О внесении изменений в Положение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «Александровск-Сахалинский район», утвержденное постановлением администрации гор...



Бланк постановления Администрация МО Александровск-Сахалинский ГО

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА

«АЛЕКСАНДРОВСК-САХАЛИНСКИЙ РАЙОН»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.04.2020 № 296

г. Александровск-Сахалинский

О внесении изменений в Положение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «Александровск-Сахалинский район», утвержденное постановлением администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» от 18.11.2019 №741

В рамках реализации программных мероприятий по переселению граждан, проживающих в городском округе «Александровск-Сахалинский район», из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, руководствуясь статьями 5, 32, 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», государственной программой «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 №428, муниципальной программой «Обеспечение населения городского округа «Александровск-Сахалинский район» качественным жильем», утвержденной постановлением городского округа «Александровск-Сахалинский район» от 24.07.2014 №306, администрация городского округа «Александровск-Сахалинский район» постановляет:

1. Внести следующие изменения в Положение о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «Александровск-Сахалинский район», утвержденное постановлением администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» от 18.11.2019 №741 (далее – Положение):

1.1. Дополнить Положение разделом 3 следующего содержания:

«3. Определение граждан (нанимателей и собственников), проживающих в аварийном доме и подлежащих переселению, проведение мероприятий по оценке жилых помещений, подлежащих изъятию, проведение мероприятий по распределению жилых помещений.

3.1. Определение граждан (нанимателей и собственников), проживающих в аварийном доме и подлежащих переселению

Основанием для начала выполнения данной процедуры является принятие постановления администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» «О включении аварийных домов в реестр аварийного жилищного фонда».

В ходе выполнения процедуры специалист Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» (далее – Комитет), в чьи должностные обязанности входит осуществление мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выполняет следующие действия:

1. определяет граждан – нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в аварийном доме;

2. осуществляет информирование нанимателей и собственников признанных аварийных домов путем размещения объявления на доме, о необходимости предоставления документов (договор социального найма (ордер) на жилое помещение или вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением; свидетельство о собственности, копии паспортов, свидетельств о рождении детей, иные документы, удостоверяющие личность граждан, имеющих регистрацию в расселяемом жилом помещении и собственников; справку с места жительства).

На граждан - собственников жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, направляет межведомственные запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области с целью выявления наличия (отсутствия) зарегистрированных прав на иные помещения, находящиеся в собственности. При наличии необходимости в установлении регистрации граждан в жилых помещениях и выявлению собственников, не предоставивших документы и (или) при отсутствии регистрации граждан в жилом помещении, которое ранее было приватизировано и расположено в аварийном доме, направляет запросы в паспортные столы управляющих компаний и в ГБУ «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки».

На основании полученных сведений от граждан и по поступившим ответам на запросы формирует список граждан, подлежащих расселению из аварийного жилищного фонда, согласно приложению №7.

Данный список утверждается распоряжением Комитета и подлежит корректировки при наличии произошедших изменений (выписка граждан из жилого помещения, изменение сведений о собственнике и т.д.) не реже 1 раза в квартал, путем издания соответствующего распоряжения Комитета.

На основании полученных сведений от граждан и по поступившим ответам на запросы формирует проект постановления «О внесении изменений в перечень аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа «Александровск-Сахалинский район», подлежащих расселению», который является приложением к подпрограмме «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Александровск-Сахалинского района».

Срок выполнения данной процедуры составляет 3 (три) месяца со дня поступления постановления администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» «О включении аварийных домов в реестр аварийного жилищного фонда».

3.2. Проведение мероприятий по оценке жилых помещений, подлежащих изъятию.

На основании полученных сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее – Управление) о наличии у собственника(ов) иных помещений Комитет формирует список (в произвольной форме) жилых помещений, на которые необходимо определить рыночную стоимость в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В такой список также включаются граждане-собственники, которые изъявили желание получить выкуп за жилое помещение, находящееся в собственности и расположенное в аварийном жилищном фонде, взамен предоставления другого жилого помещения и подавшие заявление в произвольной форме.

Срок выполнения процедуры по составлению списка жилых помещений, на которые необходимо определить рыночную стоимость, составляет 1 (один) месяц со дня поступления сведений из Управления и при наличии заявлений граждан. Выполняется специалистом Комитета, в чьи должностные обязанности входит осуществление мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Срок выполнения процедуры по определению выкупной стоимости и получения результатов оценки составляет от 2 (двух) до 6 (шести) месяцев со дня составления списка жилых помещений, на которые необходимо определить рыночную стоимость. Выполняется специалистом Комитета, в чьи должностные обязанности входит осуществление мероприятий проведению закупочных процедур.

