
Заместитель председателя
Правительства Севастополя-директор
Департамента по правовым вопросам,
Земельным и имущественным отношениям А.В.Свечников
ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
«29» 08 2014 г. № 250
Об утверждении Порядка подготовки, согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
Утратил силу на основании постановления Правительства Севастополя от 23.03.2015 № 207-ПП
В соответствии со статьями 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в целях установления единого порядка и реализации полномочий Правительства Севастополя по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории города федерального значения Севастополя, Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить Порядок подготовки, согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно приложению № 1.
2. Утвердить типовую форму схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно приложению № 2.
3. Утвердить типовую форму пояснительной записки к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории согласно приложению № 3.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя и.о. Губернатора, заместителя председателя Правительства Севастополя - директора Департамента по правовым вопросам, земельным и имущественным отношениям Свечникова A.B.
5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора города Севастополя,
Председателя Правительства Севастополя С.И.Меняйло
Приложение № 1
к постановлению
Правительства Севастополя
от 29.08.2014 года № 250
Порядок
подготовки, согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет состав и содержание работ при разработке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема) в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов, а также порядок и сроки ее согласования и утверждения в соответствии с действующим законодательством.
1.2. Правоотношения, связанные с подготовкой и утверждением Схемы, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
2. Общие требования к содержанию и оформлению Схемы
2.1. Схема готовится на картографической основе и содержит сведения государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории). Схема составляется в случаях образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при образовании из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также в случае необходимости определения местоположения границ земельного участка, в отсутствие документов, определявших местоположение его границ при образовании. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
2.2. При наличии на земельном участке объекта недвижимости (здание, сооружение) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются по нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности в соответствии выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, необходимых для обоснования принимаемых проектных решений при разработке схемы размещения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
2.3. При изготовлении Схемы используются документы и материалы:
- соответствующий картографический материал;
- сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории;
- правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок или объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке, в случаях предусмотренных земельным законодательством;
- сведения о градостроительном зонировании территории, градостроительные регламенты, правила землепользования и застройки. В случае разрешенного использования земельного участка признаются виды функционального использования земельного участка в пределах его целевого назначения, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, землеустроительной и градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона. До утверждения правил землепользования и застройки, утверждения лесохозяйственных регламентов, разрешенное использование земельных участков определяется в порядке, установленном Правительством Севастополя с учетом утвержденных документов территориального планирования (при их наличии);
-документация по землеустройству, утвержденная до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами;
-другие документы и материалы.
Картографический материал, документы, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости, копии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок или объект недвижимости, находящийся на данном земельном участке, предусмотренные земельным законодательством включаются в Схему.
2.4. Схема должна состоять из следующих разделов:
- титульный лист;
- графическая часть;
- каталог координат характерных точек границ земельного участка и геоданные о земельном участке (далее - Каталог координат);
- ситуационный план;
- пояснительные материалы.
2.5. Титульный лист представляет собой раздел Схемы, содержащий следующие сведения:
- гриф утверждения (проставляется справа на верхнем поле листа с выравниванием по левой границе зоны расположения реквизита);
- наименование документа (Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории),
- порядковый номер листа и общее количество листов в Схеме,
- номер кадастрового квартала, в котором находится образуемый земельный участок;
- категория земель;
- местоположение земельного участка;
- площадь земельного участка; .
- разрешенное использование земельного участка;
- исполнитель (наименование организации-исполнителя с указанием ФИО исполнителя, который изготовил Схему по данному объекту, и контактного телефона, либо адреса электронной почты), гриф утверждения исполнителем результата выполненных работ (проставляется справа на нижнем поле листа с выравниванием по ширине зоны расположения реквизита).
2.6. Графическая часть представляет собой раздел Схемы, содержащий следующие сведения:
- гриф утверждения (проставляется справа на верхнем поле листа с выравниванием по левой границе зоны расположения реквизита);
- наименование документа (Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории);
- порядковый номер листа и общее количество листов в Схеме;
- номер кадастрового квартала, в котором находится образуемый земельный участок;
- категория земель;
- местоположение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- разрешенное использование земельного участка;
- изображение границ земельного участка с указанием нумерации характерных точек границ земельного участка;
- исполнитель (наименование организации-исполнителя с указанием ФИО исполнителя, который изготовил Схему по данному объекту, и контактного телефона, либо адреса электронной почты), гриф утверждения исполнителем результата выполненных работ (проставляется справа на нижнем поле листа с выравниванием по ширине зоны расположения реквизита).
