ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ: ТЕХНИКУМ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ, ДОМ ЖИЛОЙ, ДОМ ЖИЛОЙ, ДОМ ЖИЛОЙ, ДОМ ЖИЛОЙ, ЗДАНИЕ АДМИНИ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.12.2017 № 1053-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ: ТЕХНИКУМ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ, ДОМ ЖИЛОЙ, ДОМ ЖИЛОЙ, ДОМ ЖИЛОЙ, ДОМ ЖИЛОЙ, ЗДАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ, ДОМ ЖИЛОЙ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСАМ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР. ЛЕНИНА, 89; ПР. ЛЕНИНА, 91; ПР. ЛЕНИНА, 93; ПР. ЛЕНИНА, 95; ПР. ЛЕНИНА, 97; ПР. ЛЕНИНА, 97-А; ПР. ЛЕНИНА, 101, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль градостроительный: техникум политехнический, дом жилой, дом жилой, дом жилой, дом жилой, здание административное, дом жилой», расположенного по адресам: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 89; пр. Ленина, 91; пр. Ленина, 93; пр. Ленина, 95; пр. Ленина, 97; пр. Ленина, 97-а; пр. Ленина, 101» от 15.05.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль градостроительный: техникум политехнический, дом жилой, дом жилой, дом жилой, дом жилой, здание административное, дом жилой», расположенного по адресам: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 89; пр. Ленина, 91; пр. Ленина, 93; пр. Ленина, 95; пр. Ленина, 97; пр. Ленина, 97-а; пр. Ленина, 101, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 29.12.2017 № 1053-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Ансамбль градостроительный: техникум

политехнический, дом жилой, дом жилой,

дом жилой, дом жилой, здание административное,

дом жилой», расположенного по адресам:

г. Екатеринбург, пр. Ленина, 89; пр. Ленина, 91;

пр. Ленина, 93; пр. Ленина, 95; пр. Ленина, 97;

пр. Ленина, 97-а; пр. Ленина, 101, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль градостроительный: техникум политехнический, дом жилой, дом жилой, дом жилой, дом жилой, здание административное, дом жилой», расположенного по адресам: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 89; пр. Ленина, 91; пр. Ленина, 93; пр. Ленина, 95; пр. Ленина, 97; пр. Ленина, 97-а; пр. Ленина, 101, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Ансамбль градостроительный: техникум политехнический, дом жилой, дом жилой, дом жилой, дом жилой, здание административное, дом жилой», расположенный по адресам: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 89; пр. Ленина, 91; пр. Ленина, 93; пр. Ленина, 95; пр. Ленина, 97; пр. Ленина, 97-а; пр. Ленина, 101 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 22-17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (далее – ЗРЗ-4), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5 (далее – ЗРЗ-5) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 6 (далее – ЗРЗ-6).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 (участок 1) проходит:

на краю проезжей части ул. Гагарина, в 17 метрах от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 101, и в 45,4 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 103, – точка 1;

от точки 1 в юго-западном направлении на расстоянии 12,1 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении на расстоянии 700,4 метра – точка 3;

от точки 3 в юго-западном направлении на расстоянии 38,1 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-восточном направлении на расстоянии 32,9 метра – точка 24;

от точки 24 в юго-восточном направлении на расстоянии 6,7 метра – точка 25;

от точки 25 в юго-восточном направлении на расстоянии 7,5 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении на расстоянии 155,5 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-восточном направлении на расстоянии 55,8 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-восточном направлении на расстоянии 14,4 метра – точка 29;

от точки 29 в северо-западном направлении на расстоянии 58,2 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 67,3 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении на расстоянии 12,2 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении на расстоянии 478,2 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении, на расстоянии 53,8 метра – точка 34;

от точки 34 в северо-западном направлении на расстоянии 54,6 метра – точка 35;

от точки 35 в юго-западном направлении на расстоянии 12,5 метра – точка 36;

от точки 36 в северо-западном направлении на расстоянии 247,1 метра – точка 37;

от точки 37 в юго-западном направлении на расстоянии 37,1 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-восточном направлении на расстоянии 65,1 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-восточном направлении на расстоянии 104,3 метра – точка 40;

от точки 40 в северо-восточном направлении на расстоянии 7,1 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-восточном направлении на расстоянии 83,9 метра – точка 1.

