О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ЯВЛЯЮЩИХСЯ НАНИМАТЕЛЯМИ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30.07.2012 № 366-п

г. Новосибирск

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ЯВЛЯЮЩИХСЯ НАНИМАТЕЛЯМИ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Изменения и дополнения:

Постановление Правительства

Новосибирской области от 09.04.2013 № 133-п

Постановление Правительства

Новосибирской области от 19.03.2014 № 103-п

Постановление Правительства

Новосибирской области от 15.07.2014 № 281-п

Постановление Правительства

Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п

Постановление Правительства

Новосибирской области от 27.12.2016 № 453-п

В целях создания условий для повышения доступности жилья для отдельных категорий граждан и развития жилищного строительства для целей коммерческого найма в Новосибирской области Правительство Новосибирской области постановляет:

1. Установить, что отдельные категории граждан, установленные настоящим постановлением, являющиеся нанимателями по договорам коммерческого найма жилых помещений, созданных в рамках государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 20.02.2015 № 68-п "Об утверждении государственной программы Новосибирской области "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015 - 2020 годы" (далее - Программа), имеют право на предоставление субсидий на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений.

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

2. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении субсидий отдельным категориям граждан на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений.

3. Министерству экономического развития Новосибирской области (Молчанова О.В.) информировать министерство строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) об организациях, реализующих инвестиционные проекты по созданию жилых помещений для целей коммерческого найма, прошедших конкурсный отбор в соответствии с инвестиционным законодательством Новосибирской области.

(в ред. постановлений Правительства Новосибирской области от 19.03.2014 № 103-п, от 27.07.2015 № 286-п)

4. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.):

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

1) утратил силу. - Постановление Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п;

2) заключить соглашения о взаимодействии при предоставлении субсидий отдельным категориям граждан на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений с государственным автономным учреждением Новосибирской области "Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Семку С.Н.

(в ред. постановлений Правительства Новосибирской области от 09.04.2013 № 133-п, от 27.07.2015 № 286-п)

Губернатор Новосибирской области

В.А.ЮРЧЕНКО

Утверждено

постановлением

Правительства Новосибирской области

от 30.07.2012 № 366-п

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИЙ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН

НА КОМПЕНСАЦИЮ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ КОММЕРЧЕСКОГО

НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)

(в ред. постановлений Правительства Новосибирской области

от 09.04.2013 № 133-п, от 19.03.2014 № 103-п,

от 15.07.2014 № 281-п, от 27.07.2015 № 286-п)

1. Настоящее Положение определяет условия, порядок предоставления и размеры субсидий, предоставляемых отдельным категориям граждан на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений (далее - субсидии), в рамках государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области на 2015 - 2020 годы" (далее - Программа).

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

2. Расходы областного бюджета Новосибирской области (далее - областной бюджет) на предоставление субсидий осуществляются министерством строительства Новосибирской области (далее - Минстрой НСО) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета.

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

3. Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год и установленных Программой.

4. Субсидии предоставляются на оплату части платежей по коммерческому найму жилых помещений, созданных организациями в рамках реализации инвестиционных проектов по созданию жилых помещений для целей коммерческого найма, прошедшими конкурсный отбор в соответствии с инвестиционным законодательством Новосибирской области (далее - жилые помещения, созданные в рамках Программы).

5. Минстрой НСО заключает с организациями, реализующими инвестиционные проекты по созданию жилых помещений для целей коммерческого найма, прошедшими конкурсный отбор в соответствии с инвестиционным законодательством Новосибирской области (далее - организации-участники Программы), соглашения о взаимодействии при предоставлении субсидий, в соответствии с которыми организации-участники Программы:

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

1) информируют граждан об условиях и порядке предоставления субсидий;

2) ежемесячно информируют Минстрой НСО о произведенных гражданами, заключившими договоры коммерческого найма жилых помещений и получившими право на субсидии, а также их работодателями (в случае, если настоящим Положением предусмотрено софинансирование расходов на оплату коммерческого найма жилого помещения организацией-работодателем) ежемесячных платежах.

(в ред. постановлений Правительства Новосибирской области от 09.04.2013 № 133-п, от 27.07.2015 № 286-п)

6. Государственная поддержка предоставляется гражданам Российской Федерации, заключившим договоры коммерческого найма жилых помещений, созданных в рамках Программы:

1) работающим на территории Новосибирской области, возраст которых на момент подачи заявления о предоставлении субсидии не превышает 35 лет:

а) работникам государственных учреждений;

б) сотрудникам компаний-резидентов технопарков в сфере высоких технологий Новосибирской области;

в) научным работникам, специалистам (инженерно-техническим работникам) государственных академий наук;

г) работникам предприятий оборонно-промышленного комплекса;

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 15.07.2014 № 281-п)

2) гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, нуждающимся в соответствии с настоящим Положением в улучшении жилищных условий.

К гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, применительно к настоящему Положению относятся граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, инвестиционные договоры, члены жилищных, жилищно-строительных кооперативов, в полном объеме исполнившие обязанность по уплате цены договора (паевого взноса) и не получившие по истечении одного года со дня установленного срока жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с неисполнением в установленный срок застройщиком (жилищным, жилищно-строительным кооперативом) обязательств по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и передаче гражданам жилых помещений.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий применительно к настоящему Положению понимаются граждане - заявители и члены их семей, не являющиеся собственниками или нанимателями по договору социального найма жилого помещения на территории Новосибирской области либо являющиеся собственниками и (или) нанимателями по договору социального найма жилого помещения на территории Новосибирской области, обеспеченные указанными жилыми помещениями размером менее 12 квадратных метров общей площади на члена семьи. К членам семьи заявителя применительно к настоящему Положению относятся его супруг, а также несовершеннолетние дети данного заявителя;

3) гражданам, имеющим в составе семьи двоих или более несовершеннолетних детей, признанным органом местного самоуправления по месту их жительства малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

(пп. 3 введен постановлением Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

(п. 6 в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 19.03.2014 № 103-п)

7. Условия предоставления субсидий:

1) исключен. - Постановление Правительства Новосибирской области от 09.04.2013 № 133-п;

2) возраст гражданина на момент подачи заявления о предоставлении субсидии не превышает 35 лет, - для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 6 настоящего Положения;

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 19.03.2014 № 103-п)

3) наличие заключенного договора коммерческого найма жилого помещения, созданного в рамках Программы, на срок не менее одного года.

8. Право на получение субсидий предоставляется гражданину, ранее не улучшавшему жилищные условия с помощью бюджетных средств (кроме материнского (семейного) капитала), один раз, на оплату части договора коммерческого найма одного жилого помещения.

9. Субсидии предоставляются в течение срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, но не более двух лет.

10. Субсидии предоставляются на компенсацию части ежемесячных расходов по оплате коммерческого найма жилья и составляют:

1) работникам государственных учреждений, научным работникам, специалистам (инженерно-техническим работникам) государственных академий наук, гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, - 50 процентов от фактически оплаченных гражданином платежей по договору коммерческого найма;

(в ред. постановлений Правительства Новосибирской области от 09.04.2013 № 133-п, от 19.03.2014 № 103-п)

2) сотрудникам компаний-резидентов технопарков в сфере высоких технологий Новосибирской области, работникам предприятий оборонно-промышленного комплекса субсидия из областного бюджета Новосибирской области составляет 25 процентов от фактически оплаченных гражданином платежей. Предоставляется при условии оплаты не менее 25 процентов от размера ежемесячного платежа организацией-работодателем;

(пп. 2 в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 15.07.2014 № 281-п)

2.1) гражданам, имеющим в составе семьи двоих или более несовершеннолетних детей, признанным органом местного самоуправления по месту их жительства малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - 70 процентов от фактически оплаченных гражданином платежей по договору коммерческого найма;

(пп. 2.1 введен постановлением Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

3) максимальный размер ежемесячного платежа по договору коммерческого найма жилого помещения, который используется при расчете размера ежемесячной субсидии, составляет не более 15,0 тысячи рублей.

11. Предоставление субсидии носит заявительный характер. Для получения права на субсидию гражданин (заявитель) представляет в государственное автономное учреждение Новосибирской области "Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области" следующие документы:

1) заявление по форме согласно приложению № 1 в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии всех страниц паспортов заявителя и членов семьи заявителя в возрасте 14 лет и старше, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. Заявитель одновременно предъявляет паспорт для сверки;

3) заверенную организацией-участником Программы копию заключенного договора коммерческого найма жилого помещения;

4) в случае если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц. Указанные документы могут быть представлены в том числе в форме электронного документа;

5) документ с действующего основного места работы заявителя, содержащий информацию о занимаемой должности заявителя по данному месту работы, - для заявителей, указанных в подпункте 1 пункта 6 настоящего Положения;

6) письменное обязательство организации-работодателя о софинансировании расходов на оплату 25 процентов от размера оплаты коммерческого найма жилого помещения, производимой заявителем, - для заявителей, указанных в абзацах "б", "г" подпункта 1 пункта 6 настоящего Положения;

7) дополнительно к документам, указанным в подпунктах 1 - 4 пункта 11, заявителями, указанными в подпункте 2 пункта 6 настоящего Положения, представляются:

а) копия свидетельства о заключении брака, если заявитель состоит в браке (одновременно предъявляется оригинал для сверки);

б) копия заключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо инвестиционного договора, либо договора паенакопления (одновременно предъявляется оригинал для сверки);

(пп. "б" в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 15.07.2014 № 281-п)

в) копии документов, подтверждающих исполнение гражданином в полном объеме обязанности по уплате цены договора (копия приходного кассового ордера, платежного поручения или решения суда) (одновременно предъявляются оригиналы для сверки);

г) справки на членов семьи (кроме родившихся после 01.01.1999) федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" или областного государственного унитарного предприятия "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" об отсутствии (о наличии) недвижимого имущества, зарегистрированного до 01.01.1999;

д) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на членов семьи о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по Новосибирской области;

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п;

8) дополнительно к документам, указанным в подпунктах 1 - 4 настоящего пункта, заявителями, указанными в подпункте 3 пункта 6 настоящего Положения, представляется справка органа местного самоуправления по месту жительства заявителя о признании заявителя и членов его семьи малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

(пп. 8 введен постановлением Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

(п. 11 в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 19.03.2014 № 103-п)

11.1. Документы, указанные в абзацах "а", "д" подпункта 7 и в подпункте 8 пункта 11, заявитель вправе представить в Минстрой НСО по собственной инициативе. В ином случае указанные документы запрашиваются Минстроем НСО в рамках межведомственного взаимодействия.

(п. 11.1 введен постановлением Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

12. От имени заявителя документы, предусмотренные в пункте 11 настоящего Положения, могут быть поданы лично либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

13. По результатам рассмотрения документов и проверки представленных гражданином сведений Минстрой НСО в течение 30 календарных дней определяет наличие либо отсутствие у заявителя права на предоставление субсидии и вносит данные заявителя в список граждан, имеющих право на получение субсидий (далее - список), либо готовит уведомление об отказе в предоставлении субсидии с указанием причины отказа.

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

14. Основания для отказа в предоставлении субсидии:

1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения;

2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидии, указанных в пунктах 6 - 8 настоящего Положения;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

15. Гражданин, получивший отказ в предоставлении субсидии, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

16. Список, по мере формирования, с учетом соблюдения сроков рассмотрения и проверки документов граждан, установленных пунктом 13 настоящего Положения, утверждается министром строительства Новосибирской области ежемесячно, в последний рабочий день месяца.

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

17. В течение 5 рабочих дней с момента утверждения списка Минстрой НСО готовит и направляет уведомления гражданам о предоставлении субсидии.

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

18. Субсидия предоставляется путем безналичного перечисления Минстроем НСО денежных средств на счет гражданина - получателя субсидии на основании информации о произведенных гражданами, заключившими договоры коммерческого найма жилых помещений с организациями-участниками Программы и получившими право на субсидии, а также их работодателями (для заявителей, указанных в абзацах "б", "г" подпункта 1 пункта 6 настоящего Положения) ежемесячных платежах.

(в ред. постановлений Правительства Новосибирской области от 09.04.2013 № 133-п, от 19.03.2014 № 103-п, от 27.07.2015 № 286-п)

19. Минстрой НСО осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных ассигнований на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, обеспечивает возврат необоснованно полученных субсидий.

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

20. Гражданин, относящийся к одной из категорий граждан, указанных в подпункте 1 пункта 6 настоящего Положения, при прекращении трудовых отношений с организацией-работодателем, обязан в течение десяти дней проинформировать об этом факте организацию-участника Программы. Организация-участник Программы информирует Минстрой НСО о данном факте в течение трех рабочих дней со дня поступления данной информации. На основании данных организации-участника Программы предоставление субсидии прекращается.

(в ред. постановлений Правительства Новосибирской области от 19.03.2014 № 103-п, от 27.07.2015 № 286-п)

21. При выявлении факта необоснованного получения субсидия подлежит возврату в областной бюджет. Минстрой НСО в течение 5 рабочих дней со дня установления такого факта направляет требование гражданину о возврате необоснованно полученной субсидии.

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области от 27.07.2015 № 286-п)

22. Гражданин обязан в десятидневный срок с момента получения требования о возврате перечислить всю сумму бюджетных ассигнований, полученных в счет субсидии, в областной бюджет. В случае невозврата в указанный срок взыскание субсидии осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к Положению

о предоставлении субсидий

отдельным категориям граждан на

компенсацию части расходов по оплате

коммерческого найма жилых помещений

(в ред. постановления Правительства Новосибирской области

от 27.07.2015 № 286-п)

                                               В министерство строительства

                                                      Новосибирской области

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Я, ___________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество заявителя)

прошу  предоставить  субсидию  на  компенсацию  части  расходов  по  оплате

коммерческого  найма  жилого  помещения  в  соответствии  с  постановлением

Правительства  Новосибирской области "О государственной поддержке отдельных

категорий граждан, являющихся нанимателями по договорам коммерческого найма

жилых помещений".

Персональные данные:

Паспорт гражданина Российской Федерации (серия, номер) ____________________

Орган, выдавший паспорт ___________________________________________________

Дата выдачи _________________________

Место жительства (регистрация) ____________________________________________

Место фактического проживания _____________________________________________

Дата рождения _______________________

Место работы ______________________________________________________________

Должность _________________________________________________________________

Трудовой стаж по указанному месту работы __________________________________

Телефоны для связи ________________________________________________________

Реквизиты банковского счета для зачисления субсидий <*>:

Наименование банка (с указанием наименования отделения или филиала):

___________________________________________________________________________

ИНН банка ___________________________ КПП _________________________________

БИК ________________________________

Корреспондентский счет ____________________________________________________

Расчетный счет банка ______________________________________________________

Номер счета физического лица ______________________________________________

Подтверждаю,  что  я  и  мой  супруг  (моя  супруга) ранее не улучшали свои

жилищные условия с помощью бюджетных средств.

Дата _____________________    Личная подпись ______________________

1

--------------------------------

<*> Для Сбербанка России заполняются только наименование банка с указанием отделения и номера счета физического лица.

Приложение № 2

к Положению

о предоставлении субсидий

отдельным категориям граждан на

компенсацию части расходов по оплате

коммерческого найма жилых помещений

ФОРМА

_________________________

СПИСОК

граждан, имеющих право на получение субсидии

на компенсацию части расходов по оплате

коммерческого найма жилого помещения

№ п/п

Категория граждан

Фамилия, имя, отчество

Дата рождения

Паспортные данные (№, кем выдан, дата выдачи)

Адрес места жительства

Место работы

Адрес жилого помещения

Цена договора за месяц, тыс. руб.

Расчетный размер субсидии, тыс. руб.

________________________________________ _____________ ____________________

(должность лица, сформировавшего список)   (подпись)   (инициалы, фамилия)

                                     М.П.