Об утверждении Методики определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю



                                               

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«29»08.2016                                                                                                                    № 816-ПП

Утратил силу на основании постановления Правительства Севастополя от 12.04.2018 № 217-ПП

Об утверждении Методики определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю

(в редакции постановления Правительства Севастополя от 13.10.2016 № 964-ПП)

(в редакции постановления Правительства Севастополя от 16.02.2017 № 107-ПП)

Руководствуясь федеральными законами от 12.01.1995 № 5-ФЗ
«О ветеранах», от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008
№ 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов», Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», Законом города Севастополя от 09.02.2015 № 112-ЗС «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в городе Севастополе», Соглашением от 02.12.2014 № 04-371/с
«О предоставлении в 2014 году иных межбюджетных трансфертов
из федерального бюджета бюджету города федерального значения Севастополя на финансовое обеспечение реализации мероприятий
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города федерального значения Севастополя», заключенным между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Правительством Севастополя в целях ликвидации аварийного жилищного фонда, а также обеспечения граждан города Севастополя жилыми помещениями, Правительство Севастополя постановляет:

Утвердить Методику определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю.

Установить на второе полугодие 2016 года предельную (максимальную) стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю при приобретении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом
от 12.01.1995 № 5-ФЗ«О ветеранах», а также при реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014–2016 годы на территории города федерального значения Севастополя в размере 66 752,74 руб.

Признать утратившим силу постановление Правительства Севастополя от 09.03.2016 № 151-ПП «Об утверждении Методики определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю                   и установлении предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю                  на 2016 год».

Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на исполняющего обязанности директора Департамента капитального строительства города Севастополя Попова А.В.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора города Севастополя,

Председателя Правительства Севастополя                                 Д.В.Овсянников

УТВЕРЖДЕНА

постановлением

Правительства Севастополя

от 29.08.2016 2016  № 816-ПП

Методика

определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю

Настоящая Методика предназначена для определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю, с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений, используемых при приобретении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», а также граждан, проживающих в признанных аварийными многоквартирных жилых домах и помещениях, непригодных для проживания.

Определение предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю осуществляется с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений, определенных Департаментом капитального строительства города Севастополя (далее – Департамент) в следующем порядке:

1) Департаментом производится обработка и анализ информации        за квартал, предшествующий отчетному кварталу, предоставленной территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по городу Севастополю (далее – Севастопольстат), об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства;

2) расчетный показатель предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений определяется по формуле:

– расчетный показатель предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений на отчётный период по городу Севастополю;

– средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по городу Севастополю без учета минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений
(по данным, предоставленным Севастопольстатом);

– средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке по городу Севастополю без учета минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений
(по данным, предоставленным Севастопольстатом);

– стоимость отделки, рассчитанная Департаментом согласно перечню минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений, утвержденному приказом Департамента;

– средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю без учета минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений
(по данным предоставленным Севастопольстатом);

– количество показателей, использованных при расчете (,,);

– прогнозируемый коэффициент-дефлятор на планируемый период (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации);

– коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае уменьшения данных в отчетном периоде, предоставленных Севастопольстатом, необходимых для расчета показателя предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений, принимать для расчета информацию предыдущего квартала.

Начиная с 2017 года установление предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю с учетом минимальных требований к отделке и оборудованию жилых помещений осуществляется ежегодно Правительством Севастополя на основании расчетов, произведенных Департаментом в соответствии с настоящей Методикой отдельным постановлением Правительства Севастополя.

____________________