ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 марта 2011 года № 116

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции постановлений Администрации Псковской области от 29.06.2012 № 331, от 11.07.2013 № 308, от 31.12.2014 № 638, от 06.10.2015 № 448, от 23.11.2015 № 519, от 26.09.2016 № 308, от 08.06.2021 № 178)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 4 Закона области от 10 февраля 1998 г. № 5-ОЗ «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Псковской области» Администрация области постановляет:

(преамбула в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

1. Утвердить прилагаемое Положение об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области.

2. Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям в месячный срок со дня вступления в силу настоящего постановления разработать, утвердить и обеспечить официальное опубликование типовых форм договоров аренды имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области.

3. Признать утратившими силу:

постановление Администрации области от 30 января 2009 г. № 29 «Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в собственности области»;

постановление Администрации области от 21 мая 2009 г. № 175 «О внесении изменений в постановление Администрации области от 30 января 2009 г. № 29 «Об утверждении Положения об аренде имущества, находящегося в собственности области».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Салагаеву Н.А.

(пункт 4 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Губернатор

Псковской области

А.А.ТУРЧАК

Утверждено

постановлением

Администрации Псковской области

от 30 марта 2011 г. № 116

ПОЛОЖЕНИЕ

об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области

(в редакции постановлений Администрации Псковской области от 29.06.2012 № 331, от 11.07.2013 № 308, от 31.12.2014 № 638, от 06.10.2015 № 448, от 23.11.2015 № 519, от 26.09.2016 № 308, от 08.06.2021 № 178)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Псковской области (далее также - имущество области), а также порядок определения и расчета размера арендной платы за пользование имуществом области..

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Находящиеся в собственности Псковской области (далее - область) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) сдаются в аренду с учетом положений Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

1.2. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.

1.3. В аренду могут быть переданы предприятия как единые имущественные комплексы, отдельные здания, части зданий, встроенно-пристроенные помещения, части помещений, сооружения, части сооружений, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности, за исключением имущества, аренда которого не допускается законодательством Российской Федерации.

Указанные в настоящем пункте объекты могут быть переданы в аренду в виде комплекса имущества, который представляет собой набор связанных между собой назначением, принадлежностью и местоположением объектов движимого и (или) недвижимого имущества.

В аренду могут передаваться объекты культурного наследия, в том числе находящиеся в неудовлетворительном состоянии.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

Под неудовлетворительным состоянием объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, понимается такое состояние объекта культурного наследия, являющегося зданием, строением и сооружением, которое создает угрозу его физической утраты.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

Срок предоставления в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, не может составлять более сорока девяти лет.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

1.4. Право сдачи в аренду имущества области принадлежит:

Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - Комитет) - в случае сдачи в аренду имущества области, находящегося в казне области;

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

иным органам государственной власти области - в случае сдачи в аренду имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;

государственным казенным учреждениям области - в случае сдачи в аренду имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;

государственным бюджетным учреждениям области - в случае сдачи в аренду имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;

государственным автономным учреждениям области - в случае сдачи в аренду имущества области, находящегося у них на праве оперативного управления;

государственным унитарным предприятиям Псковской области - в случае сдачи в аренду имущества области, принадлежащего им на праве хозяйственного ведения.

1.5. Арендаторами имущества области могут выступать любые физические лица, в том числе физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и юридические лица, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством области.

(пункт 1.5 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

1.6. Имущество области, включенное в Перечень государственного имущества Псковской области для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный актом Администрации области, может быть сдано в аренду на долгосрочной основе только указанным категориям лиц.

В целях настоящего пункта договор аренды считается заключенным на долгосрочной основе, если срок аренды по нему составляет не менее 5 лет.

1.7. Заключение договоров аренды имущества области осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

1.8. Конкурсы и аукционы (далее также - торги) на право заключения договора аренды имущества области проводятся в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

1.9. Перечень видов имущества, в отношении которого заключение договора аренды имущества области может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

1.10. Договоры аренды имущества области заключаются по типовым формам, утверждаемым актом Комитета.

1.11. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование имуществом области определяются договором аренды имущества области.

Арендная плата за пользование имуществом, находящимся в казне области, перечисляется арендатором в областной бюджет.

Арендная плата за пользование имуществом области, находящимся в оперативном управлении органов государственной власти области и казенных учреждений, перечисляется арендатором в областной бюджет.

Арендная плата за пользование имуществом области, находящимся в оперативном управлении бюджетных учреждений, перечисляется арендатором:

в период с 1 января 2011 года до 1 июля 2012 года в областной бюджет;

с 1 июля 2012 года соответствующему бюджетному учреждению.

Арендная плата за пользование имуществом области, находящимся в оперативном управлении автономных учреждений, перечисляется арендатором соответствующему автономному учреждению.

Арендная плата за пользование имуществом области, принадлежащим государственным унитарным предприятиям Псковской области на праве хозяйственного ведения, перечисляется арендатором соответствующему предприятию.

1.12. Договоры аренды имущества области, заключаемые либо согласовываемые Комитетом, подлежат регистрации в Комитете.

Договоры аренды имущества области, заключаемые иными арендодателями и не подлежащие согласованию с Комитетом, регистрируются соответствующими арендодателями.

1.13. Сведения о договорах аренды имущества области, а также сведения о внесении изменений в них подлежат внесению в Реестр имущества, находящегося в собственности области (далее - Реестр), в установленном порядке.

Сведения о договорах аренды имущества области, заключаемых либо согласовываемых Комитетом, а также сведения о внесении в них изменений вносятся в Реестр Комитетом в течение десяти календарных дней со дня заключения либо со дня внесения соответствующих изменений.

Сведения о договорах аренды имущества области, заключаемых в случаях, предусмотренных пунктами 3.2, 3.11, 5.2, абзацем вторым пункта 5.8, пунктом 6.2, абзацем вторым пункта 6.8, пунктом 7.2, абзацем вторым пункта 7.8 настоящего Положения, а также сведения о внесении в них изменений в течение десяти календарных дней со дня заключения либо со дня внесения соответствующих изменений направляются в Комитет в целях внесения в установленном порядке в Реестр.

(в ред. постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

1.14. Договоры аренды сооружений, нежилых зданий или помещений, заключаемые на срок не менее года, подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и считаются заключенными с момента такой регистрации.

