Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной услуги «Прекращение прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа от прав на земельный участок»



РОССИЙ ФЕДЕРАЦИЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 июня 2020 г. № 211

Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной услуги «Прекращение прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа от прав на земельный участок»

Во исполнение федерального закона РФ № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», федерального закона РФ № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» администрация Юринского муниципального района п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Административный регламент администрации Юринского муниципального района по исполнению муниципальной услуги «Прекращение прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа от прав на земельный участок».

2. Признать утратившим силу постановление администрации муниципального образования «Юринский муниципальный район» от 07 мая 2013 года № 89 «Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной услуги «Прекращение прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа от прав на земельный участок».

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Юринского муниципального района в информационно-телекоммуникационной «сети «Интернет» и на информационном стенде в здании администрации Юринского муниципального района для всеобщего ознакомления.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на врио руководителя отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Юринского муниципального района Мкртумян М.С.

Глава администрации

Юринского муниципального района

Шихова М.Е.

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Юринского муниципального района

от «30» июня 2020 г. № 211

Административный регламент

по исполнению муниципальной услуги «Прекращение прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа от прав на земельный участок»

I. Общие положения

1.1. Административный регламент по исполнению муниципальной услуги «Прекращение прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа на земельный участок» (далее – административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги, создания благоприятных условий для лиц, в отношении которых осуществляется муниципальная услуга, определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Функции по исполнению муниципальной услуги осуществляет администрация Юринского муниципального района;

Администрация Юринского муниципального района принимает решение (постановление) о прекращении прав физических и юридических лиц на земельный участок, готовит проекты решений (постановлений) о прекращении прав физических и юридических лиц в случае добровольного отказа от прав на земельный участок, а также заключает соглашения о расторжении договоров аренды и подписывает акты приема-передачи земельных участков.

1.3. Прекращение прав на земельные участки осуществляется в соответствии с:

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ;

- Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1и 2);

- Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 131-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Федеральным законом от 06.04.2011 г. № 63 «Об электронной подписи»;

- Положением о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Юринского муниципального района, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное решением Собрания депутатов муниципального образования «Юринский муниципальный район» от 25.04.2012 г. № 183.

1.4. Результатом исполнения муниципальной услуги является решение администрации Юринского муниципального района о прекращении прав физических и юридических лиц от прав на земельный участок, соглашение о расторжении договора аренды и акты-приема передачи.

1.5. Заявителями могут быть физические лица; зарегистрированные в установленном порядке юридические лица; индивидуальные предприниматели, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Марий Эл либо в силу их наделения заявителями в порядке, установленном действующим законодательством полномочиями, выступать от их имени при взаимодействии с соответствующими органами местного самоуправления и организациями при предоставлении услуги.

Исполнение муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги

Информирование о предоставлении муниципальной услуги производится:

1. Посредством личного обращения на прием к специалистам Отдела. Консультирование осуществляется ответственными исполнителями в соответствии с должностными обязанностями.

Прием ведется по адресу: 425370, п.Юрино, ул.Красная Площадь, д.23.

Режим приема: понедельник, вторник, среда с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00, выходные дни - суббота, воскресенье.

2. Посредством письменного обращения.

Ответы на письменные обращения даются ответственными исполнителями в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Юридический адрес Отдела:

425370, Республика Марий Эл, Юринский район, п. Юрино, ул.Красная Площадь,23 .

Контактные телефоны: 8(83644)32-6-77, факс (администрации): 8(83644)32-5-73,

Режим работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00, перерыв - с 12.00 до 13.00, выходные - суббота, воскресенье.

3. Гражданин вправе обратиться за получением муниципальной услуги в форме электронного документа.

Обращение, поступившее в орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.

Адрес сайта администрации Юринского муниципального района: http://portal.mari.ru/jurino/

Электронный адрес Отдела: omi.jurino@mail.ru

При обращении заявителя в Отдел сотрудник обязан:

2. подробно в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке и условиях предоставления муниципальной услуги;

3. объяснить причины возможного отказа в предоставлении муниципальной услуги, избегая конфликтных ситуаций.

При личном обращении заявителя в Отдел прием осуществляется в порядке живой очереди, продолжительность приема - не более 15 минут на одного заявителя.

При письменном обращении информирование заявителя осуществляется путем направления ответа почтовым отправлением. Ответ на письменное обращение направляется в течение 30 календарных дней со дня регистрации обращения в журнале входящей корреспонденции.

