ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.12.2017 № 1041-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

В соответствии с пунктом 4 части четвертой статьи 168 и пунктом 4.1 части второй статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации подпункта 4 части второй пункта 1 статьи 10 и подпункта 4-1 пункта 2 статьи 19 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127‑ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

3. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Свердловской области

от 29.12.2017 № 1041-ПП

«Об утверждении Порядка

определения невозможности оказания

услуг и (или) выполнения работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном

доме в связи с воспрепятствованием таким

оказанию услуг и (или) выполнению

работ и установления фактов

воспрепятствования оказанию услуг и

(или) выполнению работ

по капитальному ремонту»

ПОРЯДОК

определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту

1. Настоящий порядок регулирует отношения, связанные с определением невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), перечень которых определяется Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015–2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015–2044 годы» (далее – Региональная программа капитального ремонта), а также проектной документацией (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

2. Для целей настоящего порядка используются следующие основные понятия:

региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, – Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области;

уполномоченный орган – исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий реализацию государственной политики Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, – Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области;

подрядная организация – организация, оказывающая услуги и (или) осуществляющая выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Под воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту) понимаются действия (бездействие) собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – лицо, препятствующее выполнению работ), выразившиеся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, создающие условия, при которых оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) становится невозможным.

Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в соответствии с настоящим порядком в случае, когда в результате воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) подрядной организацией может быть выполнено менее 70% от запланированного объема определенного вида работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(п. 3 в редакции постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

4. Подрядная организация обязана письменно уведомить регионального оператора о каждом факте воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня.

Установление факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту обеспечивается региональным оператором посредством составления акта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акт воспрепятствования) по форме согласно приложению № 1 к настоящему порядку.

Акт воспрепятствования должен быть подписан лицом, препятствующим выполнению работ, или его представителем, представителями регионального оператора и подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также должен содержать разъяснения последствий воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.

В случае отказа (уклонения) лица, препятствующего выполнению работ, или его представителя от подписания акта воспрепятствования в нем делается соответствующая отметка.

(п. 4 в редакции постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

5. Подрядная организация обязана письменно уведомить регионального оператора о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

(абз. в редакции постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой региональным оператором, в состав которой включаются представители:

(абз. введен постановлением Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

1) собственников помещений в многоквартирном доме – лицо, выбранное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченное от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;

2) регионального оператора;

3) органа местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого находится многоквартирный дом;

4) подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) организации, оказывающей услуги строительного контроля.

6. Создание комиссии обеспечивается региональным оператором в течение десяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления подрядной организации о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту путем направления уведомления в письменной форме лицам, указанным в пункте 5 настоящего порядка, с указанием даты, времени и места работы комиссии.

(часть в редакции постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

По результатам работы комиссии в течение пяти рабочих дней составляется акт о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акт) по форме согласно приложению № 2 к настоящему порядку, который должен быть подписан всеми членами комиссии.

(часть в редакции постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

В случае отказа (уклонения) члена и (или) членов комиссии от подписания Акта в нем делается соответствующая отметка.

7. Акт в течение трех рабочих дней со дня составления направляется региональным оператором в уполномоченный орган.

8. Установление факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, подтвержденного актом, является основанием для внесения изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и (или) в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый Правительством Свердловской области, а также в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.

(в редакции постановления Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

Приложение № 1

к Порядку определения невозможности

оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме

в связи с воспрепятствованием таким

оказанию услуг и (или) выполнению

работ и установления фактов

воспрепятствования оказанию услуг и

(или) выполнению работ по

капитальному ремонту

(приложение введено постановлением Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

Форма

АКТ

воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

№_________ от «___» _______ 20___ г.

по адресу: г.___________________________, ул._____________________________,

дом № __________ для проведения работ по капитальному ремонту ____________

______________________________________________________________________

(виды работ)

_____________________________________________________________________.

Мы, нижеподписавшиеся:

______________________________________________________________________,

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя регионального оператора)

______________________________________________________________________,

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя подрядной организации)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. лица, препятствующего выполнению работ, или его представителя)

составили настоящий акт о нижеследующем.

Собственник (собственники) квартиры (помещения) № __________________ ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование юридического лица)

и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме _________________________________________________

______________________________________________________________________,

(наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

отказалось (отказались) предоставить (не предоставило (не предоставили)) допуск к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения работ по капитальному ремонту/установило (установили) посторонние, ограждающие (изолирующие) конструкции, оборудование, слаботочные и иные сети, а также их крепление к общему имуществу в многоквартирном доме, препятствующие непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту:___________________________________________________________________________________________________

(виды работ)

по причине

______________________________________________________________________

(причина)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Лицо (лица), препятствующее (препятствующие) выполнению работ, проинформировано (проинформированы) о необходимости проведения данного вида работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Лицо (лица), препятствующее (препятствующие) выполнению работ, принимает (принимают) на себя ответственность, связанную с последствиями невыполнения вышеуказанных работ.

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 2

к Порядку определения невозможности

оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме

в связи с воспрепятствованием таким

оказанию услуг и (или) выполнению

работ и установления фактов

воспрепятствования оказанию услуг и

(или) выполнению работ по

капитальному ремонту

(приложение введено постановлением Правительства Свердловской области от 01.08.2019 № 480-ПП)

Форма

АКТ

о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

г.__________________________ от «___» _______ 20___ г.

ул._________________________

дом № ________ корп. ______

Мы, нижеподписавшиеся:

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя регионального оператора)

______________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя органа местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области)

______________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя подрядной организации)

______________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность представителя организации, оказывающей услуги строительного контроля)

______________________________________________________________________, (Ф.И.О. представителя собственников многоквартирного дома)

составили настоящий акт о нижеследующем.

В соответствии с актами воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственник (собственники) квартир (помещений) № ________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

отказался (отказались) предоставить (не предоставил (не предоставили)) допуск к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения работ по капитальному ремонту: ____________________________________________________________________

________________________________________________,

(виды работ)

в результате чего _______________________________________________________

(наименование подрядной организации)

может быть выполнено менее 70% от запланированного объема вышеуказанного вида работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного комиссия считает необходимым признать невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(виды работ)

и перенести срок их исполнения на более поздний период.

Настоящий акт в течение трех рабочих дней со дня составления направляется региональным оператором в исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий реализацию государственной политики Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, для внесения изменений в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015–2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015–2044 годы» (далее – Региональная программа капитального ремонта), при ее актуализации и (или) в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта.

Копия настоящего акта направляется региональным оператором в орган местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого находится многоквартирный дом, для внесения изменений в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый указанным органом.

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

____________________________________/__________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)