(пункт 1.14 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

2. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося в казне области

2.1. Решение о сдаче имущества, находящегося в казне области, в аренду по результатам проведения торгов принимается Комитетом по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

2.2. В целях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне области, Комитет самостоятельно обеспечивает:

2.2.1. подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

2.2.2. подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

2.2.3. определение начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды;

2.2.4. направление запроса в Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области для получения мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии):

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;

техническое состояние объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и подтверждение угрозы физической утраты объекта (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);

план основных работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе перечень первоочередных противоаварийных (консервационных) работ на объекте.

Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет мотивированное заключение в адрес Комитета.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

(подпункт. 2.2.4 введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

2.3. Решение, указанное в пункте 2.1 настоящего Положения, оформляется приказом Комитета, в котором должны быть указаны:

2.3.1. предмет и форма торгов (аукцион или конкурс);

2.3.2. место расположения, описание и технические характеристики имущества области, права на которое передаются по договору аренды (далее - объект торгов), в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;

2.3.3. целевое назначение объекта торгов;

2.3.4. начальная (минимальная) цена договора аренды (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) за единицу площади объекта торгов в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования им;

2.3.5. срок действия договора аренды;

2.3.6. указание на то, что участниками торгов могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, - в случае проведения торгов в отношении имущества, включенного в Перечень государственного имущества Псковской области для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный актом Администрации области;

2.3.7. требование о внесении задатка, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

2.3.8. в случае принятия решения о проведении аукциона:

величина повышения начальной цены договора аренды («шаг аукциона»);

срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды;

указание на то, что при заключении договора аренды изменение условий договора аренды, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;

2.3.9. в случае принятия решения о проведении конкурса:

критерии оценки заявок на участие в конкурсе;

срок с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект договора аренды;

указание на то, что при заключении договора аренды изменение условий договора, указанных в заявке на участие в конкурсе, поданной участником конкурса, с которым заключается договор аренды, и в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

2.4. Торги на право заключения договора аренды имущества, находящегося в казне области, проводит Комитет по закупкам Псковской области.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Для проведения торгов в форме аукциона Комитет направляет в Комитет по закупкам Псковской области утвержденное председателем Комитета или его заместителем задание на проведение аукциона на право заключения договора аренды имущества области по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Для проведения торгов в форме конкурса Комитет направляет в Комитет по закупкам Псковской области утвержденное председателем Комитета или его заместителем задание на проведение конкурса на право заключения договора аренды имущества области по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

2.5. Задания, указанные в пункте 2.4 настоящего Положения (далее - задания), направляются на бумажном носителе и в электронной форме не менее чем за десять рабочих дней до даты размещения на официальном сайте Псковской области www.pskov.ru информационного сообщения о проведении торгов.

(абзац в ред. постановления Администрации Псковской области от 26.09.2016 № 308)

Комитет по закупкам Псковской области в течение трех рабочих дней со дня представления задания рассматривает его и, в случае отсутствия замечаний, приступает к процедуре проведения торгов.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

При наличии замечаний к заданию Комитет по закупкам Псковской области не позднее трех рабочих дней с момента предоставления задания возвращает его на доработку с указанием причин возврата.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

2.6. По окончании торгов в форме аукциона Комитет по закупкам Псковской области в течение одного рабочего дня передает в Комитет протокол аукциона.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

По окончании торгов в форме конкурса Комитет по закупкам Псковской области в течение одного рабочего дня передает в Комитет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

После получения протокола аукциона либо протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе Комитет готовит проект договора аренды имущества области и в установленный срок подписывает его с победителем торгов.

2.7. Решение о сдаче имущества, находящегося в казне области, в аренду без проведения торгов принимается Комитетом на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

2.8. В целях заключения договора аренды имущества, находящегося в казне области, без проведения торгов:

2.8.1. заявитель представляет в Комитет следующие документы:

заявление предполагаемого или существующего арендатора, в котором указываются: предполагаемые цель и срок аренды, характеристика имущества, в том числе его площадь, адрес местонахождения и другие данные о заявителе, в том числе местонахождение, телефон, ИНН;

копии учредительных документов со всеми изменениями (для предполагаемого арендатора);

копии документов, подтверждающих внесение изменений в учредительные документы (для существующего арендатора);

копия документа, подтверждающего полномочия на подписание договора аренды имущества области (для представителя заявителя);

(абзац признан утратившим силу постановлением Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178);

2.8.2. Комитет запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

справку налогового органа об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней.

справку о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

(пункт 2.8 в редакции постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

2.9. В целях заключения договора аренды имущества, находящегося в казне области, без проведения торгов Комитет:

2.9.1. в течение двадцати рабочих дней рассматривает представленные и полученные в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Положения документы;

(пункт 2.9.1 в редакции постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

2.9.2. при необходимости самостоятельно обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

2.9.3. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

2.9.4. обеспечивает подготовку отчета об оценке, устанавливающего размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды.

(подпункт 2.9.4 введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

2.10. По результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Положения, и после получения документов, указанных в подпунктах 2.9.2 - 2.9.4 пункта 2.9 настоящего Положения, Комитет в течение десяти рабочих дней готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества, находящегося в казне области, либо уведомление об отказе в передаче указанного имущества в аренду с указанием причин такого отказа.

(пункт 2.10. в редакции постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

3. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося у органов государственной власти области

3.1. Решение о сдаче имущества области, находящегося у органа государственной власти области (далее - орган власти) на праве оперативного управления, в аренду по результатам проведения торгов принимается соответствующим органом власти с согласия Комитета, за исключением случая, установленного пунктом 3.2 настоящего Положения.

3.2. Решение о сдаче имущества области, находящегося у Администрации области на праве оперативного управления, в аренду по результатам проведения торгов принимается ею без согласования с Комитетом.

3.3. Решение о сдаче имущества области, находящегося у органа власти на праве оперативного управления, в аренду по результатам проведения торгов принимается им по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

3.4. В целях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества области орган власти:

3.4.1. обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

3.4.2. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

3.4.3. обеспечивает определение начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды;

3.4.4. направляет в Комитет заявление о согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области, за исключением случая, установленного пунктом 3.2 настоящего Положения;

3.4.5. направляет запрос в Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области для получения мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии):

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;

техническое состояние объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и подтверждение угрозы физической утраты объекта (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);

план основных работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе перечень первоочередных противоаварийных (консервационных) работ на объекте.

Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет мотивированное заключение в адрес органа власти.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

(подпункт 3.4.5 введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

3.5. Комитет в течение пяти рабочих дней рассматривает заявление, указанное в подпункте 3.4.4 пункта 3.4 настоящего Положения, и направляет соответствующему органу власти в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у органа власти имущества области принимается в случае, если передача имущества в аренду лишает орган власти возможности осуществлять функции, которые определены его положением.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

3.6. Решение, указанное в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Положения, оформляется актом соответствующего органа власти, в котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего Положения.

3.7. Торги на право заключения договора аренды имущества области, находящегося у органа власти на праве оперативного управления, проводит Комитет по закупкам Псковской области.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Для проведения торгов орган власти направляет в Комитет по закупкам Псковской области утвержденное руководителем соответствующего органа власти или его заместителем задание, оформленное в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

3.8. Задание направляется на бумажном носителе и в электронной форме не менее чем за десять рабочих дней до даты размещения на официальном сайте Псковской области www.pskov.ru информационного сообщения о проведении торгов.

(абзац 1 в ред. постановления Администрации Псковской области от 26.09.2016 № 308)

Комитет по закупкам Псковской области в течение трех рабочих дней со дня представления задания рассматривает его и, в случае отсутствия замечаний, приступает к процедуре проведения торгов.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

При наличии замечаний к заданию Комитет по закупкам Псковской области не позднее трех рабочих дней с момента предоставления задания возвращает его на доработку с указанием причин возврата.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

3.9. По окончании торгов в форме аукциона Комитет по закупкам Псковской области в течение одного рабочего дня передает в соответствующий орган власти протокол аукциона.

По окончании торгов в форме конкурса Комитет по закупкам Псковской области к в течение одного рабочего дня передает в соответствующий орган власти протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

После получения протокола аукциона либо протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе соответствующий орган власти готовит проект договора аренды имущества области по типовой форме, утвержденной актом Комитета, и в установленный срок подписывает его с победителем торгов.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

3.10. Решение о сдаче имущества области, находящегося у органа власти на праве оперативного управления, в аренду без проведения торгов принимается соответствующим органом власти с согласия Комитета, за исключением случая, установленного пунктом 3.11 настоящего Положения.

3.11. Решение о сдаче имущества области, находящегося у Администрации области на праве оперативного управления, в аренду без проведения торгов принимается ею без согласования с Комитетом.

3.12. Решение о сдаче имущества области, находящегося у органа власти на праве оперативного управления, в аренду без проведения торгов принимается им на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

3.13. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у органа власти на праве оперативного управления, без проведения торгов:

3.13.1. заявитель представляет в соответствующий орган власти следующие документы:

заявление предполагаемого или существующего арендатора, в котором указываются: предполагаемые цель и срок аренды, характеристика имущества, в том числе его площадь, адрес местонахождения и другие данные о заявителе, в том числе местонахождение, телефон, ИНН;

копии учредительных документов со всеми изменениями (для предполагаемого арендатора);

копии документов, подтверждающих внесение изменений в учредительные документы (для существующего арендатора);

копия документа, подтверждающего полномочия на подписание договора аренды имущества области (для представителя заявителя);

3.13.2. соответствующий орган власти запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

справку налогового органа об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней.

справку о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

(пункт 3.13 в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

3.14. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у органа власти на праве оперативного управления, без проведения торгов соответствующий орган власти:

3.14.1. в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные и полученные в соответствии с пунктом 3.13 настоящего Положения документы;

(подпункт 3.14.1.в редакции постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

3.14.2. при необходимости самостоятельно обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

3.14.3. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

3.14.4. обеспечивает подготовку отчета об оценке, устанавливающего размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды.

(подпункт 3.14.1.введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

3.15. По результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 3.13 настоящего Положения, и после получения документов, указанных в подпунктах 3.14.2 - 3.14.4 пункта 3.14 настоящего Положения, орган власти, за исключением Администрации области, в течение пяти рабочих дней направляет в Комитет:

(пункт 3.15 в редакции постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

3.15.1. заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у соответствующего органа власти имущества области;

3.15.2. документы, представленные и полученные в соответствии с пунктом 3.13 настоящего Положения.

(подпункт 3.15.2.в редакции постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

3.16. Комитет в течение десяти рабочих дней рассматривает заявление и документы, полученные в соответствии с пунктом 3.15 настоящего Положения, и направляет соответствующему органу власти в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у органа власти имущества области принимается в случаях, если:

не представлены все документы, указанные в подпункте 3.13 настоящего Положения, либо представлены документы с недостоверной или искаженной информацией;

передача имущества в аренду лишает орган власти возможности осуществлять функции, которые определены его положением;

индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта имущества области, имеет непогашенную задолженность по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджеты всех уровней.

(абзац. введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

3.17. В течение пяти рабочих дней со дня получения согласия либо отказа Комитета орган власти готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

3.18. По результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 3.13 настоящего Положения, и после получения документов, указанных в подпунктах 3.14.2 - 3.14.4 пункта 3.14 настоящего Положения, Администрация области в течение пяти рабочих дней готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

(пункт 3.18 в редакции постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

4. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося у государственных казенных учреждений области

4.1. Решение о сдаче имущества области, находящегося у государственного казенного учреждения области (далее - казенное учреждение) на праве оперативного управления, в аренду по результатам проведения торгов принимается соответствующим казенным учреждением с согласия Комитета.

Решение о сдаче имущества области, находящегося у казенного учреждения на праве оперативного управления, в аренду по результатам проведения торгов принимается им по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

4.2. В целях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества области казенное учреждение:

4.2.1. обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

4.2.2. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

4.2.3. обеспечивает определение начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды;

4.2.4. обеспечивает проведение учредителем экспертной оценки последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (для казенных учреждений, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);

4.2.5. направляет в Комитет заявление о согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области;

4.2.6. направляет запрос в Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области для получения мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии):

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;

техническое состояние объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и подтверждение угрозы физической утраты объекта (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);

план основных работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе перечень первоочередных противоаварийных (консервационных) работ на объекте.

Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет мотивированное заключение в адрес казенного учреждения.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

(подпункт. 4.2.6 введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

4.3. Комитет в течение пяти рабочих дней рассматривает заявление, указанное в подпункте 4.2.5 пункта 4.2 настоящего Положения, и направляет соответствующему казенному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у казенного учреждения имущества области принимается в случае, если передача имущества в аренду лишает казенное учреждение возможности осуществлять функции, которые определены его уставом.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

4.4. Решение, указанное в пункте 4.1 настоящего Положения, оформляется приказом соответствующего казенного учреждения, в котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего Положения, и иные необходимые сведения, установленные федеральным антимонопольным органом.

4.5. Торги на право заключения договора аренды имущества области, находящегося у казенного учреждения на праве оперативного управления, проводит соответствующее казенное учреждение в порядке, указанном в пункте 1.8 настоящего Положения.

4.6. По итогам проведения торгов казенное учреждение готовит проект договора аренды имущества области по типовой форме, утвержденной актом Комитета, и в установленный срок подписывает его с победителем торгов.

4.7. Решение о сдаче имущества области, находящегося у казенного учреждения на праве оперативного управления, в аренду без проведения торгов принимается соответствующим казенным учреждением с согласия Комитета на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

4.8. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у казенного учреждения на праве оперативного управления, без проведения торгов:

4.8.1. заявитель представляет в соответствующее казенное учреждение следующие документы:

заявление предполагаемого или существующего арендатора, в котором указываются: предполагаемые цель и срок аренды, характеристика имущества, в том числе его площадь, адрес местонахождения и другие данные о заявителе, в том числе местонахождение, телефон, ИНН;

копии учредительных документов со всеми изменениями (для предполагаемого арендатора);

копии документов, подтверждающих внесение изменений в учредительные документы (для существующего арендатора);

копия документа, подтверждающего полномочия на подписание договора аренды имущества области (для представителя заявителя);

4.8.2. соответствующее казенное учреждение запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

справку налогового органа об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней;

справку о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход.

(пункт 4.8 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

4.9. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у казенного учреждения на праве оперативного управления, без проведения торгов соответствующее казенное учреждение:

4.9.1. в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные и полученные в соответствии с пунктом 4.8 настоящего Положения документы;

(подпункт 4.9.1 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

4.9.2. при необходимости самостоятельно обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

4.9.3. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

4.9.4. обеспечивает проведение учредителем экспертной оценки последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (для казенных учреждений, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);

4.9.5. обеспечивает подготовку отчета об оценке, устанавливающего размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды.

(подпункт 4.9.5 введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

4.10. По результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 4.8 настоящего Положения, после получения документов, указанных в подпунктах 4.9.2, 4.9.3, 4.9.5 пункта 4.9, и положительного заключения по результатам экспертной оценки согласно подпункту 4.9.4 пункта 4.9 настоящего Положения, казенное учреждение в течение пяти рабочих дней направляет в Комитет:

(абзац в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

4.10.1. заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у соответствующего казенного учреждения имущества области;

4.10.2. документы, представленные и полученные в соответствии с пунктом 4.8 настоящего Положения.

(подпункт 4.10.2 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

4.11. Комитет в течение десяти рабочих дней рассматривает заявление и документы, полученные в соответствии с пунктом 4.10 настоящего Положения, и направляет соответствующему казенному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у казенного учреждения имущества области принимается в случаях, если:

не представлены все документы, указанные в пункте 4.8 настоящего Положения, либо представлены документы с недостоверной или искаженной информацией;

передача имущества в аренду лишает казенное учреждение возможности осуществлять функции, которые определены его уставом;

индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта имущества области, имеет непогашенную задолженность по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджеты всех уровней.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

4.12. В течение пяти рабочих дней со дня получения согласия либо отказа Комитета казенное учреждение готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

5. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося у государственных бюджетных учреждений области

5.1. Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов особо ценного движимого имущества области, закрепленного за государственным бюджетным учреждением области (далее - бюджетное учреждение) на праве оперативного управления или приобретенного за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества, находящегося у него на праве оперативного управления, принимается соответствующим бюджетным учреждением с согласия Комитета и учредителя.

Решение о сдаче указанного имущества области в аренду по результатам проведения торгов принимается бюджетным учреждением по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

5.2. Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов иного имущества области, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления, принимается им по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора без согласования с Комитетом и учредителем.

5.3. В целях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества области бюджетное учреждение:

5.3.1. обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

5.3.2. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

5.3.3. обеспечивает определение начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды;

5.3.4. обеспечивает проведение учредителем экспертной оценки последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (для бюджетных учреждений, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);

5.3.5. направляет учредителю заявление о согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области - в случаях, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Положения.

Учредитель соответствующего бюджетного учреждения в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившее заявление и направляет бюджетному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у бюджетного учреждения имущества области принимается в случае, если передача имущества в аренду лишает бюджетное учреждение возможности осуществлять функции, которые определены его уставом;

(подпункт 5.3.5 в редакции постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

5.3.6. направляет в Комитет согласованное с учредителем заявление о согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области - в случаях, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего Положения.

Комитет в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившее заявление и направляет бюджетному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у бюджетного учреждения имущества области принимается в случаях, указанных в подпункте 5.3.5 пункта 5.3 настоящего Положения.

(подпункт 5.3.6 введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

5.3.6. направляет запрос в Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия для получения мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии):

информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;

техническое состояние объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и подтверждение угрозы физической утраты объекта (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);

план основных работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе перечень первоочередных противоаварийных (консервационных) работ на объекте.

Государственный комитет Псковской области по охране объектов культурного наследия в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет мотивированное заключение в адрес бюджетного учреждения.

(подпункт 5.3.6 введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

5.3.7. направляет запрос в Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области для получения мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии):

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;

техническое состояние объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и подтверждение угрозы физической утраты объекта (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);

план основных работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе перечень первоочередных противоаварийных (консервационных) работ на объекте.

Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет мотивированное заключение в адрес бюджетного учреждения.

(подпункт 5.3.7 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

5.4. пункт 5.4. признан утратившим силу постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308.

5.5. Решения, указанные в пунктах 5.1, 5.2 настоящего Положения, оформляются приказом соответствующего бюджетного учреждения, в котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего Положения, и иные необходимые сведения, установленные федеральным антимонопольным органом.

5.6. Торги на право заключения договора аренды имущества области, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления, проводит соответствующее бюджетное учреждение в порядке, указанном в пункте 1.8 настоящего Положения.