Ответ на обращение, поступившее в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, в течение 30 календарных дней со дня получения такого обращения.

В исключительных случаях, предусмотренных действующим законодательством, руководитель органа предоставления муниципальной услуги, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращений не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

Должностное лицо не вправе осуществлять информирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на решение заинтересованного лица.

1) заявитель: физическое или юридическое лицо;

2) запрос на получение муниципальной услуги может быть направлен заявителем в электронной форме по адресу: adm_yurino@bk.ru , письмом или предоставлен лично по адресу: 425370, РМЭ, Юринский район, пгт.Юрино, ул.Красная Площадь. д.23 ;

3) муниципальная услуга оказывается бесплатно;

4) заявитель получает сведения о ходе рассмотрения запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме или при личном обращении;

5) при наличии опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, заявитель имеет право обратиться за заменой данных документов, кроме следующих случаев:

отсутствие несоответствий между содержанием документа, выданного по результатам предоставления муниципальной услуги, и содержанием документов, представленных заявителем самостоятельно и (или) по собственной инициативе, а также находящихся в распоряжении Администрации и (или) запрошенных в рамках межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении заявителю муниципальной услуги;

документы, представленные заявителем не представлялись ранее заявителем при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, противоречат данным, находящимся в распоряжении Администрации и (или) запрошенных в рамках межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении заявителю муниципальной услуги;

предоставленных документов недостаточно для начала процедуры исправления опечаток и ошибок;

6) заявитель может обратиться за выдачей дубликата документа, выданного по результатам предоставления муниципальной услуги, кроме случаев:

1. заявителю не предоставлялась муниципальная услуга;

2. заявитель не является уполномоченным лицом;

3. у заявителя отсутствует документ подтверждающий его личность.

7) заявление может быть оставлено без рассмотрения при наличии следующих оснований:

заявление не поддается прочтению;

отсутствие у лица полномочий на подачу заявления;

несоответствие прилагаемых документов документам, указанным в заявлении;

предоставление заявителем неполных и (или) недостоверных сведений.

8) при обращении заявителю предоставляется заявления о предоставлении муниципальной услуги в соответствии с приложениями №1 - №6, результатом которого является заключение договора с заявителем в соответствии с приложением №9. При обнаружении технической ошибки, заявитель в письменной форме обращается с заявлением о её устранении. При утере или порче результата муниципальной услуги, по письменному заявлению выдаётся дубликат. Заявитель, при личном обращении, имеет право подать заявление об оставлении заявления об оказании муниципальной услуги без рассмотрения;

9) договор, являющийся результатом предоставления соответствующей муниципальной услуги направляется заявителю в электронной форме или вручается при личном обращении.

2.2. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги

С целью прекращения прав на земельный участок заявитель оформляет заявление на имя главы администрации Юринского муниципального района.

Для рассмотрения заявления необходим следующий перечень документов:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. Документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (для юридических лиц, указанных в пункте 1 ст.20 Земельного кодекса РФ, и государственных и муниципальных предприятий).

5. Копии документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (при наличии объекта).

6. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством РФ признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии).

7. Выписка из ЕГРП о правах на земельный участок.

8. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке.

Документы, указанные в пунктах 2, 7, 8 Перечня документов, необходимых для прекращения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о прекращении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о прекращении прав на земельный участок.

Предоставление вышеуказанных документов и информации будет осуществляться в порядке межведомственного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия по межведомственному запросу органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Уполномоченный сотрудник регистрирует заявление с приложением необходимых документов в журнале регистрации входящей корреспонденции.

В месячный срок со дня регистрации заявления с приложением необходимых документов администрация Юринского муниципального района принимает решение (постановление) о прекращении прав на земельный участок.

В месячный срок с даты принятия администрацией решения о прекращении прав на земельный участок Отдел осуществляет подготовку проекта соглашения о расторжении договора аренды земельного участка (при прекращении аренды) и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего соглашения.

В остальных случаях (кроме прекращения аренды) Отдел в месячный срок с даты принятия решения о прекращении права на земельный участок готовит акт-приема передачи земельного участка и направляет его заявителю.

Запрещено требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги.