Граница ЗРЗ-1 (участок 2) проходит:

на тротуаре, в 6,8 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 97, в 7,4 метра от края проезжей части ул. Тимирязева – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 73,1 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 5,6 метра – точка 41;

от точки 41 в северо-западном направлении на расстоянии 93,9 метра – точка 42;

от точки 42 в юго-западном направлении на расстоянии 14,2 метра – точка 43;

от точки 43 в юго-восточном направлении на расстоянии 87,1 метра – точка 44;

от точки 44 в юго-восточном направлении на расстоянии 83,5 метра – точка 45;

от точки 45 в северо-восточном направлении на расстоянии 17,9 метра – точка 10.

Граница ЗРЗ-1 (участок 3) проходит:

на тротуаре, в 6,5 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 89, и в 3,6 метра от края проезжей части ул. Генеральской – точка 46;

от точки 46 в северо-восточном направлении на расстоянии 18,8 метра – точка 47;

от точки 47 в северо-западном направлении на расстоянии 73,1 метра – точка 48;

от точки 48 в северо-западном направлении на расстоянии 12,7 метра – точка 49;

от точки 49 в северо-западном направлении на расстоянии 76,1 метра – точка 50;

от точки 50 в юго-западном направлении на расстоянии 16,9 метра – точка 51;

от точки 51 в юго-восточном направлении на расстоянии 159,1 метра – точка 46.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

Участок 1

1

41083,865

44036,843

391627,016

1536401,878

2

41072,891

44031,777

391616,003

1536396,898

3

40929,864

43346,178

391467,630

1535712,452

23

40922,128

43308,841

391459,603

1535675,178

24

40889,965

43316,029

391427,498

1535682,616

25

40889,763

43322,751

391427,349

1535689,340

26

40882,726

43325,367

391420,332

1535692,011

27

40914,469

43477,614

391453,262

1535844,002

28

40859,837

43488,815

391398,721

1535855,629

29

40862,616

43502,920

391401,610

1535869,711

30

40919,657

43491,189

391458,556

1535857,535

31

40932,612

43557,208

391472,026

1535923,450

32

40935,752

43569,023

391475,258

1535935,240

33

41033,911

44036,993

391577,066

1536402,418

34

41044,198

44089,843

391587,765

1536455,185

35

41097,594

44078,495

391641,069

1536443,421

36

41095,358

44066,179

391638,737

1536431,123

37

41337,352

44016,271

391880,329

1536379,328

38

41330,587

43979,784

391873,279

1536342,896

39

41267,027

43993,284

391809,828

1536356,892

40

41164,824

44013,994

391707,792

1536378,398

22

41166,223

44020,951

391709,245

1536385,344

Участок 2

10

41098,981

43733,667

391639,764

1536098,600

11

41170,587

43719,461

391711,255

1536083,836

41

41173,750

43714,818

391714,382

1536079,169

42

41265,773

43696,111

391806,254

1536059,744

43

41262,617

43682,265

391802,990

1536045,924

44

41177,474

43700,042

391717,990

1536064,364

45

41095,514

43716,056

391636,160

1536081,017

Участок 3

46

41048,914

43450,913

391587,492

1535816,252

47

41052,565

43469,398

391591,287

1535834,708

48

41124,005

43454,766

391662,609

1535819,519

49

41135,134

43448,642

391673,690

1535813,308

50

41210,030

43435,184

391748,477

1535799,266

51

41204,767

43419,068

391743,088

1535783,192

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

во дворе, в 4,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 99, в 46,1 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 101, – точка 18;

от точки 18 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,7 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении на расстоянии 41,2 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-западном направлении на расстоянии 15,1 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-восточном направлении на расстоянии 31,5 метра – точка 40;

от точки 40 в северо-западном направлении на расстоянии 104,3 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-западном направлении на расстоянии 26,4 метра – точка 53;

от точки 53 в юго-восточном направлении на расстоянии 7,8 метра – точка 52;

от точки 52 в юго-западном направлении на расстоянии 71,7 метра – точка 56;

от точки 56 в юго-восточном направлении на расстоянии 80,7 метра – точка 57;

от точки 57 в юго-восточном направлении на расстоянии 30,2 метра – точка 58;

от точки 58 в северо-восточном направлении на расстоянии 4,3 метра – точка 18.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