2.7. Каталог координат представляет собой раздел Схемы, содержащий следующие сведения:
- реквизит, содержащий сведения о Схеме, неотъемлемой частью которой является указанный раздел (проставляется справа на верхнем поле листа с выравниванием по левой границе зоны расположения реквизита);
- наименование раздела (Каталог координат характерных точек границ земельного участка и геоданные о земельном участке);
- каталог координат характерных точек границ земельного участка;
- геоданные о земельном участке (дирекционные углы, расстояние);
- исполнитель (наименование организации-исполнителя с указанием ФИО исполнителя, который изготовил Схему по данному объекту, и контактного телефона, либо адреса электронной почты), гриф утверждения исполнителем результата выполненных работ (проставляется справа на нижнем поле листа с выравниванием по ширине зоны расположения реквизита).
2.8. Ситуационный план представляет собой раздел Схемы, содержащий
графически отображенные сведения о земельных участках, смежных с образуемым (уточняемым) земельным участком, а в случае, если земельный участок расположен в границах нескольких кадастровых кварталов, сведения о кадастровых кварталах, в которых расположен земельный участок.
2.9. Пояснительные материалы представляет собой раздел Схемы, в который включаются следующие документы:
- пояснительная записка;
- сведения государственного кадастра недвижимости в виде копии кадастрового плана территории;
- письменное согласие правообладателя земельного участка, через который будет осуществляться доступ к образуемому земельному участку.
Рассмотрение, согласование, утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей
территории
3.1. В целях утверждения Схемы граждане или юридические лица обращаются в Главное управление имущественных и земельных отношений Департамента по правовым вопросам, земельным и имущественным отношениям Правительства Севастополя (далее - Севимущество) с заявлением об утверждении Схемы (далее - Заявление) в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
Севимущество в месячный срок со дня поступления Заявления утверждает и выдает заявителю Схему или уведомление об отказе в утверждении Схемы.
3.2. Одновременно с Заявлением в Севимущество представляются следующие документы:
- копия паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющего личность заинтересованного лица (в том числе копия страницы, подтверждающей место прописки) - для физических лиц, копии уставных документов - для юридических лиц;
- доверенность (если с Заявлением обращается представитель заявителя);
- 3 (три) экземпляра Схемы;
правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок (при наличии документов);
- в случае наличия объектов капитального строительства на земельном участке - документ о государственной регистрации прав заявителя на объекты, расположенные на земельном участке, либо иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя»;
- кадастровый паспорт объекта недвижимости и технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до 21 марта 2014 года;
- технико-экономическое обоснование использования земельного участка (в случае предоставления земельного участка для строительства).
3.3. Согласование материалов по разработке Схемы осуществляется Управлением
архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
3.4. В случае утверждения Схемы, один экземпляр утвержденной схемы
передается заявителю, второй экземпляр утвержденной Схемы хранится в Севимущество, третий экземпляр утвержденной Схемы хранится в УАиГ.
3.5. Схемы для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства, дачного и гаражного строительства, занятых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, подлежат согласованию УАиГ и утверждению Севимуществом в форме распоряжения в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
3.6. Схемы, за исключением указанных в пункте 3.5. Порядка, подлежат
согласованию УАиГ и утверждению постановлением Правительства Севастополя в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
3.7. Схемы расположения земельных участков, подготавливаемые в целях
определения местоположения границ существующего земельного участка, в отсутствие документов, определявших местоположение его границ при образовании, подлежат утверждению Севимущество в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги.
3.8. Основаниями для отказа в утверждении Схемы являются:
- несоответствие площади земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- пересечение границ испрашиваемых земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами населенных пунктов;
- наличие ограничений, не позволяющих использовать земельные участки в соответствии с предполагаемым разрешенным использованием;
- наличие данных о том, что формирование земельных участков приведет к изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам;
- невозможность образования испрашиваемых земельных участков в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- несоответствия Схемы документам территориального планирования, документам градостроительного зонирования и документации по планировке территории;
- непредставления документов, необходимых в соответствии с настоящим порядком для утверждения Схемы;
- в случае иных нарушений земельного, лесного, водного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
3.9. Уведомление об отказе в утверждении Схемы должно содержать причины невозможности ее утверждения со ссылкой на соответствующие нормативные правовые акты.