2.3. Перечень оснований для приостановления либо отказа в исполнении муниципальной услуги

2.3.1. Исполнение муниципальной услуги может быть приостановлено либо отказано по следующим основаниям:

- отсутствие соответствующего заявления, либо оформление заявления лицом не уполномоченным совершать такого рода действия;

- предоставление неполного комплекта документов, предусмотренного п.2.2. настоящего административного регламента;

- предоставление документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения;

- наличие соответствующих постановлений (актов) судов, решений правоохранительных органов;

- наличие иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

Уведомление о приостановке либо отказе исполнения муниципальной услуги с указанием причин направляется заявителю в течение одного месяца со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка.

2.4. Требования к местам предоставления муниципальной услуги

Прием посетителей осуществляется в рабочих кабинетах сотрудников Отдела.

Прием осуществляется в соответствии с графиком, указанным в пункте 2.1 настоящего регламента.

Посетителям предлагаются места ожидания, места получения информации и места заполнения необходимых документов.

Кабинеты специалистов Отдела обеспечены столами и стульями для посетителей, имеется хорошее освещение.

В помещениях приема по возможности обеспечивается соблюдение тишины и порядка.

Рабочие места должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющей своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по правовым вопросам и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.

III. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при исполнении

муниципальной услуги

Основанием для исполнения муниципальной услуги является наличие заявления от лиц, установленных п.п. 1.5 регламента, с просьбой о прекращении прав на земельный участок и с приложением документов, указанных в п.2.2 настоящего регламента.

Ответственными исполнителями административных действий при предоставлении муниципальной услуги являются специалисты Отдела, осуществляющие свои функции в соответствии с должностными обязанностями.

Муниципальная услуга исполняется в следующей последовательности:

1. Прием и проверка представленного комплекта документов, оформление заявления о прекращении прав на земельный участок.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение заинтересованного лица в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Юринского муниципального района.

Для предоставления муниципальной услуги заинтересованное лицо представляет документы, указанные в пункте 2.2. настоящего регламента и оформляет заявление.

При приеме документов уполномоченный специалист Отдела проверяет:

а) правильность оформления заявления;

б) наличие необходимого комплекта документов, прилагаемого к заявлению, а также соответствие данных документов установленным требованиям:

- копии документов должны быть заверены заявителем, а в случаях, установленных законодательством, заверены нотариально;

- тексты документов написаны разборчиво, грамотно, без сокращений;

- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

- не истек срок действия представленных документов.

в) производит сверку оригиналов документов представленным копиям.

В случае, если документы не прошли контроль, сотрудник, ответственный за выполнение муниципальной услуги, может в устной форме предложить представить недостающие документы и (или) внести необходимые исправления.

Если, при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги заявитель настаивает на приеме документов, ответственный сотрудник отдела осуществляет их прием, а в дальнейшем оформляет отказ в предоставлении муниципальной услуги в соответствии с п. 2.3 настоящего регламента.

Результатом административной процедуры является прием заявления с приложением необходимых документов.

Способ фиксации результата административной процедуры – регистрация заявления с приложением необходимых документов в журнале входящей корреспонденции.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - не более 15 минут на одного заявителя.

2. Работа с принятыми документами, подготовка проекта решения (постановления) о прекращении прав на земельный участок и направление проекта решения (постановления) на согласование в администрацию Юринского муниципального района.

Основанием для начала административной процедуры является поступление от лиц, указанных в п.п.1.5 настоящего регламента, заявления о прекращении прав на земельный участок с приложением необходимых документов.

Ответственный исполнитель проводит экспертизу представленных документов на их соответствие нормативным правовым актам Российской Федерации, Республики Марий Эл, Юринского муниципального района.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 3 дня.

В случае, если выявлены противоречия, неточности в представленных документах ответственный исполнитель может связаться с заявителем по телефону, ясно изложить указанные противоречия, неточности и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий 10-ти календарных дней со дня устного уведомления. Если в указанный срок замечания заявителем не устранены, ответственный исполнитель готовит письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

В случае, если представленные документы прошли положительную экспертизу, ответственный исполнитель готовит проект постановления о прекращении прав на земельный участок и направляет его на согласование в администрацию Юринского муниципального района.

Результатом административной процедуры являются:

- подготовка проекта постановления о прекращении прав на земельный участок и направление его в администрацию Юринского муниципального района;

- письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги при выявлении оснований, указанных в п. 2.3 настоящего регламента, который направляется в течение 30-ти дней с момента регистрации письменного обращения заявителя в журнале входящей корреспонденции.