18

41131,629

43925,614

391673,909

1536290,282

19

41135,159

43946,024

391677,598

1536310,664

20

41143,968

43986,301

391686,721

1536350,870

21

41158,624

43983,152

391701,352

1536347,606

40

41164,824

44013,994

391707,792

1536378,398

39

41267,027

43993,284

391809,828

1536356,892

53

41261,884

43967,340

391804,483

1536330,989

52

41254,189

43968,866

391796,800

1536332,575

56

41239,274

43898,751

391781,338

1536262,580

57

41160,228

43915,102

391702,424

1536279,548

58

41130,658

43921,453

391672,905

1536286,129

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 26 метров;

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрологические и экологические условия;

6) проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

10. Граница ЗРЗ-3 (участок 1) проходит:

на тротуаре, в 6,8 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: ул. Первомайская, 76, и в 7,7 метра от края проезжей части ул. Тимирязева – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 5,6 метра – точка 41;

от точки 41 в северо-западном направлении на расстоянии 93,9 метра – точка 42;

от точки 42 в северо-восточном направлении на расстоянии 290,9 метра – точка 59;

от точки 59 в юго-восточном направлении на расстоянии 57,3 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-западном направлении на расстоянии 26,4 метра – точка 53;

от точки 53 в северо-западном направлении на расстоянии 34,3 метра – точка 54;

от точки 54 в юго-западном направлении на расстоянии 71,7 метра – точка 55;

от точки 55 в юго-западном направлении на расстоянии 85,7 метра – точка 60;

от точки 60 в юго-восточном направлении на расстоянии 75,1 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении на расстоянии 103,9 метра – точка 11.

Граница ЗРЗ-3 (участок 2) проходит:

на тротуаре, в 5,1 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: ул. Первомайская, 74, и в 3,8 метра от края проезжей части ул. Тимирязева – точка 43;

от точки 43 в юго-восточном направлении на расстоянии 87,1 метра – точка 44;

от точки 44 в юго-восточном направлении на расстоянии 83,5 метра – точка 45;

от точки 45 в юго-западном направлении на расстоянии 54,2 метра – точка 61;

от точки 61 в северо-западном направлении на расстоянии 142,1 метра – точка 62;

от точки 62 в юго-западном направлении на расстоянии 162,2 метра – точка 63;

от точки 63 в юго-восточном направлении на расстоянии 133,3 метра – точка 64;

от точки 64 в юго-западном направлении на расстоянии 32,5 метра – точка 47;

от точки 47 в северо-западном направлении на расстоянии 73,1 метра – точка 48;

от точки 48 в северо-западном направлении на расстоянии 12,7 метра – точка 49;

от точки 49 в северо-западном направлении на расстоянии 76,1 метра – точка 50;

от точки 50 в северо-восточном направлении на расстоянии 252,6 метра – точка 43.

Граница ЗРЗ-3 (участок 3) проходит:

на тротуаре, в 10,1 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: ул. Генеральская, 11, в 4,2 метра от края проезжей части ул. Генеральской – точка 99;

от точки 99 в юго-восточном направлении на расстоянии 89,7 метра – точка 46;

от точки 46 в юго-западном направлении на расстоянии 55,5 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении на расстоянии 70,9 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-западном направлении на расстоянии 90,3 метра – точка 65;

от точки 65 в северо-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра – точка 66;

от точки 66 в северо-восточном направлении на расстоянии 125,2 метра – точка 99.

Граница ЗРЗ-3 (участок 4) проходит:

на тротуаре, в 19,3 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 60а, и в 14,1 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 68;

от точки 68 в юго-восточном направлении на расстоянии 121,4 метра – точка 69;

от точки 69 в северо-восточном направлении на расстоянии 53,1 метра – точка 70;

от точки 70 в северо-западном направлении на расстоянии 17,9 метра – точка 71;

от точки 71 в северо-восточном направлении на расстоянии 25,1 метра – точка 72;

от точки 72 в северо-западном направлении на расстоянии 21,5 метра – точка 73;

от точки 73 в северо-восточном направлении на расстоянии 46,5 метра – точка 74;

от точки 74 в северо-западном направлении на расстоянии 27,5 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении на расстоянии 55,8 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-западном направлении на расстоянии 124,6 метра – точка 68.

