О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И УТВЕРЖДЕНИИ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ



АДМИНИСТРАЦИЯ СПАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 СЕНТЯБРЯ 2020 Г.№ 508

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И УТВЕРЖДЕНИИ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

В соответствии с Федеральным Законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным Законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Положением о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности Спасского муниципального района Нижегородской области, в аренду, утвержденным решением Земского собрания района от 07 декабря 2012 г. № 62, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Спасского муниципального района Нижегородской области, порядке и условиях его приватизации, утвержденным решением Земского собрания Спасского муниципального района Нижегородской области от 24 июня 2016 года № 29:

1. 2 ноября 2020 года 14 часов 00 минут провести аукцион с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды муниципального имущества - нежилое помещение, общей площадью 134,6 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 52:29:0100003:703 по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с.Татарское Маклаково, ул.Карла Маркса, д.1б.

1.1. Установить начальный размер арендной платы, равную рыночной в размере 26 500 (двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей в месяц.

1.2. Установить «шаг аукциона» - 5% от начального размера арендной платы в размере 1 325 (одна тысяча триста двадцать) рублей;

1.3. Установить размер задатка – 20% от начального размера арендной платы в размере 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

2. Сформировать комиссию для проведения аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества в следующем составе:

Е.Б. Киселева – заместитель начальника управления, заведующий сектором муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района, председатель комиссии

М.А. Варюхина – главный специалист сектора муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Н.М. Бацина – заместитель заведующего отделом организационной и правовой работы управления делами администрации района.

В.В. Ватрухина – заместитель главы администрации, начальник финансового управления администрации района.

Ю.М. Широкова – бухгалтер второй категории сектора бухгалтерского учета администрации района.

3. Утвердить прилагаемую документацию о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.

4. Утвердить прилагаемое информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.

5. Обеспечить размещение на сайтах: https://torgi.gov.ru, spasskoe.omsu-nnov.ru информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, а также информации об итогах проведения аукциона.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя начальника управления, заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района Е.Б.Киселеву.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава местного

самоуправления района

Т.В.Бирюкова

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Спасского муниципального района

Нижегородской области

от 30 сентября 2020 г. № 508

Аукционная документация о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящая документация разработана в соответствии со ст. 447- 449, 608 ГК РФ, Федеральным Законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Настоящая документация не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.

1.2. Целью проведения аукциона является обеспечение эффективности использования имущества, находящегося в собственности Спасского муниципального района Нижегородской области.

1.3. При проведении аукциона не допускается:

- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;

- осуществление организатором аукциона координации деятельности участников торгов, в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;

- необоснованное ограничение доступа к участию в аукционе.

1.4. Во избежание конфликтных ситуаций организатором аукциона при проведении торгов осуществляется аудиозапись.

1.5. Организатором аукциона является администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, в лице сектора муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации Спасского муниципального района Нижегородской области.

1.6. Сведения об Организаторе продажи:

- место нахождения: с.Спасское, пл.Революции, д.71;

- почтовый адрес: 606280, с.Спасское, пл.Революции, д.71;

- адрес электронной почты: official@adm.sps.nnov.ru;

- контактные телефоны: 88316525720; 88316525830.

- официальный сайт Организатора продажи: spasskoe. omsu-nnov.ru

2. Имущество, выставляемое на аукцион

2.1. Информация об объекте:

Нежилое помещение, общей площадью 134,6 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 52:29:0100003:703 по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с.Татарское Маклаково, ул.Карла Маркса, д.1б.

Целевое назначение: нежилое помещение для размещения сельскохозяйственной техники.

2.2. Начальный размер арендной платы в месяц за пользование нежилым помещением определен на основании отчета об оценке № 2699/20 от 17.08.2020 года – 26 500 (двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей в месяц, без учета НДС.

2.3. «Шаг аукциона» (5 % от начального размера арендной платы) – 1 325 (одна тысяча триста двадцать пять) рублей.