5.7. По итогам проведения торгов бюджетное учреждение готовит проект договора аренды имущества области по типовой форме, утвержденной актом Комитета, и в установленный срок подписывает его с победителем торгов.

5.8. Решение о сдаче в аренду без проведения торгов имущества области, указанного в пункте 5.1 настоящего Положения, принимается соответствующим бюджетным учреждением с согласия Комитета и учредителя на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

Решение о сдаче в аренду без проведения торгов иного имущества области, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления, принимается им на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора без согласования с Комитетом и учредителем.

5.9. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления, без проведения торгов заявитель представляет в соответствующее бюджетное учреждение документы, указанные в подпункте 4.8.1 пункта 4.8 настоящего Положения, соответствующее бюджетное учреждение запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия документы, указанные в подпункте 4.8.2 пункта 4.8 настоящего Положения.

(пункт 5.9 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

5.10. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у бюджетного учреждения на праве оперативного управления, без проведения торгов соответствующее бюджетное учреждение:

5.10.1. в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные и полученные в соответствии с пунктом 5.9 настоящего Положения документы;

(подпункт 5.10.1 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

5.10.2. при необходимости самостоятельно обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

5.10.3. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

5.10.4. обеспечивает проведение учредителем экспертной оценки последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (для бюджетных учреждений, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);

5.10.5. обеспечивает подготовку отчета об оценке, устанавливающего размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды.

(пп. 5.10.5 введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

5.11. В случае сдачи в аренду имущества области, указанного в пункте 5.1 настоящего Положения, без проведения торгов бюджетное учреждение по результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 5.9 настоящего Положения, после получения документов, указанных в подпунктах 5.10.2, 5.10.3, 5.10.5 пункта 5.10, и положительного заключения по результатам экспертной оценки согласно подпункту 5.10.4 пункта 5.10 настоящего Положения в течение пяти рабочих дней направляет учредителю:

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у соответствующего бюджетного учреждения имущества области;

документы, представленные и полученные в соответствии с пунктом 5.9 настоящего Положения.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Учредитель соответствующего бюджетного учреждения в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившие заявление и документы и направляет бюджетному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у бюджетного учреждения имущества области принимается в случаях, если:

не представлены все документы, указанные в пункте 4.8 настоящего Положения, либо представлены документы с недостоверной или искаженной информацией;

передача имущества в аренду лишает бюджетное учреждение возможности осуществлять функции, которые определены его уставом;

индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта имущества области, имеет непогашенную задолженность по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджеты всех уровней.

(пункт 5.11 в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

5.12. Заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у бюджетного учреждения имущества области, согласованное учредителем в порядке, установленном пунктом 5.11 настоящего Положения, и документы, представленные и полученные в соответствии с пунктом 5.9 настоящего Положения, соответствующее бюджетное учреждение направляет в Комитет.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Комитет в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившие заявление и документы, направляет бюджетному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у бюджетного учреждения имущества области принимается в случаях, указанных в абзацах шестом - восьмом пункта 5.11 настоящего Положения.

(абзац в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

5.13. В течение пяти рабочих дней со дня получения согласия либо отказа Комитета и учредителя бюджетное учреждение готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

5.14. В случае сдачи в аренду имущества области, указанного в пункте 5.2 настоящего Положения, без проведения торгов бюджетное учреждение по результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 5.9 настоящего Положения, после получения документов, указанных в подпунктах 5.10.2, 5.10.3, 5.10.5 пункта 5.10 настоящего Положения, и положительного заключения по результатам экспертной оценки согласно подпункту 5.10.4 пункта 5.10 настоящего Положения в течение пяти рабочих дней готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

(пункт 5.14 в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

6. Порядок сдачи в аренду имущества, находящегося у государственных автономных учреждений области

6.1. Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов недвижимого имущества области и особо ценного движимого имущества области, закрепленного за государственным автономным учреждением области (далее - автономное учреждение) на праве оперативного управления или приобретенного за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, принимается соответствующим автономным учреждением с согласия Комитета и учредителя.

Решение о сдаче указанного имущества области в аренду по результатам проведения торгов принимается автономным учреждением по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

6.2. Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов иного имущества области, находящегося у автономного учреждения на праве оперативного управления, в том числе недвижимого, принимается им по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора без согласования с Комитетом и учредителем.

6.3. В целях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества области автономное учреждение:

6.3.1. обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

6.3.2. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

6.3.3. обеспечивает определение начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды;

6.3.4. обеспечивает проведение учредителем экспертной оценки последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (для автономных учреждений, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);

6.3.5. направляет учредителю заявление о согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области - в случаях, предусмотренных пунктом 6.1 настоящего Положения.

Учредитель соответствующего автономного учреждения в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившее заявление и направляет автономному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у автономного учреждения имущества области принимается в случае, если передача имущества в аренду лишает автономное учреждение возможности осуществлять функции, которые определены его уставом;

(подпункт. 6.3.5 в ред. постановления Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

6.3.6. направляет в Комитет согласованное с учредителем заявление о согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области - в случаях, предусмотренных пунктом 6.1 настоящего Положения.

Комитет в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившее заявление и направляет автономному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у автономного учреждения имущества области принимается в случаях, указанных в подпункте 6.3.5 пункта 6.3 настоящего Положения;

(подпункт 6.3.6 введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

6.3.7. направляет запрос в Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области для получения мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии):

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;

техническое состояние объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и подтверждение угрозы физической утраты объекта (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);

план основных работ по сохранению объекта культурного наследия, в том числе перечень первоочередных противоаварийных (консервационных) работ на объекте.

Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет мотивированное заключение в адрес автономного учреждения.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

(подпункт 6.3.7 введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

6.4. Исключен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308.

6.5. Решения, указанные в пунктах 6.1, 6.2 настоящего Положения, оформляются приказом соответствующего автономного учреждения, в котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего Положения, и иные необходимые сведения, установленные федеральным антимонопольным органом.

6.6. Торги на право заключения договора аренды имущества области, находящегося у автономного учреждения на праве оперативного управления, проводит соответствующее автономное учреждение в порядке, указанном в пункте 1.8 настоящего Положения.

6.7. По итогам проведения торгов автономное учреждение готовит проект договора аренды имущества области по типовой форме, утвержденной актом Комитета, и в установленный срок подписывает его с победителем торгов.

