О внесении изменений в Порядок представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных дом...



Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 сентября 2014 года № 661

О внесении изменений в Порядок представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 18 июля 2014 года № 477

В соответствии со статьей 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 9 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Внести в Порядок представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капительного ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 18 июля 2014 года № 477, следующие изменения:

1) в пункте 3 Порядка слова "заверенных копий" заменить словами "заверенной подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копии";

2) пункт 5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на счете регионального оператора, то заверенные подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии такого решения, в количестве 2 (двух) экземпляров, в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола общего собрания направляются в адрес регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, то заверенные подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии такого решения, в количестве 3 (трех) экземпляров, в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола общего собрания направляются в адрес регионального оператора.

Орган местного самоуправления в течение 5 дней с даты принятия решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники которых в установленный Законом срок самостоятельно не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, направляет данное решение региональному оператору.";

3) дополнить Порядок пунктами 5, 5, 5 и 5 следующего содержания:

"5. Протокол, которым оформлено решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, включает в себя, как неотъемлемую часть:

- списки регистрации и все представленные на голосование решения собственников помещений в письменной форме, при голосовании в очной форме;

- все представленные на голосование решения собственников помещений в письменной форме, при голосовании в заочной форме.

В случае принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в форме заочного голосования вместе с протоколом заочного голосования собственники обязаны представить заверенную подписью председателем и секретарем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме копию протокола очного собрания, признанного несостоявшимся, в повестку дня которого включен вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Все документы должны быть прошнурованы, пронумерованы и заверены подписями председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5. В протоколе при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, должны быть приняты в обязательном порядке решения по следующим вопросам:

1) об избрании  председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии;

2) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) об определении лица, уполномоченного участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;

4) об отмене принятого ранее решения по взиманию платы за капитальный ремонт (в случае принятия такого решения);

5) об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов;

6) об определении порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.

5. В протоколе при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, должны быть приняты в обязательном порядке решения по следующим вопросам:

1) об избрании председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии;

2) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

3) об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Нижегородской области;

4) об определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой Нижегородской области по капитальному ремонту;

5) об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой Нижегородской области по капитальному ремонту;

6) об определении владельца специального счета;

7) об определении российской кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Нижегородской области;

8) об определении лица, уполномоченного открыть специальный счет в российской кредитной организации (банке) или определении лица, уполномоченного заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта;

9) об отмене принятого ранее решения по взиманию платы за капитальный ремонт (в случае принятия такого решения);

10) об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов;

11) об определении порядка уведомления о принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решениях и итогах голосования.

5. Протокол, предоставленный в Инспекцию или региональному оператору с нарушением требований, установленных настоящим Порядком, считается непринятым и возвращается собственникам помещений в многоквартирном доме в течение пяти рабочих дней для устранения выявленных нарушений.".

2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.Губернатора                                                                           В.А.Иванов