3. Принятие решения (постановления) администрацией Юринского муниципального района о прекращении прав на земельный участок, подготовка соглашения о расторжении договора аренды, акта приема-передачи земельного участка. Выдача документов заявителю или его уполномоченному представителю.

Основанием для начала административной процедуры является получение администрацией Юринского муниципального района от ответственного исполнителя Отдела проекта постановления о прекращении прав на земельный участок с приложением заявления и необходимых документов, прошедших экспертизу на их соответствие нормативным правовым актам Российской Федерации, Республики Марий Эл, Юринского муниципального района, отсутствие оснований для отказа, указанных в п.2.3 настоящего регламента.

Решение (постановление) о прекращении прав на земельный участок принимается администрацией Юринского муниципального района в течение одного месяца со дня регистрации заявления о приобретении прав на земельный участок.

На основании постановления администрации о прекращении аренды земельного участка ответственный исполнитель Отдела в месячный срок осуществляет подготовку проекта соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего соглашения.

Подписанное заявителем соглашение представляется заявителем в Отдел на подпись руководителю.

В случае несогласия с условиями соглашения о расторжении договора аренды заявитель направляет в Отдел письменное обращение с протоколом разногласий по соглашению. Подготовка ответа на указанное обращение осуществляется Отделом в соответствии со ст.12 Федерального закона от 02.05.2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и составляет 30 календарных дней с момента регистрации письменного обращения.

После подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка заявителю направляется акт приема-передачи земельного участка с предложением о его подписании.

В случае принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком ответственный исполнитель Отдела в месячный срок осуществляет подготовку акта-приема передачи и направляет его заявителю для подписания.

Результатом исполнения административной процедуры является направление заявителю письменного уведомления о прекращении права на земельный участок.

Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация письменного уведомления с присвоением ему номера в порядке делопроизводства. Способ фиксации результата выполнения действия – запись о выдаче документов.

4. Подача заявления о прекращении права на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, если ранее данное право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является направление решения, на основании которого осуществляется прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ (далее - Управление).

Ответственный исполнитель Отдела обеспечивает подготовку, согласование и подписание вышеназванного заявления. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

В случае получения от Управления уведомления о приостановлении государственной регистрации ответственный исполнитель осуществляет доработку и повторную передачу комплекта документов в соответствии с полученными замечаниями. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

В случае получения от Управления отказа в государственной регистрации, отказ может быть обжалован в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Результатом административной процедуры является государственная регистрация прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Способом фиксации результата административной процедуры является оформление

Управлением документа о прекращении прав на земельный участок на бумажном носителе.

После завершения процедуры государственной регистрации прекращения права на земельный участок копия документа с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трехдневный срок со дня получения документа выдается заявителю, а оригинал подлежит хранению в деле по прекращению права на земельный участок.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения о прекращении права. Ответственный исполнитель в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком представляет информацию об отказе от земельного участка в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.

Получение документов заявителями осуществляется в порядке живой очереди.

IV. Порядок и формы контроля за предоставлением

муниципальной услуги

4.1. Контроль за полнотой и качеством исполнения функций в процессе предоставления муниципальной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение и принятие решений в ответ на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия либо бездействие должностных лиц Отдела при предоставлении муниципальной услуги.

4.2. Руководитель Отдела осуществляет текущий контроль путем проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами Отдела положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Марий Эл, Юринского муниципального района.

4.3. Должностные лица Отдела в случае ненадлежащего исполнения соответственно функций, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействий) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

V. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной услуги

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также решений, принятых в ходе исполнения муниципальной услуги во внесудебном и судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Внесудебное обжалование

5.2. Предметом внесудебного обжалования могут являться действия (бездействия) должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также решений, принятых в ходе исполнения муниципальной услуги.

Обжалование действий (бездействия) должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также решений, принятых в ходе исполнения муниципальной услуги, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также решения, принятые в ходе исполнения муниципальной услуги, путем обращения к руководителю Отдела.

Если заявитель не удовлетворен решением, принятым в ходе рассмотрения обращения (жалобы) руководителем Отдела, то он вправе обратиться с жалобой к главе администрации Юринского муниципального района.

5.3. Основанием для начала процедуры внесудебного обжалования является поступление письменного обращения (жалобы) заявителя на действия (бездействия) должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также решений, принятых в ходе исполнения муниципальной услуги (далее - жалоба).

Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу, по почте, в виде электронного документа.

5.4. Жалоба, поступившая в орган предоставления муниципальной услуги, рассматривается в течение 30 дней со дня ее регистрации.

В исключительных случаях, а также в случае направления органом предоставления муниципальной услуги запроса (в том числе в электронной форме) о предоставлении документов и материалов, необходимых для рассмотрения обращения, в другие государственные органы, органы местного самоуправления и иным должностным лицам, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия руководитель органа предоставления муниципальной услуги либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя, направившего обращение.

5.5. Жалоба заявителя в письменной форме должна содержать следующую информацию:

- наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес физического лица, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения (жалобы), (наименование и местонахождение юридического лица);

- суть жалобы;

- личная подпись заявителя (представителя физического или юридического лица) и дата.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменной жалобе документы и материалы, подтверждающие изложенные в жалобе обстоятельства, либо их копии.

5.6. В жалобе заявителя, поступившей в форме электронного документа, в обязательном порядке указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица, наименование юридического лица, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Заявитель вправе приложить к жалобе необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.

5.7. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.8. Если в письменной жалобе не указаны фамилия физического лица (наименование юридического лица), направившего жалобу, и почтовый адрес физического лица (местонахождение юридического лица), по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

При получении письменной жалобы, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, уполномоченное на то должностное лицо вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

Если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, направившему жалобу, если фамилия и почтовый адрес физического лица (наименование местонахождение юридического лица) поддаются прочтению.

Если в письменной жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель орана предоставления муниципальной услуги либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в один и тот же орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу.

5.9. Жалобы, содержащие обжалование действий (бездействия) и решений конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа.

5.10. В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, даётся информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим государственную услугу, органом, предоставляющим муниципальную услугу, многофункциональным центром либо организацией, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 19.07.2018 № 204-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной или муниципальной услуги, а так же приносятся изменения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях , которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной или муниципальной услуги;

5.11.В случае признание жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а так же информация о порядке обжалования принятого решения».

5.12. Результатом внесудебного обжалования является принятие решения об удовлетворении требований заявителя и о признании неправомерным действия (бездействия) должностного лица органа предоставления муниципальной услуги и решений органа предоставления муниципальной услуги с применением к нему административных мер ответственности, либо об отказе в удовлетворении жалобы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется исполнителем заявителю в течение трех рабочих дней со дня его подписания руководителем.

Судебное обжалование

5.13. Заявитель вправе обжаловать в судебном порядке действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.14. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) должностного лица органа предоставления муниципальной услуги и решений органа предоставления муниципальной услуги, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления данной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

Заявитель вправе обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения в арбитражный суд (юридические лица или индивидуальные предприниматели) или в суд общей юрисдикции (физическое лицо). Для обращения в суд с жалобой устанавливаются следующие сроки:

три месяца со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его права;

один месяц со дня получения заявителем письменного уведомления об отказе в удовлетворении жалобы, поступившей в рамках внесудебного обжалования, или со дня истечения месячного срока после подачи жалобы, если заявителем не был получен на нее письменный ответ.

Приложение № 1.

Главе администрации

Юринский муниципальный района

Шиховой М.Е.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Заявитель__________________________________________________________________________,

свидетельство о государственной регистрации №___________ от «___» _____________________ года.

Местонахождение Заявителя: _________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

Телефон (факс) Заявителя: ____________________________________________________________

Иные сведения о Заявителе: ОКОНХ ____________________; ОКПО ________________________;

ИНН ____________________________________ e-mail: ____________________________________

.

Прошу прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с

___________________________________________________________________________________;

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Местоположение земельного участка: Республика Марий Эл,

_________________________________________________________________________________

площадью кв. м.,

кадастровый номер ,

1.2 Категория земель: земли , основное целевое назначение:

.

1.3. Ограничения на использование и обременения земельного участка:

.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

на земельном участке объекты недвижимости,

(отсутствуют, присутствуют)

находящиеся в собственности иных лиц.

3. К настоящему заявлению прилагаются:__________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

Согласие на обработку своих персональных данных

Я,________________________________________________________________________________________

Фамилия Имя Отчество (представителя заявителя)

_________________________________________________________________________________________

Адрес представителя заявителя

_______________ _______________________________выдан______________________________________

Документ, удостоверяющий личность Номер документа Дата выдачи Орган, выдавший документ

________________________________________________________________________________________________________________

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое бессрочное согласие на обработку моих персональных данных. Данное согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.

