ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ НА ТЕРР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 29.12.2007 № 195

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

(наименование изменено постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16.03.2015 №173)

(в редакции постановлений Правительства Чукотского автономного округа от 18.04.2008 № 72, от 23.12.2014 №647, от 16.03.2015 №173, от 19.04.2017 №151, от 05.12.2017 №420, от 05.06.2018 №203)

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 44 Устава Чукотского автономного округа, Правительство Чукотского автономного округа

(в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 16.03.2015 №173)

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения на территории Чукотского автономного округа.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Чукотского автономного округа при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, руководствоваться настоящим постановлением.

(в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 05.12.2017 №420)

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (Калинова А.А.).

(в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 16.03.2015 №173)

Председатель Правительства

Р. Абрамович

Утвержден

постановлением Правительства

Чукотского автономного округа

от 29.12.2007 № 195

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов на территории Чукотского автономного округа

(наименование изменено постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16.03.2015 №173)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов на территории Чукотского автономного округа (далее - Порядок).

(в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 16.03.2015 №173)

1.2. Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), устанавливается в денежной форме.

Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка.

1.3. Пункт утратил силу постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 05.06.2018 №203

1.4. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности внесения арендной платы.

1.5. Не урегулированные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, регулируются законодательством Российской Федерации.

2. Определение размеров арендной платы

2.1. утратил силу постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16.03.2015 №173

2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, определяется по формуле:

А = S х С x Кi,

где:

А - годовая сумма арендной платы (в руб.);

S - площадь земельного участка (в кв.м (га);

С - ставка арендной платы (в руб./кв.м (га), установленная в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка;

Кi - индекс инфляции. (в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 18.04.2008 № 72)

2.3. Ставки арендной платы (С) за земельные участки, (за исключением земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения), определяются в процентах от удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков и принимаются равными:

полутора процентам удельного показателя кадастровой стоимости при аренде земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

двум процентам удельного показателя кадастровой стоимости при аренде прочих земельных участков.

Ставка арендной платы за арендуемые земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения принимается равной действующей на территории муниципального образования ставке земельного налога за земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения. (в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 18.04.2008 № 72)

2.3.1. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с 2.2 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

(пункт введен постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 05.06.2018 №203)

2.4. Индекс инфляции (Кi) устанавливается равным прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость соответствующих категорий и видов разрешённого использования земельных участков.

В год применения актуализированной кадастровой стоимости для соответствующей категории земель применяется индекс инфляции равный 1.

В последующие расчётные периоды индекс инфляции на очередной год определяется как произведение соответствующих ежегодных индексов инфляции, начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков.

(в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 23.12.2014 №647)

2.5. Соответствующий расчет арендной платы за земельный участок подписывается Арендодателем и Арендатором, прилагается к договору аренды земельного участка и является его неотъемлемой частью.

2.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.

2.7. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на расположенное на нем здание, строение, сооружение (или помещения в них), арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле (площади) в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

2.8. В случае многофункционального использования земельного участка (земельный участок используется под различные виды экономической деятельности), расчет арендной платы за земельный участок осуществляется пропорционально площадям объекта недвижимости либо земельного участка, используемым для различных видов экономической деятельности.

2.9. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.

2.10. Пункт утратил силу постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 05.06.2018 №203

2.11. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке, по следующим основаниям:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевод земельного участка из одной категории в другую;

изменение вида разрешенного использования земельного участка;

изменение уровня инфляции.

2.12. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, рассчитанный по правилам, установленным в пункте 2.2 настоящего Порядка, применяется с понижающим коэффициентом 0,5.

(в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 05.12.2017 №420)

Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность не разграничена и предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в качестве резидентов территорий опережающего социально-экономического развития в аренду, рассчитанный по правилам, установленным в пункте 2.2 настоящего Порядка, применяется с понижающим коэффициентом 0,4.

(абзац 2 введен постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 19.04.2017 №151)

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Чукотского автономного округа и предоставленные в аренду субъектам инвестиционной деятельности, земельные участки которым предоставлены без проведения торгов в соответствии с частью 3 статьи 5 Закона Чукотского автономного округа от 22 декабря 2015 года № 141-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Чукотского автономного округа», рассчитанный по правилам, установленным в пункте 2.2 настоящего Порядка, применяется с понижающим коэффициентом 0,5.

(абзац 3 введен постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 05.06.2018 №203)

2.13. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка, будет превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих земель, находящихся в федеральной собственности, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, либо методическими указаниями по её расчёту, утверждёнными Министерством экономического развития Российской Федерации.

2.14. Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, определяется не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, установленными пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

(2.12-2.14 дополнены постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16.03.2015 №173)

3. Условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа.

3.2. Арендная плата подлежит уплате арендатором на счет получателя, указываемого в договоре аренды земельного участка.

В платежном документе на перечисление арендной платы в поле «Назначение платежа» указываются: наименование платежа, дата и номер договора, период, за который вносится арендная плата.

3.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.4. Если иное не установлено договором аренды земельного участка, арендная плата оплачивается:

за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные предприятиям, организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, а также гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, один раз в год не позднее 15 ноября текущего года, если иное не установлено договором;

(в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 05.06.2018 №203)

по прочим категориям земель и арендаторов - равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года, если иное не установлено договором.

(в редакции постановления Правительства Чукотского автономного округа от 05.06.2018 №203)

3.5. Арендатор вправе произвести платежи за аренду земельных участков досрочно.

3.6. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего дня за установленным днем оплаты.

Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы. Процентная ставка пеней принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.