О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 04 июня 2012 г. № 406-па



1

Р О С С И Й С К А Я   Ф Е Д Е Р А Ц И Я

АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От 29.11.2012   № 872-па

О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 04 июня 2012 г. № 406-па

Утратило силу. Постановлением от 07.08.2014 №645-пп

Администрация Магаданской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести  в  постановление администрации Магаданской области от 04 июня 2012 г. № 406-па «Об областной целевой программе «Об ипотечном кредитовании молодых учителей общеобразовательных учреждений Магаданской области» на 2012-2014 годы» следующие изменения:

1.1. В паспорте областной целевой программы «Об ипотечном кредитовании молодых учителей общеобразовательных учреждений Магаданской области» на 2012-2014 годы, утвержденной указанным постановлением, (далее – Программа) позицию «Объемы и источники финансирования Программы» изложить в следующей редакции:

Объемы и источники       финансирования Программы      

Общий объем   финансирования   затрат  на  реализацию Программы за счет средств областного бюджета составляет 14 078,2 тыс. рублей, в том числе по годам:           
2012  год – 3 120,0  тыс.  рублей  с учетом субсидий из федерального бюджета в сумме 541,3 тыс. рублей;       
2013 год - 5 479,1 тыс. рублей; 2014 год - 5 479,1 тыс. рублей                        

1.2. Таблицу № 1 «Индикаторы Программы» раздела 3 Программы «Ожидаемые социально-экономические результаты реализации программных мероприятий» изложить в следующей редакции:

«Таблица № 1

Индикаторы Программы

№ п/п

Наименование показателя, единица измерения

Значения индикаторов по годам:

2012

2013

2014

1

2

3

4

5

1.

Количество молодых учителей, получивших социальную выплату (человек) 

5

8

8

2.

Процент молодых учителей, получивших ипотечный кредит, от общей численности молодых учителей, желающих получить ипотечный кредит (%)           

24

31

31

3.

Процент молодых учителей, улучшивших жилищные условия за счет ипотечного кредита, от общей численности молодых учителей, улучшивших жилищные условия в рамках реализации других программ в текущем году (%) 

55,5

1.3. В разделе 5 Программы «Механизм реализации»:

-  часть третью подраздела 5.1 изложить в следующей редакции:

«Предоставление социальной выплаты молодым учителям общеобразовательных школ – участникам Программы производится в соответствии с порядком, предусмотренным подразделом 5.5 настоящего  раздела.»;

-  подраздел 5.2  изложить в следующей редакции:

«5.2. Условия предоставления социальной выплаты молодым учителям.

Социальная выплата предоставляется молодым учителям, не достигшим возраста 35 лет на дату подачи документов, предусмотренных частью первой подраздела 5.4 настоящего раздела.

Социальная выплата предоставляется молодым учителям, соответствующим следующим требованиям:

- признание молодого учителя и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- наличие не менее одного года стажа педагогической работы;

- постоянное место жительства на территории муниципального образования Магаданской области.

Социальная выплата предоставляется молодым учителям при соблюдении следующих дополнительных условий:

- обязанности молодого учителя, желающего принять участие в Программе, отработать в общеобразовательных учреждениях Магаданской области не менее пяти лет с момента заключения соглашения о предоставлении мер социальной поддержки между участником Программы, муниципальным органом управления образованием и департаментом образования администрации Магаданской области  по форме согласно приложению № 4 к настоящей Программе (далее – соглашение о предоставлении мер социальной поддержки);

- молодой учитель должен соответствовать требованиям кредитной организации для получения ипотечного кредита, в том числе иметь собственные денежные средства в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения, размером социальной выплаты и суммой ипотечного кредита.

В случае  наличия в семье двух молодых учителей меры социальной поддержки предоставляются одному из них. Предусмотренные настоящей  Программой меры социальной поддержки предоставляются молодому учителю однократно.

Право на получение социальной выплаты возникает после включения молодого учителя в общий список участников Программы.

Молодым учителям – участникам Программы, имеющим право на получение аналогичных мер социальной поддержки, установленных иными нормативными актами Магаданской области, меры социальной поддержки предоставляются по одному из оснований по их выбору.

Формирование общего списка участников Программы осуществляется комиссией, созданной департаментом образования администрации Магаданской области (далее – департамент образования). Общий список участников Программы утверждается приказом департамента образования.

Социальная выплата предоставляется на:

- оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (далее – первоначальный взнос) в размере 30 % от расчетной стоимости жилья;

- компенсацию покрытия разницы между процентной ставкой кредитной организации и 8,5 %  (далее – компенсация части расходов на уплату процентной ставки), предоставляемой участнику Программы в течение одного календарного года с момента заключения с кредитной организацией договора ипотечного кредита. Компенсация части расходов на уплату процентной ставки применяется к сумме ипотечного жилищного кредита (займа) в размере расчётной стоимости жилья и не может составлять в общей сумме более 20 % от его расчётной стоимости.

