Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на террит...



ОПУБЛИКОВАНО: «Сборник нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа» от 03.09.2014 №32 (1 часть);

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 августа 2014 г. № 333-п

г. Нарьян-Мар

Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

В соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа» Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, согласно Приложению.

2.Признать утратившим силу постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 31.12.2013 № 512-п «Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа».

3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет своё действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2014 года.

Первый заместитель

Главы Администрации

Ненецкого автономного округа

Е.Г. Алексеев

Приложение

к постановлению Администрации

Ненецкого автономного округа

от 29.08.2014 № 333-п

«Об утверждении Порядка

использования критериев при

определении в региональной

программе очерёдности проведения

капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

Ненецкого автономного округа»

Порядок

использования критериев при определении

в региональной программе очерёдности проведения

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на

территории Ненецкого автономного округа

1.Настоящий Порядок, разработанный в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа» (далее - закон Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-оз), определяет порядок использования критериев при определении очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа.

2.Настоящий Порядок применяется при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа).

3.Очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных частью 2 статьи 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 №77-оз.

4.Очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включённом в региональную программу, определяется по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 года № 77-оз.

5.При формировании региональной программы используются следующие технические критерии:

1)продолжительность эксплуатации конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта, после проведенного последнего капитального

ремонта конструктивного элемента общего имущества или после ввода в

эксплуатацию многоквартирного дома - из расчета «1 год - 1 балл»;

2)техническое состояние (физический износ) конструктивного элемента

общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого планируется

проведение капитального ремонта - из расчета «1 % - .1 балл».

6.При актуализации региональной программы оценка критериев определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, производится согласно Приложению к настоящему Порядку.

Указанные критерии используются по принципу комплексной оценки: многоквартирный дом оценивается по каждому из критериев. Первый номер присваивается конструктивному элементу общего имущества в многоквартирном доме, набравшему наибольшее количество баллов, далее порядковые номера присваиваются по мере уменьшения количества набранных баллов. При равном количестве баллов приоритет получает конструктивный элемент общего имущества в многоквартирном доме, получивший наибольшее количество баллов по техническим критериям.

Приложение

к Порядку использования критериев

при определении в региональной

программе очерёдности проведения

капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

Ненецкого автономного округа,

утверждённому постановлением

Администрации Ненецкого

автономного округа от 29.08.2014

№ 333-п

Оценка критериев определения очерёдности

проведения капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории

Ненецкого автономного округа

№ п/п

Наименование критерия

Методика расчета количества баллов

Примечание

1

Технические критерии

1.1.

Продолжительность эксплуатации конструктивного элемента общего имущества1 в многоквартирном доме, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта, после проведенного последнего капитального ремонта конструктивного элемента общего имущества или после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома

сэ

              х 20

СМ

СЭ - срок эксплуатации конструктивного элемента общего имущества, лет; СМ - межремонтный срок конструктивного элемента общего имущества, лет

1.2.

Техническое состояние (физический износ) конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме , в отношении которого планируется проведение капитального ремонта

И

              х 30

70%

И - физический износ

конструктивного элемента,

%

1.3.

Комплексность капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

КкР х ю К

Ккр - количество конструктивных элементов общего имущества в

многоквартирном доме, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта, шт.; К - количество всех конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, шт.

2.

Организационные критерии

2.1.

Наличие совета многоквартирного дома, выбранного председателя совета многоквартирного дома:

2.1.1.

Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран совет многоквартирного дома

5

2.1.2.

Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран совет многоквартирного дома и выбран председатель совета многоквартирного дома

10

2.2.

Наличие выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

2.2.1.

Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализуется 1 из 3 способов управления многоквартирным домом

5(10)

Количество баллов:

вне скобок - для городских поселений;

в скобках - для сельских поселений

2.2.2.

Органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса выбрана управляющая организация

1(5)

2.2.3.

Способ управления не выбран

1(5)

2.З.3

Установленный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[(Вс)-(Вм)]х5

В° - размер взноса на капитальный ремонт, установленный собственниками помещений, руб./1 м2 общей площади помещений;

Вм - минимальный размер взноса на капитальный ремонт, руб./1 м2 общей площади помещений

3.

Финансовые критерии

З.1.3

Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме

скр

              X 10

100%

С - полнота поступлении взносов на капитальный ремонт, %.

Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт принимается за 12 месяцев, предшествующих дате актуализации региональной программы (формирования краткосрочного плана)

3.2.

Полнота поступления платы за жилищно-коммунальные услуги от собственников помещений в многоквартирном

ржку

              X 10

100%

С у - полнота поступления платы за ЖКУ, %. Полнота поступления платы за ЖКУ определяется за 12

доме

месяцев, предшествующих дате актуализации региональной программы (формирования краткосрочного плана)

1Конструктивные элементы общего имущества - строительные конструкции или системы инженерно-технического обеспечения:

внутридомовая инженерная система электроснабжения;

внутридомовая инженерная система теплоснабжения;

внутридомовая инженерная система газоснабжения;

внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения;

внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения;

внутридомовая инженерная система водоотведения;

лифтовое оборудование, признанное непригодным для эксплуатации, лифтовые шахты;

крыша;

подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;

фасад;

коллективные (общедомовые) приборы учёта потребления ресурсов;

фундамент;

цокольные перекрытия; полы в помещениях первого этажа, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, восстановление которых требуется после ремонта фундамента и цокольных перекрытий;

чердачные перекрытия.

2Физический износ (техническое состояние) конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с «Ведомственными строительными нормами. Правилами оценки физического износа жилых зданий.

ВСН 53-86(р)», утверждёнными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 либо данными технической инвентаризации, учитывающей проведённый капитальный ремонт.

3Критерий применяется при актуализации региональной программы с 01.01.2015.