Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Гоголя в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и требований к градостроительн...



Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 мая 2016 года № 315

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Гоголя в г. Нижнем Новгороде, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на ул. Гоголя в г. Нижнем Новгороде, в их исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны следующих объектов культурного наследия регионального значения:

- Дом Н.В.Смирнова (ул. Гоголя, 2 (литер А);

- Жилой дом (ул. Гоголя, 10 (литер А);

- Дом П.И.Лелькова (ул. Гоголя, 14 (литер А)

согласно приложениям 1 - 3 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны указанных в пункте 1 настоящего постановления объектов культурного наследия регионального значения согласно приложениям 4, 5 к настоящему постановлению.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования городской округ город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.Губернатора                                                      В.А. Иванов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 мая 2016 года № 315

Границы зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения "Дом Н.В.Смирнова" (ул. Гоголя, 2

(литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Условные обозначения

- объект культурного наследия регионального значения "Дом Н.В.Смирнова"

(территория объекта культурного наследия регионального значения "Дом Н.В.Смирнова" в границах характерных точек 5, 19, 18, 17, 16, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 22, 21, 20, 5 утверждена приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 7 мая 2015 года № 74 "Об утверждении границ и режима использования территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в  городе Нижнем Новгороде")

- охранная зона объекта культурного наследия

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности А объекта культурного наследия

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б объекта культурного наследия

- характерная точка границы

Описание границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом Н.В.Смирнова" (ул. Гоголя, 2 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Граница проходит по ул. Гоголя - в пределах красных линий улицы, с северо-западной стороны - по линии, проведенной от северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:43,до пересечения с линией, проведенной через северную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:22, в точке на западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060051:14. По ул. М. Покровская -  в пределах красных линий улицы, с восточной стороны - по линии, проложенной через западную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060138:5; с западной стороны - по линии, проведенной от юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:43, до пересечения с северо-западным углом земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060153:10. По ул. Обозная - в пределах красных линий улицы, с юга - по линии, проложенной через северо-восточную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060153:14.

Координаты характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения  "Дом Н.В. Смирнова"

(ул. Гоголя, 2 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

28

1615,92

53,55

29

1525,32

51,41

30

1524,49

51,39

31

1524,45

51,50

32

1509,84

90,96

33

1492,00

83,58

34

1505,72

46,42

35

1448,51

25,64

36

1435,20

22,00

37

1441,27

4,80

38

1442,63

1,09

39

1447,78

2,85

40

1461,67

7,72

41

1465,67

9,20

42

1464,58

12,14

43

1481,60

17,97

44

1482,63

14,83

45

1488,73

17,18

46

1512,94

25,64

47

1533,72

-48,90

48

1542,29

-78,30

49

1541,37

5,45

50

1540,86

5,25

51

1539,63

8,41

52

1532,12

28,73

53

1532,76

29,60

54

1531,90

31,86

55

1534,47

31,94

56

1534,95

31,95

57

1553,62

32,54

28

1615,92

53,55

Описание границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности А

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом Н.В.Смирнова" (ул. Гоголя, 2 (литер А) в г. Нижнем Новгороде

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности А состоит из двух участков, имеющих границы:

1) с севера - по прямой, соединяющей северо-западный угол земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:43 и восточный угол земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:19, параллельно красной линии застройки ул. М. Покровская;

с запада - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:19;

с юга - по красной линии застройки ул. М. Покровская;

с востока - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:43;

2) с севера - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:22;

с запада - по прямой, проложенной через западную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:38 и соединяющейся с северо-западным углом земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:43;

с юга - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:43;

с востока - по красной линии застройки ул. Гоголя.

Координаты характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности А объекта культурного наследия  регионального значения

  "Дом Н.В. Смирнова" (ул. Гоголя, 2 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Часть 1

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

6

1602,02

-103,28

5

1568,66

-4,35

20

1561,49

-6,93

21

1552,76

-10,07

22

1547,45

-11,46

23

1558,42

-41,97

24

1566,84

-65,39

25

1567,11

-66,15

26

1567,55

-67,24

27

1583,93

-109,43

6

1602,02

-103,28

Часть 2

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

3

1612,62

-4,29

9

1614,83

34,44

10

1605,47

34,30

11

1587,06

34,04

12

1586,67

34,02

13

1585,48

33,97

14

1581,47

33,83

15

1578,97

33,71

16

1558,90

32,71

17

1560,00

18,49

18

1563,70

18,54

19

1564,85

6,14

5

1568,66

-4,35

4

1597,95

-4,18

3

1612,62

-4,29

Описание границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности Б

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом Н.В.Смирнова" (ул. Гоголя, 2 (литер А) в г. Нижнем Новгороде

Граница проходит:

с востока - параллельно красной линии застройки ул. Гоголя, по границе с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности А;

с юга - параллельно красной линии застройки ул. М. Покровская, по границе с зоной регулирования застройки и хозяйственной деятельности А;

с северной и западной стороны - от восточного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:19 по линии, проложенной через южную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:25; далее по восточной границе земельного участка с кадастровым № 52:18:0060040:25 до пересечения с линией, проложенной через северную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:22.