Граница ЗРЗ-3 (участок 5) проходит:

на тротуаре, в 10,1 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 60, и в 12,5 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 31;

от точки 31 в северо-восточном направлении на расстоянии 12,2 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении на расстоянии 478,2 метра – точка 33;

от точки 33 в юго-восточном направлении на расстоянии 106,4 метра – точка 75;

от точки 75 в юго-западном направлении на расстоянии 25,3 метра – точка 76;

от точки 76 в северо-западном направлении на расстоянии 74,1 метра – точка 77;

от точки 77 в юго-западном направлении на расстоянии 113,8 метра – точка 78;

от точки 78 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,7 метра – точка 79;

от точки 79 в юго-западном направлении на расстоянии 23,7 метра – точка 80;

от точки 80 в северо-западном направлении на расстоянии 5,8 метра – точка 81;

от точки 81 в юго-западном направлении на расстоянии 53,5 метра – точка 82;

от точки 82 в северо-западном направлении на расстоянии 17,9 метра – точка 83;

от точки 83 в юго-западном направлении на расстоянии 49,7 метра – точка 84;

от точки 84 в юго-восточном направлении на расстоянии 34,7 метра – точка 85;

от точки 85 в юго-западном направлении на расстоянии 22,9 метра – точка 86;

от точки 86 в северо-западном направлении на расстоянии 22,8 метра – точка 87;

от точки 87 в юго-западном направлении на расстоянии 32,8 метра – точка 88;

от точки 88 в юго-западном направлении на расстоянии 45,6 метра – точка 89;

от точки 89 в юго-восточном направлении на расстоянии 20,7 метра – точка 90;

от точки 90 в юго-западном направлении на расстоянии 127,7 метра – точка 91;

от точки 91 в северо-западном направлении на расстоянии 8,1 метра – точка 92;

от точки 92 в северо-восточном направлении на расстоянии 2,9 метра – точка 93;

от точки 93 в северо-западном направлении на расстоянии 51,1 метра – точка 31.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