2.4. Размер задатка (20 % от начального размера арендной платы) – 5 300 (пять тысяч триста) рублей. Задаток вносится до 28 октября 2020 года по следующим реквизитам: финансовое управление администрации Спасского муниципального района, ИНН 5232001540, КПП 523201001, р/сч. 40302810142205004001, кор.сч. 30101810900000000603, л/счет 403030104010, БИК 042202603, Волго-Вятский Банк Сбербанка России г. Нижний Новгород, ОКТМО 22651000.

2.5. Все заинтересованные лица могут ознакомиться с указанным выше имуществом. Ответственный за доступ к объектам – Организатор аукциона.

Дата начала осмотра муниципального имущества: 1 октября 2020 года.

Время проведения осмотра муниципального имущества: с 13.00 часов по 16.00 часов.

График проведения осмотра муниципального имущества:

№

Дата осмотра

Время осмотра

1.

6 октября 2020 года

13.00-16.00 часов

2.

13 октября 2020 года

13.00-16.00 часов

3.

20 октября 2020 года

13.00-16.00 часов

4.

23 октября 2020 года

13.00-16.00 часов

Осмотр имущества, права на которое передаются по договору проводится организатором аукциона не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня с даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

3.Требования к участникам аукциона.

3.1.Участники аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ к таким участникам.

3.2. Участниками аукциона могут быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе.

3.3. У участника аукциона должна отсутствовать задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника специализированного аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3.4. Участник аукциона:

- не должен находиться в процессе ликвидации,

- в отношении него не должно быть открыто конкурсное управление;

- не должен быть признан банкротом;

- должно отсутствовать решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

4. Организация аукциона

4.1. Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Спасского муниципального района Нижегородской области от «____» сентября 2020 г. № «О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества и утверждении аукционной документации».

4.2. Информация о проведении аукциона подлежит опубликованию на сайтах: https://torgi.gov.ru, spasskoe.omsu-nnov.ru.

4.3. После размещения на сайтах: https://torgi.gov.ru, spasskoe.omsu-nnov.ru информации о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию на бумажном носителе по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с.Спасское, пл.Революции, д.71, кабинет № 29, в рабочие дни:

- понедельник – пятница: с 08.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов.

4.4. Дата и время проведения аукциона:

Дата проведения аукциона 2 ноября 2020 г. в 14 часов 00 минут.

4.5. Место проведения аукциона:

- аукцион проводится по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с.Спасское, пл.Революции, д.71, кабинет № 33.

4.6. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 2 октября 2020 г. по 28 октября 2020 года (понедельник – пятница с 8.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов) по адресу Организатора аукциона.

Последний день приема заявок и документов 28 октября 2020 г. до 12:00 часов.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

Заявки на участие в аукционе, представленные после окончания установленного срока приема заявок, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

4.7. Заседание аукционной комиссии по признанию претендентов участниками аукциона состоится 30 октября 2020 г. в 14 часов 00 минут по адресу Организатора аукциона.

4.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

5. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается на сайте Организатора аукциона с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

5.2. Организатор аукциона по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на сайте организатора торгов.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в аукционную документацию, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

5.3. Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

6. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок (п. 4.6. настоящей документации) и по форме (приложение № 1), которые установлены аукционной документацией.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом (положительным ответом) на оферту (предложения, содержащиеся в информационном сообщении и настоящей аукционной документации) в соответствии со ст. 438 ГК РФ.

6.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

6.2.1 сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением N 333 документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

6.2.2 предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

6.2.3 документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

- если от имени заявителя действует иное лицо, необходимо наличие доверенности на осуществление действий от имени заявителя, подписанной руководителем и заверенной печатью (при наличии печати) заявителя, либо нотариально заверенной копии такой доверенности.

6.3. Все листы документов, представляемые одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

6.3.1. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представленные одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требований о том, что все листы документов, представленных одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в торгах.

6.3.2. Заявка и прилагаемые к ней документы, указанные в аукционной документации, регистрируются в журнале регистрации заявок, с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени ее приема.

6.4. Если документы, перечисленные в подпункте 6.2. настоящего пункта, оформлены не в соответствии с требованиями аукционной документации, Организатор аукциона не принимает к регистрации такой пакет документов.