6.8. Решение о сдаче в аренду без проведения торгов имущества области, указанного в пункте 6.1 настоящего Положения, принимается соответствующим автономным учреждением с согласия Комитета и учредителя на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора.

Решение о сдаче в аренду без проведения торгов иного имущества области, находящегося у автономного учреждения на праве оперативного управления, в том числе недвижимого, принимается им на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора без согласования с Комитетом и учредителем.

6.9. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у автономного учреждения на праве оперативного управления, без проведения торгов заявитель представляет в соответствующее автономное учреждение документы, указанные в подпункте 4.8.1 пункта 4.8 настоящего Положения, соответствующее автономное учреждение запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия документы, указанные в подпункте 4.8.2 пункта 4.8 настоящего Положения.

(пункт 6.9 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

6.10. В целях заключения договора аренды имущества области, находящегося у автономного учреждения на праве оперативного управления, без проведения торгов соответствующее автономное учреждение:

6.10.1. в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные и полученные в соответствии с пунктом 6.9 настоящего Положения документы;

(пункт 6.10.1 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

6.10.2. при необходимости самостоятельно обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

6.10.3. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

6.10.4. обеспечивает проведение учредителем экспертной оценки последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (для автономных учреждений, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей);

6.10.5. обеспечивает подготовку отчета об оценке, устанавливающего размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды.

(подпункт. 6.10.5 введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

6.11. В случае сдачи в аренду имущества области, указанного в пункте 6.1 настоящего Положения, без проведения торгов автономное учреждение по результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 6.9 настоящего Положения, после получения документов, указанных в подпунктах 6.10.2, 6.10.3, 6.10.5 пункта 6.10 настоящего Положения, и положительного заключения по результатам экспертной оценки согласно подпункту 6.10.4 пункта 6.10 настоящего Положения в течение пяти рабочих дней направляет учредителю:

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у соответствующего автономного учреждения имущества области;

документы, представленные и полученные в соответствии с пунктом 6.9 настоящего Положения.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Учредитель соответствующего автономного учреждения в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившие заявление и документы и направляет автономному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у автономного учреждения имущества области принимается в случаях, если:

не представлены все документы, указанные в пункте 4.8 настоящего Положения, либо представлены документы с недостоверной или искаженной информацией;

передача имущества в аренду лишает автономное учреждение возможности осуществлять функции, которые определены его уставом;

индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта имущества области, имеет непогашенную задолженность по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджеты всех уровней.

(пункт 6.11 в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

6.12. Заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у автономного учреждения имущества области, согласованное учредителем в порядке, установленном пунктом 6.11 настоящего Положения, и документы, представленные и полученные в соответствии с пунктом 6.9 настоящего Положения, соответствующее автономное учреждение направляет в Комитет.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

Комитет в течение пяти рабочих дней рассматривает поступившие заявление и документы, направляет автономному учреждению в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у него имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у автономного учреждения имущества области принимается в случаях, указанных в абзацах шестом - восьмом пункта 6.11 настоящего Положения.

(пункт 6.12 в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

6.13. В течение пяти рабочих дней со дня получения согласия либо отказа Комитета и учредителя автономное учреждение готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

6.14. В случае сдачи в аренду имущества области, указанного в пункте 6.2 настоящего Положения, без проведения торгов соответствующее автономное учреждение по результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 6.9 настоящего Положения, после получения документов, указанных в подпунктах 6.10.2, 6.10.3, 6.10.5 пункта 6.10 настоящего Положения, и положительного заключения по результатам экспертной оценки согласно подпункту 6.10.4 пункта 6.10 настоящего Положения, в течение пяти рабочих дней готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

(пункт 6.14 в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

7. Порядок сдачи в аренду имущества, принадлежащего государственным унитарным предприятиям области

7.1. Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов недвижимого имущества области, принадлежащего государственному унитарному предприятию области (далее - предприятие) на праве хозяйственного ведения, принимается соответствующим предприятием по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора, с согласия Комитета.

7.2. Решение о сдаче в аренду по результатам проведения торгов движимого имущества области, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, принимается им по собственной инициативе либо на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора без согласования с Комитетом.

7.3. В целях проведения торгов на право заключения договора аренды имущества области предприятие:

7.3.1. обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

7.3.2. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

7.3.3. обеспечивает определение начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды;

7.3.4. направляет в Комитет заявление о согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов принадлежащего ему имущества области - в случае сдачи в аренду недвижимого имущества;

7.3.5 направляет запрос в Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области для получения мотивированного заключения, в котором отражается (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии):

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

информация об отнесении объекта культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии;

техническое состояние объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и подтверждение угрозы физической утраты объекта (в случае передачи в аренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии);

план основных работ по сохранению объекта культурного наследия.

Комитет по охране объектов культурного наследия Псковской области в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет мотивированное заключение в адрес предприятия.

(абзац в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

(подпункт 7.3.5 введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

7.4. Комитет в течение пяти рабочих дней рассматривает заявление, указанное в подпункте 7.3.4 пункта 7.3 настоящего Положения, и направляет соответствующему предприятию в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов принадлежащего ему имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду по результатам проведения торгов находящегося у предприятия имущества области принимается в случае, если передача имущества в аренду лишает предприятие возможности осуществлять деятельность, виды которой предусмотрены его уставом.

(абзац введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

7.5. Решения, указанные в пунктах 7.1, 7.2 настоящего Положения, оформляются приказом соответствующего предприятия, в котором указываются сведения, перечисленные в пункте 2.3 настоящего Положения, и иные необходимые сведения, установленные федеральным антимонопольным органом.

7.6. Торги на право заключения договора аренды имущества области, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, проводит соответствующее предприятие в порядке, указанном в пункте 1.8 настоящего Положения.

7.7. По итогам проведения торгов предприятие готовит проект договора аренды имущества области по типовой форме, утвержденной актом Комитета, и в установленный срок подписывает его с победителем торгов.

7.8. Решение о сдаче в аренду без проведения торгов недвижимого имущества области, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, принимается соответствующим предприятием на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора с согласия Комитета.

Решение о сдаче в аренду без проведения торгов движимого имущества области, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, принимается им на основании заявления предполагаемого или существующего арендатора без согласования с Комитетом.