Участок 1

11

41170,587

43719,461

391711,255

1536083,836

41

41173,750

43714,818

391714,382

1536079,169

42

41265,773

43696,111

391806,254

1536059,744

59

41323,098

43981,375

391865,803

1536344,545

39

41267,027

43993,284

391809,828

1536356,892

53

41261,884

43967,340

391804,483

1536330,989

54

41295,499

43960,673

391838,044

1536324,060

55

41281,556

43890,366

391823,553

1536253,866

60

41264,893

43806,347

391806,235

1536169,981

12

41191,363

43821,267

391732,825

1536185,474

Участок 2

43

41262,617

43682,265

391802,990

1536045,924

44

41177,474

43700,042

391717,990

1536064,364

45

41095,514

43716,056

391636,160

1536081,017

61

41085,042

43662,864

391625,273

1536027,910

62

41223,575

43631,357

391763,552

1535995,323

63

41189,137

43472,897

391727,879

1535837,140

64

41058,872

43501,329

391597,843

1535866,588

47

41052,565

43469,398

391591,287

1535834,708

48

41124,005

43454,766

391662,609

1535819,519

49

41135,134

43448,642

391673,690

1535813,308

50

41210,030

43435,184

391748,477

1535799,266

Участок 3

99

41136,846

43432,946

391675,279

1535797,600

46

41048,914

43450,913

391587,492

1535816,252

5

41038,156

43396,439

391576,309

1535761,865

4

41023,687

43326,967

391561,298

1535692,510

65

41112,048

43308,118

391649,508

1535672,972

66

41112,379

43310,192

391649,855

1535675,043

Участок 4

68

40888,559

43355,786

391426,403

1535722,382

69

40769,651

43380,278

391307,692

1535747,801

70

40779,908

43432,340

391318,355

1535799,781

71

40797,426

43428,478

391335,842

1535795,782

72

40802,509

43452,993

391341,116

1535820,256

73

40823,552

43448,816

391362,125

1535815,915

74

40832,882

43494,342

391371,810

1535861,366

28

40859,837

43488,815

391398,721

1535855,629

27

40914,469

43477,614

391453,262

1535844,002

Участок 5

31

40932,612

43557,208

391472,026

1535923,450

32

40935,752

43569,023

391475,258

1535935,240

33

41033,911

44036,993

391577,066

1536402,418

75

40929,662

44058,666

391472,991

1536424,904

76

40924,794

44033,815

391467,930

1536400,092

77

40997,515

44019,571

391540,536

1536385,281

78

40973,850

43908,218

391516,002

1536274,119

79

40949,696

43913,341

391491,890

1536279,430

80

40944,777

43890,143

391486,790

1536256,272

81

40950,424

43889,022

391492,428

1536255,107

82

40939,997

43836,518

391481,591

1536202,687

83

40957,502

43832,935

391499,067

1536198,968

84

40947,322

43784,313

391488,508

1536150,428

85

40913,422

43791,815

391454,669

1536158,194

86

40908,469

43769,435

391449,541

1536135,854

87

40930,790

43764,955

391471,826

1536131,200

88

40924,336

43732,802

391465,121

1536099,099

89

40916,744

43687,791

391457,178

1536054,150

90

40896,371

43691,553

391436,836

1536058,071

91

40873,857

43565,881

391413,342

1535932,581

92

40881,669

43564,019

391421,139

1535930,658

93

40882,394

43566,775

391421,885

1535933,408

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 22 метров;

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрологические и экологические условия;

6) проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

13. Граница ЗРЗ-4 (участок 1) проходит:

во дворе, в 5,1 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 97а, в 7,8 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: ул. Первомайская, 76, – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении на расстоянии 58,6 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении на расстоянии 6,1 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,6 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении на расстоянии 68,8 метров – точка 16;

от точки 16 в северо-западном направлении на расстоянии 34,6 метра – точка 17;

от точки 17 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,6 метра – точка 58;

от точки 58 в северо-западном направлении на расстоянии 30,2 метра – точка 57;

от точки 57 в северо-западном направлении на расстоянии 80,7 метра – точка 56;

от точки 56 в северо-восточном направлении на расстоянии 71,7 метра – точка 52;

от точки 52 в северо-западном направлении на расстоянии 7,8 метра – точка 53;

от точки 53 в северо-западном направлении на расстоянии 34,3 метра – точка 54;

от точки 54 в юго-западном направлении на расстоянии 71,7 метра – точка 55;

от точки 55 в юго-западном направлении на расстоянии 85,7 метра – точка 60;

от точки 60 в юго-восточном направлении на расстоянии 75,1 метра – точка 12.

Граница ЗРЗ-4 (участок 2) проходит:

во дворе, в 17,1 метра от юго-восточного внутреннего угла здания, расположенного по адресу: ул. Первомайская, 70, и в 39,5 метра от края проезжей части ул. Генеральской – точка 63;

от точки 63 в северо-восточном направлении на расстоянии 162,2 метра – точка 62;

от точки 62 в юго-восточном направлении на расстоянии 54,5 метра – точка 97;

от точки 97 в юго-западном направлении на расстоянии 162,7 метра – точка 98;

от точки 98 в северо-западном направлении на расстоянии 50,5 метра – точка 63.

Граница ЗРЗ-4 (участок 3) проходит:

на тротуаре, в 6,2 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: ул. Первомайская, 68, в 3,8 метра от края проезжей части ул. Генеральской – точка 51;

от точки 51 в юго-восточном направлении на расстоянии 69,3 метра – точка 99;

от точки 99 в юго-западном направлении на расстоянии 125,2 метра – точка 66;

от точки 66 в северо-западном направлении на расстоянии 63,9 метра – точка 67;

от точки 67 в северо-восточном направлении на расстоянии 127,3 метра – точка 51.

14. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 4, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 4

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

Участок 1

12

41191,363

43821,267

391732,825

1536185,474

13

41133,958

43832,891

391675,514

1536197,546

14

41128,101

43831,313

391669,645

1536196,014

15

41078,388

43840,892

391620,009

1536205,980

16

41092,107

43908,299

391634,254

1536273,277

17

41125,984

43901,428

391668,075

1536266,142

58

41130,658

43921,453

391672,905

1536286,129

57

41160,228

43915,102

391702,424

1536279,548

56

41239,274

43898,751

391781,338

1536262,580

52

41254,189

43968,866

391796,800

1536332,575

53

41261,884

43967,340

391804,483

1536330,989

54

41295,499

43960,673

391838,044

1536324,060

55

41281,556

43890,366

391823,553

1536253,866

60

41264,893

43806,347

391806,235

1536169,981

Участок 2

63

41189,137

43472,897

391727,879

1535837,140

62

41223,575

43631,357

391763,552

1535995,323

97

41170,454

43643,439

391710,529

1536007,819

98

41139,778

43483,670

391678,607

1535848,298

Участок 3

51

41204,767

43419,068

391743,088

1535783,192

99

41136,846

43432,946

391675,279

1535797,600

66

41112,379

43310,192

391649,855

1535675,043

67

41174,521

43295,402

391711,878

1535659,769

15. В границах ЗРЗ-4 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-4 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия;

6) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрологические и экологические условия.