6.5. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В этом случае Организатор аукциона обязуется вернуть задаток заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

6.7.В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае если заявка на участие в аукционе будет подана в форме электронного документа, то организатор аукциона, специализированная организация обязаны подтвердить в письменной или в форме электронного документа ее получение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

7. Порядок признания претендентов участниками аукциона

7.1. Признание претендентов участниками аукциона производится аукционной комиссией по адресу Организатора аукциона 30 октября 2020 г. в 14 часов 00 минут.

7.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, предъявляемым к участникам аукциона.

Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

7.3. Аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом признания претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим причинам:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в аукционной документации;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- невнесение задатка либо не подтверждение поступления в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона;

- наличие решения о ликвидации заявителя или наличие решения Арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

7.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7.5. Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления Организатором аукциона Протокола признания претендентов участниками аукциона.

7.6. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты подписания Протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

7.7. Организатор аукциона возвращает задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками аукциона.

7.8. Организатор аукциона размещает указанный Протокол на сайте Организатора аукциона в день окончания рассмотрения заявок.

8 .Порядок проведения аукциона

8.1. В аукционе участвуют только заявители, признанные участниками аукциона.

8.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона либо их представителей.

8.3. Аукцион проводится путем повышения начальной цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

8.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % начального размера арендной платы.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора (цена договора складывается из начальной цены лота плюс «шаг аукциона») ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 % начальной цены лота, но не ниже 0,5 % начальной цены лота.

Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

8.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

- секретарь аукционной комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников. При регистрации участникам аукциона (либо их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной цены лота, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия карточек;

- после объявления начальной цены лота и «шага аукциона» аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

- участник аукциона, готовый увеличить цену договора на несколько «шагов аукциона», поднимает карточку и объявляет количество «шагов аукциона» либо называет сумму, кратную «шагу аукциона»;

- при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет последнюю цену договора 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона в отношении данного лота, называет цену договора и номер карточки победителя аукциона;

- победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

8.6. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

8.7. Цена договора, предложенная победителем аукциона, вносится в протокол об итогах аукциона. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, во внимание принимается цена, указанная прописью.

В протокол также вносится информация об участнике аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора и его предложение о цене договора.

8.8. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, а также победителем аукциона.

8.9. Итоговый протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, передается победителю аукциона вместе с уведомлением о признании участника аукциона победителем и с проектом договора аренды, составленным путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

8.10. Протокол об итогах проведения аукциона размещается на сайте Организатора аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Информационное сообщение об итогах проведения аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

8.11. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об итогах проведения аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток такому участнику возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

Победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора аренды.

9. Заключение договора аренды по результатам аукциона

9.1. Заключение договора аренды с победителем по итогам проведения аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Срок заключения договора не должен превышать пятнадцати дней.

Договор аренды заключается на условиях, указанных в проекте договора, являющегося неотъемлемой частью аукционной документации (приложение № 2).

9.2. Плановые платежи за аренду имущества оплачиваются арендатором платежным поручением или через сбербанк равномерно по месяцам, не позднее 25 числа текущего месяца, за который производится оплата.

9.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на основании действующих законодательных и иных нормативных актов.

Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в письменной форме (заказным письмом), является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре. При этом арендатор считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление направлено по адресу, указанному в разделе 10 договора, независимо от его получения либо неполучения арендатором по какой-либо причине.

9.4. Цена договора, заключенного по итогам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.5. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9.6. В случае необходимости в договоре могут быть оговорены особые и дополнительные условия (раздел 8 договора).

9.7. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

- проведения ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя или признания Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

- предоставления такими лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в п. 6.2. настоящей аукционной документации.

Отказ от заключения договора аренды по указанным причинам оформляется протоколом отказа, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой передается в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола лицу, которому отказано в заключении договора. Данный протокол размещается на сайте организатора аукциона.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

9.8. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона, предусмотренных п.9.7. настоящей аукционной документации. При этом для такого участника заключение договора аренды является обязательным. Договор заключается не ранее десяти рабочих дней.

9.9. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.10. Если договор аренды не заключен ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

10. Последствия признания аукциона несостоявшимся

10.1. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае, если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена лота, «шаг аукциона» снижен до минимального размера в соответствии с п.8.4. настоящей аукционной документации и после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, при этом условия аукциона могут быть изменены.