Заместитель и.о. Губернатора,
заместитель председателя
Правительства Севастополя – директор
Департамента по правовым вопросам,
земельным и имущественным отношениям А.В.Свечников
Приложение № 2
к постановлению
Правительства Севастополя
От 29.08.2014 года № 250
Утверждено:
__________________________________
(реквизиты нормативно-правового акта, которым утверждена Схема)
___________________________________________________________
Подпись МП расшифровка подписи
Лист № ________ Всего листов_____
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ (КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ) ТЕРРИТОРИИ
Земельный участок в кадастровом квартале: расположенный:
Категория земель:
Вид разрешенного использования:
Площадь: ________
Подготовлено:
___________________________
___________________________
МП
Утверждено:
__________________________________
(реквизиты нормативно-правового акта, которым утверждена Схема)
___________________________________________________________
Подпись МП расшифровка подписи
Лист № ________ Всего листов_____
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ (КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ) ТЕРРИТОРИИ
Масштаб: 1: __________
Условные знаки: Подготовлено:
_____________________________________
_____________________________________
Координаты характерных точек
границ земельного участка и геоданные земельного участка
Координаты характерных точек границ земельного участка
№ точки
Х
У
С
Схема расположения земельного участка на кадастровом
плане (кадастровой карте) территории, утвержденная
___________________________________________________________
(реквизиты нормативно-правового акта, которым утверждена Схема)
Лист № ___ Всего листов ___
Геоданные:
№ точки
Х
У
Подготовлено:
_____________________________________
_____________________________________
МП
Схема расположения земельного участка на кадастровом
плане (кадастровой карте) территории, утвержденная
____________________________________________
(реквизиты нормативно-правового акта, которым утверждена Схема)
Лист № ___ Всего листов ___
Ситуационный план
Схема расположения земельного участка на топографо-геодезическом плане
«Утверждено»
________/_________/
«__» ___________ 20_Г.
СХЕМА
«Согласовано»
_______/_________/
«__» ___________ 20_Г.
«Согласовано»
_______/_________/
«__» ___________ 20_Г.
«Согласовано»
_______/_________/
«__» ___________ 20_Г.
«Подготовлено»
_____________________
__ _______/_________/
«__» ___________ 20_Г.
________________________
МП
Запрашиваемый вид использования земельного участка:
Ориентировочная площадь земельного участка, вычисленная графическим способом ________ кв.м
Заявитель
_____________________
Адрес участка
______________________
Масштаб
1:___________________
Условные знаки:
Заместитель и.о. Губернатора,
Заместитель председателя
Правительства Севастополя-директор
Департамента по правовым вопросам,
Земельным и имущественным отношениям А.В.Свечников
Приложение № 3
К постановлению
Правительства Севастополя
От 29.08.2014 года № 250
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
(наименование технического исполнителя)
Пояснительная записка
к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории
«___» ______ 201_ г. Севастополь
Основание подготовки схемы: .
(обращение правообладателя земельного участка или объекта капитального строительства)
Входящий от №
Заявитель:
(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)
Юридический адрес заявителя: , _
Исходные данные для разработки схемы:
Адрес (описание местоположения) формируемого земельного участка:
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории выполнена на основании базы:
- сведений государственного кадастра недвижимости:
(реквизиты документа)
- сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г. Севастополя:
(реквизиты документа)
- сведений картографо-геодезического фонда г. Севастополя:
Сведения о земельном участке:
Категория земель:_
Территориальная зона:
Вид разрешенного использования: _
Предельные параметры (минимальный максимальный размер) земельного участка
в соответствии с нормативными правовыми актами:
Площадь земельного участка:
Наличие подходов (подъездов)
Охранные зоны или зоны с особым режимом использования
и режимом хозяйственной деятельности
Земельный участок расположен в кадастровом квартале:
На ситуационном плане отображены земельные участки: Подготовлено:
___________________________________
___________________________________
МП
Заместитель и.о. Губернатора,
Заместитель председателя
Правительства Севастополя-директор
Департамента по правовым вопросам,
Земельным и имущественным отношениям А.В.Свечников
Дополнительные сведения
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
