Об утверждении «Положения о порядке проведения капитального ремонта, переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Темкинский ра...



1

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ТЕМКИНСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 30.03.2020 г. № 155 с. Темкино

Об утверждении «Положения о порядке проведения капитального ремонта, переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области»

В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях поддержания недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области в состоянии, пригодном к эксплуатации, Администрация муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения капитального ремонта переданного в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области.

2. Данное постановление разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области В.И. Волкова.

Глава муниципального образования

«Темкинский район» Смоленской области С.А. Гуляев

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области

от 30.03.2020 г. № 155

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТЕМКИНСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях поддержания недвижимого имущества в состоянии, пригодном для эксплуатации, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Темкинский район" Смоленской области (далее - объект), в состоянии, пригодном для эксплуатации, и устанавливает порядок проведения капитального ремонта объектов, арендодателем которых является муниципальное образование "Темкинский район" Смоленской области, от имени и в интересах которого выступает уполномоченный орган по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области, а именно Администрация муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области (далее - уполномоченный орган).

2. Капитальный ремонт переданного в аренду объекта (далее - капитальный ремонт) производится арендатором с согласия уполномоченного органа.

3. Для получения согласия на проведение капитального ремонта арендатор представляет в уполномоченный орган письменное заявление с указанием:

- наименования, организационно-правовой формы, места нахождения, а также ОГРН и ИНН - для юридического лица;

- фамилия, имя, отчество, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, а также ОГРНИП и ИНН - для индивидуального предпринимателя;

- номер и дату договора аренды;

- адрес арендуемого объекта;

- перечень необходимых при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ;

- предлагаемые сроки проведения капитального ремонта.

К заявлению прилагаются:

- акт обследования технического состояния объекта, выполненный специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта;

- сметная документация на капитальный ремонт, согласованная отделом архитектуры, строительства, транспорта и ЖКХ Администрации муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области (далее – отраслевой орган), которое осуществляет исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности.

4. Уполномоченный орган принимает решение о даче согласия или об отказе в даче согласия на проведение капитального ремонта в течение 30 дней с даты поступления заявления, о чем извещает арендатора.

Отказ в даче согласия на проведение капитального ремонта допускается в случае:

- непредставления документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения;

- отсутствия согласования заявления с арендодателем;

- отсутствия согласования сметной документации с отраслевым органом, осуществляющего исполнительно-распорядительные функции в сфере градостроительной деятельности.

5. Расходы по составлению и согласованию сметной документации на капитальный ремонт при определении суммы затрат на капитальный ремонт, подлежащей возмещению, не учитываются.

6. Текущий контроль за ходом выполнения арендатором ремонтно-строительных работ осуществляет отраслевой орган.

7. Арендатор при проведении капитального ремонта обязан:

7.1. Обеспечить исправное состояние элементов объекта, заданных параметров и режимов работы входящих в его состав технических устройств.

7.2. Обеспечить качество проведения ремонтно-строительных работ.

8. Капитальный ремонт производится в течение срока действия договора аренды.

9. Арендатор представляет арендодателю ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, следующие документы:

- акты выполненных при проведении капитального ремонта ремонтно-строительных работ за истекший квартал;

- копии документов, подтверждающих оплату выполненного при капитальном ремонте объема ремонтно-строительных работ.

10. По завершении капитального ремонта арендодателем и арендатором составляется акт о выполненных ремонтно-строительных работах.

11. Затраты арендатора на проведение работ по капитальному ремонту возмещаются ему арендодателем после подписания акта о выполненных ремонтно-строительных работах и представления арендатором справки о стоимости работ по капитальному ремонту и произведенных затратах на их выполнение с приложением платежных документов. Указанные затраты возмещаются в течение срока действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате арендной платы за пользование объектом. Размер возмещения затрат арендатора на проведение работ по капитальному ремонту не может превышать размера арендной платы, подлежащей уплате в течение оставшегося после завершения ремонтно-строительных работ срока действия договора аренды.

12. В случае если сумма арендной платы, на которую было произведено ее снижение, превышает сумму затрат на капитальный ремонт арендатор возмещает в бюджет муниципального образования «Темкинский район» Смоленской области полученную разницу между указанными суммами.