Координаты характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Б объекта культурного наследия  регионального значения

"Дом Н.В. Смирнова" (ул. Гоголя, 2 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

1

1610,02

-49,66

2

1611,51

-23,63

3

1612,62

-4,29

4

1597,95

-4,18

5

1568,66

-4,35

6

1602,02

-103,28

7

1604,47

-62,90

8

1605,82

-49,35

1

1610,02

-49,66

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 мая 2016 года № 315

Границы зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения "Жилой дом"

(ул. Гоголя, 10 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Условные обозначения

- объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом"

(территория объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" в границах характерных точек 4, 31, 19, 18, 17, 5, 4 утверждена приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 7 мая 2015 года № 74 "Об утверждении границ и режима использования территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в  городе Нижнем Новгороде")

- охранная зона объекта культурного наследия

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности А объекта культурного наследия

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б объекта культурного наследия

- характерная точка границы

Описание границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом" (ул. Гоголя, 10 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Граница проходит по улице Гоголя - в пределах красных линий улицы, с юго-западной стороны - по линии, проведенной от юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:38,до пересечения с линией, проведенной через северную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:22, в точке на западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060051:14; с севера - по линии, проложенной через северную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:5.

Координаты характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения  "Жилой дом"

(ул. Гоголя, 10 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

28

1693,77

35,18

29

1693,38

55,38

30

1615,92

53,55

19

1659,97

34,88

31

1686,94

35,07

32

1688,54

35,09

28

1693,77

35,18

Описание границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности А

объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом" (ул. Гоголя, 10 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А проходит:

с севера - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:22;

с запада - по прямой, проложенной через западную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:38 и соединяющейся с северо-западным углом земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:43;

с юга - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:43;

с востока - по красной линии застройки ул. Гоголя.

Координаты характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности А объекта культурного наследия  регионального значения

"Жилой дом" (ул. Гоголя, 10 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

5

1653,74

-4,59

17

1657,22

15,63

18

1658,85

27,05

19

1659,97

34,88

20

1654,86

34,84

21

1648,44

34,80

22

1643,00

34,76

23

1638,73

34,73

24

1630,88

34,67

25

1627,53

34,62

26

1622,63

34,55

27

1614,83

34,44

6

1612,62

-4,29

5

1653,74

-4,59

Описание границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности Б

объекта культурного наследия регионального значения

"Жилой дом" (ул. Гоголя, 10 (литер А) в г. Нижнем Новгороде

Граница проходит:

с севера - по прямой, проложенной через южную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:905 и с восточной стороны соединяющейся с северо-западным углом  земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:38;

с запада - по границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:45 (по северо-восточной, восточной и южной границам), далее - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:25;

с юга - по линии, проложенной через северную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:22;

с востока - параллельно красной линии застройки ул. Гоголя, по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:38 и западной границе зоны регулирования застройки А.

Координаты характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Б объекта культурного наследия  регионального

значения  "Жилой дом" (ул. Гоголя, 10 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

1

1674,96

-54,40

2

1676,54

-39,42

3

1678,93

-16,83

4

1679,55

-4,78

5

1653,74

-4,59

6

1612,62

-4,29

7

1611,51

-23,63

8

1610,02

-49,66

9

1636,43

-51,60

10

1635,07

-43,81

11

1628,43

-43,99

12

1628,27

-37,82

13

1633,92

-37,67

14

1634,22

-38,91

15

1656,78

-39,07

16

1668,32

-48,80

1

1674,96

-54,40

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 мая 2016 года № 315

Границы зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения "Дом П.И.Лелькова" (ул. Гоголя, 14

(литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Условные обозначения

- объект культурного наследия регионального значения "Дом П.И.Лелькова"

(территория объекта культурного наследия регионального значения "Дом П.И.Лелькова" в границах характерных точек 9, 28, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9 утверждена приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 7 мая 2015 года № 74 "Об утверждении границ и режима использования территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в  городе Нижнем Новгороде")

- охранная зона объекта культурного наследия

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности А объекта культурного наследия

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б объекта культурного наследия

- характерная точка границы

Описание границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом П.И.Лелькова" (ул. Гоголя, 14 (литер А)

в г. Нижнем Новгороде)

Граница проходит по улице Гоголя - в пределах красных линий улицы, с юга - по линии, проложенной через северную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:5; с севера - по линии, проложенной через северную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:34.