Приложение № 1

к аукционной документации

Заявка № _____

на участие в аукционе на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности

Спасского муниципального района Нижегородской области

с.Спасское                                                                      «_____» ___________2020г.

(Ф.И.О. , паспортные данные, адрес – для физического лица, Ф.И.О., адрес, банковские реквизиты – для индивидуального предпринимателя, полное наименование юридического лица, адрес, банковские реквизиты, в лице(должность, Ф.И.О.) действующего на основании (наименование документа)

далее именуемый «Претендент» принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(указывается в соответствии с описанием предмета аукциона, адрес)

проводимом 2 ноября 2020 года администрацией Спасского муниципального района Нижегородской области.

Настоящей заявкой Претендент подтверждает, что в отношении ____________________________________________________________________:

(наименование заявителя)

- не проводится процедура банкротства;

- не введено конкурсное управление;

- не проводится ликвидация;

- отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Обязуется:

- соблюдать условия аукциона, содержащиеся в аукционной документации, утвержденной постановлением администрации Спасского района Нижегородской области;

- в случае признания победителем аукциона в установленный срок с момента проведения аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды указанного имущества.

К заявке на участие в аукционе Претендент прилагает документы в соответствии с требованиями аукционной документации (описать перечень предоставляемых документов) :

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес местонахождения: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адрес электронной почты (если имеется) ____________________________________________________________________

Контактный телефон: ____________________________________________________________________

Руководитель (должность) __________________________ /

_______________________ _______________________

              (подпись)                                                        (ФИО)

М.П.                            

Заявка принята «___»____________2020 г.

в ________ часов___________ минут

секретарь комиссии: ____________/

Приложение № 2

к аукционной документации

ДОГОВОР

аренды муниципального имущества

Нижегородская область, Спасский район с. Спасское __________ две тысячи двадцатого года

Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области в лице заместителя начальника управления, заведующего сектором муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района Киселевой Екатерины Борисовны, действующая на основании доверенности удостоверенной 02 декабря 2019 г. Курылевой Е.К., нотариусом нотариального округа: Спасский район Нижегородской области, зарегистрированной в реестре за № 52/173-н/52-2019-4-316 именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

(наименование арендатора)

именуемого в дальнейшем «Арендатор», в лице_______________________________

(ФИО руководителя, должность - для юридических лиц; ФИО, ИНН, – для индивидуальных предпринимателей, Ф.И.О. , паспортные данные, адрес – для физического лица,)

действующего на основании

_______________________________________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение и т.д., для индивидуальных предпринимателей - паспортные данные)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании протокола заседания аукционной комиссии по проведению аукциона с открытой формой предложений по цене на право заключения договора аренды муниципального нежилого помещения от__________2020 года №__ «Арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает в аренду муниципальное нежилое помещение. общей площадью 134,6 кв.м., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером 52:29:0100003:703 по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с. Татарское Маклаково, ул.Карла Маркса, 1б (далее – Имущество). Имущество предоставляется Арендатору для размещения сельскохозяйственной техники. Объект аренды, принадлежит на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 52-52-17/081/2011-296 от 23.11.2011 г.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок договора 5 лет.

2.2. Договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и действует до ___________________ г.

2.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим с даты фактического использования имущества с __________________2020 г.

2.4. Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписанного обеими сторонами.

2.5. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет следующие права:

3.1.1. Собственности на произведенные им услуги на арендуемом Имуществе.

3.2. Арендатор принимает на себя следующие обязанности:

3.2.1. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за Имущество, рассчитанную согласно п.5 настоящего договора.

3.2.2. Использовать Имущество исключительно по назначению, оговоренному в данном договоре.

3.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого объекта без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.4. Не сдавать арендуемое имущество полностью или частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, в том числе при реорганизации Арендатора.

3.2.5. Содержать арендуемое Имущество надлежащим образом.

3.2.6. Принять Имущество по акту приема-передачи.

3.2.7.Обеспечивать беспрепятственный доступ аварийным и ремонтным службам к Имуществу

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Свободного доступа к арендуемому Имуществу для исполнения своих прав и обязанностей по настоящему договору.