16. Граница ЗРЗ-5 проходит:

во дворе, в 11,1 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 91б, и в 21,8 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 91/1, – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении на расстоянии 33,2 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении на расстоянии 118 метров – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении на расстоянии 26,6 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-восточном направлении на расстоянии 6,3 метра – точка 61;

от точки 61 в северо-западном направлении на расстоянии 87,6 метра – точка 97;

от точки 97 в юго-западном направлении на расстоянии 162,7 метра – точка 98;

от точки 98 в юго-восточном направлении на расстоянии 82,8 метра – точка 64;

от точки 64 в северо-восточном направлении на расстоянии 39,9 метра – точка 6.

16. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 5, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 5

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

6

41066,625

43540,586

391605,902

1535905,782

7

41034,009

43546,685

391573,335

1535912,136

8

41057,834

43662,298

391598,062

1536027,556

9

41083,824

43656,674

391624,007

1536021,730

61

41085,042

43662,864

391625,273

1536027,910

97

41170,454

43643,439

391710,529

1536007,819

98

41139,778

43483,670

391678,607

1535848,298

64

41058,872

43501,329

391597,843

1535866,588

17. В границах ЗРЗ-5 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 25 метров;

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-5 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей), инженерной инфраструктуры (относящейся к линиям метрополитена) и подземных паркингов без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрологические и экологические условия;

6) проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия.

18. Граница ЗРЗ-6 проходит:

на краю проезжей части пр. Ленина, в 30 метрах от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: пр. Ленина, 89, – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении на расстоянии 95,8 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-западном направлении на расстоянии 90,3 метра – точка 65;

от точки 65 в северо-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра – точка 66;

от точки 66 в северо-западном направлении на расстоянии 63,9 метра – точка 67;

от точки 67 в юго-западном направлении на расстоянии 42,1 метра – точка 94;

от точки 94 в юго-восточном направлении на расстоянии 68,5 метра – точка 95;

от точки 95 в юго-восточном направлении на расстоянии 179,5 метра – точка 96;

от точки 96 в северо-восточном направлении на расстоянии 26,1 метра – точка 3.

19. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 6, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 6

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

3

40929,864

43346,178

391467,630

1535712,452

4

41023,687

43326,967

391561,298

1535692,510

65

41112,048

43308,118

391649,508

1535672,972

66

41112,379

43310,192

391649,855

1535675,043

67

41174,521

43295,402

391711,878

1535659,769

94

41162,766

43255,050

391699,809

1535619,511

95

41099,985

43282,357

391637,244

1535647,307

96

40924,587

43320,709

391462,155

1535687,026

20. В границах ЗРЗ-6 разрешается:

1) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

2) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры без повышения уровня дневной поверхности;

3) строительство подземных сооружений транспортной (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок) и инженерной инфраструктур, при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия;

4) установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов исторической среды – в стилизованном варианте с использованием изделий из гранита, кованных изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитации указанных материалов.

В границах ЗРЗ-6 запрещается:

1) возведение объектов капитального строительства, за исключением:

отдельно стоящих объектов, в том числе необходимых для технического обслуживания подземных сооружений, высотой не более 4 метров;

линейных объектов;

2) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

3) установка любых средств наружной рекламы кроме:

светопрозрачных остановочных модулей без торгового павильона, с рекламно-информационным табло, высотой не более 3 метров;

афишных тумб и средств ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

временного рекламного оформления на период проведения праздничных, тематических мероприятий.

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения

«Ансамбль градостроительный: техникум

политехнический, дом жилой, дом жилой,

дом жилой, дом жилой, здание административное,

дом жилой», расположенного по адресам:

г. Екатеринбург, пр. Ленина, 89; пр. Ленина, 91;

пр. Ленина, 93; пр. Ленина, 95; пр. Ленина, 97;

пр. Ленина, 97-а; пр. Ленина, 101, режимам

использования земель и требованиям к

градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль градостроительный: техникум политехнический, дом жилой, дом жилой, дом жилой, дом жилой, здание административное, дом жилой», расположенного по адресам: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 89; пр. Ленина, 91; пр. Ленина, 93; пр. Ленина, 95; пр. Ленина, 97; пр. Ленина, 97-а; пр. Ленина, 101

(таблица представлена на бумажном носителе)