Координаты характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

              регионального значения "Дом П.И.Лелькова"

(ул. Гоголя, 14 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

24

1783,12

37,37

25

1783,30

57,51

26

1693,38

55,38

18

1693,78

35,12

27

1710,76

35,24

17

1726,83

35,71

28

1762,42

36,76

24

1783,12

37,37

Описание границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности А

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом П.И.Лелькова" (ул. Гоголя, 14 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

             

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности А проходит:

с севера - по прямой, проложенной через северную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:27;

с запада - по прямой, проложенной через западную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:38;

с юга - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:38;

с востока - по красной линии застройки ул. Гоголя до границ земельного участка с кадастровым № 52:18:0060040:27, далее по границе данного земельного участка.

Координаты характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности А объекта культурного наследия 

регионального значения  "Дом П.И.Лелькова"

(ул. Гоголя, 14 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

1

1761,80

-5,39

9

1761,99

7,52

10

1750,06

7,45

11

1746,27

7,43

12

1744,99

9,10

13

1744,96

10,51

14

1744,91

12,83

15

1743,14

14,87

16

1724,08

14,49

17

1726,83

35,71

27

1710,76

35,24

18

1693,78

35,12

19

1688,54

35,09

20

1686,94

35,07

21

1685,08

25,70

22

1682,60

11,79

23

1681,65

6,47

2

1679,55

-4,78

1

1761,80

-5,39

Описание границы зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности Б

объекта культурного наследия регионального значения

"Дом П.И.Лелькова" (ул. Гоголя, 14

(литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Граница проходит:

с севера - по линии, проложенной от юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:17 до северо-западного угла зоны регулирования застройки А;

с запада - по линии, соединяющей юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:17 и северо-восточную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:45, далее по этой границе до пересечения с южной границей участка;

с юга - по прямой, проложенной через южную границу земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:905 и с восточной стороны соединяющейся с северо-западным углом земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060040:38;

с востока - параллельно красной линии застройки ул. Гоголя, по границе с зоной регулирования застройки А.

Координаты характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности Б объекта культурного наследия  регионального

значения  "Дом П.И.Лелькова" (ул. Гоголя,

14 (литер А) в г. Нижнем Новгороде)

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г. Нижнего Новгорода

X

Y

1

1761,80

-5,39

2

1679,55

-4,78

3

1678,93

-16,83

4

1676,54

-39,42

5

1674,95

-54,40

6

1677,62

-56,65

7

1722,51

-63,19

8

1726,85

-59,97

1

1761,80

-5,39

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 мая 2016 года № 315

РЕЖИМ

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах охранных зон объектов культурного наследия

регионального значения "Дом Н.В.Смирнова" (ул. Гоголя, 2 (литер А),

"Жилой дом" (ул. Гоголя, 10 (литер А), "Дом П.И.Лелькова"

(ул. Гоголя, 14 (литер А)  в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) размещение временных строений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

б) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия;

в) озеленение, в том числе путем регенерации исторически сформировавшейся системы озеленения, регулирование высотных параметров существующих участков озеленения, при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объектов культурного наследия и окружающей историко-культурной среды;

г) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

д) устройство временных парковок без применения устройств ограждения;

е) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

ж) установка элементов информационно-декоративного оформления.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) строительство зданий, строений, сооружений, в том числе высотных сооружений связи (за исключением временных строений, сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

б) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры;

средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения;

отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;

в) прокладка, капитальный ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций надземным способом (за исключением подводящих сетей электроснабжения).

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 30 мая 2016 года № 315

РЕЖИМ

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зон регулирования

застройки и хозяйственной деятельности объектов

культурного наследия регионального значения

"Дом Н.В.Смирнова" (ул. Гоголя, 2 (литер А),

"Жилой дом" (ул. Гоголя, 10 (литер А);

"Дом П.И.Лелькова" (ул. Гоголя, 14 (литер А)

в г. Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (далее - ЗРЗ А) - 20 м, в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б - 25 м от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли;

с применением в ЗРЗ А на высоту от отметки земли до отметки 15 м архитектурного решения в классическом стиле или стиле академической эклектики, а на отметке от 15 до 20 м - контрастного архитектурного решения;

без превышения предельно допустимого выступа элементов зданий и сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца, навесы, эркеры, балконы) за историческую линию застройки -  0,6 м;

максимальная протяженность фасада, выходящего на линию застройки ул. Гоголя, выполненного в одном стиле - 25 м (допускается примыкание друг к другу фасадов, выходящих на линию застройки ул.Гоголя);

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "а" пункта 1 настоящего Режима;

в) размещение антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов системы газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений на кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными группами с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к историческим линиям застройки и не примыкающих к ним.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий;

б) размещение нестационарных торговых объектов на срок свыше 4-х месяцев;

в) размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на земельных участках, примыкающих к историческим линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;

г) размещение рекламных конструкций и вывесок с размером информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 метра по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных букв без использования подложки, размещаемых на фасадах.

3. Настоящим Режимом рекомендуется сохранение главного (восточного) фасада дома № 8 по ул. Гоголя.

_________________