Представитель заявителя:______________________________________

(Подпись)

Приложение № 2.

Главе администрации

Юринского муниципального района

Шихова М.Е.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права безвозмездного (срочного) пользования земельным участком

Заявитель__________________________________________________________________________,

свидетельство о государственной регистрации №___________ от «___» _______________ года.

Местонахождение Заявителя: ________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Телефон (факс) Заявителя: ___________________________________________________________

Иные сведения о Заявителе: ОКОНХ ______________________; ОКПО ____________________;

ИНН ____________________________ e-mail: __________________________________________

.

Прошу прекратить право безвозмездного (срочного) пользования земельным участком в связи с ________________________________________________________________________________;

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Местоположение земельного участка: Республика Марий Эл,

_________________________________________________________________________________

площадью кв. м.,

кадастровый номер ,

1.2 Категория земель: земли , основное целевое назначение:

.

1.3. Ограничения на использование и обременения земельного участка:

.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

на земельном участке объекты недвижимости,

(отсутствуют, присутствуют)

находящиеся в собственности иных лиц.

3. К настоящему заявлению прилагаются:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Согласие на обработку своих персональных данных

Я,_________________________________________________________________________________

Фамилия Имя Отчество (представителя заявителя)

___________________________________________________________________________

Адрес представителя заявителя

___________________________выдан___________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность Номер документа Дата выдачи Орган, выдавший документ

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое бессрочное согласие на обработку моих персональных данных. Данное согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.

Представитель заявителя:______________________________________

Приложение № 3.

Главе администрации

Юринского муниципального района

Шихова М.Е.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Заявитель___________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя)

Паспортные данные заявителя:

___________________________________________________________________________________________

(серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан паспорт)

Адрес по прописке и почтовый адрес заявителя:

__________________________________________________________________________________________

Телефон заявителя:__________________

Прошу прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком в связи с ________________________________________________________________________________;

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Местоположение земельного участка: Республика Марий Эл,

_________________________________________________________________________________

площадью кв. м.,

кадастровый номер ,

1.2 Категория земель: земли , основное целевое назначение:

.

1.3. Ограничения на использование и обременения земельного участка:

.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

на земельном участке объекты недвижимости,

(отсутствуют, присутствуют)

находящиеся в собственности иных лиц.

3. К настоящему заявлению прилагаются:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Согласие на обработку своих персональных данных

Я,_________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое бессрочное согласие на обработку моих персональных данных. Данное согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.

Заявитель или его представитель:______________________________________

Приложение № 4.

Главе администрации

Юринского муниципального района

Шихова М.Е.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении аренды земельного участка (для юрид. лиц)

Заявитель__________________________________________________________________________, свидетельство о государственной регистрации №___________ от «___» _______________ года.

Местонахождение Заявителя:

_______________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

Телефон (факс) Заявителя: __________________________________

Иные сведения о Заявителе: ОКОНХ _________; ОКПО ___________;

ИНН ___________________________ e-mail: _______________________________

.

Прошу прекратить аренду земельного участка в связи с

________________________________________________________________________________;

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Местоположение земельного участка: Республика Марий Эл,

_________________________________________________________________________________

площадью кв. м.,

кадастровый номер ,

1.2 Категория земель: земли , основное целевое назначение:

.

1.3. Ограничения на использование и обременения земельного участка:

.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

на земельном участке _____ объекты недвижимости,

(отсутствуют, присутствуют)

находящиеся в собственности иных лиц.

3.. К настоящему заявлению прилагаются:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Согласие на обработку своих персональных данных

Я,_________________________________________________________________________________________

Фамилия Имя Отчество (представителя заявителя)

______________________________________________________________

Адрес представителя заявителя

___________________ __________ ____________________________________выдан_______________________

Документ, удостоверяющий личность Номер документа Дата выдачи Орган, выдавший документ

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое бессрочное согласие на обработку моих персональных данных. Данное согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.

Представитель заявителя:______________________________________

(Подпись)

Приложение № 5.