3.3. Проведение мероприятий по распределению жилых помещений.

Основанием для начала выполнения процедуры является приобретение на первичном рынке жилья жилых помещений, которые в последующем переданы в Комитет и готовы к предоставлению.

Под распределением понимается процесс выбора гражданами (нанимателями, собственниками) случайным образом жетонов с указанием номера, полного адреса жилого помещения, его общей площади и этажа. Вытянутый жетон с указанием жилого помещения, вносится в протокол распределения жилых помещений, который ведется в произвольной форме.

В случае, если гражданин, извещенный о времени и дате проведения распределения жилых помещений, не явился и не сообщил об уважительной причине своей неявки, то право вытянуть один из жетонов, в зависимости от категории жилого помещения, предоставляется одному из членов комиссии. Вытянутый жетон с указанием жилого помещения вносится в протокол распределения жилых помещений.

Распределение жилых помещений происходит поэтапно.

На первом этапе готовятся жетоны, в которых указывается адрес жилого помещения, общая площадь жилого помещения, этаж, на котором размещено жилое помещение. Список граждан, которым планируется предоставить жилое помещение, утверждается председателем Комитета и согласовывается с мэром городского округа «Александровск-Сахалинский район». Определяется дата и время проведения распределения жилых помещений.

Срок исполнения 7 рабочих дней.

На втором этапе происходит уведомление граждан, подлежащих расселению, посредством телефонной связи.

Срок исполнения – 2 рабочих дня.

На третьем этапе происходит распределение жилых помещений. На распределении участвуют от семьи только наниматель или собственник жилого помещения, подлежащего расселению или доверенное лицо, при наличии надлежащим образом оформленной доверенности. Распределение квартир происходит по категориям (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные) в зависимости от общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Гражданин может участвовать только по одной категории квартир. В помещении, в котором будет происходит распределение жилых помещений, приглашаются все граждане, в зависимости от категории жилых помещений и от числа жилых помещений, подлежащих распределению. В случае, если число жилых помещений, подлежащих распределению, превышает количество 30, то распределение происходит в два этапа (в два дня).

В первую очередь распределение жилых помещений (в отдельный день и время) проводится среди граждан, достигших 70-ти летнего возраста и граждан, относящихся к категории «инвалиды». Распределение жилых помещений, из числа данной категории граждан, осуществляется исключительно среди 1 и 2 этажа.

Распределение жилых помещений происходит в присутствии комиссии по распределению жилых помещений (далее – Комиссия), состоящей из специалистов Комитета, представителя из числа членов комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район» по согласованию. Число членов Комиссии не более трех человек.

На распределенное жилое помещение гражданином и собственником подается заявление по формам согласно приложениям №1 и №3.

Срок исполнения не должен превышать пяти рабочих дней с момента определения даты распределения жилых помещений.».

1.2. Исключить подпункт 1 пункта 4.1 раздела 4 Положения.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Красное знамя» и разместить на официальном сайте городского округа «Александровск-Сахалинский район» в сети «Интернет».

Мэр городского округа

«Александровск-Сахалинский район»

                                      В.А. Иль

Приложение №7 к постановлению администрации городского округа «Александровск-Сахалинский район»
от 

Список граждан, подлежащих расселению из аварийного жилищного фонда

№ п/п

Адрес МКД, номер квартиры

ФИО граждан, планируемых к переселению

Реквизиты правоустанавливающих документов на право расселения

Документ, подтверждающий признание МКД аварийным

Реквизиты заключения специализированной организации

Планируемая дата переселения

Планируемая дата сноса/реконструкции  МКД

Число жителей планируемых к переселению (с учетом совместно проживающих с нанимателем/собственником)

Количество расселяемых жилых помещений

Общая площадь жилых помещений МКД

Расселяемая площадь жилых помещений

Стоимость переселения граждан

Планируемый способ переселения (указать один из способов по каждому МКД или квартире: строительство, приобретение на первичном рынке, приобретение на вторичном рынке, выкуп, договор о развитии застроенной территории)

Предполагаемое жилое помещение к предоставлению

Номер

Дата

Номер

Дата

Всего

в том числе

Всего

в том числе:

Всего

частная собственность

муниципальная собственность

частная собственность

муниципальная собственность

за счет средств областного бюджета

за счет средств местного бюджета

Внебюджетные источники финансирования

однокомнатные

двухкомнатные

трехкомнатные

чел.

ед.

ед.

ед.

кв.м.

кв.м.

кв.м.

кв.м.

руб.

руб.

руб.

руб.

5.14.33-253-п (п)/20( Версия)