ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. БУДЕННОГО, ЛИНИЕЙ ЛЭП 330 КВ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. ВЕТЕРАНОВ, В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2019 г. № 834

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. БУДЕННОГО, ЛИНИЕЙ ЛЭП 330 КВ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. ВЕТЕРАНОВ, В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе (красные линии, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1.

1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе согласно приложению № 3.

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению № 4.

2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков и вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению № 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

Губернатор Санкт-Петербурга

А.Д.Беглов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29.11.2019 № 834

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. БУДЕННОГО, ЛИНИЕЙ

ЛЭП 330 КВ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. ВЕТЕРАНОВ,

В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ОБЪЕКТЫ

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29.11.2019 № 834

ЧЕРТЕЖ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. БУДЕННОГО, ЛИНИЕЙ

ЛЭП 330 КВ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. ВЕТЕРАНОВ,

В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ,

ПРОЕЗДЫ, ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29.11.2019 № 834

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО

ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ

ПР. БУДЕННОГО, ЛИНИЕЙ ЛЭП 330 КВ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ

ПР. ВЕТЕРАНОВ, В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:

на севере - линия ЛЭП 330 кВ;

на юге - перспективное продолжение пр. Ветеранов;

на востоке - пр. Буденного.

2. Характеристики планируемого развития территории.

№ п/п

Параметры

Единица измерения

Количество

1

2

3

4

1

Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:

га

31,62

1.1

Площадь квартала 1

га

4,38

1.2

Площадь квартала 2

га

27,24

2

Плотность застройки:

2.1

Квартала 1

кв. м общей площади/га

8853,88

2.2

Квартала 2

кв. м общей площади/га

10674,19

3

Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:

3.1

Квартала 1

м

0; 3; 6; 10

3.2

Квартала 2

м

0; 3; 6; 10

3. Параметры застройки.

№ п/п

Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

Условный номер образуемого земельного участка

Функциональное назначение объектов капитального строительства

Максимальная высота объектов капитального строительства, м

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м

1

2

3

4

5

6

Квартал 1

1

1

4

Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома

18

29880

2

6

-

Детский сад

18

2500

3

9

2

Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

18

5600

4

10

-

Объект капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

18

500

5

12

-

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества

6

200

6

14

-

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)

6

100

Квартал 2

7

2

-

Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

18

76725

8

3

-

Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

18

80460

9

4

-

Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

18

57205

10

5

-

Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан

18

73455

11

7

-

Детский сад

18

7500

12

8

-

Школа

18

22000

13

11

-

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)

6

100

14

13

-

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)

6

120

15

15

-

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества

6

200

16

16

-

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)

6

120

17

17

-

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)

6

120

18

18

-

Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (насосная станция)

-

-

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 75 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 280 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, школы не менее чем на 700 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) не менее чем на 1140 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, кабинета врача общей (семейной) практики во встроенных помещениях 300 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 223 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 322 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 297 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 365 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 244 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 331 парковочное место, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 56 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 16 парковочных мест.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 2037,09 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1418,28 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему коммунальной общесплавной канализации, в том числе поверхностных стоков 5216,02 куб. м/сутки предусматривается через объект капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (локальные очистные сооружения) в ручей Стрелка на смежной территории.

Теплоснабжение - 30,13 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 9058,78 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение двух объектов капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности поставки электричества в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 12 и 15, пяти объектов капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторные подстанции) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 11, 13, 14, 16 и 17, одного объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (насосная станция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29.11.2019 № 834

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. БУДЕННОГО, ЛИНИЕЙ

ЛЭП 330 КВ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. ВЕТЕРАНОВ,

В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА

ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29.11.2019 № 834

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. БУДЕННОГО, ЛИНИЕЙ

ЛЭП 330 КВ, ПЕРСПЕКТИВНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. ВЕТЕРАНОВ,

В ПЕТРОДВОРЦОВОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ, УСЛОВНЫЕ НОМЕРА

ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛОЩАДЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ И ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Условные номера образуемых земельных участков, площадь

образуемых земельных участков и вид разрешенного

использования образуемых земельных участков

№ п/п

Условные номера образуемых земельных участков

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

Площадь образуемых земельных участков, га

1

1

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть

0,08

2

2

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

0,58

3

3

Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории

0,43

4

4

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2,60

5

5

Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории

0,16

6

6

Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории

0,64

7

7

Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть

1,02

8

8

Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории

1,09

9

9

Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории

0,11

10

10

Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории

0,50

11

11

Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории

0,07