Главе администрации

Юринского муниципального района

Шихова М.Е.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении аренды земельного участка (для физ.лиц)

Заявитель___________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя)

Паспортные данные заявителя:

_________________________________________________________________

(серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан паспорт)

Адрес по прописке и почтовый адрес заявителя:

_________________________________________________________________________________________

Телефон заявителя:__________________

Прошу прекратить аренду земельного участка в связи с

________________________________________________________________________________;

1.Сведения о земельном участке:

1.1. Местоположение земельного участка: Республика Марий Эл,

_________________________________________________________________________________

площадью кв. м.,

кадастровый номер ,

1.2 Категория земель: земли , основное целевое назначение:

.

1.3. Ограничения на использование и обременения земельного участка:

.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

На земельном участке объекты недвижимости,

(отсутствуют, присутствуют)

находящиеся в собственности иных лиц.

3. К настоящему заявлению прилагаются:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Согласие на обработку своих персональных данных

Я,_________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое бессрочное согласие на обработку моих персональных данных. Данное согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.

Заявитель или его представитель:______________________________________

Приложение № 6.

Главе администрации

Юринского муниципального района

Шихова М.Е.

ЖАЛОБА

на действия (бездействие) или решения, осуществленные (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги

____________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, на которое подается жалоба)

Заявитель:_________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество заявителя) Предмет жалобы_______________________________________________________________ (краткое изложение обжалуемых действий (бездействий)

Причина несогласия

(основания, по которым лицо, подающее жалобу, несогласно с действием (бездействием) или решением со ссылками на пункты Административного регламента)

_________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

Почтовый адрес заявителя: __________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Контактный телефон:

_________________________________________________________

Приложение: .

(документы, подтверждающие изложенные обстоятельства)

________________ _________________ ______________________________

(дата) (подпись) (расшифровка подписи)

Приложение №8

ДОГОВОР № ____

аренды земельного участка

пгт.Юрино __ декабря 20__ г.

Администрация Юринского муниципального района Республики Марий Эл, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Шиховой Марины Евгеньевны, действующей на основании распоряжения с одной стороны, и ___________________ в лице _____________а, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2 По настоящему Договору передается земельный участок, расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________________

категория земель: ____________________

площадью ______________ кв.м.

кадастровый номер земельного участка 12:01:_________

1.3 Основание заключения договора аренды: Постановление администрации

Юринского муниципального района _____________, Постановление администрации Юринского муниципального района _________________

1.4 Земельный участок передается для осуществления Арендатором следующих видов деятельности: __________________________________________________________________________________________

1.5 Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное пользование с ________ 20___г. по _________20___ г.

1.6 Настоящий договор является удостоверением права Субъекта осуществлять деятельность,

в целях обеспечения которой выдано разрешение на использование земельного участка.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1 Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре.

2.2 Арендная плата начисляется с ________ 20___ года.

Сумма годовой арендной платы устанавливается в размере:_______ руб. (____________________________).

Расчет: Ц = КС x П х Ки = ______ х ______% х ______ = _______ руб.

Ц – цена земельного участка, рублей;

КС – кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

П – процент от кадастровой стоимости земельного участка;

Ки – коэффициент инфляции;

Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

2.3 Арендатор вправе осуществить авансовый платеж. Авансовый платеж не освобождает

Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения арендной платы за земельный участок в период срока авансирования. Указанная разница по платежам вносится Арендатором не позднее 30 календарных дней со дня изменения арендной платы. В случае прекращения (расторжения) настоящего Договора по инициативе Арендатора, авансовый платеж Арендатору не возвращается.

2.4 Арендатор перечисляет арендную плату платежным поручением с указанием номера договора и периода платежа. В подтверждение внесения арендной платы Арендатор в день оплаты представляет копии платежных поручений в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Юринского муниципального района.

2.5 Арендная плата перечисляется: ИНН 1214000828, КПП 121401001, УФК по Республике Марий Эл (Администрация Юринского муниципального района РМЭ), р/с 40101810922020016001, Отделение- НБ Республика Марий Эл, БИК 048860001, код ОКТМО 88656474 КБК 90411105013050000120.

2.6 Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке не чаще одного раза в год, при этом размер арендной платы считается измененным со дня введения новой ставки арендной платы. В случае изменения ставки арендной платы Арендодатель извещает Арендатором письмом, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, принимается и исполняется Арендатором в бесспорном порядке не чаще одного раза в год. Начисление арендной платы по измененным ставкам производится с момента принятия решения об изменении ставки арендной платы.