4.1.2. Требовать возмещения убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору.

4.1.3. Контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель принимает на себя следующие обязанности:

4.2.1. В пятидневный срок после подписания договора предоставить Арендатору Имущество по акту приема-передачи.

4.2.2. Передать Имущество по акту приема-передачи (Приложение №1)

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

5.1. Арендная плата за Имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, устанавливается согласно протоколу заседания комиссии по проведению аукциона с открытой формой подачи предложений по цене на право заключения договора аренды муниципального нежилого помещения от «__»___________2020 г. № и составляет ___________ рублей в месяц без НДС, без коммунальных услуг

5.2. Арендная плата, начисленная согласно п.5.1, в полном объеме взимается ежемесячно до 25 числа текущего месяца, без оформления арендодателем счета-фактуры, с одновременным предоставлением арендодателю копии платежного документа об оплате.

5.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на основании действующих законодательных и иных нормативных актов и принимается Арендатором в безусловном порядке. Уведомление об изменении арендной платы предоставляется Арендатору не позднее чем за 5 дней до установленного срока оплаты, указанного в пункте 5.2. настоящего договора.

5.4. Арендная плата зачисляется на счет УФК по Нижегородской области (Администрация Спасского муниципального района), расчетный счет 40101810400000010002 ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, БИК 042202001, ИНН 5232001821, КПП 523201001, ОКТМО 22651000, код платежа: 487 111 05 035 05 0000 120 «Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

Арендатор самостоятельно начисляет и оплачивает НДС на соответствующий счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на налоговый учет) в размере и сроки, установленные налоговым законодательством РФ.

5.5. При наличии задолженности по платежам поступившие от Арендатора денежные средства засчитываются в счет погашения имеющейся задолженности независимо от расчетного периода, указанного в платежном поручении.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором и невыполнение п.6.3., начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет Арендодателя.

6.2. Начисление пеней прекращается после уплаты основного долга.

6.3. Если Арендатор не передал имущество после окончания срока договора, не предупредив Арендодателя о продлении срока договора, арендная плата за имущество начисляется в полном объеме.

6.4. Уплата пени, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по устранению нарушений.

6.5. 3а неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Если переданное Имущество и находящиеся на нем оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет собственных средств, либо возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

7.ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары, ураганы и другие стихийные бедствия.

7.2.Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок.

8.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок не позднее двух месяцев до окончания действия договора.

8.2. В случае, если в течение срока действия настоящего Договора отдельный объект (часть объекта) арендуемого Имущества по своим физическим параметрам (физический износ, истекший срок полезного использования и т.п.), приходит в состояние, не позволяющее эффективно осуществлять его эксплуатацию, Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от аренды указанного объекта Имущества путем направления Арендодателю уведомления о внесении изменений в Договор аренды. Настоящий Договор считается измененным со дня получения Арендодателем уведомления Арендатора о внесении изменений в Договор аренды Имущества. Общий размер арендной платы по настоящему Договору в этом случае уменьшается на сумму арендной платы, установленную за исключаемый объект (часть объекта), исключенный из Перечня арендуемого Имущества. Исключенный из состава Имущества объект (часть объекта) передается Арендатором Арендодателю по акту приема передачи в течение 15 (пятнадцати) дней с даты направления Арендатором уведомления о внесении изменений в настоящий Договор. При этом размер арендной платы изменяется со дня получения Арендодателем указанного уведомления.

8.3. Взаимоотношения Арендодателя и Арендатора, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Споры между Сторонами, возникшие в связи с настоящим Договором и неурегулированные путем переговоров, подлежат разрешению в арбитражном суде Нижегородской области.

8.5. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

8.6. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему Договору.

8.7. Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

9. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в письменном виде за один месяц.

9.2. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменному соглашению сторон.

9.3. По требованию одной из сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором.

9.4. Датой прекращения действия Договора считается дата регистрации соглашения о расторжении договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

10.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН ДОГОВОРА

10.1.Адрес Арендодателя: 606280, Нижегородская область, Спасский район, с.Спасское, пл.Революции, д.71.

