ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ПОСЕЛКЕ СОВХОЗ ИМ. ЛЕНИНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОВХОЗ ИМ. ЛЕНИНА ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2015 г. N 1386/49

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ПОСЕЛКЕ СОВХОЗ ИМ. ЛЕНИНА СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ СОВХОЗ ИМ. ЛЕНИНА ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 17.11.2015, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения торгового центра в поселке Совхоз им. Ленина сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области, главе Ленинского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 29 декабря 2015 г. N 1386/49

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

В ПОСЕЛКЕ СОВХОЗ ИМ. ЛЕНИНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОВХОЗ

ИМ. ЛЕНИНА ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект планировки территории для размещения торгового центра в поселке Совхоз им. Ленина сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.03.2007 N 36/2007-ОЗ "О Генеральном плане развития Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", проектом Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренным постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", и распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.07.2015 N 31РВ-73 "О подготовке проекта планировки территории для размещения торгового центра в поселке Совхоз им. Ленина сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан Государственным предприятием Московской области "Архитектурно-планировочное управление Московской области" по заказу общества с ограниченной ответственностью "МЕТРО Кэш энд Керри" (далее - ООО "МЕТРО Кэш энд Керри") при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории для размещения торгового центра выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки включает в себя:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства на территории для размещения торгового центра, в которых приводятся сведения о размещении объектов, характеристики планируемого развития территории, в том числе развитие элементов планировочной структуры, транспортной и инженерной инфраструктуры, ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображены:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

чертежи межевания территории;

ведомость формируемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ формируемых земельных участков.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта до реконструкции Каширского шоссе;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта после реконструкции Каширского шоссе;

схему границ зон с особыми условиями использования территории;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему благоустройства территории.

Положения о размещении объектов капитального строительства

Планируемый к размещению торговый центр ООО "МЕТРО Кэш энд Керри" размещается в поселке совхоза имени Ленина сельского поселения Совхоз имени Ленина Ленинского муниципального района Московской области на км 2,44 - км 2,46 автомобильной дороги регионального значения - Каширское шоссе на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:35735 площадью 3,3 га, принадлежащем ООО "МЕТРО Кэш энд Керри" на праве собственности.

Земельный участок ограничен:

с севера - земли для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий;

с запада - железнодорожные подъездные пути, товарищество личных подсобных хозяйств "Подлипки" и деревня Малое Видное сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района;

с востока - Каширское шоссе, подъезд к аэропорту Домодедово;

с юга - деревня Апаринки городского поселения Видное Ленинского муниципального района.

На территории торгового центра размещены: здание торгового центра; здание двухъярусной надземной автостоянки открытого типа на 185 машино-мест; крытая и открытая парковка (приобъектная автостоянка) на 123 машино-места и стоянка для грузовых автомобилей вместимостью 2 машино-места; комплекс инженерных сооружений в составе:

трансформаторной подстанции, пристроенной к зданию двухъярусной надземной автостоянки, установки резервного электроснабжения на дизельном топливе, очистных сооружений дождевой канализации, резервуара запаса воды для внутреннего и наружного пожаротушения в подвальной части здания двухъярусной надземной автостоянки, подземного резервуара для хранения дизельного топлива, канализационной насосной станции хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, пристроенной газовой котельной, газорегуляторного шкафного пункта (далее - ГРПШ).

ПАРАМЕТРЫ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

N п/п

Наименование

Показатель

Площадь, га

% от общей площади территории

1.

Зона планируемого размещения торгового центра, из них:

2,75

83,3

1.1.

Зона планируемого размещения здания торгового центра

1,17

35,5

1.2.

Зона планируемого размещения здания двухъярусной надземной автостоянки открытого типа

0,40

12,1

1.3.

Зона планируемого размещения постов охраны

0,02

0,6

1.4.

Зона планируемого размещения открытой автостоянки

0,42

12,7

1.5.

Зона планируемого размещения инженерных объектов

0,11

3,3

2.

Зона, планируемая под реконструкцию Каширского шоссе

0,55

16,7

Итого в границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:35735

3,30

100,0

Характеристика развития транспортного обслуживания

Транспортное обслуживание торгового центра планируется по региональной автомобильной дороге - Каширское шоссе для въезда грузовых и легковых автомобилей и автомобильной дороге местного значения, ведущей на деревню Малое Видное сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского муниципального района Московской области, для въезда/выезда грузовых и легковых автомобилей.

В проекте планировки территории учтена реконструкция Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4, утвержденная постановлением Правительства Московской области от 25.02.2014 N 88/5 "Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции линейного объекта капитального строительства - Каширского шоссе на участке км 0 - км 4,4 в Ленинском муниципальном районе Московской области".

Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

Системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации и телефонизации торгового центра организованы от внешних по отношению к территории торгового центра источников:

Водоснабжение от существующей разведочно-эксплуатационной скважины N Г-10-08 (ГКВ 46246732).

Водоотведение предусматривается путем подключения к существующему коллектору напорной канализации 2 Ду 300 мм.

Электроснабжение от электрической подстанции (ГПП) 410РУ 6 кВ с устройством 2-трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ с трансформаторами установленной мощностью 2 x 1000 кВА.

Теплоснабжение от автономного источника тепловой энергии - пристроенной газовой котельной, совмещенной с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), оборудованной водогрейными котлами с температурой теплоносителя до 95 °C, суммарной производительностью не менее 1 Гкал/ч.

Газоснабжение от существующего распределительного газопровода высокого давления I категории (P <= 1,2 МПа) Ду = 150 мм, проходящего вблизи южной границы территории планируемого размещения торгового центра.

Телефонизация и радиофикация от сети общего пользования через АТС 541/1.

Организация поверхностного стока путем устройства на планируемой территории систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод.

Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных коммуникаций.