7.9. В целях заключения договора аренды имущества области, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, без проведения торгов заявитель представляет в соответствующее предприятие документы, указанные в подпункте 4.8.1 пункта 4.8 настоящего Положения, соответствующее предприятие запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия документы, указанные в подпункте 4.8.2 пункта 4.8 настоящего Положения.

(пункт 7.9. в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

7.10. В целях заключения договора аренды имущества области, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, без проведения торгов соответствующее предприятие:

7.10.1. в течение десяти рабочих дней рассматривает представленные в соответствии с пунктом 7.9 настоящего Положения документы;

(подпункт 7.10.1 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

7.10.2. при необходимости самостоятельно обеспечивает подготовку технической документации на сдаваемое в аренду имущество (план, изготовленный аккредитованной в установленном порядке организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства);

7.10.3. обеспечивает подготовку охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия - в случае сдачи в аренду объекта культурного наследия;

7.10.4. обеспечивает подготовку отчета об оценке, устанавливающего размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, права на которое передаются по договору аренды.

(подпункт 7.10.4 введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

7.11. В случае сдачи в аренду недвижимого имущества предприятие по результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 7.9 настоящего Положения, и после получения документов, указанных в подпунктах 7.10.2 - 7.10.4 пункта 7.10 настоящего Положения, в течение пяти рабочих дней направляет в Комитет:

(абзац в редакции постановлений Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308, от 08.06.2021 № 178)

7.11.1. заявление о согласовании сдачи в аренду без проведения торгов принадлежащего соответствующему предприятию имущества области;

7.11.2. документы, представленные и полученные в соответствии с пунктом 7.9 настоящего Положения.

(подпункт 7.11.2 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

7.12. Комитет в течение десяти рабочих дней рассматривает заявление и документы, полученные в соответствии с пунктом 7.11 настоящего Положения, и направляет соответствующему предприятию в письменном виде согласие либо отказ в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов принадлежащего ему имущества области с указанием причин такого отказа.

Решение об отказе в согласовании сдачи в аренду без проведения торгов находящегося у предприятия имущества области принимается в случаях, если:

не представлены все документы, указанные в пункте 4.8 настоящего Положения, либо представлены документы с недостоверной или искаженной информацией;

передача имущества в аренду лишает предприятия возможности осуществлять деятельность, виды которой предусмотрены его уставом;

индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта имущества области, имеет непогашенную задолженность по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджеты всех уровней.

(абзац 7.10.4 введен постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308)

7.13. В течение пяти рабочих дней со дня получения согласия либо отказа Комитета предприятие готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

7.14. В случае сдачи в аренду движимого имущества области, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения, без проведения торгов, по результатам рассмотрения документов, представленных и полученных в соответствии с пунктом 7.9 настоящего Положения, и после получения документов, указанных в подпунктах 7.10.2 - 7.10.4 пункта 7.10 настоящего Положения, соответствующее предприятие в течение пяти рабочих дней готовит и направляет заявителю проект договора аренды имущества области либо уведомление об отказе в передаче имущества области в аренду с указанием причин такого отказа.

(пункт 7.14 в редакции постановления Администрации Псковской области от 08.06.2021 № 178)

8. Порядок расчета размера арендной платы за пользование имуществом области

(в редакции постановления Администрации Псковской области

от 11.07.2013 N 308)

8.1. Арендная плата за пользование имуществом области при заключении договора аренды без проведения конкурса или аукциона, а также начальная (минимальная) цена договора при проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды имущества области устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8.2. Установленная в договоре аренды здания, помещения или сооружения арендная плата не включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью земельного участка.

8.3. При сдаче имущества области в аренду устанавливается льготный размер арендной платы - 90 процентов размера арендной платы, рассчитанного в соответствии настоящим Положением, следующим арендаторам:

субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующим имущество области, включенное в Перечень государственного имущества Псковской области для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный распоряжением Администрации области от 15 декабря 2008 г. № 330-р;

социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, предусмотренной статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности.

В целях настоящего Положения к социально значимым видам деятельности относятся:

деятельность в сфере здравоохранения;

деятельность в сфере образования;

деятельность в сфере физической культуры и спорта;

деятельность по оказанию бытовых услуг населению;

деятельность по организации общественного питания без реализации алкогольной продукции и табачных изделий;

торговля детским питанием.

(пункт 8.3 в редакции постановления Администрации Псковской области от 26.09.2016 № 308)

8.4. Размер арендной платы за пользование имуществом области, сданным в аренду, может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке путем письменного уведомления арендатора в случаях определения рыночной стоимости обязательства арендатора по уплате ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования имуществом области, сданным в аренду, но не чаще одного раза в год.

8.5. Арендатору, вложившему свои средства в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и обеспечившему их выполнение, устанавливается льготный размер арендной платы в виде уменьшения ее размера на сумму вложенных средств в работы по сохранению объекта культурного наследия (далее - вложенные средства) при условии:

8.5.1. согласования с Комитетом проведения работ по сохранению арендуемого объекта культурного наследия в порядке, установленном приказом Комитета;

8.5.2. представления в Комитет после проведения работ по сохранению объекта культурного наследия заявления об уменьшении размера арендной платы на сумму вложенных средств с приложением следующих документов: копии договора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; копии акта приемки объекта культурного наследия, подписанного Комитетом по охране объектов культурного наследия Псковской области; справки о стоимости выполненных работ и затрат; документов, подтверждающих оплату выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия за счет средств арендатора; копии задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Комитетом по охране объектов культурного наследия Псковской области (далее - Задание); копии разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданного Комитетом по охране объектов культурного наследия Псковской области; проектно-сметной документации, заключения государственной экспертизы документации в области градостроительной деятельности на проектно-сметную документацию (включая экспертизу сметной стоимости). В случае если сумма вложенных средств превышает сумму арендной платы за оставшийся период действия договора аренды, зачету подлежит часть вложенных арендатором средств, равная сумме арендной платы, подлежащей оплате за оставшийся период действия договора аренды. К зачету в соответствии с настоящим пунктом подлежат только вложенные средства в отношении работ, включенных в Задание. Установление льготной арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору аренды в течение пяти рабочих дней со дня представления арендатором заявления и документов, предусмотренных настоящим пунктом.