Социальная выплата предоставляется исключительно для оплаты первоначального взноса и компенсации  части расходов на уплату процентной ставки при направлении средств соответствующего ипотечного кредита для приобретения у физических и (или) юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынке жилья жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в собственность гражданина либо в совместную (долевую) собственность гражданина, его супруга и (или) детей.

В случае невыполнения участником Программы условий соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, средства социальной выплаты, подлежат возврату в областной бюджет в полном объёме в течение десяти календарных дней с даты выявления нарушений условий соглашения  либо подлежат взысканию в судебном порядке.

Право участника Программы на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты  (далее – свидетельство) по форме согласно приложению № 2 к настоящей Программе.

Срок действия свидетельства составляет не более шести месяцев с момента его выдачи администрацией Магаданской области.»;

- подраздел 5.3 дополнить частью четвертой следующего содержания:

«Размер компенсации части расходов на уплату процентной ставки за месяц определяется по формуле:

К  =  Sп – Sк, где:

К  –  размер компенсации части расходов на уплату процентной ставки за месяц;

Sп – размер суммы  процентов к уплате на месяц, согласно процентной ставке по договору ипотечного  кредита;

Sк – р размер суммы процентов к уплате на месяц согласно процентной ставке 8,5 %.»;

-  в подразделе 5.4:

часть первую после слов «заявление о предоставлении социальной выплаты» дополнить словами «по форме согласно приложению № 1 к Программе»;

- часть четвертую изложить в следующей редакции:

«Муниципальные органы управления образованием  подготавливают соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, формируют  список  участников  Программы по форме согласно приложению № 3 к настоящей Программе и направляют их в департамент образования.»;

-  подраздел 5.5 изложить в следующей редакции:

«5.5. Порядок предоставления социальной выплаты участникам Программы Порядок взаимодействия департамента образования и  участника Программы при предоставлении социальной выплаты на первоначальный взнос

Участник Программы на основании свидетельства открывает в кредитной организации  блокированный целевой счет, предназначенный для перечисления социальной выплаты на оплату первоначального взноса, и дает согласие участника Программы на безакцептное перечисление неиспользованных средств первоначального взноса кредитной организацией на счет департамента образования.

Участник Программы предоставляет в кредитную организацию пакет документов в соответствии с требованиями кредитной организации по кредитуемому жилому помещению.

При этом в договоре купли-продажи должно быть отражено, что часть денежных средств участник Программы оплачивает продавцу за счет кредитных средств кредитной организации  в установленные договором сроки после государственной регистрации договора купли-продажи в установленном федеральным законодательством порядке и перехода  права собственности на приобретаемое жилое помещение.

Участник Программы и иные участники кредитной сделки заключают с кредитной организацией кредитный договор, в котором предусмотрено, что выдача кредитных средств и перечисление социальной выплаты будут осуществляться после государственной регистрации договора купли-продажи.

Участник Программы предоставляет в кредитную организацию  и в департамент образования зарегистрированный договор купли-продажи и Свидетельство о государственной регистрации права собственности с указанием государственной регистрации обременения, документы по страхованию кредитуемого жилого помещения.

Департамент образования после получения от кредитной организации заявки на зачисление социальной выплаты для первоначального взноса с указанием реквизитов и номера открытого блокированного банковского счета участника Программы зачисляет денежные средства на блокированный целевой счет участника Программы.

В установленные договором сроки кредитные средства и средства социальной выплаты перечисляются на счет Продавца.

Порядок взаимодействия департамента образования и участника Программы при получении средств на компенсацию части расходов на уплату процентной ставки

После  получения кредита участник Программы предоставляет в департамент образования сведения о размере социальной выплаты для компенсации части расходов на уплату процентной ставки по кредитному договору на календарный год.

  Участник Программы ежемесячно, не позднее 05 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департамент образования документ кредитной организации о размерах уплаченных процентов по ипотечному  кредиту  и сумме денежных средств для компенсации части расходов на уплату процентной ставки  с указанием даты произведенных платежей.

Департамент образования осуществляет прием документов об оплате процентов по ипотечному кредиту и их регистрацию в книге регистрации документов об оплате, которая должна быть прошита, пронумерована и заверена печатью департамента образования.

На основании полученных от участника Программы документов кредитной организации департамент образования осуществляет их проверку (Ф.И.О. участника Программы, сумма денежных средств, подлежащих компенсации).

Департамент образования не позднее тридцати рабочих дней с даты представления информации и соответствующих документов осуществляет перечисление денежных средств на компенсацию части расходов на уплату процентной ставки  на счет  участника Программы, условия которого позволяют осуществлять приходно-расходные операции (информация о номере счета предоставляется участником Программы после получения в кредитной организации ипотечного кредита.

В случае полного досрочного исполнения участником  Программы договора ипотечного кредита, участник Программы предоставляет в департамент образования уведомление о прекращении действия данного кредитного договора.».