10.2.Адрес Арендатора:__________________________________________________________.

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Заместитель начальника управления экономики и муниципального имущества, заведующий сектором муниципального имущества и земельных ресурсов администрации района

______________________/Е.Б.Киселева/

МП

Арендатор:

___________________//

МП

Приложение № 1

к договору аренды

от _____________2020 года

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Нижегородская обл., Спасский район, с. Спасское _____________________ г.

              Администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, ИНН 5232001821, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 52 № 000766662, дата внесения записи 28.11.2002, ОГРН № 1025200939642, адрес места нахождения: Нижегородская область, Спасский район, с. Спасское, пл. Революции, д. 71, _________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, передает, а ___________________________________________________________, именуемая в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, принимает в аренду муниципальное имущество: нежилое помещение, общей площадью 134,6 кв.м., расположенное в нежилом здание с кадастровым номером 52:29:0100003:703 по адресу: Нижегородская область, Спасский район, с.Татарское Маклаково, ул.Карла Маркса, 1б.

На момент подписания акта сдаваемое в аренду имущество находятся в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Арендодатель

_________________________________

(подпись)

М.П.

Арендатор

____________________________

(подпись)

М.П.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

Спасского муниципального района

Нижегородской области

от 30 сентября 2020 г. № 508

Информационное сообщение

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности

Спасского муниципального района Нижегородской области,

проводимого 2 ноября 2020 г. в 1400 часов

Наименование организатора аукциона: администрация Спасского муниципального района Нижегородской области, в лице сектора муниципального имущества и земельных ресурсов управления экономики и муниципального имущества администрации района.

Место нахождения и почтовый адрес: 606280, Нижегородская область, с.Спасское, пл.Революции, д.71 каб.33.

Адрес электронной почты: official@adm.sps.nnov.ru

Контактный телефон: (883165) 2-58-30; 2-52-76.

Контактное лицо: Варюхина Марина Александровна.

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

№ лота

Наименование объекта

Площадь

Адрес объекта, кадастровый номер

Технические

характеристики объекта

1

Нежилое помещение

134,6 кв.м.

Нижегородская область, Спасский район, с.Татарское Маклаково, ул.Карла Маркса, д. 1б, кадастровый номер здания, в котором расположено нежилое помещение 52:29:0100003:703

Этаж 1, фундамент – бетонные ленточные, стены кирпичные, перекрытия ж/б.

Целевое назначение: нежилое помещение для размещения сельскохозяйственной техники.

Начальный размер арендной платы в месяц за пользование определен на основании отчета об оценке от 17.08.2020 г. № 2699/20 – 26 500 (двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей в месяц, без учета НДС.

Срок действия договора: аренда на 5 лет.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе: Прием заявок на участие в аукционе начинается с 2 октября 2020 г. по 28 октября 2020 г. по адресу: с.Спасское, пл.Революции, д.71, каб.33.

Последний день приема заявок – 28 октября 2020 г. до 12:00 часов. Заявитель вправе со 2 октября 2020 г. по 28 октября 2020 г. подать заявку на участие в аукционе в форме электронного документа. Заявки на участие в аукционе будут рассматриваться аукционной комиссией 30 октября 2020 г. в 14 часов 00 минут по адресу Организатора аукциона.

Аукционную документацию может получить любое заинтересованное лицо на основании заявления, поданного в письменной форме или в форме электронного документа в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Место предоставления документации об аукционе: Нижегородская область, Спасский район, с.Спасское, пл.Революции, д.71, каб. № 33.

Электронный адрес сайта, на котором размещена документация об аукционе - www.torgi.gov.ru, spasskoe.omsu-nnov.ru

Плата за предоставление документации об аукционе не установлена.

Требование внесения задатка: Размер задатка (20% от начального размера арендной платы) – 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

Задаток вносится по следующим реквизитам: финансовое управление администрации Спасского муниципального района, ИНН 5230001540, КПП 523201001, р/сч. 40302810142205004001, кор.сч. 30101810900000000603, л/счет 403030104010, БИК 042202603, Волго-Вятский Банк Сбербанка России г. Нижний Новгород, ОКТМО 22651000.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.