(в редакции постановлений Администрации Псковской области от 31.12.2014 № 638, от 08.06.2021 № 178)

8.6. Арендаторам, имеющим одновременно право на установление льготной арендной платы за один объект имущества области по основаниям, предусмотренным пунктом 8.3 и пунктом 8.5 настоящего Положения, льготный размер арендной платы устанавливается по одному из указанных оснований по выбору арендатора.

9. Порядок предоставления в аренду на льготных условиях объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии

(введен постановлением Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

9.1. Заключение договоров аренды в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - договор аренды), осуществляется только по результатам проведения аукциона на право заключения такого договора. При этом льготный размер арендной платы устанавливается со дня заключения договора аренды.

До проведения аукциона составляются основные характеристики объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии (включая их состояние и предметы охраны, установленные охранным обязательством), перечень основных работ по сохранению объекта, а также проводится оценка рыночной стоимости арендной платы, составленной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9.2. При проведении аукциона начальный размер арендной платы устанавливается в сумме 1 рубль за объект культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, в год.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер арендной платы. Данный размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора аренды.

9.3. При проведении аукциона устанавливается требование о предоставлении участником аукциона, с которым заключается договор аренды, обеспечения исполнения договора аренды в размере 15 процентов от стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия, определенной в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ, в срок не позднее одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации. В случаях, установленных федеральным законодательством, требование об обеспечении исполнения договора аренды не устанавливается.

Исполнение договора аренды может обеспечиваться предоставлением банковской гарантии, договора поручительства или передачей арендодателям, указанным в пункте 1.4 настоящего Положения, в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита).

Способ обеспечения исполнения договора аренды определяется участником аукциона, с которым заключается договор аренды, самостоятельно.

9.4. После передачи в аренду по акту приема-передачи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, и до момента согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия арендатор обязан провести первоочередные противоаварийные (консервационные) работы на объекте.

Существенным условием заключения договора аренды является обязанность арендатора провести работы по сохранению такого объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.

В договоре аренды должны быть предусмотрены условия прекращения применения минимальной ставки арендной платы в случае нарушения арендатором охранного обязательства. В случае, если арендатором не выполнены обязанности по проведению работ по сохранению объекта культурного наследия в срок, определенный настоящим Положением (семь лет со дня передачи объекта в аренду), то арендатор возмещает разницу, сформировавшуюся между арендной платой, определенной на основании отчета об оценке на момент проведения аукциона, и арендной платой, предложенной победителем аукциона.

Дополнительно в договоре аренды предусматривается право арендодателя на расторжение в одностороннем порядке договора аренды в случае нарушения условий охранного обязательства, в том числе в части нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ.

9.5. Сдача в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, предоставленного арендатору по договору аренды, передача им своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускается.

Приложение № 1

к Положению

об аренде имущества, находящегося

в государственной собственности

Псковской области

УТВЕРЖДЕНО

________________________________

(должность)

________________________________

(Ф.И.О.)

«____» _________________ 20__ г.

ЗАДАНИЕ

на проведение аукциона на право заключения договора аренды имущества области

1

Реквизиты решения о проведении аукциона

2

Место расположения, описание и технические характеристики имущества области, права на которое передаются по договору аренды имущества области (далее - объект торгов), в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество

Согласно приложению № 1 к настоящему заданию (объект торгов)

3

Проект договора аренды имущества области, предусматривающий:

целевое назначение объекта аренды;

срок действия договора аренды имущества области;

обязательства арендатора;

порядок и сроки внесения арендной платы

Согласно приложению № 2 к настоящему заданию (проект договора аренды имущества области)

4

Начальная (минимальная) цена договора аренды имущества области (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора аренды имущества области (цены лота) за единицу площади объекта торгов в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования им

5

В случае проведения аукциона в отношении имущества, включенного в Перечень государственного имущества Псковской области для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный актом Администрации области, - указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

6

Величина повышения начальной цены договора аренды имущества области («шаг аукциона»)

7

Размер задатка, реквизиты счета для его перечисления

8

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды имущества области

9

Указание на то, что при заключении договора аренды имущества области изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается

Приложение № 1

к заданию на проведение аукциона

на право заключения договора

аренды имущества области

ОБЪЕКТ ТОРГОВ

Приложение № 2

к заданию на проведение аукциона

на право заключения договора

аренды имущества области

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТИ

Приложение № 2

к Положению

об аренде имущества, находящегося

в государственной собственности

Псковской области

(в редакции постановления Администрации Псковской области от 06.10.2015 № 448)

ЗАДАНИЕ

на проведение конкурса/аукциона на право заключения договоров аренды имущества

1

Реквизиты приказа Комитета о проведении аукциона

2

Месторасположение, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору аренды имущества (далее - объект торгов), в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество (в случае, если предметом аренды выступает объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии, то в аукционную документацию включается информация о требованиях к сохранению объекта культурного наследия, срокам проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, а также информация о необходимости предоставления потенциальным арендатором письменного подтверждения своего согласия на проведение работ по сохранению объекта, а также о способе обеспечения исполнения договора аренды в соответствии с пунктом 9.3 Положения об аренде имущества, находящегося в государственной собственности Псковской области

Согласно приложению № 1 к настоящему заданию (объект торгов)

3

Проект договора аренды имущества, предусматривающего:

целевое назначение объекта аренды;

срок действия договора аренды имущества;

обязательство арендатора;

порядок и сроки внесения арендной платы

Согласно приложению № 2 к настоящему заданию (проект договора аренды имущества)

4

Начальная (минимальная) цена договора аренды имущества (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) за единицу площади объекта торгов в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования им

5

В случае проведения конкурса в отношении имущества, включенного в Перечень государственного имущества Псковской области для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный актом Администрации области, - указание на то, что участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

6

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе

7

Размер задатка, реквизиты счета для его перечисления

8

Срок с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в течение которого победитель конкурса должен подписать проект договора аренды имущества

9

Указание на то, что при заключении договора аренды имущества области изменение условий договора, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается

Приложение № 1

к Заданию

на проведение конкурса/аукциона на право

заключения договоров аренды имущества

ОБЪЕКТ

торгов

Приложение № 2

к Заданию

на проведение конкурса/аукциона на право

заключения договоров аренды имущества

ПРОЕКТ

договора аренды имущества

Приложение № 3

к Положению

об аренде имущества, находящегося

в государственной собственности

Псковской области

Признано утратившим силу постановлением Администрации Псковской области от 11.07.2013 № 308.

___________