1.4. В разделе 6 Программы:

- наименование раздела изложить в следующей редакции:

«6. Мероприятия Программы»;

- пункт 4 таблицы № 2 изложить в следующей редакции:

4.

Предоставление молодым учителям социальной выплаты

2012 –2014 годы

Департамент образования, органы местного самоуправления (по согласованию)

14 078,2

1.5. Таблицу № 3 раздела 9 Программы «Объемы финансирования на текущий финансовый год и последующие финансовые годы» изложить в следующей редакции:

«Таблица № 3

Источник       финансирования

Объемы финансирования Программы (тыс. рублей),

всего

в том числе по годам:

2012

2013

2014

1

2

3

4

5

Всего,              

14 078,2

3 120,0

5 479,1

5 479,1

в том числе:        

областной бюджет,   

14 078,2

3 120,0

5 479,1

5 479,1

в том числе:        

субсидии из          федерального бюджета

541,3

541,3

0,0

0,0

1.6.  В наименовании приложения № 2 к Программе слова «на приобретение жилого помещения» исключить.

1.7. Дополнить Программу приложением № 4 согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. губернатора

Магаданской области

Н. Карпенко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

Магаданской области

    от «29» ноября 2012 г. № 872-па

Приложение № 4

к областной целевой программе «Об ипотечном кредитовании молодых учителей общеобразовательных учреждений Магаданской области» на 2012-2014 годы

(форма)

СОГЛАШЕНИЕ № _____

о предоставлении мер социальной поддержки

участникам Программы

г. Магадан                                                                                        «___» ____________ 20__ год

Гражданин(ка)___________________________,  именуемый(ая) в дальнейшем «Участник Программы», муниципальный орган управления образованием в лице руководителя______________________________  ___________________________________, действующего на основании ____________________________________, именуемое в дальнейшем «Орган управления образованием», Департамент образования администрации Магаданской области в лице руководителя департамента ________________________________________________________________ ________________________________________, действующего(ей) на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Департамент образования», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Социальная поддержка молодых учителей общеобразовательных учреждений Магаданской области в улучшении жилищных условий и заключивших настоящее соглашение в рамках реализации областной целевой программы «Об ипотечном кредитовании молодых учителей общеобразовательных учреждений Магаданской области» на 2012-2014 годы», утвержденной постановлением администрации Магаданской области от 04 июня 2012 г. № 406-па «Об областной целевой программе "Об ипотечном кредитовании молодых учителей общеобразовательных учреждений Магаданской области» на 2012-2014 годы» (далее – Программа).

2. Орган управления образованием:

2.1. Представляет в Департамент образования информацию об Участнике Программы, необходимую для реализации Программы.

2.2. Осуществляет контроль за выполнением Участником Программы условий настоящего соглашения.

2.3. Выявляет случаи нарушения Участником Программы условий настоящего соглашения.

2.4. Направляет в трехдневный срок со дня выявления нарушений Участником Программы условий настоящего соглашения в Департамент образования указанную информацию.

3. Участник Программы:

3.1. Обязуется отработать в ________________________________________________________________

(наименование общеобразовательного учреждения Магаданской области)

не менее пяти лет со дня заключения настоящего соглашения.

3.2. Заключает договор ипотечного кредита  на приобретение жилья в соответствии с условиями Программы.

3.3. Обязуется использовать социальные выплаты, перечисленные Департаментом образования, строго по целевому назначению в соответствии с Программой.

3.4. В случае нарушения Участником Программы условий настоящего соглашения полученные средства подлежат возврату в областной бюджет в полном объёме в течение десяти календарных дней с даты выявления нарушений условий соглашения либо подлежат взысканию в судебном порядке.

4. Департамент образования:

4.1. Организует работу по реализации мероприятий, предусмотренных Программой.

4.2. Осуществляет координацию взаимодействия сторон соглашения.

4.3. Перечисляет на счет Участника Программы денежные средства социальной выплаты.

5. В случае нарушения положений настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего соглашения, которые стороны не могли предвидеть, предотвратить разумными мерами.

7. Если одна из сторон окажется не в состоянии выполнить принятые на себя обязательства по настоящему соглашению вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение определенного времени, срок исполнения данных обязательств переносится на срок действия обстоятельств непреодолимой силы.

8. В случае неисполнения одной из сторон обязательств по настоящему соглашению настоящее соглашение может быть расторгнуто в установленном порядке с предварительным уведомлением сторон.

9. Настоящее соглашение может быть изменено либо дополнено по соглашению сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего соглашения.

10. Настоящее соглашение составлено в трёх подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

11. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательства Сторонами, но не менее пяти лет.

12. Подписи и реквизиты сторон:

Департамент образования

Орган управления образованием

Участник

Программы

Данные документа,

удостоверяющего личность

Местонахождение

Должность и  Ф.И.О. руководителя

Подпись, печать

Подпись, печать

Подпись