2.7 Неиспользование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и невыполнения обязанностей Арендатора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1 Арендодатель имеет право:

- пересматривать в одностороннем порядке размер арендной платы по настоящему Договору. Изменения арендной платы в связи с изменением площади земельного участка или вида деятельности Арендатора оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора;

- досрочно расторгнуть настоящий Договор при невнесении арендной платы более чем за три месяца и в случае нарушения Арендатором других условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения;

- вносить по согласованию с Арендатором в настоящий Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду;

- проводить изыскательные работы на территории земельного участка по решению уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления;

- вносить в государственные органы власти, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий настоящего Договора.

Арендодатель обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

3.2 Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

- передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1 Арендатор имеет право:

- производить улучшение земельного участка, осуществлять застройку земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (далее – объекты недвижимости) в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке и с письменного согласия Арендодателя (уполномоченного органа);

- в период действия Договора (с учетом оговоренных в нем обязанностей) совершать сделки с объектами недвижимости, находящимися на земельном участке и принадлежащими Арендатору. Не позднее 10 (десяти) дней с даты совершения сделки, связанной с переходом прав собственности на объекты недвижимости, письменно известить об этом Арендодателя с указанием ее условий и реквизитов лица или лиц, с которыми совершена эта сделка;

- в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Арендодателя не менее чем за один месяц;

- на сохранение всех прав по настоящему Договору при смене собственника переданного в аренду земельного участка;

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий настоящего Договора;

Арендатор обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.2 Арендатор обязан:

- принять у Арендодателя земельный участок по акту приема- передачи;

- своевременно в соответствии с условиями настоящего Договора вносить арендную плату за пользование земельным участком;

- эффективно использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- поддерживать земельное имущество в надлежащем состоянии, нести расходы на поддержание его в этом состоянии, соблюдать санитарный порядок, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на арендуемой территории, к загрязнению окружающей территории и дорог;

- содержать в чистоте прилегающую территорию, регулярно производить уборку земель общего пользования, прилегающих к границам арендуемого земельного участка;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;

- осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования природными объектами;

- своевременно приступать к благоустройству земельного участка, согласовав внешний вид благоустройств с уполномоченными органами, соблюдать все требования и нормативы по содержанию фасадов, ограждений, по озеленению и благоустройству территории. Все необходимые сносы зеленых насаждений на арендуемом земельном участке проводить только после предварительной посадки компенсирующих зеленых насаждений, объемы, породный состав и месторасположение которых согласовывать с соответствующими уполномоченными органами;

- соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий, обеспечить своевременный вывоз мусора с прилегающей территории;

- выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами;

- обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и муниципальным органам свободный доступ на земельный участок, не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке;

- направить в десятидневный срок Арендодателю письменное уведомление в случаях: прекращения деятельности Арендатора; передачи прав Арендатора на здания, строения и иные объекты недвижимости третьему лицу; изменения юридического адреса и иных реквизитов Арендатора. Указанные уведомления являются основанием для внесения изменений в Договор либо для его расторжения;

- по окончании строительства перезаключить договор аренды с учетом использования объекта по назначению;

- выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством.

5.2 При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

5.3 Уплата неустойки в соответствии с п.п.5.2 настоящего Договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.

5.4 Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

6.1 Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания настоящего Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.

6.2 Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

6.3 Отсрочка или невозможность для любой из Сторон соблюсти свои права по настоящему Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

6.4 Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.

6.5 На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной информацией о всех

обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией об арендуемом земельном участке.

6.6 Договор одновременно является и актом приема-передачи земельного участка.

7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

7.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

7.2 Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

7.3 Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию Сторон.

Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом другую сторону не менее чем за один месяц. В случае расторжения (прекращения) настоящего Договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан выплатить арендную плату за квартал, в котором произошло расторжение (прекращение) договора, до конца текущего квартала, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

Расторжение (прекращение) настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.

7.4 О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обязательств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

7.5 Споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договорам или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров – в судебном порядке.

7.6 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Юринского муниципального района Республики Марий Эл

Юридический адрес: 425370 Республика Марий Эл, Юринский район, п.Юрино, ул.Красная площадь, 23

л/сч.03083А07692 в УФК по Республике Марий Эл БИК 048860001, ИНН 1214000828

ОГРН 1021200739768

Глава администрации

Юринского муниципального района М.Е.Шихова

М.П.

АРЕНДАТОР: