О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 30.08.2013 г. №270-П

О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области

(в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 25.06.2019 №284-П)

В целях реализации статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 5 Закона Челябинской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" и в целях проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области, Правительство Челябинской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области.

2. Рекомендовать главам муниципальных образований Челябинской области организовать работу в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Председатель

Правительства

Челябинской области

С.Л.КОМЯКОВ

Утвержден

постановлением

Правительства

Челябинской области

от 30 августа 2013 г. N 270-П

Порядок

проведения мониторинга технического состояния

многоквартирных домов, расположенных на территории

Челябинской области

1. Настоящий Порядок устанавливает основные требования к осуществлению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области (далее именуется - мониторинг), проводимого в целях определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов до и после проведения капитального ремонта.

2. Мониторинг осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", а также ведомственных правовых актов, устанавливающих стандарты и правила по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений.

3. Основные задачи мониторинга:

1) сбор информации обо всех объектах жилищного фонда, расположенных на территории Челябинской области;

2) непрерывное наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области;

3) анализ и оценка сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.

4. Данные мониторинга являются основанием определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

5. Виды конструктивных элементов и внутридомовые инженерные системы многоквартирного дома (далее именуются - объекты), в отношении которых проводится мониторинг:

1) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) лифт, лифтовая шахта, машинные и блочные помещения;

(подпункт 2 в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 25.06.2019 №284-П)

3) подвальные помещения;

4) коллективные (общедомовые) узлы управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды);

(подпункт 4 в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 25.06.2019 №284-П)

5) крыша, фасад, фундамент, стены, перегородки, перекрытия, внутренняя отделка многоквартирного дома;

6) вентиляция, водостоки, мусоропроводы;

7) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;

8) элементы благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

6. Сведения, полученные в ходе проведения мониторинга о техническом состоянии объектов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка (далее именуются - сведения о техническом состоянии объектов), заносятся в информационно-аналитическую систему мониторинга жилищного фонда Челябинской области (далее именуется - ИАС МЖФ).

Порядок ведения ИАС МЖФ определяется уполномоченным органом.

7. Сведения о техническом состоянии объектов для включения в ИАС МЖФ представляют управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

(пункт 7 в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 25.06.2019 №284-П)

8. Органы местного самоуправления представляют сведения о техническом состоянии объектов для внесения в ИАС МЖФ в случае непредставления таких сведений лицами, указанными в пункте 7 настоящего Порядка.

9. Сведения о техническом состоянии объектов представляются в срок до 1 октября 2013 года и в дальнейшем в срок до 15 числа месяца, в течение которого произошли изменения указанных сведений.

10. Оценка технического состояния объектов осуществляется уполномоченным органом путем анализа:

фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации объекта до капитального ремонта (от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию);

сведений о физическом износе объекта и всего дома в целом;

сведений о проведенных работах по капитальному и текущему ремонтам объекта.

В случае если в отношении объекта имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений.

11. Мониторинг не осуществляется в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области:

1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) расположенных на земельных участках, в отношении которых исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления приняты решения об изъятии данных земельных участков для государственных или муниципальных нужд и об изъятии каждого жилого помещения в соответствующих многоквартирных домах, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Челябинской области или муниципальному образованию;

3) состоящих менее чем из пяти квартир.

(пункт 11 в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 25.06.2019 №284-П)

12. Результаты мониторинга формируют единую базу данных технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области.