Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

          от «  30    »    марта     2020г.                                                                                                                      № 315_

Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым 

              Руководствуясь частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации                   от 29.12.2004  № 188-ФЗ, пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004  № 190-ФЗ, статьей 16  Федерального закона  от 06.10.2003   № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 10 Закона Республики Крым  от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», на основании статьи 47 Устава городского округа Красноперекопск Республики Крым, в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, администрация города Красноперекопска Республики Крым

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым.

2. Отделу организационной работы, информационного и технического обеспечения  аппарата администрации города Красноперекопска Республики Крым обнародовать постановление на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым (krp.rk.gov.ru.) в разделе «Документы», в бюллетене «Вестник города Красноперекопска».

3. Постановление вступает в силу после официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, согласно распределения обязанностей.

Глава администрации                                                                                В.Я. Хомин

Приложение к постановлению администрации

города Красноперекопска

от «__30__»___марта___ 2020  №___315__

Порядок

определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории

муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым  

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым.

1.2. Используемые термины и понятия:

- жилой дом – индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

- многоквартирный жилой дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

- под «жилым домом блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседними блокам или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

- заявитель – физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.   

        2. Признаки блокированного жилого дома

2.1.   Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

-  состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из  которых предназначен для проживания одной семьи;

-   количество этажей не более чем три;

-  имеет  общую стену  (общие стены)  без проёмов с соседним блоком или соседними  блоками;

- расположен на отдельном земельном участке с выходом на территорию общего пользования из каждого блока;

-   отсутствуют помещения общего пользования;

-   имеет самостоятельные (автономные) системы инженерного обеспечения;

-   не имеет общие с соседними жилыми блоками чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также помещения, расположенные над или под другими жилыми блоками.

2.2.    В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

2. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома

на жилой дом блокированной застройки

3.1.    Заявители  направляют в администрацию города  Красноперекопска Республики Крым (далее - Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома и признанием его жилим домом блокированной (форма заявления – Приложение № 1).

3.2.     Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома. От имени собственника может выступить уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

3.3.     Заявление должно содержать:

  -  при  обращении  юридического  лица:  полное  и  сокращённое  название  юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН юридический и почтовый адрес;

      -  при   обращении   физического  лица:  фамилию,  имя,  отчество,  адрес  места  жительства

          гражданина;

-  сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого 

   дома.

3.4.     К заявлению прилагаются:

    -  копия документов на права собственности на жилые помещения;

    - технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера;

    -  документы,  подтверждающие   фактическое   проведение   реконструкции   объекта   (при необходимости).               

4.  Порядок подготовки документа об изменении статуса жилого дома

4.1.               Администрация в месячный срок, с момента предоставления заявителями заявления документов, указанных в подпункте 3.4. настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления об изменении статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, согласно пункту 2.1. настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. С указанной целью создается рабочая группа, состоящая из специалистов Администрации, состав которой утверждается распоряжением главы администрации. Специалисты Администрации совместно осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома, на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра – Приложение № 2).  

4.2.               При принятии решения органом местного самоуправления о признании жилого дома домом блокированной застройки учитывается, что существующее здание может быть изменено в результате его реконструкции, в таком случае заявителю необходимо предоставить разрешительные документы на реконструкцию. 

4.3.  Администрация, после принятия постановления о признании жилого дома домом блокированной застройки, направляет данное постановление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для внесения соответствующих сведений о здании в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости.  

4.4.               Заявителю готовится отказ в изменении статуса жилого дома блокированной жилой застройки:

-   в  случае  отсутствия   признаков   блокированного   жилого   дома,  перечисленных  в подпункте  2.1.  настоящего Порядка;

- заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4. настоящего Порядка;

-   рассматриваемый  жилой  дом  отсутствует  на кадастровом учете;

-   жилой дом расположен в границах земельного участка, предназначенного в соответствии с документами территориального планирования для размещения объекта федерального значения (объекта регионального значения, объекта местного значения) или в границах земельного участка, предназначенного в соответствии с документацией по планировке территорий для изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также в границах территории, предназначенной для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.  

Руководитель аппарата администрации                                                                          В.Г. Касьянова

Начальник отдела по строительству,

жилищно-коммунальному хозяйству

и благоустройству администрации                                                                                   Е.В. Ляшова             

             

Приложение № 1

к Порядку определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым

                            Главе администрации города Красноперекопска

                                                                             от

паспорт:

Адрес

              регистрации              заявителя:

                                            Почтовый                    адрес/адрес                электронной              почты:

__________________________________________

__________________________________________

                                                                                     __________________________________________

                                                                                                                   Телефон:   

ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки

              Прошу               признать              жилой              дом,              расположенный              по              адресу:

_________________________________________________________________________________

________________________________________________жилым домом блокированной застройки.

Приложение:

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

Копия документа, подтверждающего право собственности на жилые помещения.

Технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после проведённой реконструкции объекта, в случае её проведения.

Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных __________________________________________________________

(указать должностное лицо администрации либо структурное подразделение)            

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки:

1. Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьих лиц;

2. Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);

3. Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

4. Использование персональных данных_____________________________________________­­­­­­ _______________________________________________________________________________                           (указать должностное лицо администрации либо структурное подразделение)                                               

       в связи с оказанием муниципальной услуги;    

5. Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Настоящее согласие является бессрочным. Порядок отзыва настоящего согласия - по личному заявлению субъекта персональных данных.

___________________________

                   (дата)

Заявитель:  ___________________________                                                  _____________________                                

                                                  (Ф.И.О.)                                                                                                                     (подпись)    

Приложение № 2

к Порядку определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым

АКТ ОСМОТРА

жилого дома по признанию дома блокированным либо многоквартирным на территории муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым

_________________________________________________________________________________

(адрес строения)

____________________________

                    (дата осмотра)

Участники осмотра:

1.

(ФИО, должность)

2.

(ФИО, должность)

3.

(ФИО, должность)

4.

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

5.

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

Объект осмотра:

Жилой дом по адресу:______________________________________________________________________________

В результате осмотра              установлено:

Вывод:

Приложение:

  Фотоматериалы,              выполненные                        ______________________________________________

Подписи участников осмотра:

________________________________________________

              (подпись)              (ФИО)

________________________________________________

              (подпись)              (ФИО)

________________________________________________

              (подпись)              (ФИО)

________________________________________________

              (подпись)              (ФИО)

________________________________________________

              (подпись)              (ФИО)

Акт составлен в трех экземплярах: два собственникам квартир, один в архив администрации города Красноперекопска Республики Крым.